第1章 建筑構造;
第2章 建筑材料;
第3章 房產測量;
第4章 裝飾裝修工程驗收毛壞房驗收;
第5章 驗收中常見的問題與對策;
第6章 工程與房地產相關法律條文難忘師法律知識。2100433B
該書適用于房屋驗收技術人員及普通百姓。
該書分為六章,主要從民用房屋建筑的構造基本知識、建筑工程材料的介紹、房產的測量、裝飾裝修工程驗收、驗收中常見的問題與對策、法律法規(guī)與驗收標準等方面進行闡述。
第一章民用房屋建筑的構造基本知識、第二章建筑工程材料的介紹,主要是對專業(yè)人員應掌握的基本知識進行介紹,第三至第五章是本手冊中的主要章節(jié),從房產的測量基本知識、裝飾裝修工程驗收、驗收中常見的問題與對策、對驗房中的關鍵部位如何進行驗收、尋找和發(fā)現(xiàn)問題以保證房屋的質量達到標準,進行了詳細介紹,對專業(yè)人員而言是一本工具書,對普通購房消費者而言則是一本很好的消費指導書。
第2版前言第1版前言第1章 土方工程1.1 土的分類與工程性質1.2 場地平整、土方量計算與土方調配1.3 基坑土方開挖準備與降排水1.4 基坑邊坡與坑壁支護1.5 土方工程的機械化施工復習思考題第2...
第一篇 個人禮儀1 講究禮貌 語言文明2 規(guī)范姿勢 舉止優(yōu)雅3 服飾得體 注重形象第二篇 家庭禮儀1 家庭和睦 尊重長輩2 情同手足 有愛同輩第三篇 校園禮儀1 尊重師長 虛心學習2 團結同學 共同進...
第一篇 綜合篇第一章 綠色建筑的理念與實踐第二章 綠色建筑評價標識總體情況第三章 發(fā)揮“資源”優(yōu)勢,推進綠色建筑發(fā)展第四章 綠色建筑委員會國際合作情況第五章 上海世博會園區(qū)生態(tài)規(guī)劃設計的研究與實踐第六...
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柜號 序號 G1 1 G1 2 G1 3 G2 4 G2 5 G2 6 G2 7 G2 8 G2 9 G1 10 G2 11 G2 12 G2 13 G2 14 G1 15 G1 16 G1 17 G2 18 G2 19 G2 20 G1 21 G3 22 G3 23 G3 24 G3 25 G3 26 G3 27 G1 28 G1 29 G3 30 G3 31 G2 32 G2 33 G2 34 G2 35 G2 36 G2 37 G2 38 下右 39 下右 40 下右 41 下右 42 下右 43 下右 44 下右 45 下右 46 下右 47 下右 48 下右 49 下右 50 下右 51 下右 52 下右 53 下左 54 下左 55 下左 56 下左 57 下左 58 下左 59 下左 60 下左 61 下左 62 下左 63 下左 64 下左 65 下左 66 下左 67 下
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1 工程常用圖書目錄(電氣、給排水、暖通、結構、建筑) 序號 圖書編號 圖書名稱 價格(元) 備注 JTJ-工程 -24 2009JSCS-5 全國民用建筑工程設計技術措施-電氣 128 JTJ-工程 -25 2009JSCS-3 全國民用建筑工程設計技術措施-給水排水 136 JTJ-工程 -26 2009JSCS-4 全國民用建筑工程設計技術措施-暖通空調 ?動力 98 JTJ-工程 -27 2009JSCS-2 全國民用建筑工程設計技術措施-結構(結構體系) 48 JTJ-工程 -28 2007JSCS-KR 全國民用建筑工程設計技術措施 節(jié)能專篇-暖通空調 ?動力 54 JTJ-工程 -29 11G101-1 混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖(現(xiàn)澆混凝土框架、剪力墻、框架 -剪力墻、框 支剪力墻結構、現(xiàn)澆混凝土樓面與屋面板) 69 代替 00G101
現(xiàn)在房屋的質量越來越差,所以買房的業(yè)主都很重視驗房。而一般的購房者缺少驗房知識,難以察找到房屋存在的問題,所以大都會找專業(yè)的驗房師來驗房。那么驗房師怎么收費呢?下面我們就來看看驗房師的作用及收費標準。
驗房時交房前必經的步驟,普通業(yè)主因為缺少專業(yè)知識很難自助驗房,所以通常都是找專業(yè)的驗房師來驗房的。專業(yè)驗房師驗房是要收費的,現(xiàn)在我們就來看看驗房師的收費標準。
什么是驗房師?
驗房師即受業(yè)主有償委托,根據(jù)國家規(guī)定的民用工程建造文件、有關法律法規(guī)和規(guī)范,以及買房所簽訂的商業(yè)合同和房屋檢測查驗勞務合同,來利用房屋驗收相關知識、專業(yè)工具及技術等對交付使用或二手民用建造工程或裝修工程進行監(jiān)測查驗,并對業(yè)主提供咨詢服務的專業(yè)人員。
驗房師的價格
現(xiàn)在房價飛漲,買房成本越來越高,所以大家都不希望花一大筆錢買一個質量不過關的房子,因此驗房師的市場也逐漸擴大,當然雇傭驗房師是要支付一定的費用的。
每個城市的驗房價位都不一樣,而且目前我國又沒有明文來規(guī)定驗房的收費標準。不一樣的城市,有不一樣的專業(yè)公司,所以收取的費用是不一樣的。其次,根據(jù)驗收的房子的狀態(tài)來收費。一般的二手房驗收費會比新房的驗收價格高,而全裝修的房子驗收的費用還要比毛坯房驗收的多。一般來說成都網眾驗房的標準價格是一下幾個檔次來標價的:
雇傭驗房師進行房子查驗需求付出必定的驗房費用,但有的房子質量問題仍是需求專業(yè)人士進行查驗才干查出來的。驗房師是驗房的專業(yè)人士,要是各位業(yè)主核算足夠,無妨找驗房師給自個進行房子的專業(yè)查驗,對自個的房子質量也能了解更明白。
很多朋友在驗房的時候都是自己現(xiàn)學現(xiàn)賣的一些技巧,并沒有按照專業(yè)的驗房步驟進行,驗房的時候沒有發(fā)現(xiàn)太大的問題,到居住進去之后慢慢的才會發(fā)現(xiàn)這里有問題,那里有問題,所以現(xiàn)在就出現(xiàn)了很多的驗房機構,那么驗房需要請專業(yè)的驗房師嗎,在哪里請專業(yè)的驗房師呢?
驗房需要請專業(yè)驗房師嗎
1、購買了新房子后,在小區(qū)收房的時候是需要請專業(yè)的驗房師的,因為問題可能很多,大面上看著比較華麗,但是真正的問題在細部,一是專業(yè)人士來看,二是驗房要的仔細,一般需要兩三個鐘頭。
2、特別是精裝修驗房需要使用各種專業(yè)工具,而且對不了解的裝修“門外漢”來說,看看、摸摸有時無法確定裝修是否存在問題和隱患,其中不少問題需要借助專業(yè)工具來檢驗,所以交付前請專業(yè)人士驗房是有必要的。
3、通過驗房師驗收房屋,正常驗收一套房子的時間,一般要持續(xù)2至3個鐘頭,大家在驗收精裝修房時好預留時間,確保在收房前把存在的問題一次性揪出來,以免留下隱患。
4、以前驗房都是自己驗收的,驗房師是近年來發(fā)展快的新興職業(yè)之一,其起源是由于房屋質量問題不斷發(fā)生,置業(yè)者可開發(fā)商、物業(yè)之間的矛盾糾紛越來越多,所以,需要由第三方的來查驗質量問題,作為知情權、維權、保障質量的方法。
哪里可以找專業(yè)驗房師
現(xiàn)在驗房都會選擇專業(yè)的驗房師,一個好的專業(yè)驗房師可以幫助們更全面專業(yè)的分析房屋存在的各方面細節(jié)問題,那么哪里可以選擇專業(yè)的驗房師呢?
1、現(xiàn)在有很多驗房機構都聲稱自己有專業(yè)的驗房師,可以致癌這些驗房機構選擇,在選擇驗房師的時候首先要判斷建筑相關專業(yè),從事多年建筑或裝修方面的工作,土建、水電、暖通等工程都要全通。
2、專業(yè)的驗房師需要掌握國家及地方的建筑方面相關規(guī)范標準。
3、并且能夠熟練操作30余件專業(yè)驗房工具或儀器。
4、網眾驗房能夠出具專業(yè)的驗房報告。
5、針對房屋質量問題,給出相應的整改或處理建議。
6、驗房師專業(yè)的口語表達能力及書寫能力。
以上就是關于驗房是否需要請專業(yè)的驗房機構以及在哪里請專業(yè)的驗房師的介紹了,驗房師是一個比較新的行業(yè),所以現(xiàn)在的很多驗房機構都只是打著虛晃的招牌,而網眾驗房有專業(yè)的驗房師有正規(guī)的資格證書,正規(guī)證書可以在人社部中國職業(yè)技能鑒定的官網查詢認證。
導語:驗房不是上門用眼睛簡單看看就可以的,而是要通過專業(yè)的驗房工具對房屋進行整體細節(jié)勘察。通過驗房工具可以看出驗房師的專業(yè)性,并同其他“量房師”進行區(qū)分。那么,今天小編就為大家詳細介紹下蕪湖網眾驗房的專業(yè)驗房工具。
1.伸縮性空鼓錘
伸縮性空鼓錘是用特制加厚銅管精心裝配而成的一種空鼓檢測工具,它與不銹鋼球經絲扣連接在一起,牢固可靠永不脫落、不生銹,填補了我國目前頂棚無法檢測的空白。是質量檢測人員和驗房人員必備的驗收工具。
伸縮性空鼓錘
2.空鼓錘
主要用于檢測地面空鼓,沒有伸縮性空鼓錘的伸縮性,非頂棚空鼓檢測工具。
空鼓錘
3.垂直檢測尺
俗稱米靠尺,前期小編已經介紹過具體用途和用法,用于檢測地面、墻面平整度及垂直度。
垂直檢測尺
4.內外直角尺
主要檢測物體內外(陰陽)角的方正度及一般平面的垂直度和水平度。
內外直角尺
5.塞尺
配合2m靠尺等工具測量面層平整度、門窗縫隙寬度誤差等。
塞尺
6.對角檢測尺
檢查方形物體兩對角線和偏差值,如查驗門窗框、扇對角線偏差等。
對角檢測尺
7.檢測鏡
查看隱蔽及正??床坏降牡胤剑?、如門扇上下收口及邊緣是否刷漆防腐;2、管道背面及管道支架的內表面是否刷防銹漆等。
檢測鏡
8.強光手電
檢查較暗或較隱蔽的位置,這小編相信大家都是認得的,家庭生活常備工具。
強光手電
9.水平紅外線測距儀
紅外線校準,水平測量室內觀測者到目標的距離。較一般卷尺測量準確系數(shù)高,操作方便,是專業(yè)的驗房測距工具。
水平紅外線測距儀
10.多功能磁力線墜
檢測木質、鐵質、砼、鋁合金等材料的垂直度,如門窗扇、門窗框的平整度及垂直度等。
多功能磁力線墜
11.多功能垂直校正器
又稱激光垂直水平防線儀,前期小編也對該工具做了具體介紹,再次不做詳細贅述了。主要用于放出水平及垂直射線,用于檢測校準。
多功能垂直校正器
12.鋼卷尺(魯班尺)
相信卷尺大家都不陌生,家裝及驗收過程中出現(xiàn)最高頻率的工具。配合其他工具測量尺寸(距離)、定位。
鋼卷尺(魯班尺)
13.大理石光澤度計
多用于測定陶瓷、油漆、油墨、塑料、大理石、鋁、五金等材料表面光澤度。
大理石光澤度計
14.噪音檢測儀
用于室內外噪聲檢測和測試,主要檢測房屋四周隔音性,專業(yè)噪音檢測工具。
噪音檢測儀
15.溫度檢測儀
用于檢測物體冷熱程度
溫度檢測儀
16.智能驗電插頭
用于測試插座面板相、零、地三線是否錯誤及測試該回路漏電保護器是否正常工作。
智能驗電插頭
17.絕緣電阻檢測儀
檢測線路絕緣層,確保線路及用電器安全。
絕緣電阻檢測儀
18.智能測電筆
測電常用工具,相信大家都認識電筆的用途。
智能測電筆
19.智能探測儀
檢測墻體內有無金屬物質、防腐木磚,有無線路及線路走向。
智能探測儀
20.智能鉗型萬用表
用于檢測明線及用電器電流、電壓。
智能鉗型萬用表
以上是蕪湖網眾驗房專業(yè)的驗房工具,是不是對于大家有些幫助呢?