第1章 建筑構造;

第2章 建筑材料;

第3章 房產測量;

第4章 裝飾裝修工程驗收毛壞房驗收;

第5章 驗收中常見的問題與對策;

第6章 工程與房地產相關法律條文難忘師法律知識。2100433B

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員工手冊 21×29.7cm|1本 1 查看價格 廣東恒創(chuàng)標識廣告有限公司 廣東   2022-09-21

該書適用于房屋驗收技術人員及普通百姓。

該書分為六章,主要從民用房屋建筑的構造基本知識、建筑工程材料的介紹、房產的測量、裝飾裝修工程驗收、驗收中常見的問題與對策、法律法規(guī)與驗收標準等方面進行闡述。

第一章民用房屋建筑的構造基本知識、第二章建筑工程材料的介紹,主要是對專業(yè)人員應掌握的基本知識進行介紹,第三至第五章是本手冊中的主要章節(jié),從房產的測量基本知識、裝飾裝修工程驗收、驗收中常見的問題與對策、對驗房中的關鍵部位如何進行驗收、尋找和發(fā)現(xiàn)問題以保證房屋的質量達到標準,進行了詳細介紹,對專業(yè)人員而言是一本工具書,對普通購房消費者而言則是一本很好的消費指導書。

驗房師手冊圖書目錄常見問題

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  • 綠色建筑的圖書目錄

    第一篇 綜合篇第一章 綠色建筑的理念與實踐第二章 綠色建筑評價標識總體情況第三章 發(fā)揮“資源”優(yōu)勢,推進綠色建筑發(fā)展第四章 綠色建筑委員會國際合作情況第五章 上海世博會園區(qū)生態(tài)規(guī)劃設計的研究與實踐第六...

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1 工程常用圖書目錄(電氣、給排水、暖通、結構、建筑) 序號 圖書編號 圖書名稱 價格(元) 備注 JTJ-工程 -24 2009JSCS-5 全國民用建筑工程設計技術措施-電氣 128 JTJ-工程 -25 2009JSCS-3 全國民用建筑工程設計技術措施-給水排水 136 JTJ-工程 -26 2009JSCS-4 全國民用建筑工程設計技術措施-暖通空調 ?動力 98 JTJ-工程 -27 2009JSCS-2 全國民用建筑工程設計技術措施-結構(結構體系) 48 JTJ-工程 -28 2007JSCS-KR 全國民用建筑工程設計技術措施 節(jié)能專篇-暖通空調 ?動力 54 JTJ-工程 -29 11G101-1 混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖(現(xiàn)澆混凝土框架、剪力墻、框架 -剪力墻、框 支剪力墻結構、現(xiàn)澆混凝土樓面與屋面板) 69 代替 00G101

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現(xiàn)在房屋的質量越來越差,所以買房的業(yè)主都很重視驗房。而一般的購房者缺少驗房知識,難以察找到房屋存在的問題,所以大都會找專業(yè)的驗房師來驗房。那么驗房師怎么收費呢?下面我們就來看看驗房師的作用及收費標準。

驗房時交房前必經的步驟,普通業(yè)主因為缺少專業(yè)知識很難自助驗房,所以通常都是找專業(yè)的驗房師來驗房的。專業(yè)驗房師驗房是要收費的,現(xiàn)在我們就來看看驗房師的收費標準。

什么是驗房師?

驗房師即受業(yè)主有償委托,根據(jù)國家規(guī)定的民用工程建造文件、有關法律法規(guī)和規(guī)范,以及買房所簽訂的商業(yè)合同和房屋檢測查驗勞務合同,來利用房屋驗收相關知識、專業(yè)工具及技術等對交付使用或二手民用建造工程或裝修工程進行監(jiān)測查驗,并對業(yè)主提供咨詢服務的專業(yè)人員。

驗房師的價格

現(xiàn)在房價飛漲,買房成本越來越高,所以大家都不希望花一大筆錢買一個質量不過關的房子,因此驗房師的市場也逐漸擴大,當然雇傭驗房師是要支付一定的費用的。

每個城市的驗房價位都不一樣,而且目前我國又沒有明文來規(guī)定驗房的收費標準。不一樣的城市,有不一樣的專業(yè)公司,所以收取的費用是不一樣的。其次,根據(jù)驗收的房子的狀態(tài)來收費。一般的二手房驗收費會比新房的驗收價格高,而全裝修的房子驗收的費用還要比毛坯房驗收的多。一般來說成都網眾驗房的標準價格是一下幾個檔次來標價的:

雇傭驗房師進行房子查驗需求付出必定的驗房費用,但有的房子質量問題仍是需求專業(yè)人士進行查驗才干查出來的。驗房師是驗房的專業(yè)人士,要是各位業(yè)主核算足夠,無妨找驗房師給自個進行房子的專業(yè)查驗,對自個的房子質量也能了解更明白。

很多朋友在驗房的時候都是自己現(xiàn)學現(xiàn)賣的一些技巧,并沒有按照專業(yè)的驗房步驟進行,驗房的時候沒有發(fā)現(xiàn)太大的問題,到居住進去之后慢慢的才會發(fā)現(xiàn)這里有問題,那里有問題,所以現(xiàn)在就出現(xiàn)了很多的驗房機構,那么驗房需要請專業(yè)的驗房師嗎,在哪里請專業(yè)的驗房師呢?

驗房需要請專業(yè)驗房師嗎

1、購買了新房子后,在小區(qū)收房的時候是需要請專業(yè)的驗房師的,因為問題可能很多,大面上看著比較華麗,但是真正的問題在細部,一是專業(yè)人士來看,二是驗房要的仔細,一般需要兩三個鐘頭。

2、特別是精裝修驗房需要使用各種專業(yè)工具,而且對不了解的裝修“門外漢”來說,看看、摸摸有時無法確定裝修是否存在問題和隱患,其中不少問題需要借助專業(yè)工具來檢驗,所以交付前請專業(yè)人士驗房是有必要的。

3、通過驗房師驗收房屋,正常驗收一套房子的時間,一般要持續(xù)2至3個鐘頭,大家在驗收精裝修房時好預留時間,確保在收房前把存在的問題一次性揪出來,以免留下隱患。

4、以前驗房都是自己驗收的,驗房師是近年來發(fā)展快的新興職業(yè)之一,其起源是由于房屋質量問題不斷發(fā)生,置業(yè)者可開發(fā)商、物業(yè)之間的矛盾糾紛越來越多,所以,需要由第三方的來查驗質量問題,作為知情權、維權、保障質量的方法。

哪里可以找專業(yè)驗房師

現(xiàn)在驗房都會選擇專業(yè)的驗房師,一個好的專業(yè)驗房師可以幫助們更全面專業(yè)的分析房屋存在的各方面細節(jié)問題,那么哪里可以選擇專業(yè)的驗房師呢?

1、現(xiàn)在有很多驗房機構都聲稱自己有專業(yè)的驗房師,可以致癌這些驗房機構選擇,在選擇驗房師的時候首先要判斷建筑相關專業(yè),從事多年建筑或裝修方面的工作,土建、水電、暖通等工程都要全通。

2、專業(yè)的驗房師需要掌握國家及地方的建筑方面相關規(guī)范標準。

3、并且能夠熟練操作30余件專業(yè)驗房工具或儀器。

4、網眾驗房能夠出具專業(yè)的驗房報告。

5、針對房屋質量問題,給出相應的整改或處理建議。

6、驗房師專業(yè)的口語表達能力及書寫能力。

以上就是關于驗房是否需要請專業(yè)的驗房機構以及在哪里請專業(yè)的驗房師的介紹了,驗房師是一個比較新的行業(yè),所以現(xiàn)在的很多驗房機構都只是打著虛晃的招牌,而網眾驗房有專業(yè)的驗房師有正規(guī)的資格證書,正規(guī)證書可以在人社部中國職業(yè)技能鑒定的官網查詢認證。

導語:驗房不是上門用眼睛簡單看看就可以的,而是要通過專業(yè)的驗房工具對房屋進行整體細節(jié)勘察。通過驗房工具可以看出驗房師的專業(yè)性,并同其他“量房師”進行區(qū)分。那么,今天小編就為大家詳細介紹下蕪湖網眾驗房的專業(yè)驗房工具。

1.伸縮性空鼓錘

伸縮性空鼓錘是用特制加厚銅管精心裝配而成的一種空鼓檢測工具,它與不銹鋼球經絲扣連接在一起,牢固可靠永不脫落、不生銹,填補了我國目前頂棚無法檢測的空白。是質量檢測人員和驗房人員必備的驗收工具。

伸縮性空鼓錘

2.空鼓錘

主要用于檢測地面空鼓,沒有伸縮性空鼓錘的伸縮性,非頂棚空鼓檢測工具。

空鼓錘

3.垂直檢測尺

俗稱米靠尺,前期小編已經介紹過具體用途和用法,用于檢測地面、墻面平整度及垂直度。

垂直檢測尺

4.內外直角尺

主要檢測物體內外(陰陽)角的方正度及一般平面的垂直度和水平度。

內外直角尺

5.塞尺

配合2m靠尺等工具測量面層平整度、門窗縫隙寬度誤差等。

塞尺

6.對角檢測尺

檢查方形物體兩對角線和偏差值,如查驗門窗框、扇對角線偏差等。

對角檢測尺

7.檢測鏡

查看隱蔽及正??床坏降牡胤剑?、如門扇上下收口及邊緣是否刷漆防腐;2、管道背面及管道支架的內表面是否刷防銹漆等。

檢測鏡

8.強光手電

檢查較暗或較隱蔽的位置,這小編相信大家都是認得的,家庭生活常備工具。

強光手電

9.水平紅外線測距儀

紅外線校準,水平測量室內觀測者到目標的距離。較一般卷尺測量準確系數(shù)高,操作方便,是專業(yè)的驗房測距工具。

水平紅外線測距儀

10.多功能磁力線墜

檢測木質、鐵質、砼、鋁合金等材料的垂直度,如門窗扇、門窗框的平整度及垂直度等。

多功能磁力線墜

11.多功能垂直校正器

又稱激光垂直水平防線儀,前期小編也對該工具做了具體介紹,再次不做詳細贅述了。主要用于放出水平及垂直射線,用于檢測校準。

多功能垂直校正器

12.鋼卷尺(魯班尺)

相信卷尺大家都不陌生,家裝及驗收過程中出現(xiàn)最高頻率的工具。配合其他工具測量尺寸(距離)、定位。

鋼卷尺(魯班尺)

13.大理石光澤度計

多用于測定陶瓷、油漆、油墨、塑料、大理石、鋁、五金等材料表面光澤度。

大理石光澤度計

14.噪音檢測儀

用于室內外噪聲檢測和測試,主要檢測房屋四周隔音性,專業(yè)噪音檢測工具。

噪音檢測儀

15.溫度檢測儀

用于檢測物體冷熱程度

溫度檢測儀

16.智能驗電插頭

用于測試插座面板相、零、地三線是否錯誤及測試該回路漏電保護器是否正常工作。

智能驗電插頭

17.絕緣電阻檢測儀

檢測線路絕緣層,確保線路及用電器安全。

絕緣電阻檢測儀

18.智能測電筆

測電常用工具,相信大家都認識電筆的用途。

智能測電筆

19.智能探測儀

檢測墻體內有無金屬物質、防腐木磚,有無線路及線路走向。

智能探測儀

20.智能鉗型萬用表

用于檢測明線及用電器電流、電壓。

智能鉗型萬用表

以上是蕪湖網眾驗房專業(yè)的驗房工具,是不是對于大家有些幫助呢?

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