“三邊工程”(邊勘測,邊設(shè)計,邊施工)既造成工期大幅延長,影響老百姓出行;又造成國家投資的巨大浪費(fèi)。市政工程要把功夫多花在開工前,凡事要盡量考慮周全,避免開工后大幅修改設(shè)計,引發(fā)一系列后果。在開工前,應(yīng)廣泛告知市民及各有關(guān)單位,征求他們的意見,不斷優(yōu)化建設(shè)方案;加大協(xié)調(diào)力度,使有關(guān)各方盡量“齊步走”。

市政工程不要倉促上馬,開工前的信息披露、協(xié)調(diào)工作非常重要,馬虎不得。上海市在這方面做得就較好,每有大型市政工程上馬,必通過新聞媒體、網(wǎng)站詳細(xì)披露信息,征求各方意見。開工前更是多次召開協(xié)調(diào)會,特別是五花八門的管線,一定要讓他們步調(diào)一致,杜絕反復(fù)“開膛破肚”。

三邊工程造價信息

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臺班 汕頭市2012年3季度信息價
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“建身邊的場地,抓身邊的組織,搞身邊的活動”為內(nèi)涵的“三邊工程”,體育總局正嘗試以此構(gòu)筑新時期開展群眾體育的新模式,來營造面向大眾的多元體育服務(wù)體系。這種“以人為本”開展體育工作,力圖使廣大人民群眾獲得最大的體育實(shí)惠的思路和舉措,值得肯定。

體育場地是群眾從事體育健身活動的基本條件。國家體育總局決定通過“5個解決途徑”來解決問題。第一,建設(shè)全民健身工程;第二,開放現(xiàn)有的體育場館;第三,開辦多種所有制的經(jīng)營性體育場所;第四,利用自然環(huán)境開發(fā)體育資源;第五,利用城市園林資源大力提倡體育設(shè)施和園林相結(jié)合。

“三邊工程”是對裝備制造行業(yè)內(nèi)常見的“邊設(shè)計、邊采購、邊生產(chǎn)”現(xiàn)象的一種習(xí)慣性描述。主要表現(xiàn)為以下兩個方面:

一、裝備制造業(yè)業(yè)主和設(shè)計院為供貨廠商提供成套圖紙并與之簽訂合同時,由于該圖紙需要與其他設(shè)備或供應(yīng)商之間配合和平衡,因而裝備制造行業(yè)往往在已經(jīng)開始采購、加工、生產(chǎn)之后,設(shè)計圖紙還會發(fā)生結(jié)構(gòu)、數(shù)量、技術(shù)等級等方面的變化,這些變化將直接影響到正在采購和生產(chǎn)的零部件及總裝。

二、由于交貨期的要求,裝備制造企業(yè)往往需要先行采購、先行投產(chǎn),會在圖紙未到位、或圖紙技術(shù)工藝分解不到位、不精確的情況下,先行采購毛坯、進(jìn)口件、大器材件等材料,而因采購沒有準(zhǔn)確依據(jù)及要求,往往在生產(chǎn)中進(jìn)行材料調(diào)整或代用,從而造成了裝備制造行業(yè)的各個環(huán)節(jié),如物供、倉儲、生產(chǎn)、安裝、發(fā)貨等等,會增加很多不確定性因素。

這種現(xiàn)象不僅僅出現(xiàn)于裝備制造行業(yè),多數(shù)按單制造型企業(yè)在項目管理過程中多多少少會存在類似的"三邊工程"現(xiàn)象。

三邊工程概述常見問題

  • 三邊工程的概述

    三邊工程是違背工程建設(shè)基本程序的,在施工過程中的不可預(yù)見性、隨意性較大,工程質(zhì)量和安全隱患比較突出,工期不能按計劃保證。工程竣工后的運(yùn)行管理成本較高,國家一般不主張三邊工程。像北京的十三陵水庫與密云水...

  • 三邊工程?

    ?? 工程項目實(shí)行邊勘察、邊設(shè)計、邊施工,這樣的基本建設(shè)工程項目常稱為“三邊工程”。三邊工程是違背工程建設(shè)基本程序的,在施工過程中的不可預(yù)見性、隨意性較大,工程質(zhì)量和安全隱患比較突出,工期不能按計劃保...

  • 什么叫三邊工程?

    國家一般不主張三邊工程。

我們知道,按單制造(MTO II)針對的是有著個性化需求的非定型產(chǎn)品,這就不能像傳統(tǒng)的批量制造那樣,有著穩(wěn)定的生產(chǎn)工藝流程和可以重復(fù)使用的BOM,批量制造下的產(chǎn)品主生產(chǎn)計劃(MPS)和產(chǎn)品的交付期都是可以計算和控制的。

客戶一般通過招標(biāo)的形式選擇制造商,對于按單制造型企業(yè)的銷售人員,競標(biāo)能否成功往往不是取決于價格,而是能否按照客戶要求生產(chǎn)產(chǎn)品和對產(chǎn)品交付期限的控制?,F(xiàn)實(shí)情況往往是,制造商根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)和在當(dāng)?shù)氐膶?shí)力影響大致能夠確定能否競標(biāo)成功,并在競標(biāo)完成還沒有正式開工前,為了壓縮生產(chǎn)周期,在沒有全套圖紙的情況下,根據(jù)之前掌握的資料,在設(shè)計的同時,開始著手采購部分原材料,甚至提前試生產(chǎn)部分零件、組件、部件。

對按單制造企業(yè)來說,一個正式簽訂的合同(SO)會帶來至少一個生產(chǎn)訂單(MO),一個訂單就象一個項目,因?yàn)榭蛻舻囊筇厥?,并且只制造一次,這種訂單往往存在諸多的不確定。

比如,制造商消化好設(shè)計圖紙后投產(chǎn),但在生產(chǎn)過程中,客戶會提出更多要求,并會更改圖紙。在總裝環(huán)節(jié),因?yàn)楝F(xiàn)場安裝等問題,工藝和部分零部件也會調(diào)整。再者,考慮企業(yè)自身生產(chǎn)能力的瓶頸,或者,客戶市場環(huán)境的變化,更改交付期很可能會發(fā)生。

這些不確定性在每個環(huán)節(jié)都可能存在,而每個環(huán)節(jié)的更改都會聯(lián)動的影響到其它環(huán)節(jié),其它環(huán)節(jié)就要及時的相應(yīng)的做出調(diào)整。所以,按單制造型企業(yè)中存在“三邊工程”現(xiàn)象,“三邊工程”也是按單制造型企業(yè)中所特有的現(xiàn)象。

拖欠民工工資的主因

法院分析了造成拖欠工程款和農(nóng)民工工資的4個主要原因:一是建筑市場競爭激烈,造成市場混亂,管理極不規(guī)范。目前,建筑市場供過于求,不少建筑商為拿下工程,不惜墊資開工,而且這些工程絕大多數(shù)都是“三邊工程”,即邊施工,邊審批,邊預(yù)算,沒有合法的手續(xù)。二是“債務(wù)鏈”現(xiàn)象嚴(yán)重,農(nóng)民工是債務(wù)鏈的最末端。一般是建設(shè)單位欠總承包商,總承包商再欠勞務(wù)分包商,勞務(wù)分包商欠民工,甚至還有的分包商再經(jīng)包工頭欠民工。層層拖欠,使農(nóng)民工成為最終受害者。三是勞動力市場供大于求,一些建筑商和工程承包人全然不顧勞動者的合法權(quán)益,既不簽訂正規(guī)的勞動合同,也不辦理各項必要的社會保險。四是農(nóng)民工法律意識淡漠,為了飯碗委曲求全,不敢也不懂如何保護(hù)自己的合法權(quán)益,特別是零散務(wù)工的農(nóng)民工更是這樣。

對施工單位來說,首先,要慎重承攬建設(shè)工程施工項目,嚴(yán)格審查建設(shè)單位資質(zhì),查驗(yàn)建設(shè)工程審批手續(xù)和資金狀況,杜絕墊資施工。其次,要誠信為首,認(rèn)真履行勞動法的有關(guān)規(guī)定,與勞動者簽訂合法的用工合同,切實(shí)保護(hù)勞動者的合法權(quán)益。

對農(nóng)民工來說,首先,要慎重選擇用工單位,及時簽訂勞動合同。其次,要善于依法保護(hù)自己的合法權(quán)益,出現(xiàn)拖欠抓緊投訴,以免超過訴訟時效而喪失訴訟權(quán);對出勤情況以及工作量、發(fā)放工資單等要進(jìn)行必要的記錄和保存,以便為將來追要欠薪提供證據(jù)。討薪要通過合法途徑,不要采取過激行為,而要采取正當(dāng)手段保障自己的正當(dāng)權(quán)益不受侵犯。針對有些農(nóng)民工不懂得尋求法律救濟(jì),一味上訪鬧事的現(xiàn)象,法官表示,如果農(nóng)民工能夠拿出證明拖欠工資的法律文書,法院會依法維護(hù)他們的合法權(quán)益的。但是許多農(nóng)民工到法院上訪時并沒有出示合法有效的證據(jù)材料,以至于法院無法采取必要的保護(hù)措施。法院在受理執(zhí)行案件時依據(jù)的裁判文書包括:經(jīng)過公證的債權(quán)文書,勞動仲裁機(jī)構(gòu)做出的仲裁書,法院判決的裁判書等。  該院建議,政府職能部門要加強(qiáng)市場規(guī)范化管理,嚴(yán)格實(shí)行獎懲措施。各級政府部門應(yīng)充分發(fā)揮職能作用,及時制定并完善與來京務(wù)工人員相關(guān)的法律法規(guī),讓務(wù)工人員勞務(wù)市場有法可依,使廣大務(wù)工人員的健康權(quán)、平等工作權(quán)、生命保障權(quán)等權(quán)益受到法律保護(hù)。而對于惡意拖欠工資的單位和企業(yè)要加大懲罰力度,最近出臺的一系列規(guī)定明確了拖欠工資的相應(yīng)處罰措施,關(guān)鍵的是要切實(shí)得到落實(shí)。

按單制造型企業(yè)特有的現(xiàn)象

三邊工程”是按單制造型企業(yè)所特有的生產(chǎn)現(xiàn)象,這是區(qū)別于批量制造生產(chǎn)模式而言的。

批量制造生產(chǎn)模式的生產(chǎn)對象是定型產(chǎn)品,其BOM(bill of material 物料清單)和生產(chǎn)工藝都非常穩(wěn)定。這類產(chǎn)品的客戶不會對產(chǎn)品的性能、結(jié)構(gòu)、外觀等提出個性化要求,只關(guān)心價格、數(shù)量和交貨期,所以生產(chǎn)部門只需依據(jù)市場部的需求預(yù)測、銷售部的在手訂單便可以編排MPS(Master Production Schedule主生產(chǎn)計劃),然后根據(jù)MPS安排生產(chǎn),過程節(jié)點(diǎn)都清晰可控,所以批量制造中不存在也無需存在“三邊工程”現(xiàn)象。

而按單制造(MTO II)是一種以訂單為線索的生產(chǎn)模式,無論生產(chǎn)、裝配,還是設(shè)計、采購,都需要依據(jù)訂單要求執(zhí)行,所以按單制造型企業(yè)只能在有訂單的情況下才安排生產(chǎn),無訂單則不生產(chǎn)或調(diào)整生產(chǎn)。

按單制造模式的這種訂單主導(dǎo)特性使得每一張訂單成為了一個獨(dú)立的項目,企業(yè)往往采用項目型管理方法維護(hù)訂單動向,天生都存在著諸多不確定因素及溝通、協(xié)調(diào)困難,尤其在設(shè)計、采購和生產(chǎn)這三個環(huán)節(jié),存在著諸多不確定性因素。以上種種都會延長產(chǎn)品生產(chǎn)周期,對按期交貨造成壓力,所以為了留足反應(yīng)時間,不至于影響最終交付,制造商往往在實(shí)際制造過程中“邊設(shè)計、邊采購、邊生產(chǎn)”。

按單制造(MTO II)的“三邊工程”現(xiàn)象是由其企業(yè)自身生產(chǎn)組織特點(diǎn)所造成,必然在按單制造型企業(yè)中大量存在;而批量制造由于其產(chǎn)品定型化、產(chǎn)量可預(yù)測,實(shí)在無需步步搶先,只需按部就班、逐次推進(jìn)即可。

對企業(yè)管理的影響

以下“三邊工程”現(xiàn)象在按單制造企業(yè)屢有發(fā)生:

主材供應(yīng)商訂單積壓不能按期交貨,延遲制造商預(yù)定開工時間,造成交貨期壓力;制造商已依據(jù)客戶圖紙進(jìn)行了生產(chǎn)工藝轉(zhuǎn)換和必要工裝準(zhǔn)備,但臨投產(chǎn)時客戶要求對圖紙進(jìn)行某些更改,造成技術(shù)部和生產(chǎn)部的返工;按單制造產(chǎn)品由于其唯一性和不可復(fù)制性,還往往出現(xiàn)生產(chǎn)出來的部件裝配不成功等問題,需要重新設(shè)計和重工?!o疑,“三邊工程”給按單制造業(yè)企業(yè)內(nèi)外部管理帶來諸多挑戰(zhàn),一方面,企業(yè)內(nèi)部要提高采購、設(shè)計、生產(chǎn)環(huán)節(jié)的響應(yīng)速度,完善各個環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)機(jī)制;另一方面,對整個產(chǎn)業(yè)鏈各方需求的反饋要求也更高,市場信息掌控應(yīng)更加及時和精準(zhǔn)。如何減少“三邊工程”對企業(yè)效率的影響,是如今提高按單制造企業(yè)競爭力的一個重要課題,需要企業(yè)、政府、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)共同努力,不斷創(chuàng)新管理模式,以適應(yīng)我國按單制造企業(yè)不斷發(fā)展的需要。2100433B

三邊工程概述文獻(xiàn)

工程建設(shè)中“三邊工程”存在的問題及對策 工程建設(shè)中“三邊工程”存在的問題及對策

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建筑工程里面的三邊工程就是指邊勘測、邊設(shè)計、和邊施工。這類工程通常采用網(wǎng)絡(luò)圖法進(jìn)行計劃管理,可以顯著縮短建設(shè)項目的周期。本文對三邊工程的設(shè)計和勘測、設(shè)計和施工以及勘測和施工進(jìn)行平行推進(jìn)的工程管理方法進(jìn)行了探討。

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三邊工程項目施工管理中溝通管理的應(yīng)用 三邊工程項目施工管理中溝通管理的應(yīng)用

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評分: 4.4

所謂三邊項目就是指設(shè)計并未到位的工程項目,這類項目具有邊設(shè)計、邊施工和邊修改的特點(diǎn)。對于這類工程管理在其施工管理中進(jìn)行進(jìn)度和成本管理的難度也比較高。溝通是工程是施工管理中的一個不可缺少的部分,也是工程信息傳遞和交換的過程。在三邊工程的管理中,可以說溝通管理是保障工程項目質(zhì)量和進(jìn)度的關(guān)鍵。文章針對三邊項目管理的特點(diǎn),對其施工管理中進(jìn)行溝通管理的作用性及應(yīng)用進(jìn)行探討。

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據(jù)國家海洋局所悉,“三邊工程”違法用?,F(xiàn)象突出,呈多發(fā)態(tài)勢,成為海域執(zhí)法的重點(diǎn)、難點(diǎn)問題。

“三邊工程”是指邊申請、邊審批、邊施工的違法用海項目。中國海警局近期用1個月的時間,組織調(diào)研組,深入遼寧、天津、浙江、福建、廣東等海監(jiān)隊伍,針對“三邊工程”進(jìn)行專題調(diào)研,基本掌握了“三邊工程”的現(xiàn)狀和產(chǎn)生原因。

調(diào)研組發(fā)現(xiàn),“三邊工程”案件呈現(xiàn)違法面積大、處罰金額高、違法背景復(fù)雜等特點(diǎn)。廣東省2008年至今查處的38起“海盾”案件都屬于“三邊工程”案件。浙江省各級海監(jiān)機(jī)構(gòu)自2012年至今查處海域使用類案件71件,共收繳罰款1.75億余元,其中“三邊工程”案收繳的罰款高達(dá)1.2億余元。11起“三邊工程”案件中,有9個違法主體是有地方政府背景的國資公司,其余兩個為地方引進(jìn)的大型企業(yè)。

調(diào)研組相關(guān)人員介紹,“三邊工程”的產(chǎn)生有著復(fù)雜原因,首先是海域管理要求與地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間的矛盾。國家對海域使用有一套嚴(yán)格的管理政策,需要申請、環(huán)評、論證、審核、報批等諸多程序,短則需要一兩年,長則五六年。

其次是嚴(yán)格執(zhí)法與執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)意志之間的矛盾。地方海監(jiān)機(jī)構(gòu)的人、財、物均由地方政府掌握,很難對政府主導(dǎo)的用海項目有效行使監(jiān)督檢查權(quán)。

再次是歷史原因與現(xiàn)實(shí)要求之間的矛盾。因?yàn)?008年國家海洋局出臺的“海十條”已于2011年廢止,所以,目前經(jīng)批準(zhǔn)的區(qū)域建設(shè)用海規(guī)劃是否允許政府統(tǒng)一組織實(shí)施圍填海,管理部門沒有明確的政策指引,各級海監(jiān)隊伍在執(zhí)法過程中標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一,相對人也沒有統(tǒng)一規(guī)范可以遵循。

海警司海域執(zhí)法處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,下一步,海域執(zhí)法將繼續(xù)加強(qiáng)形勢研判,依托“海盾”系列行動,進(jìn)一步加大“三邊工程”案件的查處力度,堅決遏制其多發(fā)頻發(fā)的趨勢。

?

“預(yù)算12萬的裝修,到最后一共花了15萬?!弊罱瑒倓傃b修完的杜女士向記者講述了她遇到的問題?!昂灪贤臅r候以為所有項目都涵蓋進(jìn)來了,沒想到一邊施工一邊加錢,零零散散的費(fèi)用加在一起又花了3萬多塊錢?!?/p>

當(dāng)“增項”幾乎成為裝修過程中抹不掉的一項,消費(fèi)者的苦惱與抱怨便隨之而來:到底是哪些環(huán)節(jié)在不斷增加支出?為什么這些預(yù)算不能在開工前一起算好?“增項”究竟是本明賬還是個無底洞?本周,《廣廈時代》對裝修過程中的“增項”探訪了解。

邊勘測、邊設(shè)計、邊施工,建筑有不靠譜的“三邊工程”,如此看來,老房裝修也需注意,不要淪為邊施工、邊增項、邊加錢的“三邊工程”。

【發(fā)現(xiàn)】

一邊施工一邊收費(fèi) 預(yù)算不斷被“刷新”

和消費(fèi)者杜女士有著類似經(jīng)歷,正在裝修的黃先生表示:“房子還沒裝完,現(xiàn)在的支出已經(jīng)超出了預(yù)算兩萬多。”

“水電改造是合同以外的費(fèi)用,這個我能理解。但隨著施工的進(jìn)行,感覺哪個環(huán)節(jié)都會出現(xiàn)點(diǎn)意外。很多都是臨施工前工長問我,這個要不要做,那個要不要裝,明確說了就是做了好看,不做就影響整體效果,但是做就得加錢?!秉S先生說:“裝修一方面就是為了家里更美觀,那么多錢都花了,也不想為了這些零碎的費(fèi)用影響整體效果,但細(xì)細(xì)加起來卻是不少額外的支出?!?/p>

黃先生拿出自己的“小賬本”向《廣廈時代》表示,除了水電改造發(fā)生的17000余元費(fèi)用,拆保溫墻300元、客廳吊頂反光燈槽2430元、瓷磚陽角條750元、墻面網(wǎng)格布1800元、垃圾搬運(yùn)1200元、石膏線修補(bǔ)刷漆660元、陽臺垛瓷磚包口600元、開關(guān)面板安裝210元……“今天加五百,明天加兩千,不把費(fèi)用及時補(bǔ)上施工就難以推進(jìn)?!秉S先生說:“主要是不知道這樣加來加去,到底有沒有個頭兒?!?/p>

【背后】

“另行收費(fèi)”的幾種可能 消費(fèi)者心里得有個“譜兒”

事實(shí)上,“一邊施工一邊收費(fèi)”是不少有過裝修經(jīng)歷的消費(fèi)者共同遭遇過的問題,不斷被“刷新”的預(yù)算讓消費(fèi)者困惑不已:為什么就不能一次性把賬算清楚?那些喊著“零增項”的家裝品牌,都是說著玩玩兒嗎?《廣廈時代》在走訪中發(fā)現(xiàn),復(fù)雜多變的裝修過程的確存在一些不確定性,但仍有一些環(huán)節(jié)消費(fèi)者可以預(yù)先在心里有個數(shù)兒。

“對于家裝來說,水電改造確實(shí)是一大重頭戲,也是后期補(bǔ)充費(fèi)用相對最高的一部分。”一位深潛行業(yè)多年的工長表示:“這主要是因?yàn)樗娐反蠖鄬儆陔[蔽工程,在房屋沒拆除改動前很難準(zhǔn)確測量需要改動的方式和量。一般來說90平方米的老房,消費(fèi)者需要在水電改造部分留出10000元到20000元的預(yù)算空間,這一部分也往往不會包含在合同中?!?/p>

另一方面,對于老房裝修來說,可能還有一些“特別”的費(fèi)用。垃圾清運(yùn)費(fèi)用也要根據(jù)實(shí)際拆除下來的廢料量來確定,十袋垃圾和五袋垃圾費(fèi)用肯定有所不同。這部分消費(fèi)者也需要留出約2000元的預(yù)算空間?!暗灿幸恍┘?xì)節(jié)內(nèi)容是可以預(yù)先估算出來的?!?這位工長表示:“比如黃先生所說的客廳吊頂?shù)姆垂鉄舨邸⒋纱u陽角條的用料、老房拆除費(fèi)用。這些即使不能夠完全測量精準(zhǔn),設(shè)計師在進(jìn)行設(shè)計規(guī)劃時也應(yīng)當(dāng)與消費(fèi)者進(jìn)行溝通,是否需要、需要達(dá)到怎樣的裝飾效果。從而得出初步的報價?!?/p>

需要老房裝修消費(fèi)者注意的是,的確存在一些需要臨時“補(bǔ)救”的施工環(huán)節(jié),如在墻面處理中增加防裂帶、網(wǎng)格布,需要超厚的水泥砂漿進(jìn)行地面找平,老舊水電管需要換新……由于年代已久,老房在翻新過程中不免遭遇修修補(bǔ)補(bǔ)的內(nèi)容,但消費(fèi)者還應(yīng)要求設(shè)計師盡量將預(yù)算做在前面,即使一些環(huán)節(jié)的價格不能確定,但對于施工中可能遇到的問題還應(yīng)有所預(yù)見。這不僅僅是避免反復(fù)收費(fèi)無限增項,更是為了能夠在施工過程中心里有個“底”,避免一些漏洞。

“增項”也要名目清晰 售后承諾應(yīng)一一注明

“盡管都是后期補(bǔ)收的費(fèi)用,但我還是要求工長把相關(guān)的施工項目,都補(bǔ)充到了合同附件后面?!秉S先生說,“活兒干了,錢收了,既然也屬于正常的施工范圍內(nèi),那就應(yīng)該得到相應(yīng)的售后服務(wù)保障吧?!?/p>

的確,作為在施工過程中零散的“增項”,很多時候這些相關(guān)費(fèi)用都由工長或設(shè)計師代繳,大多消費(fèi)者也忽視了相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)有的保障?!稄V廈時代》提醒消費(fèi)者,應(yīng)盡量將涉及增項的內(nèi)容一一補(bǔ)充在合同上,一方面是公開透明標(biāo)注好所有支出,讓自己、工長、設(shè)計師、家裝公司幾方負(fù)責(zé)人都清晰明了,避免有“接私單”“收黑錢”的情況發(fā)生;另一方面,合同中消費(fèi)者原本享有的售后服務(wù)和品質(zhì)保障同樣應(yīng)適用于這些后期增項的內(nèi)容,一旦之后發(fā)生質(zhì)量問題,需要修補(bǔ)維護(hù),也能將合同作為保障的依據(jù)。

據(jù)百萬家園監(jiān)理公司總裁許國忠透露,在北京消費(fèi)者協(xié)會2017年全年投訴中,房屋裝修投訴案件有827件,其中有關(guān)合同的投訴432件,占到了53%。許國忠也提醒消費(fèi)者,裝修合同中尾款的比例不應(yīng)過低,最好能夠約定在全部裝修款的10%以上,以約束施工方的服務(wù)。

【觀點(diǎn)】

了解自己的房子 “盯”住自己的家

當(dāng)下“全包”“整裝”“監(jiān)理”“零增項”等等這樣的詞匯在家裝市場中盛行,把家全權(quán)委托給一個品牌、一個設(shè)計師、一個工長,成為不少消費(fèi)者的選擇。

主人置身度外的家,想要裝點(diǎn)成自己想要的樣子,的確不易?!稄V廈時代》提醒消費(fèi)者,無論怎樣信任一個裝修公司,也都要時刻保持自己對家的高度關(guān)注。在準(zhǔn)備開始施工前,不妨對自己住的房子有個了解,建筑結(jié)構(gòu)究竟是什么樣的?哪些結(jié)構(gòu)可以改變,哪些老舊房屋的頑疾需要特別處理?在之前的裝修中,已經(jīng)有哪些問題影響了生活品質(zhì)?墻面的哪些位置容易開裂?廚衛(wèi)空間的水電路是否需要特別處理?防水試驗(yàn)是否盯住了工人真正落實(shí)?強(qiáng)弱電箱是否區(qū)分妥當(dāng)?……

更多時候,家裝里的“增項”也是為了給生活增加更多的便利和舒適,只有真正居住在其中的人,才能更懂得自己需要什么。經(jīng)常去施工現(xiàn)場看看,有時比在家抱怨多少“增項”更有意義。(北京青年報)

1)糾紛成因

工程本身具有的不可預(yù)見性;

設(shè)計與施工以及不同專業(yè)設(shè)計之間的脫節(jié);

“三邊工程”導(dǎo)致大量變更產(chǎn)生;

大量的口頭變更導(dǎo)致事后責(zé)任無法分清;

單方解除合同。

2)防范措施

做好工程的計劃性;

避免設(shè)計與施工以及不同專業(yè)設(shè)計之間的脫節(jié);

避免“三邊工程”;

規(guī)范口頭變更;

規(guī)范單方解除合同。

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