定額計價

定額計價是考驗預(yù)算員水平的直接辦法，而學(xué)習(xí)又是一個漫長悠久的過程，如何能夠跨越困難迅速學(xué)會定額計價的方法呢？本文介紹定額計價的“八步學(xué)習(xí)法”幫助大家迅速學(xué)會定額計價！

一、收集資料

（1）設(shè)計圖紙。在計價前要完成設(shè)計交底和圖紙會審程序；

（2）現(xiàn)行計價依據(jù)、材料價格、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、施工機(jī)械臺班使用定額以及有關(guān)費(fèi)用調(diào)整的文件；

（3）工程協(xié)議或合同；

（4）施工組織設(shè)計(施工方案)或技術(shù)組織措施等；

（5）工程計價手冊。如各種材料手冊、常用計算公式和數(shù)據(jù)、概算指標(biāo)等各種資料。

二、熟悉圖紙和現(xiàn)場

（1）熟悉圖紙。

（2）注意施工組織設(shè)計有關(guān)內(nèi)容。

（3）結(jié)合現(xiàn)場實際情況。

三、計算工程量

（1）計算工程量一般可按下列具體步驟進(jìn)行：

1）根據(jù)施工圖示的工程內(nèi)容和定額項目，列出需計算工程量的分部分項；

2）根據(jù)一定的計算順序和計算規(guī)則，列出計算式；

3）根據(jù)施工圖示尺寸有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計算式進(jìn)行數(shù)學(xué)計算；

4）按照定額中的分部分項的計量單位對應(yīng)的計算結(jié)果計量單位進(jìn)行調(diào)整，使之一致。

（2）工程量的計算，要根據(jù)圖紙所標(biāo)明的尺寸、數(shù)量以及附有的設(shè)備明細(xì)表、構(gòu)件明細(xì)表來計算。

一般應(yīng)注意以下幾點：

1）要嚴(yán)格按照計價依據(jù)的規(guī)定和工程量計算規(guī)則，結(jié)合圖紙尺寸進(jìn)行計算，不能隨意地加大或縮小各部位尺寸

2）為了便于核對，計算工程量一定要注明層次、部位、軸線編號及斷面符號

3）盡量采用圖中已經(jīng)通過計算注明的數(shù)量和附表；如門窗表、預(yù)制構(gòu)件表、鋼筋表、設(shè)備表、安裝主材表等，必要時查閱圖紙進(jìn)行核對

4）計算時要防止重復(fù)計算和漏算。

一般也可按照施工次序，由上而下，由外而內(nèi)，由左而右，事先草列分部分項名稱，依次進(jìn)行計算。計算工程量，有條件的盡量分層、分段、分部位來計算，最后將同類項加以合并，編制工程量匯總表。

四、套定額單價

在計價過程中，如果工程量已經(jīng)核對無誤，項目不漏不重，則余下的問題就是如何正確套價，計算直接費(fèi)。套價應(yīng)注意以下是事項：

（1）分項工程名稱、規(guī)格和計算單位必須與定額中所列內(nèi)容完全一致。

（2）定額換

任何定額本身的制定，都是按照一般情況綜合考慮的，存在有許多缺項和不完全符合圖紙的地方，因此，必須根據(jù)定額進(jìn)行換算，即以某分項定額為基礎(chǔ)進(jìn)行局部調(diào)整

如混凝土和砂漿強(qiáng)度等級與定額規(guī)定不同，使用的施工機(jī)具種類型號不同，原定額工日需增加的系數(shù)等等。注：有的項目允許換算，有的項目不允許換算，均按定額規(guī)定執(zhí)行。

（3）補(bǔ)充定額編

當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計要求與定額項目特征相差甚遠(yuǎn)，既不能直接套用也不能換算、調(diào)整時，必須編制補(bǔ)充定額。

五、編制工料分析表

根據(jù)各分部分項工程的實物工程量和相應(yīng)定額中項目所列的用工工日及材料消耗數(shù)量計算出各分部分項工程所需的人工及材料數(shù)量，相加匯總便得出該單位工程所需的人工及材料數(shù)量。

注：工料分析表將來可以進(jìn)行價差調(diào)整時運(yùn)用。

六、費(fèi)用計算

在項目、工程量、單價經(jīng)復(fù)查無誤后，將所列項工程實物量全部計算出來后，就可以按所套用的相應(yīng)定額單價計算直接工程費(fèi)，進(jìn)而計算直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤及稅金等各種費(fèi)用，并匯總得出工程造價。

七、復(fù)核

復(fù)核時，應(yīng)對工程量計算公式和結(jié)果、套價、各項費(fèi)用的取費(fèi)及計算基礎(chǔ)和計算結(jié)果、材料和人工價格及其調(diào)整等方面是否正確進(jìn)行全面復(fù)核。

八、編制說明

編制說明是說明工程計價的有關(guān)情況，包括編制依據(jù)、工程性質(zhì)、內(nèi)容范圍、設(shè)計圖紙?zhí)?、所用計價依據(jù)、有關(guān)部門的調(diào)價文件號、套用單價或補(bǔ)充定額子目的情況及其他需要說明的問題。

封面填寫應(yīng)寫明工程名稱、工程編號、工程量(建筑面積)、工程總造價、編制單位名稱、法定代表人、編制人及其資格證號和編制日期等。

（一）工程定額計價方法改革及發(fā)展方向

1．在計劃經(jīng)濟(jì)體制下的定額計價制度

國內(nèi)工程造價管理體現(xiàn)出以下特點：

（1）政府特別是中央政府是工程項目的唯一投資主體。

（2）建筑業(yè)不是生產(chǎn)部門，而是消費(fèi)部門。

（3）工程造價管理被簡單地理解為投資的節(jié)約。

2．市場經(jīng)濟(jì)體制下的定額計價制度的改革

工程定額計價制度第一階段改革的核心思想是“量價分離”，即由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，并反映一定時期施工水平的人工、材料、機(jī)械等消耗量標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)國家對消耗量標(biāo)準(zhǔn)的宏觀管理。對人工、材料、機(jī)械的單價等，由工程造價管理機(jī)構(gòu)依據(jù)市場價格的變化發(fā)布工程造價相關(guān)信息和指數(shù)，將過去完全由政府計劃統(tǒng)一管理的定額計價改變?yōu)?ldquo;控制量、指導(dǎo)價、競爭費(fèi)。”

工程定額計價制度改革的第二階段的核心問題是工程造價計價方式的改革。

在建設(shè)市場的交易過程中，傳統(tǒng)的定額計價制度與市場主體要求擁有自主定價權(quán)之間發(fā)生了矛盾和沖突，主要表現(xiàn)為：

（1）浪費(fèi)了大量的人力、物力，招投標(biāo)雙方存在著大量的重復(fù)勞動。

（2）投標(biāo)單位的報價按統(tǒng)一定額計算，不能按照自己的具體施工條件、施工設(shè)備和技術(shù)專長來確定報價；

（二）工程定額計價的性質(zhì)

我國建筑產(chǎn)品價格市場化經(jīng)歷了“國家定價——國家指導(dǎo)價——國家調(diào)控價”三個階段。

1、第一階段，國家定價階段

主要特征是：

（1）這種“價格”分為設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、工程費(fèi)用簽證和竣工結(jié)算。

（2）這種“價格”屬于國家定價的價格形式，國家是這一價格形式的決策主體。

2．第二階段，國家指導(dǎo)價階段

其價格形成的特征是：

（1）計劃控制性。作為評標(biāo)基礎(chǔ)的標(biāo)底價格要按照國家工程造價管理部門規(guī)定的定額和有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定，標(biāo)底價格的最高數(shù)額受到國家批準(zhǔn)的工程概算控制。

（2）國家指導(dǎo)性。國家工程招標(biāo)管理部門對標(biāo)底的價格進(jìn)行審查，管理部門組成的監(jiān)督小組直接監(jiān)督、指導(dǎo)大中型工程招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)和決標(biāo)過程。

（3）競爭性。投標(biāo)單位可以根據(jù)本企業(yè)的條件和經(jīng)營狀況確定投標(biāo)報價，并以價格作為競爭承包工程手段。

3．第三階段，國家調(diào)控價階段

國家調(diào)控招標(biāo)投標(biāo)價格形成特征如下：

（1）自發(fā)形成。應(yīng)由工程承發(fā)包雙方根據(jù)工程自身的物質(zhì)勞動消耗、供求狀況等協(xié)商議定，不受國家計劃調(diào)控。

（2）自發(fā)波動。隨著工程市場供求關(guān)系的不斷變化，工程價格經(jīng)常處于上升或者下降的波動之中。

（3）自發(fā)調(diào)節(jié)。通過價格的波動，自發(fā)調(diào)節(jié)著建筑產(chǎn)品的品種和數(shù)量，以保持工程投資與工程生產(chǎn)能力的平衡。