2015-2017北京地區(qū)資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查案例集內(nèi)容簡介

為充分利用檢查結(jié)果，加強(qiáng)專業(yè)交流，提高資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)質(zhì)量，北京資產(chǎn)評估協(xié)會組織專家對近年來北京地區(qū)資產(chǎn)評估行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查中的典型案例進(jìn)行了編輯整理，形成案例集。案例集共包括26個檢查案例，其中單項資產(chǎn)評估案例9個，企業(yè)價值評信案例11個，無形資產(chǎn)評估案例4個，其他資產(chǎn)評估案例2個。每個案例的編寫主要包括案例要點、案例背景、案例內(nèi)容、案例點評、總結(jié)與啟示等五部分內(nèi)容。這些案例主要反映了2015～2017年度北京地區(qū)資產(chǎn)評估行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查中發(fā)現(xiàn)的主要問題，同時也將一些經(jīng)驗、創(chuàng)新做法編入案例，供業(yè)內(nèi)外專業(yè)人士交流與探討。

第一部分 企業(yè)價值評估案例

案例一 CJ公司擬轉(zhuǎn)讓所持有的HT公司48．84%股東權(quán)益項目評估案例

案例二 LS農(nóng)村信用合作聯(lián)社資產(chǎn)評估案例

案例三 HW有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓評估項目案例

案例四 GM房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司股東全部權(quán)益評估項目案例

案例五 YGCM公司擬將持有的YGJTHN公司股權(quán)對外投資項目評估案例

案例六 CQT公司持有的ZZ公司股權(quán)評估項目案例

案例七 A全民所有制企業(yè)擬改制為有限公司評估項目案例

案例八 BJGT出租汽車隊擬改制所涉及的股東全部權(quán)益價值評估案例

案例九 北京HJY工貿(mào)公司改制項目評估案例

案例十 BJTRX有限公司凈資產(chǎn)評估項目評估案例

案例十一 JLQL公司股東全部權(quán)益價值評估項目案例

第二部分 無形資產(chǎn)評估案例

案例十二 KST展覽有限公司擬用知識產(chǎn)權(quán)——實用新型專利技術(shù)質(zhì)押貸款項目評估案例

案例十三 “Y”系列商標(biāo)權(quán)銀行質(zhì)押貸款項目評估案例

案例十四 XT科技有限公司擬以知識產(chǎn)權(quán)申請投融資項目評估案例

案例十五 自然人WXX計算機(jī)軟件評估項目評估案例

第三部分 單項資產(chǎn)評估案例

案例十六 HX水電開發(fā)有限公司擬房地產(chǎn)抵押貸款項目評估案例

案例十七 ZXY、ZYY所擁有的名牌手表實物資產(chǎn)評估案例

案例十八 自然人WLY所有的土地及地上附著物征地拆遷補償項目評估案例

案例十九 A公司擬資產(chǎn)變更所涉及的國有土地使用權(quán)評估項目案例

案例二十 租賃土地使用權(quán)價值評估案例

案例二十一 涉案房地產(chǎn)評估案例

案例二十二 核實BT先生家庭資產(chǎn)價值項目評估報告評估案例

案例二十三 BJDWY房屋租賃價格項目

案例二十四 AS國企擬處置報廢固定資產(chǎn)評估項目評估案例

第四部分 其他資產(chǎn)評估案例

案例二十五 BLNY能源控股有限公司商譽減值測試涉及的ZYRX焦化有限公司股東全部權(quán)益價值評估案例

案例二十六 GXBB林場擬了解其林木資產(chǎn)市場價值項目評估案例2100433B

內(nèi)容簡介

本書共分為三部分，主要內(nèi)容包括：不同類別森林資源資產(chǎn)價格評估案例；不同評估目的森林資源資產(chǎn)價格評估案例等。2100433B

《全國稅務(wù)系統(tǒng)干部教育培訓(xùn)系列教材·業(yè)務(wù)能力:納稅評估案例集》由流程篇、稅種篇、行業(yè)篇三篇構(gòu)成，主要包括：納稅評估對象的確定；案頭分析；約談舉證；實地核查；評估處理；增值稅風(fēng)險評估；消費稅風(fēng)險評估；企業(yè)所得稅風(fēng)險評估；個人所得稅風(fēng)險評估；土地增值稅風(fēng)險評估；資源稅風(fēng)險評估；印花稅風(fēng)險評估；房產(chǎn)稅、土地使用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加風(fēng)險評估；鋼壓延加工業(yè)；百貨零售業(yè)；中成藥生產(chǎn)行業(yè)等。

【引例】　“草船借箭”，第三方涉稅信息牽出18億元稅款

流程篇

納稅評估對象的確定

案例一　指標(biāo)異常疑點多　全面分析定對象

———某超市納稅評估案例

案例二　行業(yè)分析顯疑點　指標(biāo)印證鎖對象

———某有限公司納稅評估案例

案例三　重點稅源　重在風(fēng)險診斷

———某股份有限公司納稅評估案例

案例四　中小企業(yè)“六率”分析定對象

———某紙業(yè)有限公司納稅評估案例

案頭分析

案例五　毛利率變動露異?！∩钊肫饰龀尚э@著

———某鋼結(jié)構(gòu)股份有限公司納稅評估案例

案例六　聯(lián)動分析作抓手　層層深入揭問題

...

約談舉證

案例八　“虛實結(jié)合”“示之以誠”

———某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司納稅評估案例

案例九　層層深入　抽絲剝繭

———某股份有限公司納稅評估案例

實地核查

案例十　指標(biāo)異常現(xiàn)疑點　實地核查見分曉

納稅評估案例集

———某集團(tuán)有限公司納稅評估案例

案例十一　案頭分析存疑點　實地核查降風(fēng)險

———某食品有限公司納稅評估案例

評估處理

案例十二　拒絕評估　得不償失

———某食品有限公司納稅評估案例

案例十三　燃?xì)膺\輸路途遠(yuǎn)　深入分析疑點現(xiàn)

———某燃?xì)庥邢薰炯{稅評估案例

稅　種　篇

增值稅風(fēng)險評估

案例十四　以強(qiáng)化稅收分析之匙　解大企業(yè)稅收管理之困

———某電器集團(tuán)有限公司納稅評估案例

案例十五　高稅負(fù)迷霧遮眼　探真相去偽存真

———某紙業(yè)集團(tuán)股份有限公司納稅評估案例

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消費稅風(fēng)險評估

案例十九　數(shù)據(jù)采集打基礎(chǔ)　指標(biāo)分析顯疑點

———某酒業(yè)有限責(zé)任公司納稅評估案例

案例二十　找準(zhǔn)切入點　評估成效顯

———某石化股份有限公司納稅評估案例

企業(yè)所得稅風(fēng)險評估

案例二十一　連續(xù)4年零申報　股權(quán)轉(zhuǎn)讓成突破

———某投資公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓納稅評估案例

案例二十二　一指標(biāo)預(yù)警　多指標(biāo)驗證

———某商業(yè)銀行股份有限公司納稅評估案例

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個人所得稅風(fēng)險評估

案例二十六　層層深入　剖解一美元股權(quán)轉(zhuǎn)讓疑團(tuán)

———某股份有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓納稅評估案例

案例二十七　重視零申報　評估見成效

———某市規(guī)劃設(shè)計院納稅評估案例

土地增值稅風(fēng)險評估

案例二十八　地產(chǎn)投資藏玄機(jī)　分清實質(zhì)定稅源

———某房地產(chǎn)開發(fā)公司納稅評估案例

案例二十九　土地增值稅復(fù)雜難管　稅務(wù)人員細(xì)評估攻難克堅

———某房地產(chǎn)企業(yè)納稅評估案例

資源稅風(fēng)險評估

案例三十　依托財務(wù)報表解讀大企業(yè)稅收問題

———某鹽化公司納稅評估案例

印花稅風(fēng)險評估

案例三十一　申報項目不齊全　案頭分析現(xiàn)疑點

———某服飾公司納稅評估案例

房產(chǎn)稅、土地使用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加風(fēng)險評估

案例三十二　風(fēng)險控制現(xiàn)疑點　專項評估見成效

———某市石化公司納稅評估案例

行　業(yè)　篇

鋼壓延加工業(yè)

案例三十三　精準(zhǔn)識別　分類防控稅收風(fēng)險

———某線材有限公司納稅評估案例

百貨零售業(yè)

案例三十四　亂“費”漸欲迷人眼　抽絲剝繭解謎團(tuán)

———某商場股份有限公司納稅評估案例

中成藥生產(chǎn)行業(yè)

案例三十五　藥品生產(chǎn)監(jiān)控嚴(yán)　分析核查問題現(xiàn)

納稅評估案例集

———某制藥股份有限公司納稅評估案例

房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)

案例三十六　行業(yè)模型掃描出的“蹊蹺”事

———某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司納稅評估案例

道路運輸業(yè)

案例三十七　一張原始單據(jù)引發(fā)的“稅案”

———某貨運有限公司納稅評估案例

電力生產(chǎn)和供應(yīng)行業(yè)

案例三十八　抽絲剝繭　揭開“高大上”企業(yè)的神秘面紗

———某熱電股份有限公司納稅評估案例

白酒制造行業(yè)

案例三十九　白酒行業(yè)風(fēng)險應(yīng)對“獨孤九劍”

———某酒業(yè)有限公司納稅評估案例

地方商業(yè)銀行

案例四十　從常規(guī)問題入手　結(jié)合行業(yè)特點深入突破

———某商業(yè)銀行股份有限公司納稅評估案例 2100433B