新鄉(xiāng)土地使用證申辦指南詳情

1、土地登記申請。申請人持證明申請人身份的合法證件（委托代理申請的，持代 理授權(quán)書）到土地登記 機關(guān)填寫《土地登記申請書》；提交權(quán)屬來源及證明材料，主要有：政府及有關(guān)部門批準(zhǔn)下發(fā)的用地文件、圖件及其他資料；法院判 決書、房產(chǎn)的贈與、繼承、分割等有效證明；土地登記人員收取上述材料后，開具《土地登記收件單》。

2、地籍調(diào)查。包括權(quán)屬調(diào)查和地籍測量兩部分。

權(quán)屬調(diào)查包括核實土地權(quán)屬來源，認(rèn)定土地權(quán)屬界線、設(shè)立權(quán)屬界讓等內(nèi)容。認(rèn)定權(quán)屬界線時，被調(diào)查宗地權(quán)利人的法定代表人與相鄰宗地權(quán)屬人的法定代表應(yīng)共同到現(xiàn)場指界，并在調(diào)查表上簽字、蓋章。

地籍測量分兩步完成。第一步地籍平面控制測量； 第二步地籍勘丈。

3、權(quán)屬審核。內(nèi)容有：土地登記申請人的資格審核；宗地自然狀況審核；土地權(quán)屬來源，權(quán)屬性質(zhì)和土地使用期限的審核。

4、注冊登記。由土地登記機關(guān)按照人民政府對土地登記的批準(zhǔn)意見，對批準(zhǔn)土地登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)或他項權(quán)利進行登記、裝簿、造冊、繕證。

5、頒發(fā)證書。由土地管理部門向領(lǐng)證人分送領(lǐng)證通知。2100433B

土地登記申請──地籍調(diào)查──權(quán)屬審核──注冊登記──頒發(fā)或更換土地 證書。

（一）辦理程序

《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書。

土地登記申請人（使用者）應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請。

1、土地登記申請

（1）有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。

（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機構(gòu)代碼證、法人身份證。

2、地籍調(diào)查

對土地登記申請人的土地采取實地調(diào)查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認(rèn)后簽字蓋章。

3、土地權(quán)屬審核

土地登記機關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。

4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。

（二）評估收費

根據(jù)行政許可收費標(biāo)準(zhǔn)收取以宗地評估報告評估基準(zhǔn)地價的總額計算各項費用。

根據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》（國務(wù)院令第492號）規(guī)定（以下簡稱《條例》），為了更好地為公民、法人或其他組織提供政府信息公開服務(wù)，特制定新鄉(xiāng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局政府信息公開指南（以下簡稱《指南》）。本《指南》每年更新一次。需要獲得城鄉(xiāng)規(guī)劃局信息公開服務(wù)的公民、法人和其他組織，建議閱讀。

一、政府信息公開工作機構(gòu)：

本局自2008年5月1日起正式受理政府信息公開申請。日常工作、受理機構(gòu)為：新鄉(xiāng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局辦公室。

辦公地址：新鄉(xiāng)市新飛大道139號局辦公室

辦公時間： 8：00——12：00，15：00——16：00

（雙休日、節(jié)假日除外）

通訊地址： 新鄉(xiāng)市新飛大道139號

二、目錄編排體系：

本行政機關(guān)政府信息公開目錄使用電子文檔方式編排、記錄和存儲各類信息，主要含以下要素。

序號 索引號 信息內(nèi)容 公開形式 公開時限 生成日期 發(fā)布機構(gòu) 詳細(xì)信息

1、索引號。索引號是為方便信息索取所編排的信息編碼。每條信息有唯一的信息索引號。信息索引號由所“地區(qū)及部門編號”、“信息分類號”、“信息生成年號”、“信息順序編號”四組代碼構(gòu)成。

2、公開內(nèi)容。簡要描述公開信息的內(nèi)容。

3、公開形式。公開形式是指政府公開信息的種類，分為主動公開、依申請公開和免于公開三類。

（一）公開形式

對于主動公開的市城鄉(xiāng)規(guī)劃局政府信息，我局主要通過以下方式主動公開。

1、新鄉(xiāng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局門戶網(wǎng)站。

2、新鄉(xiāng)市人民政府門戶網(wǎng)站。

3、報刊、廣播、電視等媒體。

（二）公開時限

屬主動公開范圍的信息，我局自該信息形成或變更之日起20個工作日內(nèi)予以公開。法律、法規(guī)對政府信息公開的期限另有規(guī)定的，

從其規(guī)定。

四、依申請公開

（一）提出申請

填寫《新鄉(xiāng)市人民政府信息公開申請表》（以下簡稱《申請表》,詳見附件1），申請表可在受理機構(gòu)處領(lǐng)取，也可在新鄉(xiāng)市政府門戶網(wǎng)下載電子版。具體方式有三種：

1、通過互聯(lián)網(wǎng)提出申請。申請人可以在新鄉(xiāng)市政府門戶網(wǎng)站上填寫電子版《申請表》后，通過網(wǎng)上發(fā)送即可。

2、信函、電報、傳真申請。申請人通過信函方式提出申請的，請在信封左下角注明“政府信息公開申請”的字樣。申請人通過電報、傳真方式提出申請的，請相應(yīng)注明“政府信息公開申請”的字樣。

3、當(dāng)面申請。申請人可以到受理機構(gòu)處，當(dāng)面提出申請。

4、口頭申請。申請人提交書面申請書確有困難的，可以口頭提出申請，由受理機構(gòu)工作人員代為填寫申請表，經(jīng)申請人確認(rèn)后生效。

（二）申請的處理

1、審查。受理機構(gòu)在收到申請后，將對申請的形式要件是否完備進行審查，對要件不完備的應(yīng)及時告知申請人予以補正。

申請人單件申請同時提出幾項獨立要求的，鑒于針對不同要求的答復(fù)部門可能不同，為提高處理效率，建議申請人就不同要求分別提出申請。

2、申請的處理。受理機構(gòu)對收到政府信息公開申請，能當(dāng)場答復(fù)的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場予以答復(fù)；不能當(dāng)場答復(fù)的，應(yīng)當(dāng)在收到申請之日起15個工作日內(nèi)予以答復(fù)；如需延長答復(fù)期限的，經(jīng)政府信息公開工作機構(gòu)負(fù)責(zé)人同意，并告知申請人，延長答復(fù)的期限最長不得超過15個工作日。

① 屬于主動公開范圍的政府信息，告知申請人可以獲得該政

府信息的方式和途徑；

② 屬于部分公開的政府信息，告知申請人部分公開的理由；

③ 屬于免予公開范圍的，告知申請人不予公開的理由；

④ 不屬于本機關(guān)的政府信息，告知申請人該信息的掌握機關(guān)

及聯(lián)系方式；

⑤ 申請公開的政府信息不存在的，告知申請人實際情況。

3、答復(fù)方式。按照申請人在《申請表》中的要求，可提供紙質(zhì)、光盤或其他介質(zhì)形式的政府信息，并可通過自行領(lǐng)取、信函、傳真、電子郵件等方式答復(fù)。

（三） 收費標(biāo)準(zhǔn)

市規(guī)劃局辦公室依申請?zhí)峁┱畔?，除按國?wù)院價格部門、國務(wù)院財政部門制定的標(biāo)準(zhǔn)收取檢索、復(fù)制、郵寄等成本費用外，不收取其他費用。除上述指定的公開信息獲取場所外，一律不再通過其他組織、個人以有償方式提供政府信息。

五、監(jiān)督方式及程序

公民、法人或其他組織認(rèn)為本行政機關(guān)未履行政府信息公開義務(wù)的，可以向監(jiān)督部門——新鄉(xiāng)市政務(wù)公開領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室投訴，由市政務(wù)公開領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室按程序轉(zhuǎn)相關(guān)部門予以調(diào)查處理。

此外，公民、法人或其他組織也可以向監(jiān)察機關(guān)舉報或通過法律途徑加以解決。

城市居民最低生活保障對象

凡具有本市常住戶口的城鎮(zhèn)居民家庭，有下列情形之一，可申請城市居民最低生活保障待遇：

（一）無勞動能力、無生活來源、無法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人、撫養(yǎng)人的居民或雖有法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人、撫養(yǎng)人但其無贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)能力的城市居民；

（二）領(lǐng)取失業(yè)救濟金期間或失業(yè)救濟期滿仍未能重新就業(yè)，家庭人均月收入低于最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的居民；

（三）領(lǐng)取工資或最低工資、基本生活費后，家庭人均月收入低于最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的在職人員或下崗人員；

（四）領(lǐng)取退休金后，家庭人均月收入低于最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的退休人員；

（五）其他家庭人均月收入低于本市當(dāng)年最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)、符合享受最低生活保障待遇政策的城市居民。