資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司

公司已經(jīng)設(shè)立南京、揚州、泰州、蘇州、常州、無錫、鎮(zhèn)江、鹽城、徐州、南通、淮安、宿遷、連云港、昆山、張家港、常熟、吳江、太倉、江陰、宜興、武進、姜堰、靖江、興化、如皋、通州、啟東、海門、海安、如東等三十幾家分支機構(gòu)或戰(zhàn)略聯(lián)盟。

公司一貫秉持“質(zhì)量第一、客戶至上”的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，在為中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行、交通銀行、南京銀行、招商銀行、光大銀行、廣東發(fā)展銀行、浙商銀行、上海銀行、上海浦東發(fā)展銀行、深圳發(fā)展銀行、華夏銀行、農(nóng)村信用合作聯(lián)社、中信實業(yè)銀行、民生銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、恒豐銀行、江蘇銀行、上海銀行等多家銀行金融機構(gòu)及數(shù)千家企事業(yè)單位及個人提供的評估服務(wù)中，嚴(yán)格遵守估價規(guī)程，所有項目百分之百進行實地踏勘，評估結(jié)果始終保持客觀、準(zhǔn)確。

公司具備建設(shè)部頒發(fā)的房地產(chǎn)評估壹級資質(zhì)證書、中國土地估價師協(xié)會頒發(fā)的土地評估國家級資質(zhì)(A級資信等級)證書、江蘇省財政廳批準(zhǔn)的資產(chǎn)評估資格、國家發(fā)改委批準(zhǔn)設(shè)立的綜合涉訴訟類價格評估甲級資質(zhì)及工程咨詢丙級資質(zhì)，中國土地估價師協(xié)會會員單位、江蘇省土地估價協(xié)會理事單位、江蘇省房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)會理事單位、城市房屋拆遷指定評估機構(gòu)。2100433B

重慶匯豐房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司業(yè)務(wù)范圍

全國范圍內(nèi)各類房地產(chǎn)評估及評估咨詢，上市公司房地產(chǎn)評估及評估咨詢；

全國范圍內(nèi)各類土地評估及評估咨詢，上市公司土地評估及評估咨詢；

各類資產(chǎn)評估及評估咨詢；

房屋拆遷評估；

房價評估、資產(chǎn)評估司法鑒定

重慶匯豐房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司服務(wù)特點

技術(shù)嚴(yán)謹(jǐn)，質(zhì)量可靠

在十四年的執(zhí)業(yè)過程中，我公司對估價技術(shù)方法進行了深入研究，并且參與了技術(shù)規(guī)范和行業(yè)管理辦法的專業(yè)意見，形成了一整套完善的估價技術(shù)體系和操作程序，建立了估價技術(shù)管理模式和質(zhì)量控制模式。

通用性強，廣泛認(rèn)可

我公司服務(wù)的客戶眾多，也是重慶絕大多數(shù)金融機構(gòu)、司法部門、拆遷部門的工作服務(wù)入圍單位。由于我公司一貫的優(yōu)質(zhì)服務(wù)和高水品的報告書質(zhì)量，使得我公司評估工作和報告書具有很強的通用性，能夠在各類不同機構(gòu)得到廣泛認(rèn)可，成為評估行業(yè)中的質(zhì)量品牌，使委托方在使用報告書過程中更為方便。

快捷高效，服務(wù)周到

為了配合合作單位和委托方的估價工作要求，我公司在估價工作全程質(zhì)量控制和達到國家技術(shù)規(guī)范要求的基礎(chǔ)上不斷改進工作流程，細(xì)化職能分工，加強各工作環(huán)節(jié)的銜接和配合，從接受委托、現(xiàn)場查勘到報告書制作完成的全過程實施工作時間節(jié)點控制，保證各個工作環(huán)節(jié)在規(guī)定的時間內(nèi)完成，使整個評估工作過程實現(xiàn)了時間可控性和高效性，從而充分保障了合作單位和委托方對于工作時間的限制和要求。

協(xié)調(diào)溝通，方便及時

在長期的評估工作中，我公司以敬業(yè)的精神、高效的工作和過硬的質(zhì)量與職能部門、企事業(yè)單位、社會團體建立了長期的工作合作和信任，樹立了專業(yè)權(quán)威形象，得到各界認(rèn)可和支持。在工作中，能夠配合委托方進行有效溝通協(xié)調(diào)，理順工作環(huán)節(jié)，力所能及地辦理相關(guān)手續(xù)事務(wù)，為客戶提供方便及時的協(xié)助。

重慶匯豐房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司隸屬于匯豐智力產(chǎn)業(yè)組織（HIFO），匯豐智力產(chǎn)業(yè)組織（HIFO）是重慶成立最早、規(guī)模最大、資質(zhì)等級最高和專業(yè)人員最多的綜合評估機構(gòu)之一。

第一章　資產(chǎn)評估總論 1

第一節(jié)　資產(chǎn)概述 2

第二節(jié)　資產(chǎn)評估的概念及其特點 4

第三節(jié)　資產(chǎn)評估的目的與假設(shè) 6

第四節(jié)　資產(chǎn)評估的原則 9

第五節(jié)　資產(chǎn)評估的價值類型及其基礎(chǔ) 10

第二章　資產(chǎn)評估的程序與基本方法 16

第一節(jié)　資產(chǎn)評估的程序 17

第二節(jié)　市場法 19

第三節(jié)　收益法 23

第四節(jié)　成本法 27

第五節(jié)　資產(chǎn)評估方法的比較和選擇 35

第三章　機器設(shè)備評估 41

第一節(jié)　機器設(shè)備評估概述 42

第二節(jié)　機器設(shè)備的核查與鑒定 45

第三節(jié)　機器設(shè)備評估的成本法 48

第四節(jié)　機器設(shè)備評估的市場法 59

第四章　房地產(chǎn)評估 69

第一節(jié)　房地產(chǎn)評估概述 70

第二節(jié)　房地產(chǎn)價格及其影響因素 77

第三節(jié)　房地產(chǎn)的市場法評估 80

第四節(jié)　房地產(chǎn)的收益法評估 91

第五節(jié)　房地產(chǎn)的成本法評估 98

第六節(jié)　房地產(chǎn)評估的其他方法 104

第七節(jié)　在建工程評估 108

第五章　金融資產(chǎn)評估 123

第一節(jié)　金融資產(chǎn)評估概述 124

第二節(jié)　債券評估 125

第三節(jié)　股票評估 130

第四節(jié)　金融不良資產(chǎn)的評估 141

第六章　無形資產(chǎn)評估 150

第一節(jié)　無形資產(chǎn)評估概述 151

第二節(jié)　無形資產(chǎn)的評估方法 156

第三節(jié)　專利權(quán)的評估 170

第四節(jié)　專有技術(shù)的評估 176

第五節(jié)　商標(biāo)權(quán)的評估 177

第六節(jié)　商譽的評估 181

第七章　流動資產(chǎn)評估 190

第一節(jié)　流動資產(chǎn)評估概述 191

第二節(jié)　實物類流動資產(chǎn)的評估 197

第三節(jié)　非實物類流動資產(chǎn)和其他流動資產(chǎn)的評估 208

第八章　企業(yè)價值評估 220

第一節(jié)　企業(yè)價值評估概述 221

第二節(jié)　企業(yè)價值的收益法評估 225

第三節(jié)　企業(yè)價值的市場評估法 230

第四節(jié)　企業(yè)價值的加和法評估 232

第九章　資產(chǎn)評估報告 236

第一節(jié)　資產(chǎn)評估報告的基本制度 237

第二節(jié)　資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容與編制 239

第三節(jié)　資產(chǎn)評估報告的作用及應(yīng)用 261

第四節(jié)　資產(chǎn)評估報告書實例 264

第十章　資產(chǎn)評估準(zhǔn)則與行業(yè)管理 272

第一節(jié)　我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 273

第二節(jié)　我國資產(chǎn)評估法律規(guī)范制度體系 275

第三節(jié)　資產(chǎn)評估準(zhǔn)則 277

第四節(jié)　資產(chǎn)評估管理模式及其選擇 278

附錄 280

復(fù)利系數(shù)公式和復(fù)利系數(shù)表 281

資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則 289

資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則 291 2100433B