調(diào)價(jià)總價(jià)合同

調(diào)價(jià)總價(jià)合同是指在報(bào)價(jià)及簽訂合同時(shí)，以招標(biāo)文件的要求及當(dāng)時(shí)的物價(jià)計(jì)算總價(jià)合同，并在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)價(jià)款不再調(diào)整，合同總價(jià)是一個(gè)相對(duì)固定的價(jià)格。在合同執(zhí)行過(guò)程中，如果由于通貨膨脹而使工料成本大大增加，則可對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。但需在合同專用條款中增加調(diào)價(jià)條款：由于通貨膨脹引起工程成本增加達(dá)到某一限度時(shí)，合同總價(jià)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。

調(diào)價(jià)總價(jià)合同基本信息

中文名 調(diào)價(jià)總價(jià)合同 定????義 當(dāng)時(shí)的物價(jià)計(jì)算總價(jià)合同
特????點(diǎn) 可變性 應(yīng)????用 可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)

調(diào)價(jià)總價(jià)合同與固定總價(jià)合同的不同之處在于，前者對(duì)合同實(shí)施中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)作了分?jǐn)?，發(fā)包方承擔(dān)了通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，而承包方承擔(dān)了合同實(shí)施中實(shí)物工程量、成本和工期等因素變化帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

由于合同中列有調(diào)值條款，所以調(diào)價(jià)總價(jià)合同適用于工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)明確、工期在一年以上的工程項(xiàng)目。2100433B

調(diào)價(jià)總價(jià)合同造價(jià)信息

市場(chǎng)價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 市場(chǎng)價(jià)
（除稅）		 工程建議價(jià)
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
280°C多葉調(diào)價(jià)閥 D400 查看價(jià)格 查看價(jià)格

耀安

 個(gè) 13% 廣州市耀安實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司重慶分公司
合同范本展示架 橡膠腳墊+1.2mm不銹鋼面板激光雕刻成型 玫瑰金色烤漆+ 5mm亞克力板雕刻 玫瑰金色烤漆+1.2mm不銹鋼折彎 深灰色烤漆+1.2mm不銹鋼折彎焊接 表面玫瑰金色烤漆 內(nèi)容絲印 尺寸:420×560 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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排水管-合同A 品種:UPVC排水管;外徑De(mm):110;壁厚e(mm):3.2 查看價(jià)格 查看價(jià)格

美科億家

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排水管-合同B 品種:UPVC排水管;壁厚e(mm):1.7;外徑De(mm):50 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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排水管-合同B 品種:UPVC排水管;外徑De(mm):110;壁厚e(mm):2.8 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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排水管-合同A 品種:UPVC排水管;外徑De(mm):160;壁厚e(mm):4 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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排水管-合同A 品種:UPVC排水管;壁厚e(mm):3.2;外徑De(mm):110 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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排水管-合同B 品種:UPVC排水管;壁厚e(mm):1.9;外徑De(mm):75 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 除稅
信息價(jià)		 含稅
信息價(jià)		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
暫無(wú)數(shù)據(jù)
材料名稱 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
（元）		 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
美的空調(diào)價(jià)格 KFR-51Q1W/DY-N (E2) KFR-71T2W/Y-B|0臺(tái) 1 查看價(jià)格 廣州市一凌中央空調(diào)有限公司 廣東  江門市 2010-04-08
美的空調(diào)價(jià)格 冷暖型5匹柜機(jī)(120GW)|1臺(tái) 1 查看價(jià)格 太平洋商場(chǎng) 廣東  廣州市 2009-09-28
合同展示架 1.名稱:合同展示架3.規(guī)格:1250×500×400mm4.材質(zhì)要求:詳見(jiàn)招標(biāo)圖紙5.主要配置及技術(shù)要求:符合相關(guān)的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),滿足設(shè)計(jì)與招標(biāo)文件要求6.工作內(nèi)容:包括供貨、深化設(shè)計(jì)及所有其他|2個(gè) 3 查看價(jià)格 東莞市一藝廣告裝飾有限公司 廣東   2020-04-28
280°C多葉調(diào)價(jià)閥 D400|100個(gè) 1 查看價(jià)格 廣州市耀安實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司重慶分公司 重慶  重慶市 2016-12-05
示范合同架 尺寸:高1200mm×長(zhǎng)400mm×寬450mm|4PCS 3 查看價(jià)格 東莞市思美廣告裝飾有限 廣東   2021-08-26
其他風(fēng)機(jī)(合同外) (1)名稱:靜音型通風(fēng)機(jī)P-4-1-2(2)型號(hào):詳見(jiàn)設(shè)計(jì)圖紙(3)規(guī)格:風(fēng)量:550m3/h,200Pa,0.06KW(220V)(4)減振底座形式、數(shù)量:減震彈簧(5)其他要求:詳見(jiàn)招標(biāo)設(shè)計(jì)圖紙和招標(biāo)技術(shù)要求|2臺(tái) 1 查看價(jià)格 英飛同仁風(fēng)機(jī)股份有限公司 廣東   2020-11-27
合同范本展示架 橡膠腳墊+1.2mm不銹鋼面板激光雕刻成型 玫瑰金色烤漆+ 5mm亞克力板雕刻 玫瑰金色烤漆+1.2mm不銹鋼折彎 深灰色烤漆+1.2mm不銹鋼折彎焊接 表面玫瑰金色烤漆 內(nèi)容絲印 尺寸:420×560|1個(gè) 2 查看價(jià)格 風(fēng)機(jī)盤管(合同外) (1)名稱:風(fēng)機(jī)盤管(四管制3+1排管)(2)型號(hào):FP-10(3)規(guī)格:風(fēng)量:1700m3/h,制冷量:9.57kW,額定熱量:18.22kW,機(jī)外余壓:30Pa,凈重42.5kg(4)安裝形式:吊裝(5)附件:減震器、鍍鋅支吊架制作安裝(6)其他要求:詳設(shè)計(jì)圖紙及招標(biāo)技術(shù)規(guī)范規(guī)定要求|10臺(tái) 1 查看價(jià)格 約克（中國(guó)）商貿(mào)有限公司 廣東   2020-05-25

調(diào)價(jià)總價(jià)合同包括兩層含義，其一是合同價(jià)是總價(jià)，其二是這個(gè)總價(jià)是可以調(diào)整的，調(diào)整的條件需要合同雙方當(dāng)事人在工程承包合同中約定，例如可以約定，當(dāng)工程材料的價(jià)格增加超過(guò)3%時(shí)，工程總價(jià)相應(yīng)上調(diào)1%。這種合同由發(fā)包人承擔(dān)通貨膨脹這一不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用因素的風(fēng)險(xiǎn)，承包人承擔(dān)其他風(fēng)險(xiǎn)。一般工期較長(zhǎng)的項(xiàng)目，采用可調(diào)總價(jià)合同。

調(diào)價(jià)總價(jià)合同常見(jiàn)問(wèn)題

  • 總價(jià)合同

    如果是清單計(jì)價(jià)，合同約定為總價(jià)合同，工程量是可以按實(shí)調(diào)整。如果是定額計(jì)價(jià)，合同約定為總價(jià)合同，工程量不應(yīng)調(diào)整。

  • 總價(jià)合同

    你好：不應(yīng)該扣除。

  • 總價(jià)合同

    設(shè)計(jì)變更是可以調(diào)整的。

調(diào)價(jià)總價(jià)合同文獻(xiàn)

談?wù)劰潭們r(jià)合同 談?wù)劰潭們r(jià)合同

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固定總價(jià)合同作為目前承包工程主要采用的一種合同形式,有其優(yōu)勢(shì),也存有適用環(huán)境的局限性,針對(duì)我公司近年在貴州總承包的燒結(jié)工程,談?wù)勂涮攸c(diǎn)及看法。

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固定總價(jià)合同研究 固定總價(jià)合同研究

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評(píng)分： 4.8

介紹了固定總價(jià)合同的含義,從價(jià)格與工程量?jī)煞矫鎸?duì)固定總價(jià)合同的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了研究,明確了固定總價(jià)合同的適用范圍,并對(duì)其合同價(jià)款結(jié)算方法及固定總價(jià)合同要點(diǎn)作了詳細(xì)分析,促使工作人員重視合同管理,從而為工程建設(shè)更好地服務(wù)。

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所謂總價(jià)合同是指支付承包方的款項(xiàng)在合同中是一個(gè)“規(guī)定的金額”，即總價(jià)。總價(jià)合同的主要特征：一是價(jià)格根據(jù)確定的由承包方實(shí)施的全部任務(wù)，按承包方在投標(biāo)報(bào)價(jià)中提出的總價(jià)確定;二是持實(shí)施的工程性質(zhì)和工程量應(yīng)在事先明確商定。

總價(jià)合同又可分可為固定總價(jià)合同和可調(diào)值總價(jià)合同兩種形式。

固定總價(jià)合同特點(diǎn):

固定總價(jià)合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，承發(fā)包雙方就施工項(xiàng)目協(xié)商一個(gè)固定的總價(jià)，由承包方一筆包死，不能變化。采用這種合同，合同總價(jià)只有在設(shè)計(jì)和工程范圍有所變更的情況下才能隨之做相應(yīng)的變更，除此之外，合同總價(jià)是不能變動(dòng)的。因此，作為合同價(jià)格計(jì)算依據(jù)的圖紙及規(guī)定、規(guī)范應(yīng)對(duì)工程作出詳盡的描述，一般在施工圖設(shè)計(jì)階段，施工詳圖己完成的情況下。采用固定總價(jià)合同，承包方要承擔(dān)實(shí)物工程量、工程單價(jià)、地質(zhì)條件、氣候和其他一切客觀因素造成虧損的風(fēng)險(xiǎn)。在合同執(zhí)行過(guò)程中，承發(fā)包雙方均不能因?yàn)楣こ塘?、設(shè)備、材料價(jià)格、工資等變動(dòng)和地質(zhì)條件惡劣、氣候惡劣等理由，提出對(duì)合同總價(jià)調(diào)值的要求，因此承包方要在投標(biāo)時(shí)對(duì)一切費(fèi)用的上升因素做出估計(jì)并包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)之中。因此，這種形式的合同適用于工期較短(一般不超過(guò)一年)，對(duì)最終產(chǎn)品的要求又非常明確的工程項(xiàng)目，這就要求項(xiàng)目的內(nèi)涵清楚，項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙完整齊全，項(xiàng)目工作范圍及工程量計(jì)算依據(jù)確切。

可調(diào)總價(jià)合同特點(diǎn):

可調(diào)值總價(jià)合同的總價(jià)一般也是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為計(jì)算基礎(chǔ)，但它是按“時(shí)價(jià)”進(jìn)行計(jì)算的，這是一種相對(duì)固定的價(jià)格。在合同執(zhí)行過(guò)程中，由于通貨膨脹而使所用的工料成本增加，因而對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)值，即合同總價(jià)依然不變，只是增加調(diào)值條款。因此可調(diào)總價(jià)合同均明確列出有關(guān)調(diào)值的特定條款，往往是在合同特別說(shuō)明書中列明。調(diào)值工作必須按照這些特定的調(diào)值條款進(jìn)行。這種合同與固定總價(jià)合同不同在于，它對(duì)合同實(shí)施中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)做了分?jǐn)?，發(fā)包方承擔(dān)了通貨膨脹這一不可預(yù)測(cè)費(fèi)用因素的風(fēng)險(xiǎn)，而承包方只承擔(dān)了實(shí)施中實(shí)物工程量成本和工期等因素的風(fēng)險(xiǎn)?？烧{(diào)值總價(jià)合同適用于工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)定很明確的項(xiàng)目，由于合同中列明調(diào)值條款，所以在工期一年以上的項(xiàng)目較適于采用這種合同形式。2100433B

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總價(jià)合同

一、總價(jià)合同的含義

所謂總價(jià)合同（LumpSumContract），是指根據(jù)合同規(guī)定的工程施工內(nèi)容和有關(guān)條件，業(yè)主應(yīng)付給承包商的款額是一個(gè)規(guī)定的金額，即明確的總價(jià)?？們r(jià)合同也稱作總價(jià)包干合同，即根據(jù)施工招標(biāo)時(shí)的要求和條件，當(dāng)施工內(nèi)容和有關(guān)條件不發(fā)生變化時(shí)，業(yè)主付給承包商的價(jià)款總額就不發(fā)生變化。如果由于承包人的失誤導(dǎo)致投標(biāo)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤，合同總價(jià)格也不予調(diào)整。

二、固定總價(jià)合同

固定總價(jià)合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同總價(jià)一次包死，固定不變，即不再因?yàn)榄h(huán)境的變化和工程量的增減而變化。在這類合同中承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)，因此，承包商在報(bào)價(jià)時(shí)對(duì)一切費(fèi)用的價(jià)格變動(dòng)因素以及不可預(yù)見(jiàn)因素都做了充分估計(jì)，并將其包含在合同價(jià)格之中。

三、變動(dòng)總價(jià)合同

變動(dòng)總價(jià)合同又稱為可調(diào)總價(jià)合同，合同價(jià)格是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，按照時(shí)價(jià)（CurrentPrice）進(jìn)行計(jì)算，得到包括全部工程任務(wù)和內(nèi)容的暫定合同價(jià)格。它是一種相對(duì)固定的價(jià)格，在合同執(zhí)行過(guò)程中，由于通貨膨脹等原因而使所使用的工、料成本增加時(shí)，可以按照合同約定對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。當(dāng)然，一般由于設(shè)計(jì)變更、工程量變化或其他工程條件變化所引起的費(fèi)用變化也可以進(jìn)行調(diào)整。因此，通貨膨脹等不可預(yù)見(jiàn)因素的風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)，對(duì)承包商而言，其風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，但對(duì)業(yè)主而言，不利于其進(jìn)行投資控制，突破投資的風(fēng)險(xiǎn)就增大了。

四、總價(jià)合同特點(diǎn)和應(yīng)用

顯然，采用總價(jià)合同時(shí)，對(duì)發(fā)包工程的內(nèi)容及其各種條件都應(yīng)基本清楚、明確，否則，發(fā)承包雙方都有蒙受損失的風(fēng)險(xiǎn)。因此，一般是在施工圖設(shè)計(jì)完成，施工任務(wù)和范圍比較明確，業(yè)主的目標(biāo)、要求和條件都清楚的情況下才采用總價(jià)合同。對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，由于設(shè)計(jì)花費(fèi)時(shí)間長(zhǎng)，因而開(kāi)工時(shí)間較晚，開(kāi)工后的變更容易帶來(lái)索賠，而且在設(shè)計(jì)過(guò)程中也難以吸收承包商的建議。

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【學(xué)員問(wèn)題】可調(diào)價(jià)格合同適用范圍？

【解答】可調(diào)價(jià)格合同。分為可調(diào)總價(jià)合同(工程數(shù)量是固定的)和可調(diào)單價(jià)合同(工程數(shù)量是預(yù)估可調(diào)整的)。一般適用于工程規(guī)模較大、技術(shù)比較復(fù)雜、建設(shè)工期較長(zhǎng)，且核定合同價(jià)格時(shí)缺乏充分的工程設(shè)計(jì)文件和必需的施工技術(shù)管理?xiàng)l件的工程建設(shè)項(xiàng)目，或者因?yàn)楣こ探ㄔO(shè)項(xiàng)目建設(shè)工期較長(zhǎng)，人工、材料、機(jī)械等要素的市場(chǎng)價(jià)格可能發(fā)生較大變化，合同雙方為合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)而需要調(diào)整合同總價(jià)或合同單價(jià)的工程建設(shè)項(xiàng)目。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。

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