高安市住房和城鄉(xiāng)建設局

（一）辦公室。負責機關日常運轉，承擔信息、安全、機要、保密、信訪、政務公開、宣傳、黨務、綜合性會議等工作。負責機關日常公文擬草和運轉。承擔機關和所屬單位的干部人事、機構編制、勞動工資、預算編制等工作。負責機關后勤保障和離退休干部工作。

（二）計劃財務股。負責做好年度預算及結算。負責管理本部門依法征收的費用、各類專項資金和基金。負責所屬單位資金劃撥和系統(tǒng)內統(tǒng)計工作。負責機關及所屬單位財務和國有資產的管理工作。負責收費、罰沒款的結算和有關票據(jù)的管理工作。對局所屬單位的財務和行政事業(yè)性收費進行審計和監(jiān)督管理。

（三）行政服務股。負責為服務對象提供政策、法規(guī)和業(yè)務咨詢服務。負責全局行政許可方面的政務公開工作。負責市政府行政服務大廳市住建局窗口工作。負責本局行政審批、行政許可、行政處罰、行政事業(yè)性收費以及與行政審批、行政許可直接相關的公共服務等事項的受理和辦理。

（四）建筑業(yè)管理股。指導全市建筑業(yè)發(fā)展。負責全市勘察、設計、施工、裝飾裝修、建設監(jiān)理和建造師等建筑行業(yè)各類資質和執(zhí)（從）業(yè)資格管理。負責核發(fā)施工許可證。負責全市工程建設的勘察、測繪、設計管理，規(guī)范建設工程勘察、設計市場。監(jiān)督管理城鎮(zhèn)及工業(yè)與民用建筑的防震設計。推進建筑節(jié)能、新型材料推廣、綠色建筑等工作。對建筑市場實施執(zhí)法監(jiān)管，規(guī)范市場行為，整頓市場秩序。負責全市建設工程竣工驗收和工程備案工作。負責建筑節(jié)能抽查驗收、綠色建筑審核及抽查驗收。

（五）城鄉(xiāng)建設股。負責城鄉(xiāng)建設項目的建筑方案審查、施工圖設計審查及建設工程項目統(tǒng)計歸檔管理。指導城市規(guī)劃區(qū)內老樓危樓的安全隱患整治。指導全市農村公廁等村鎮(zhèn)基礎設施建設。參與全市農村人居環(huán)境建設工作。負責農村危房改造工作。協(xié)助相關部門做好“三農”工作。

（六）人防股。負責全市人防建設規(guī)劃工作，依法對城市人防工程建設進行監(jiān)督檢查和審核驗收。負責人防工程建設計劃、技術和質量管理、負責人防工程維護管理、負責人防工程平戰(zhàn)結合工作。組織制定人民防空和參與防災救災教育計劃并組織實施。指導群眾防空組織建設和訓練工作。協(xié)助組織開展人民防空指揮工作。在上級指導下，制定城市防空襲方案，監(jiān)督檢查重要經濟目標防護、城市防空襲和各項保障方案的落實。依法組織城市防空襲演習。

（七）公用事業(yè)管理股。負責全市市政公用事業(yè)特許經營活動（含供水、供氣等行業(yè)）的指導和監(jiān)督工作。負責全市市政公用事業(yè)特許經營權的審核、發(fā)證。負責建設工程項目消防工程管理，負責消防設計審查、消防驗收、備案和抽查。負責防雷設計審查及驗收。

（八）房地產開發(fā)管理股。負責實施全市房地產開發(fā)行業(yè)管理、房地產開發(fā)企業(yè)的資質管理、房地產行業(yè)信用檔案管理。負責全市商品房預（銷）售證核發(fā)和商品房購買合同登記備案工作。負責管理房地產開發(fā)企業(yè)的經營活動，指導房地產行業(yè)協(xié)會工作。參與城鎮(zhèn)國有土地使用權的出讓、轉讓、經營和開發(fā)利用工作。負責房地產中介咨詢機構和從業(yè)人員管理。

（九）房屋征收管理股。參與制訂全市房屋征收補償?shù)恼呒皹藴?。對房屋征收補償方案、房屋征收補償決定、征收范圍內房屋調查登記進行備案。對項目征收補償資金進行測算。負責全市拆遷安置房受理登記工作。貫徹落實國家、省、市征地拆遷和棚戶區(qū)改造政策。參與征地拆遷、棚戶區(qū)改造、城中村改造安置房分配工作。

（十）保障房管理股。指導和完善全市住房制度改革工作。擬定住房保障政策并組織實施。負責全市保障性住房建設實施及棚戶區(qū)改造工作。組織編制全市住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并組織實施。編制住房保障資金使用計劃，監(jiān)督資金使用，完善城市住房保障體系。負責全市保障性住房的統(tǒng)一管理工作。

（十一）物業(yè)管理股。擬定全市物業(yè)行業(yè)管理發(fā)展規(guī)劃、政策并組織實施。指導物業(yè)管理活動。負責物業(yè)服務企業(yè)資質管理工作、物業(yè)服務收費價格監(jiān)督管理工作。負責全市住宅專項維修資金的歸集、交存、管理和監(jiān)督使用。負責對新建成商品房住宅小區(qū)物業(yè)設施進行核驗。協(xié)助社區(qū)物業(yè)管理事宜。負責直管房及所屬單位空置房經營管理及開發(fā)利用。

（十二）房產信息及測繪管理股。參與住房信息采集、統(tǒng)計、建檔及信息公開。負責和指導住房信息檔案的更新、備案、查詢和完善。負責審查房產測繪機構從事測繪活動的申請條件。負責房產測繪機構資質資格認定。負責全市范圍內的房產面積測繪工作，并負責對房屋產權登記提供面積依據(jù)。負責對繪制的各類技術圖紙及時輸入計算機共享數(shù)據(jù)庫，并對測繪成果及時歸檔。參與建設工程竣工備案驗收和房地產開發(fā)綜合驗收。

機關黨群組織按有關規(guī)定設置。

市住房和城鄉(xiāng)建設局行政編制27名，工勤編2名。設局長1名，副局長2名。股級職數(shù)12名。

市住房和城鄉(xiāng)建設局所屬事業(yè)單位的設置、職責和編制事項另行規(guī)定。

（一）貫徹執(zhí)行國家、省、宜春市關于城市建設、村鎮(zhèn)建設、住房保障、房地產管理、裝飾裝修（不含住宅室內裝飾）、房產測繪和建設工程測量等方面的法律、法規(guī)和方針政策，起草并組織實施有關建設行政（行業(yè)）管理的規(guī)范性文件。根據(jù)全市國民經濟和社會發(fā)展的總體目標和規(guī)劃，擬訂全市建設事業(yè)發(fā)展的中長期規(guī)劃并組織實施。

（二）負責推進新型城鎮(zhèn)化建設，提高城鎮(zhèn)化質量。組織開展新型城鎮(zhèn)化發(fā)展研究，提出加快新型城鎮(zhèn)化工作的政策建議。組織擬訂新型城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃和配套措施，督促落實新型城鎮(zhèn)化發(fā)展有關政策。

（三）擬訂住房和建設科技發(fā)展規(guī)劃和政策并組織實施。組織實施建筑節(jié)能項目。指導全市建筑節(jié)能和城鎮(zhèn)減排工作。

（四）負責監(jiān)督管理全市房屋建筑和市政工程項目招標投標活動。擬訂規(guī)范建筑市場各方主體行為、房屋和市政工程項目招標投標、有形建筑市場、勘察設計、工程監(jiān)理、施工許可、合同管理、工程項目管理、工程擔保和工程風險等規(guī)章制度并組織實施。指導和監(jiān)督建筑市場誠信體系建設。

（五）組織實施工程建設實施階段的國家標準、全國統(tǒng)一定額和行業(yè)標準。擬訂全市有關工程建設實施階段的地方標準，制定和發(fā)布工程建設全市統(tǒng)一定額。指導、監(jiān)督各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價，組織發(fā)布工程造價信息。

（六）承擔建筑工程質量安全監(jiān)管責任，組織擬訂全市建筑工程質量、建筑安全生產和竣工驗收備案的政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。組織擬訂建筑業(yè)技術政策并指導實施。

（七）擬訂全市城市設計、城市勘察以及工程勘察設計行業(yè)、工程抗震設防相關政策并監(jiān)督實施。負責住房和城鄉(xiāng)建設領域消防設計審查、施工圖審查和標準設計的監(jiān)督管理。負責防雷設計審查和驗收。會同有關部門負責歷史文化名城（鎮(zhèn)、村）、街區(qū)保護和監(jiān)督管理工作。

（八）負責擬訂村莊和小城鎮(zhèn)建設政策并指導實施。指導農村住房施工建設、農村危舊房改造、村鎮(zhèn)建設試點工作。參與小城鎮(zhèn)人居生態(tài)環(huán)境改善相關工作。

（九）擬訂全市房地產業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產業(yè)政策并組織實施。負責規(guī)范房地產市場秩序，組織擬訂房地產市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行。制定全市房地產開發(fā)、商品房預（銷）售及購房合同登記備案、房屋測繪、房屋租賃、房屋面積管理、房地產評估、房屋中介管理、房屋征收與補償?shù)恼叽胧┎⒈O(jiān)督執(zhí)行，指導監(jiān)督房屋產權管理。負責建設個人住房信息系統(tǒng)。協(xié)同有關部門指導房屋登記工作。監(jiān)督全市住房公積金和其他住房資金的管理、使用和安全。

（十）承擔城鎮(zhèn)保障性住房建設、保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責任。擬定住房保障相關政策并指導實施。負責廉租住房建設和經濟適用住房等保障性住房指導管理工作。會同有關部門擬訂城鎮(zhèn)住宅建設發(fā)展計劃、棚戶區(qū)年度改造計劃、保障性安居工程計劃并指導實施。負責保障性安居工程和經濟適用房的政策落實和組織實施工作。會同有關部門做好保障性住房建設項目和資金安排工作。組織實施保障房建設、棚戶區(qū)危舊房改造、征地拆遷安置房建設。配合有關部門推進全市住房制度改革工作。

（十一）擬訂物業(yè)服務行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和標準，制定物業(yè)管理相關政策并監(jiān)督實施。加強物業(yè)服務企業(yè)經營活動的監(jiān)督管理，組織擬訂房屋專項維修資金繳存、使用規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。指導物業(yè)公共部分以及公用設施交付管理。

（十二）依法對城市規(guī)劃區(qū)內違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的建設行為進行監(jiān)管和查處。負責對建設工程批后跟蹤管理及違法違規(guī)行為的糾正和處理。

（十三）組織擬訂人民防空建設與城市發(fā)展相結合的規(guī)劃。審批城市總體規(guī)劃中有關貫徹落實人民防空要求及人民防空建設規(guī)劃情況，監(jiān)督檢查重要經濟目標防護、城市防空襲方案和各項保障方案的落實。組織和指導制定城市防空襲方案。監(jiān)督檢查群眾防空組織建設、訓練。組織管理人民防空工程建設。根據(jù)國家和省批準的防護標準和質量標準，對人民防空工程建設實施計劃、熱核和質量管理以及審核驗收。指導和監(jiān)管結合民用建筑修建防空地下室的工作。監(jiān)管人民防空工程維護管理和平時開發(fā)利用。

在城市地下空間的開發(fā)和利用中監(jiān)督落實人民防空要求的工作。組織管理人民防空指揮信息化建設，指導和開展指揮自動化、空情報知、防空警報、通信保障和信息保密系統(tǒng)建設。建立健全人防信息系統(tǒng)值勤和維護管理制度，監(jiān)督全市人防指揮信息系統(tǒng)暢通，實施人防無線電管制。負責市政府人防應急指揮信息平臺的維護管理工作。會同有關部門組織開展人民防空宣傳教育工作。普及人民防空知識和技能。負責組織人民防空干部、職工的教育培訓工作。負責管理人民防空經費和國有資產，依法收繳社會負責的人防建設費用，編制人民防空經費預決算，對使用情況實施監(jiān)督檢查。戰(zhàn)時組織開展城市人民防空襲斗爭。

（十四）負責全市住房和城鄉(xiāng)建設領域人才隊伍建設，開展住房和城鄉(xiāng)建設方面的交流與合作。

（十五）強化安全生產監(jiān)督管理職責。承擔房屋和市政設施建設工程安全生產監(jiān)督管理職責，擬定房屋和市政設施建設工程安全生產政策和制度，加強施工安全生產標準化建設，查處違法非法建設和施工行為，指導公共建筑裝飾裝修的安全管理工作，指導農村住房建設和安全及危房改造工作，承擔市安全生產委員會建筑施工安全專業(yè)委員會日常工作。

（十六）完成市委、市政府交辦的其他任務。

與市生態(tài)環(huán)境局的職責分工

市住房和城鄉(xiāng)建設局負責落實住房和城鄉(xiāng)建設領域生態(tài)環(huán)境保護和節(jié)能減排工作，督促指導相關單位落實生態(tài)環(huán)境保護責任制。市生態(tài)環(huán)境局負責對住房和城鄉(xiāng)建設領域生態(tài)環(huán)境保護工作實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。

高安市住房和城鄉(xiāng)建設局局長：金斌元

本規(guī)定由市委機構編制委員會辦公室負責解釋，其調整由市委機構編制委員會辦公室按規(guī)定程序辦理。

本規(guī)定自印發(fā)之日起施行。

高安市房地產管理局機關全額撥款事業(yè)編制13名。領導職數(shù)：局長1名，副局長3名，紀檢組長1名；股級職數(shù)4名。

公司簡介-高安市霖源園林綠化有限公司:高安霖源園林苗木基地，座落于距省會南昌50公里的高安市境內，是“全國汽運產業(yè)第一市”的汽車運輸之鄉(xiāng)，基地與320國道和昌栗高速路口相鄰，昌樟高速穿境而過，滬昆高鐵在市內設有火車站，地理位置優(yōu)越，交通運輸條件十分便利?；噩F(xiàn)有苗圃200余畝，主要以桂花為主，自產自銷，已形成專業(yè)的產銷平臺，歡迎全國各地客戶參觀、選購。保證讓您乘興而來，滿意而歸。長期提供的品種:柳葉金桂、狀元紅、朱砂桂、血桂、四季紅花桂、紅葉石楠等。

桂花是常綠喬木或灌木，高3-5米，最高可達18米；樹皮灰褐色。小枝黃褐色，無毛。葉片革質，橢圓形、長橢圓形或橢圓狀披針形，長7-14.5厘米，寬2.6-4.5厘米，先端漸尖，基部漸狹呈楔形或寬楔形，全緣或通常上半部具細鋸齒，兩面無毛，腺點在兩面連成小水泡狀突起，中脈在上面凹入，下面凸起，側脈6-8對，多達10對，在上面凹入，下面凸起；葉柄長0.8-1.2厘米，最長可達15厘米，無毛。聚傘花序簇生于葉腋，或近于帚狀，每腋內有花多朵；苞片寬卵形，質厚，長2-4毫米，具小尖頭，無毛；花梗細弱，長4-10毫米，無毛；花極芳香；花萼長約1毫米，裂片稍不整齊；花冠黃白色、淡黃色、黃色或桔紅色，長3-4毫米，花冠管僅長0.5-1毫米；雄蕊著生于花冠管中部，花絲極短，長約0.5毫米，花藥長約1毫米，藥隔在花藥先端稍延伸呈不明顯的小尖頭；雌蕊長約1.5毫米，花柱長約0.5毫米。果歪斜，橢圓形，長1-1.5厘米，呈紫黑色?；ㄆ?-10月上旬，果期翌年3月。[1] 2100433B

高安市房地產管理局主要職責：

（一）認真貫徹執(zhí)行房地產業(yè)法律、法規(guī)、規(guī)章、方針、政策，制定本市房地產業(yè)管理辦法和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

（二）負責房地產開發(fā)管理。制定本市房地產開發(fā)規(guī)劃和建設計劃；配合計劃部門制定和下達商品房計劃；會同規(guī)劃部門審批開發(fā)項目的規(guī)劃設計；組織開發(fā)項目的實施。

（三）負責房地產開發(fā)行業(yè)管理和資質管理，按照權限審批開發(fā)企業(yè)資質等級、核發(fā)證書，并實行資質動態(tài)管理；指導監(jiān)督、檢查開發(fā)企業(yè)的經營活動。

（四）負責對全市城鎮(zhèn)各種所有制房地產買賣、出租、抵押、交換、繼承、贈與、典當?shù)冉灰谆顒舆M行管理；負責對商品房進行予售登記，發(fā)放商品房予售許可證；規(guī)范房地產市場，參與土地使用權出讓工作。

（五）負責城鎮(zhèn)住宅建設，制訂住宅建設發(fā)展規(guī)劃及計劃；制訂住房解困解危和安居工程規(guī)劃及計劃，并組織實施；負責個人城鎮(zhèn)住宅建設條件的審核工作。

（六）根據(jù)城市規(guī)劃，負責舊城區(qū)改造和新住宅區(qū)開發(fā)。會同有關部門做好規(guī)劃、立項、設計、建設配套、工程質量監(jiān)督和開發(fā)項目的綜合驗收工作。

（七）負責城鎮(zhèn)房屋拆遷管理工作，研究制訂拆遷規(guī)劃，審批拆遷方案，發(fā)布拆遷公告，發(fā)放拆遷許可證；負責拆遷單位資質管理；指導、監(jiān)督、檢查拆遷工作；調解裁決拆遷糾紛案件。

（八）負責全市房屋權屬統(tǒng)一管理，辦理房屋產權登記、測給、發(fā)證、驗證、異動變更；調解裁決房屋糾紛案件；負責落實私房政策。

（九）負責房地產中介服務、信息咨詢、白蟻防治、物業(yè)管理等行業(yè)管理；負責對房地產服務機構資質認定和發(fā)證工作；對房進產經營服務活動進行指導和監(jiān)督；負責指導房地產價格評估活動工作。

（十）負責制訂本市城鎮(zhèn)住房制度改革方案，組織實施全市城鎮(zhèn)住房制度改革，建立與社會主義市場經濟體制相適應的新的城鎮(zhèn)住房制度，實現(xiàn)住房商品化、社會化。

（十一）負責全市房屋安全鑒定工作和直管公房資產管理。

（十二）負責全市房地產業(yè)的統(tǒng)計工作。

（十三）承辦市政府交辦的其他工作。