建設(shè)項目財務(wù)評價中，現(xiàn)金流量表所使用的折現(xiàn)率。

財務(wù)折現(xiàn)率造價信息

市場價 信息價 詢價
材料名稱 規(guī)格/型號 市場價
（除稅）		 工程建議價
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報價日期
財務(wù)室辦公桌 高度(mm):750;寬度(mm):2775;品種:辦公桌;件數(shù):1;數(shù)量:2.08125;說明:木飾貼面找替代、石材甲供; 查看價格 查看價格

麗萊爾

 m2 13% 武漢興資工貿(mào)有限公司
財務(wù)室木飾面文件高柜 1.部位:高柜2620mm長×300mm寬×2800mm高 2.龍骨材料、基層:木龍骨B1阻燃12mm夾板骨架基層 3.面層材料品種、規(guī)格、品牌、顏色:木飾面 4.壓條材料種類、規(guī)格:參設(shè)計圖紙 5.油清漆參設(shè)計說明 6.材料要求滿足材料手冊與技術(shù)參數(shù)手冊 7.其他綜合考慮 查看價格 查看價格

個 13% 廣州市廣時杰家具有限公司
財務(wù)憑證密集架 900mm×650mm×2600mm 查看價格 查看價格

m3 13% 西安科陽金屬制品有限公司
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個 13% 廣州市廣時杰家具有限公司
加寬現(xiàn)閘 型號:speedblade;品種:翼閘;工作方式:全自動;材質(zhì):不銹鋼;產(chǎn)地:Ukraine;通道數(shù)量:單通道; 查看價格 查看價格

TISO

 套 13% 上海涵品機電設(shè)備有限公司
雙折移動式乒乓球臺 三維尺寸長2740×1525×760mm立柱采用40×40mm矩形方管支架 查看價格 查看價格

達創(chuàng)

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室內(nèi)可折式彩虹乒乓球臺 乒乓球臺三維尺寸2740×1525×760mm立柱采用40×40mm矩形方管支架 查看價格 查看價格

達創(chuàng)

 個 13% 河北達創(chuàng)體育器材有限公司
黑發(fā)財板 品種:普通橡膠板; 查看價格 查看價格

奧泰

 kg 13% 三河市長城橡膠有限公司
材料名稱 規(guī)格/型號 除稅
信息價		 含稅
信息價		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時間
混凝土攪拌站 生產(chǎn)率15m3/h 查看價格 查看價格

臺班 汕頭市2012年4季度信息價
混凝土攪拌站 生產(chǎn)率50m3/h 查看價格 查看價格

臺班 汕頭市2012年4季度信息價
混凝土攪拌站 生產(chǎn)率60m3/h 查看價格 查看價格

臺班 汕頭市2012年4季度信息價
偏心式震動篩 生產(chǎn)率12-16m3/h 查看價格 查看價格

臺班 汕頭市2012年4季度信息價
混凝土攪拌站 生產(chǎn)率60m3/h 查看價格 查看價格

臺班 汕頭市2012年3季度信息價
混凝土攪拌站 生產(chǎn)率15m3/h 查看價格 查看價格

臺班 汕頭市2012年2季度信息價
混凝土攪拌站 生產(chǎn)率25m3/h 查看價格 查看價格

臺班 汕頭市2012年2季度信息價
混凝土噴射機 生產(chǎn)率5m3/h 查看價格 查看價格

臺班 汕頭市2012年2季度信息價
材料名稱 規(guī)格/需求量 報價數(shù) 最新報價
（元）		 供應(yīng)商 報價地區(qū) 最新報價時間
財務(wù)查詢系統(tǒng) 提供醫(yī)院現(xiàn)金及各種結(jié)算方式的查詢監(jiān)控功能,提供醫(yī)療收據(jù)的嚴格監(jiān)控,提供各種報帳款查詢,提供各類財務(wù)報表查詢統(tǒng)計|1套 1 查看價格 北京昊合醫(yī)療科技有限公司 全國   2018-09-25
數(shù)據(jù)格式定義工具 系統(tǒng)需可提供用戶自定義參數(shù)設(shè)置、自定義報表、自定義數(shù)據(jù)庫|1套 3 查看價格 深圳新基點智能股份有限公司 廣東   2018-11-16
財務(wù)查詢管理 1.名稱:財務(wù)查詢管理2.功能包含:住院查詢統(tǒng)計、門診查詢統(tǒng)計、藥房查詢統(tǒng)計、藥庫查詢統(tǒng)計、物資查詢統(tǒng)計、信息維護等.|1套 3 查看價格 廣州市夢派科技有限公司 全國   2022-11-03
財務(wù)椅子 450(長)×500(寬)×600(高)|2件 3 查看價格 成都華信天誠家具有限公司 四川   2020-07-15
財務(wù)庫房 尺寸: 250x100x4mm 工藝: 1.0mm304#拉絲不銹鋼氟碳烤漆珍珠白色鏤空"V"圖形折邊造型4mm,絲印文字信息,邊角打磨圓滑,防指紋處理,背墊3mm磨砂亞克力,邊角打磨圓滑|1個 3 查看價格 廣州創(chuàng)洲廣告標識有限公司 廣東   2022-03-19
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自定義網(wǎng)絡(luò)尋呼控制臺 自定義網(wǎng)絡(luò)尋呼控制臺|1個 1 查看價格 上海廣遼電子科技有限公司 全國   2019-11-19
交互模塊定義工具 可自定交互工具|1套 3 查看價格 深圳新基點智能股份有限公司 廣東   2018-11-16

《建筑學(xué)名詞》第二版。 2100433B

財務(wù)折現(xiàn)率定義常見問題

  • 折現(xiàn)率的通俗解釋是什么?

    其實就是因為通貨膨脹或者其他原因 要考慮錢的貶值問題 例如現(xiàn)在300塊錢買一個東西 5年后需要500塊錢來買這個東西 東西沒變化 花的錢不一樣了 所以所5年后的500元折為現(xiàn)在的價值就是300元

  • 財務(wù)管理中什么叫基準折現(xiàn)率？什么叫基準收益率呢？

    折現(xiàn)率(discount rate) 是指將未來有限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。本金化率和資本化率或還原利率則通常是指將未來無限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。分期付款購入的固定資產(chǎn)其折現(xiàn)率實質(zhì)上即是供貨...

  • 什么是年折現(xiàn)率？它的計算公式是怎樣的？

    折現(xiàn)率，亦稱貼現(xiàn)率，是用以將技術(shù)資產(chǎn)的未來收益還原(或轉(zhuǎn)換)為現(xiàn)在價值的比率。. 折現(xiàn)率的計算公式為：i=(F/P)/n-1 p是現(xiàn)值，F(xiàn)是終值

財務(wù)折現(xiàn)率定義文獻

房地產(chǎn)估價收益法中折現(xiàn)率確定問題 房地產(chǎn)估價收益法中折現(xiàn)率確定問題

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大?。?span id="le4ugif" class="single-tag-height">115KB

頁數(shù)： 未知

評分： 4.4

在房地產(chǎn)估價中,收益法是常用的估價方法之一。折現(xiàn)率是利用收益法準確計算房地產(chǎn)價格的關(guān)鍵問題之一,因而適當?shù)拇_定方法又成為影響折現(xiàn)率準確性的重要因素。通過分析折現(xiàn)率的選取現(xiàn)狀和原則,構(gòu)建以安全利率加風險調(diào)整值法為基礎(chǔ)的折現(xiàn)率定量模型,并進一步確定了安全利率和風險參數(shù)模型,對科學(xué)、正確、客觀地確定房地產(chǎn)估價中的折現(xiàn)率具有重要的參考價值。

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房地產(chǎn)項目評價基準折現(xiàn)率的測算 房地產(chǎn)項目評價基準折現(xiàn)率的測算

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頁數(shù)： 2頁

評分： 4.3

在項目評價中,基準折現(xiàn)率是一個非常重要的參數(shù),原有的測算方法已遠遠不能適應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展的需要。目前國際上通行的WACC法是一種較理想的基準折現(xiàn)率的測算方法,但在我國現(xiàn)有條件下,無法按照常規(guī)運用CAPM測算自有資金成本。對于房地產(chǎn)這樣具有一定特殊性的資產(chǎn),我們可以找到一種較理想的近似替代途徑測算房地產(chǎn)的β值,進而確定自有資金成本,最終用WACC法求出房地產(chǎn)項目評估的基準折現(xiàn)率。

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(1)財務(wù)基準收益率是項目財務(wù)內(nèi)部收益率的判別標準，這個指標是本行業(yè)、本地區(qū)可允許的最低投資收益率界限，擬投資項目的財務(wù)內(nèi)部收益率高于或等于基準收益率才是可行的。

(2)財務(wù)基準收益率在財務(wù)分析中折現(xiàn)計算時作為折現(xiàn)率的確定值。

(3)財務(wù)基準收益率是部門總投資規(guī)模宏觀調(diào)控的工具。當部門基準收益率定得較高時，低于基準收益率的項目即被否決，以減少投資，節(jié)約資金。如果基準收益率定得較低，人選項目增加，則會使投資規(guī)模擴大。

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財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)，財務(wù)內(nèi)部收益率是指項目在整個計算期內(nèi)各年財務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率，也就是使項目的財務(wù)凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。

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評估市場價值所采用的折現(xiàn)率，應(yīng)是與該房地產(chǎn)的風險程度相對應(yīng)的（?。?/p>

A、社會一般報酬率

B、最低期望收益率

C、特定投資者所要求的最低期望收益率

D、特定投資者所要求的最低報酬率

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是市場價值、投資價值、謹慎價值、快速變現(xiàn)價值、現(xiàn)狀價值和殘余價值。評估市場價值時所采用的折現(xiàn)率，應(yīng)是與該房地產(chǎn)的風險程度相對應(yīng)的社會一般報酬率。參見教材P98。

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