雙鴨山市房產(chǎn)局

市房產(chǎn)局內(nèi)設(shè)10個職能科（室）

（1）辦公室

協(xié)助黨政領(lǐng)導(dǎo)組織機關(guān)日常工作。負(fù)責(zé)黨政決議事項及全局重大事情的督辦、協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)文書、檔案、保密、印信管理和黨政文件制發(fā)。負(fù)責(zé)大型會議的會務(wù)工作及日常接待工作。負(fù)責(zé)全局信訪、安全保衛(wèi)、綜合治理、衛(wèi)生綠化、計劃生育、史志編輯工作。負(fù)責(zé)機關(guān)行政后勤事務(wù)和車輛管理工作。負(fù)責(zé)機關(guān)內(nèi)部規(guī)章制度的建設(shè)和實施，完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其它工作。

（2）財務(wù)審計科

負(fù)責(zé)本系統(tǒng)的財務(wù)、審計管理工作。負(fù)責(zé)編制全局財務(wù)預(yù)算決算，并檢查計劃執(zhí)行情況。負(fù)責(zé)局機關(guān)財務(wù)管理、參與經(jīng)營決策和經(jīng)營管理及財務(wù)審計監(jiān)督，負(fù)責(zé)全局財務(wù)決算及各種財務(wù)報表的年檢、匯總工作。負(fù)責(zé)制定全局各項財務(wù)管理規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。

（3）工程技術(shù)科

負(fù)責(zé)全局建安工程質(zhì)量、技術(shù)、安全監(jiān)督檢查指導(dǎo)。負(fù)責(zé)危房鑒定工作。負(fù)責(zé)危房調(diào)查與改造工作。負(fù)責(zé)建筑裝飾裝修管理。負(fù)責(zé)房屋拆遷承辦單位、房屋拆扒企業(yè)的資審及管理工作。指導(dǎo)企業(yè)經(jīng)營管理和經(jīng)濟體制改革，組織所屬企業(yè)ISO國際質(zhì)量認(rèn)證體系運作。負(fù)責(zé)房產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營情況統(tǒng)計。

（4）勞動人事科

負(fù)責(zé)全局勞動人事調(diào)配和用工總量及工資計劃管理。調(diào)解勞動爭議，負(fù)責(zé)職工工資、職工勞動保險、福利待遇、人事檔案、技術(shù)檔案、專業(yè)技術(shù)人員職稱工作。負(fù)責(zé)全局職工教育、培訓(xùn)、公務(wù)員考核、錄用及機構(gòu)編制管理工作。負(fù)責(zé)退休職工管理。

（5）物業(yè)管理辦公室

貫徹執(zhí)行國家、省、市物業(yè)管理方面的法律、法規(guī)及政策，并根據(jù)工作需要及授權(quán)草擬本市物業(yè)管理規(guī)范性文件。制定全市物業(yè)管理長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃和階段性工作計劃，劃定物業(yè)管理小區(qū)管轄范圍，指導(dǎo)全市物業(yè)管理工作，培育物業(yè)管理市場，規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)行為，組織物業(yè)管理小區(qū)業(yè)主委員會的選舉工作，開展物業(yè)管理招投標(biāo)，制定標(biāo)底，審核標(biāo)書，主持招投標(biāo)大會。負(fù)責(zé)查處物業(yè)管理企業(yè)違規(guī)違約行業(yè)和物業(yè)企業(yè)與業(yè)主委員會方面的糾紛與仲裁工作。負(fù)責(zé)住宅共用部位，共用設(shè)施設(shè)備維修基金的收繳和管理工作。制定年度“基金”收繳和使用計劃。審定維修項目，核定維修資金額度。負(fù)責(zé)物業(yè)管理小區(qū)“創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)”工作的組織、檢查、驗收、申報工作，組織開展社區(qū)文化活動，創(chuàng)建文明社區(qū)。負(fù)責(zé)物業(yè)企業(yè)資質(zhì)的初審、申報、年檢、建檔及日常管理工作，負(fù)責(zé)物業(yè)從業(yè)人員的崗位培訓(xùn)工作，參與住宅小區(qū)建設(shè)方案的論證和工程竣工驗收工作，落實竣工項目的物業(yè)管理及配套建設(shè)工作。

（6）供熱管理辦公室

負(fù)責(zé)全市集中供熱管理和規(guī)劃。審批供熱站點建設(shè)，審查監(jiān)督鍋爐供熱設(shè)施設(shè)計、安裝、施工。負(fù)責(zé)熱源、供熱企業(yè)的資質(zhì)審定。調(diào)節(jié)供熱糾紛，監(jiān)督供熱服務(wù)質(zhì)量和供熱收費執(zhí)行情況。指導(dǎo)縣、區(qū)鍋爐供熱管理工作。負(fù)責(zé)城市供熱工程質(zhì)量檢查，匯同有關(guān)部門對工程驗收。

（7）房政法規(guī)科

負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)政策法規(guī)和規(guī)章實施細(xì)則的起草和咨詢，受理房產(chǎn)行政復(fù)議、行政訴訟工作，監(jiān)督檢查房產(chǎn)政策法規(guī)執(zhí)行，組織行政執(zhí)法人員崗位培訓(xùn)，處理房產(chǎn)糾紛案件，負(fù)責(zé)局內(nèi)房改工作。

（8）中介管理科

負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)中介企業(yè)資質(zhì)審定和中介市場管理，

（9）計劃統(tǒng)計科

負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)業(yè)的綜合計劃、統(tǒng)計工作。提供全市房產(chǎn)方面的各項統(tǒng)計數(shù)據(jù)。負(fù)責(zé)全局目標(biāo)管理和年度計劃編制及檢查驗收。

(10)經(jīng)濟適用住房管理辦公室

貫徹落實國家、省、市房改方針、政策、研究我市經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃、計劃，制定實施方案；負(fù)責(zé)對市區(qū)住宅建設(shè)項目的報建、協(xié)調(diào)各相關(guān)部門，進(jìn)行經(jīng)濟適用住房優(yōu)惠政策審批并監(jiān)督實施，統(tǒng)計我市經(jīng)濟適用住房進(jìn)展數(shù)據(jù)上報省、市相關(guān)部門；組織“一條龍”項目審批及綜合竣工驗收和施工過程中的技術(shù)、質(zhì)量、安全管理監(jiān)督及審批核定經(jīng)濟適用住房（預(yù)）銷售價格管理，并統(tǒng)一組織實施經(jīng)濟適用住房小區(qū)的開發(fā)權(quán)竟價和開發(fā)建設(shè)規(guī)劃；負(fù)責(zé)住宅開發(fā)的行業(yè)管理和行政管理。

（2）負(fù)責(zé)市住房制度改革委員會辦公室和市住房公積金管理委員會辦公室的日常工作，研究制定房改工作方案及相關(guān)政策規(guī)定，檢查指導(dǎo)全市房改工作，負(fù)責(zé)全市住房公積金管理和公房出售資金使用的管理審批。負(fù)責(zé)全市住房情況的調(diào)查及解危解困工作的宏觀的指導(dǎo)。

（3）負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)的行業(yè)管理。對各區(qū)房產(chǎn)管理實行垂直管理和歸口管理，對各縣房產(chǎn)管理實行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，制定行業(yè)政策、規(guī)定等。協(xié)調(diào)指導(dǎo)行業(yè)合作，推行住宅商品化、社會化。

（4）負(fù)責(zé)全市住宅建設(shè)的規(guī)劃、計劃。組織“一條龍”審批及竣工驗收和施工過程中的技術(shù)、質(zhì)量、安全管理監(jiān)督以及房屋（預(yù)）銷售管理。負(fù)責(zé)全市住房置業(yè)擔(dān)保管理。負(fù)責(zé)住宅開發(fā)的行業(yè)管理和行政管理。

（5）負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)廉租住房的啟動、建設(shè)、分配、管理和住房貨幣化分配審批以及制定相應(yīng)的政策法規(guī)。

（6）負(fù)責(zé)全市建筑裝飾裝修管理。負(fù)責(zé)房屋拆遷承辦單位、拆扒企業(yè)資審及管理工作。

（7）負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、房屋交易和市場管理。負(fù)責(zé)全市統(tǒng)一房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、房屋交易和市場管理的政策和業(yè)務(wù)規(guī)范，對各區(qū)垂直歸口管理，對各縣實施宏觀指導(dǎo)和監(jiān)督。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)中介企業(yè)資質(zhì)審定和中介市場管理。

（8）負(fù)責(zé)房屋修繕市場管理。制定房屋修繕技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并組織實施，負(fù)責(zé)全市修繕隊伍的資審和科技成果的推廣應(yīng)用工作。

（9）負(fù)責(zé)直管公有房產(chǎn)售后服務(wù)和維修管理，負(fù)責(zé)市區(qū)危險房屋鑒定和危房改造。

（10）負(fù)責(zé)全市住宅小區(qū)的物業(yè)管理。劃定物業(yè)管理小區(qū)范圍、指導(dǎo)全市物業(yè)管理工作，組織選舉業(yè)主委員會和組織招聘小區(qū)物業(yè)管理單位，審核物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，評定優(yōu)秀住宅小區(qū)，以及房屋維修基金管理等，指導(dǎo)各縣物業(yè)管理工作。

（11）負(fù)責(zé)全市的集中供熱管理。制定全市集中供熱總體規(guī)劃和管理規(guī)定，審查供熱站點建設(shè)、供熱設(shè)計、系統(tǒng)改造、施工和供熱企業(yè)資質(zhì)，監(jiān)督和檢查全市集中供熱的服務(wù)質(zhì)量。

（12）負(fù)責(zé)有關(guān)房產(chǎn)問題的信訪工作和民事糾紛的行政仲裁和行政復(fù)議。依法對房產(chǎn)業(yè)中違法違章行為進(jìn)行監(jiān)督和行政處罰。

（13）負(fù)責(zé)房產(chǎn)經(jīng)濟理論和學(xué)術(shù)研究。組織開展房產(chǎn)理論和實踐的研討經(jīng)驗交流，總結(jié)和推廣先進(jìn)典型經(jīng)驗，指導(dǎo)市房協(xié)工作。

（14）完成市政府交辦的其他工作。

陳杰：沈陽市房產(chǎn)局黨組書記、局長。

范民：沈陽市房產(chǎn)局副局長。

王鐳：沈陽市房產(chǎn)局黨組成員、副局長。

岳陽：沈陽市房產(chǎn)局黨組成員、副局長。

鐘楊： 沈陽市房產(chǎn)局一級調(diào)研員。

王曉東：沈陽市房產(chǎn)局一級調(diào)研員。

黃殿忠：沈陽市房產(chǎn)局城市公用事業(yè)發(fā)展中心黨委書記。

張界夫：沈陽市房產(chǎn)局城市公用事業(yè)發(fā)展中心主任。

楊開利

雙鴨山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長。

延吉房產(chǎn)局從無到有，從小到大，各項業(yè)務(wù)逐漸發(fā)展強化，特別是近年來，延吉市房產(chǎn)局認(rèn)真行使全市房屋和住房制度改革的職能，進(jìn)一步深化房改，加強舊房拆遷和城市改造，全力棚戶區(qū)改造，加大物業(yè)管理力度，強化房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，大力開放搞活房地產(chǎn)二、三級市場，認(rèn)真做好房屋測繪、鑒定、評估、中介服務(wù)等工作，為提升城市居民的居住水平，加快城市建設(shè)步伐，改善經(jīng)濟發(fā)展軟環(huán)境作出了積極貢獻(xiàn)。