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更新時(shí)間：2024.12.22

頭條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程

第一部分，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書(shū),應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖...

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① ② 尋找擬建投資地塊投資分析、編制項(xiàng)目建議書(shū)代可研報(bào)告 1天(計(jì)委總體規(guī)劃方案設(shè)計(jì) 方簽署的合作意向書(shū) 項(xiàng)目規(guī)劃審批申報(bào)表建設(shè)單位用地申請(qǐng)及擬建項(xiàng)目情況說(shuō)明、擬建方案設(shè)想總平面圖、1:2000地形圖一份 ⑥ ⑦⑩ 規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)天 (規(guī)委項(xiàng)目立項(xiàng) 23天 (市計(jì)委、市建委開(kāi)發(fā)辦委托交通影響評(píng)估報(bào)告 22天 (市規(guī)劃院、規(guī)委 45天 30天 (市規(guī)劃院 ⑧⑨ 委托釘樁 0天(規(guī)委、測(cè)繪院人防 (審批意見(jiàn)、消防專(zhuān)業(yè)報(bào)建圖 (審批意見(jiàn) 20天 (評(píng)估單位地價(jià)款電信方案咨詢(xún)供電方咨詢(xún) 20天供水方案咨詢(xún) 20天市政項(xiàng)目方案綜有線電視方案咨詢(xún) 20天 10人道路方案咨詢(xún) 20天熱力方案咨詢(xún) 20天 (20 28 雨、污水方案咨詢(xún) 20天 (39 衛(wèi)生驗(yàn)收?qǐng)@林驗(yàn)收 a 、年度施工計(jì)劃 a 、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保審查審批手續(xù) (環(huán)保評(píng)估報(bào)告審批 b 、施工合同 b 、建設(shè)

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程（詳細(xì)）第一步房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司設(shè)立階段的法律程序一、內(nèi)資房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)公司的設(shè)立 1、公司設(shè)立準(zhǔn)備 2、申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)審批 3、申請(qǐng)辦理企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn) 4、辦理工商注冊(cè)登記 5、辦理稅務(wù)登記二、外資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的設(shè)立 6、申請(qǐng)批準(zhǔn)項(xiàng)目建議書(shū) 7、辦理企業(yè)名稱(chēng)登記 8、送審合資或合作合同、章程 9、申領(lǐng)外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū) 10、辦理企業(yè)登記房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司設(shè)立階段的相關(guān)稅費(fèi) 1、企業(yè)法人開(kāi)業(yè)登記費(fèi) 2、企業(yè)法人變更登記費(fèi) 3、企業(yè)法人年度檢驗(yàn)費(fèi) 4、補(bǔ)、換、領(lǐng)證照費(fèi) 第二步房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究階段的法律程序 1、選定項(xiàng)目，簽定合作意向書(shū) 2、初步確定開(kāi)發(fā)方案 3、申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn) 4、申報(bào)、審批項(xiàng)目建議書(shū) 5、編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 6、申報(bào)、審批項(xiàng)目可行性研究報(bào)告房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)和可行性研究階段的相關(guān)

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1、前期的準(zhǔn)備前期準(zhǔn)備工作主要包括由計(jì)委對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行立項(xiàng)審批，規(guī)委對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃審批，進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，土地出讓或轉(zhuǎn)讓等。此階段的主要工作是取得項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)的一系列許可證和取得項(xiàng)...查看詳情

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主體造價(jià)處于前期投入階段，對(duì)后續(xù)融資、銷(xiāo)售定價(jià)及整體盈利水平有直接影響。相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)：它是項(xiàng)目啟動(dòng)的關(guān)鍵成本數(shù)據(jù)，關(guān)乎開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)效益。查看詳情

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