驗房師手冊圖書目錄

現(xiàn)在房屋的質量越來越差，所以買房的業(yè)主都很重視驗房。而一般的購房者缺少驗房知識，難以察找到房屋存在的問題，所以大都會找專業(yè)的驗房師來驗房。那么驗房師怎么收費呢？下面我們就來看看驗房師的作用及收費標準。

驗房時交房前必經的步驟，普通業(yè)主因為缺少專業(yè)知識很難自助驗房，所以通常都是找專業(yè)的驗房師來驗房的。專業(yè)驗房師驗房是要收費的，現(xiàn)在我們就來看看驗房師的收費標準。

什么是驗房師？

驗房師即受業(yè)主有償委托，根據(jù)國家規(guī)定的民用工程建造文件、有關法律法規(guī)和規(guī)范，以及買房所簽訂的商業(yè)合同和房屋檢測查驗勞務合同，來利用房屋驗收相關知識、專業(yè)工具及技術等對交付使用或二手民用建造工程或裝修工程進行監(jiān)測查驗，并對業(yè)主提供咨詢服務的專業(yè)人員。

驗房師的價格

現(xiàn)在房價飛漲，買房成本越來越高，所以大家都不希望花一大筆錢買一個質量不過關的房子，因此驗房師的市場也逐漸擴大，當然雇傭驗房師是要支付一定的費用的。

每個城市的驗房價位都不一樣，而且目前我國又沒有明文來規(guī)定驗房的收費標準。不一樣的城市，有不一樣的專業(yè)公司，所以收取的費用是不一樣的。其次，根據(jù)驗收的房子的狀態(tài)來收費。一般的二手房驗收費會比新房的驗收價格高，而全裝修的房子驗收的費用還要比毛坯房驗收的多。一般來說成都網眾驗房的標準價格是一下幾個檔次來標價的：

雇傭驗房師進行房子查驗需求付出必定的驗房費用，但有的房子質量問題仍是需求專業(yè)人士進行查驗才干查出來的。驗房師是驗房的專業(yè)人士，要是各位業(yè)主核算足夠，無妨找驗房師給自個進行房子的專業(yè)查驗，對自個的房子質量也能了解更明白。

很多朋友在驗房的時候都是自己現(xiàn)學現(xiàn)賣的一些技巧，并沒有按照專業(yè)的驗房步驟進行，驗房的時候沒有發(fā)現(xiàn)太大的問題，到居住進去之后慢慢的才會發(fā)現(xiàn)這里有問題，那里有問題，所以現(xiàn)在就出現(xiàn)了很多的驗房機構，那么驗房需要請專業(yè)的驗房師嗎，在哪里請專業(yè)的驗房師呢？

驗房需要請專業(yè)驗房師嗎

1、購買了新房子后，在小區(qū)收房的時候是需要請專業(yè)的驗房師的，因為問題可能很多，大面上看著比較華麗，但是真正的問題在細部，一是專業(yè)人士來看，二是驗房要的仔細，一般需要兩三個鐘頭。

2、特別是精裝修驗房需要使用各種專業(yè)工具，而且對不了解的裝修“門外漢”來說，看看、摸摸有時無法確定裝修是否存在問題和隱患，其中不少問題需要借助專業(yè)工具來檢驗，所以交付前請專業(yè)人士驗房是有必要的。

3、通過驗房師驗收房屋，正常驗收一套房子的時間，一般要持續(xù)2至3個鐘頭，大家在驗收精裝修房時好預留時間，確保在收房前把存在的問題一次性揪出來，以免留下隱患。

4、以前驗房都是自己驗收的，驗房師是近年來發(fā)展快的新興職業(yè)之一，其起源是由于房屋質量問題不斷發(fā)生，置業(yè)者可開發(fā)商、物業(yè)之間的矛盾糾紛越來越多，所以，需要由第三方的來查驗質量問題，作為知情權、維權、保障質量的方法。

哪里可以找專業(yè)驗房師

現(xiàn)在驗房都會選擇專業(yè)的驗房師，一個好的專業(yè)驗房師可以幫助們更全面專業(yè)的分析房屋存在的各方面細節(jié)問題，那么哪里可以選擇專業(yè)的驗房師呢？

1、現(xiàn)在有很多驗房機構都聲稱自己有專業(yè)的驗房師，可以致癌這些驗房機構選擇，在選擇驗房師的時候首先要判斷建筑相關專業(yè)，從事多年建筑或裝修方面的工作，土建、水電、暖通等工程都要全通。

2、專業(yè)的驗房師需要掌握國家及地方的建筑方面相關規(guī)范標準。

3、并且能夠熟練操作30余件專業(yè)驗房工具或儀器。

4、網眾驗房能夠出具專業(yè)的驗房報告。

5、針對房屋質量問題，給出相應的整改或處理建議。

6、驗房師專業(yè)的口語表達能力及書寫能力。

以上就是關于驗房是否需要請專業(yè)的驗房機構以及在哪里請專業(yè)的驗房師的介紹了，驗房師是一個比較新的行業(yè)，所以現(xiàn)在的很多驗房機構都只是打著虛晃的招牌，而網眾驗房有專業(yè)的驗房師有正規(guī)的資格證書，正規(guī)證書可以在人社部中國職業(yè)技能鑒定的官網查詢認證。

導語：驗房不是上門用眼睛簡單看看就可以的，而是要通過專業(yè)的驗房工具對房屋進行整體細節(jié)勘察。通過驗房工具可以看出驗房師的專業(yè)性，并同其他“量房師”進行區(qū)分。那么，今天小編就為大家詳細介紹下蕪湖網眾驗房的專業(yè)驗房工具。

1.伸縮性空鼓錘

伸縮性空鼓錘是用特制加厚銅管精心裝配而成的一種空鼓檢測工具，它與不銹鋼球經絲扣連接在一起，牢固可靠永不脫落、不生銹，填補了我國目前頂棚無法檢測的空白。是質量檢測人員和驗房人員必備的驗收工具。

伸縮性空鼓錘

2.空鼓錘

主要用于檢測地面空鼓，沒有伸縮性空鼓錘的伸縮性，非頂棚空鼓檢測工具。

空鼓錘

3.垂直檢測尺

俗稱米靠尺，前期小編已經介紹過具體用途和用法，用于檢測地面、墻面平整度及垂直度。

垂直檢測尺

4.內外直角尺

主要檢測物體內外（陰陽）角的方正度及一般平面的垂直度和水平度。

內外直角尺

5.塞尺

配合2m靠尺等工具測量面層平整度、門窗縫隙寬度誤差等。

塞尺

6.對角檢測尺

檢查方形物體兩對角線和偏差值，如查驗門窗框、扇對角線偏差等。

對角檢測尺

7.檢測鏡

查看隱蔽及正?？床坏降牡胤剑?、如門扇上下收口及邊緣是否刷漆防腐；2、管道背面及管道支架的內表面是否刷防銹漆等。

檢測鏡

8.強光手電

檢查較暗或較隱蔽的位置，這小編相信大家都是認得的，家庭生活常備工具。

強光手電

9.水平紅外線測距儀

紅外線校準，水平測量室內觀測者到目標的距離。較一般卷尺測量準確系數(shù)高，操作方便，是專業(yè)的驗房測距工具。

水平紅外線測距儀

10.多功能磁力線墜

檢測木質、鐵質、砼、鋁合金等材料的垂直度，如門窗扇、門窗框的平整度及垂直度等。

多功能磁力線墜

11.多功能垂直校正器

又稱激光垂直水平防線儀，前期小編也對該工具做了具體介紹，再次不做詳細贅述了。主要用于放出水平及垂直射線，用于檢測校準。

多功能垂直校正器

12.鋼卷尺（魯班尺）

相信卷尺大家都不陌生，家裝及驗收過程中出現(xiàn)最高頻率的工具。配合其他工具測量尺寸（距離）、定位。

鋼卷尺（魯班尺）

13.大理石光澤度計

多用于測定陶瓷、油漆、油墨、塑料、大理石、鋁、五金等材料表面光澤度。

大理石光澤度計

14.噪音檢測儀

用于室內外噪聲檢測和測試，主要檢測房屋四周隔音性，專業(yè)噪音檢測工具。

噪音檢測儀

15.溫度檢測儀

用于檢測物體冷熱程度

溫度檢測儀

16.智能驗電插頭

用于測試插座面板相、零、地三線是否錯誤及測試該回路漏電保護器是否正常工作。

智能驗電插頭

17.絕緣電阻檢測儀

檢測線路絕緣層，確保線路及用電器安全。

絕緣電阻檢測儀

18.智能測電筆

測電常用工具，相信大家都認識電筆的用途。

智能測電筆

19.智能探測儀

檢測墻體內有無金屬物質、防腐木磚，有無線路及線路走向。

智能探測儀

20.智能鉗型萬用表

用于檢測明線及用電器電流、電壓。

智能鉗型萬用表

以上是蕪湖網眾驗房專業(yè)的驗房工具，是不是對于大家有些幫助呢？