工程造價(jià)與控制

C o n t e n t s　目　錄

前　言

理論篇

第1章　工程造價(jià)管理概論2

1.1　工程建設(shè)概論2

1.1.1　基本建設(shè)的概念2

1.1.2　基本建設(shè)的特點(diǎn)2

1.1.3　基本建設(shè)的分類3

1.1.4　基本建設(shè)的程序5

1.1.5　基本建設(shè)的組成5

1.2　工程造價(jià)及其相關(guān)概念6

1.2.1　工程造價(jià)的含義和特點(diǎn)6

1.2.2　工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)7

1.2.3　工程造價(jià)文件的分類8

1.3　造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)及執(zhí)業(yè)人員資格制度9

1.3.1　造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)制度9

1.3.2　造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度11

第2章　工程造價(jià)構(gòu)成13

2.1　概述13

2.1.1　建設(shè)項(xiàng)目總投資13

2.1.2　固定資產(chǎn)投資14

2.1.3　建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成14

2.2　建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成15

2.2.1　直接費(fèi)15

2.2.2　間接費(fèi)16

2.2.3　利潤(rùn)18

2.2.4　稅金18

2.3　建設(shè)工程施工取費(fèi)計(jì)算程序和規(guī)則19

2.3.1　工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序19

2.3.2　綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序20

2.4　設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用構(gòu)成22

2.4.1　設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算22

2.4.2　工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算25

2.5　工程建設(shè)其他費(fèi)用25

2.5.1　土地使用費(fèi)25

2.5.2　與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用27

2.5.3　與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用29

2.6　預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息30

2.6.1　基本預(yù)備費(fèi)30

2.6.2　漲價(jià)預(yù)備費(fèi)30

2.6.3　建設(shè)期貸款利息30

第3章　建筑工程定額32

3.1　工程建設(shè)定額概述32

3.1.1　定額的概念、含義和特點(diǎn)32

3.1.2　定額的分類33

3.2　工程定額計(jì)價(jià)的基本方法35

3.2.1　工程定額體系35

3.2.2　定額計(jì)價(jià)的基本程序和特點(diǎn)35

3.2.3　工程定額計(jì)價(jià)方法的性質(zhì)36

3.2.4　工程定額計(jì)價(jià)方法的改革36

3.3　施工定額37

3.3.1　施工定額概述37

3.3.2　人工定額38

3.3.3　材料消耗定額39

3.3.4　機(jī)械臺(tái)班使用定額41

3.4　建筑工程預(yù)算定額42

3.4.1　預(yù)算定額的含義和作用42

3.4.2　預(yù)算定額的編制43

3.4.3　預(yù)算定額的組成43

3.5　建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定方法44

3.5.1　人工單價(jià)的組成和確定44

3.5.2　材料價(jià)格的確定47

3.5.3　施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定51

3.6　估算指標(biāo)、概算指標(biāo)與概算定額54

3.6.1　估算指標(biāo)54

3.6.2　概算指標(biāo)54

3.6.3　概算定額55

第4章　工程量清單58

4.1　工程量清單的概念58

4.2　分部分項(xiàng)工程量清單60

4.2.1　分部分項(xiàng)工程量清單的編制60

4.2.2　分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)62

4.3　措施項(xiàng)目清單66

4.3.1　措施項(xiàng)目清單的編制66

4.3.2　措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算67

4.4　其他項(xiàng)目清單68

4.5　規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單69

4.6　稅金項(xiàng)目清單69

第5章　工程建設(shè)各階段工程造價(jià)的編制與確定70

5.1　建設(shè)項(xiàng)目投資估算70

5.1.1　項(xiàng)目建議書(shū)階段投資估算70

5.1.2　可行性研究階段投資估算75

5.1.3　投資估算報(bào)告撰寫(xiě)76

5.2　設(shè)計(jì)概算76

5.2.1　單位工程概算77

5.2.2　單項(xiàng)工程綜合概算和總概算77

5.3　施工圖預(yù)算78

5.3.1　施工圖預(yù)算的概念78

5.3.2　施工圖預(yù)算的作用78

5.3.3　施工圖預(yù)算的編制依據(jù)79

5.3.4　施工圖預(yù)算的編制方法80

5.3.5　施工圖預(yù)算的編制程序81

5.3.6　施工圖預(yù)算的編制步驟81

5.4　招標(biāo)控制價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)84

5.4.1　招標(biāo)控制價(jià)84

5.4.2　投標(biāo)報(bào)價(jià)85

5.5　工程結(jié)算87

5.5.1　工程結(jié)算的概念和依據(jù)87

5.5.2　工程竣工結(jié)算89

5.5.3　工程價(jià)款結(jié)算90

5.6　竣工決算93

實(shí)踐篇

第6章　招標(biāo)時(shí)期的工程量清單計(jì)算98

6.1　房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)量98

6.1.1　土石方工程99

6.1.2　地基處理與邊坡支護(hù)工程104

6.1.3　樁基工程108

6.1.4　砌筑工程110

6.1.5　混凝土及鋼筋混凝土工程115

6.1.6　金屬結(jié)構(gòu)工程123

6.1.7　木結(jié)構(gòu)工程127

6.1.8　門(mén)窗工程129

6.1.9　屋面及防水工程134

6.1.10　保溫、隔熱、防腐工程137

6.1.11　樓地面裝飾工程140

6.1.12　墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程145

6.1.13　天棚工程149

6.1.14　油漆、涂料、裱糊工程151

6.1.15　其他裝飾工程154

6.1.16　拆除工程157

6.1.17　措施項(xiàng)目162

6.2　建筑與裝飾工程工程量清單編制實(shí)例166

6.2.1　工程圖紙166

6.2.2　分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表167

6.2.3　工程量計(jì)算書(shū)175

第7章　投標(biāo)時(shí)期的施工圖預(yù)算與投標(biāo)報(bào)價(jià)206

7.1　建筑面積的計(jì)算206

7.1.1　術(shù)語(yǔ)206

7.1.2　計(jì)算建筑面積的規(guī)定207

7.2　建筑與裝飾工程工程量計(jì)算209

7.2.1　土石方工程209

7.2.2　打樁及基礎(chǔ)墊層211

7.2.3　砌筑工程212

7.2.4　鋼筋工程215

7.2.5　混凝土工程217

7.2.6　金屬結(jié)構(gòu)工程220

7.2.7　構(gòu)件運(yùn)輸及安裝工程220

7.2.8　木結(jié)構(gòu)工程221

7.2.9　屋、平、立面防水及保溫隔熱工程221

7.2.10　防腐耐酸工程223

7.2.11　樓地面工程223

7.2.12　墻柱面工程224

7.2.13　天棚工程226

7.2.14　門(mén)窗工程226

7.2.15　油漆、涂料、裱糊工程227

7.2.16　建筑物超高增加費(fèi)用228

7.2.17　腳手架229

7.2.18　模板工程231

7.2.19　施工排水、降水、深基坑支護(hù)232

7.2.20　建筑工程垂直運(yùn)輸232

7.3　建筑與裝飾工程施工圖預(yù)算與投標(biāo)報(bào)價(jià)編制實(shí)例232

7.3.1　工程概況與設(shè)計(jì)說(shuō)明232

7.3.2　工程量計(jì)算232

7.3.3　施工圖預(yù)算與投標(biāo)報(bào)價(jià)實(shí)例文件（見(jiàn)表7-15～表7-35）284

第8章　工程造價(jià)綜合例題352

參考文獻(xiàn)365

本教材以學(xué)生能勝任崗位工作為宗旨，秉著理論介紹夠用、技能闡述深入的原則，簡(jiǎn)要介紹了全過(guò)程造價(jià)管理所必備的理論知識(shí)，重點(diǎn)闡述了計(jì)量和計(jì)價(jià)，真正做到理論夠用，實(shí)踐技能深入。本教材的編寫(xiě)，與其他教材相比，更加側(cè)重應(yīng)用性、實(shí)用性和發(fā)展性，既體現(xiàn)專業(yè)特色，又兼顧工程實(shí)際應(yīng)用，更注重與工程實(shí)際案例的緊密結(jié)合，更注重學(xué)生工程造價(jià)專業(yè)實(shí)操能力的培養(yǎng)。

在《公路工程造價(jià)與控制》第四章公路工程概、預(yù)算及第五章公路工程施工招標(biāo)、投標(biāo)造價(jià)編制編寫(xiě)過(guò)程中緊密聯(lián)系工程實(shí)際，收集了標(biāo)底編制實(shí)例、投標(biāo)報(bào)價(jià)實(shí)例與施工圖預(yù)算實(shí)例，提高了學(xué)生實(shí)踐應(yīng)用的動(dòng)手操作能力，培養(yǎng)了學(xué)生獨(dú)立分析問(wèn)題、解決問(wèn)題的能力。

我國(guó)公路事業(yè)發(fā)展迅速，對(duì)交通職業(yè)教育提出了更高的要求，為滿足交通高等職業(yè)技術(shù)教育培養(yǎng)的實(shí)用型人才對(duì)公路工程造價(jià)知識(shí)的需求，我們根據(jù)交通部2008年1月1日最新實(shí)施的《公路工程基本建設(shè)項(xiàng)目概算預(yù)算編制辦法》（JTG/TB06一2007）、《公路工程概算定額》（JTG/T B06-01-2007）、《公路工程預(yù)算定額》（JTG/T B06-02～2007）、《公路工程機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》（JTG/TB06一03一-2007）編寫(xiě)了本教材。

2004年全國(guó)高職高專專業(yè)規(guī)范中，進(jìn)一步明確了“工程造價(jià)”專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)為“培養(yǎng)掌握工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制基本理論和職業(yè)崗位的高級(jí)技術(shù)應(yīng)用性專門(mén)人才”。本書(shū)編寫(xiě)中力求體現(xiàn)以職業(yè)能力為本位，以應(yīng)用能力為核心，以解決實(shí)際問(wèn)題為目標(biāo)，緊密聯(lián)系工程實(shí)際，及時(shí)反映交通行業(yè)對(duì)工程造價(jià)專業(yè)技術(shù)人員的要求。內(nèi)容力求做到：（1）適應(yīng)當(dāng)前高等職業(yè)院校畢業(yè)生的工作實(shí)際需要，加強(qiáng)內(nèi)容針對(duì)性。（2）適應(yīng)寬口徑復(fù)合型人才培養(yǎng)的需要，結(jié)合高等職業(yè)教育特點(diǎn)，圍繞交通高等職業(yè)技術(shù)教育專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)，理論和實(shí)踐并重，注重學(xué)生綜合素質(zhì)的提高。

本書(shū)在編寫(xiě)過(guò)程中，結(jié)合行業(yè)及市場(chǎng)前沿知識(shí)及作者多年在高等職業(yè)院校教學(xué)的經(jīng)驗(yàn)，綜合考慮目前公路工程造價(jià)專業(yè)的教學(xué)內(nèi)容體系，以工程項(xiàng)目實(shí)際計(jì)價(jià)工作的開(kāi)展過(guò)程為任務(wù)導(dǎo)向，結(jié)合工程項(xiàng)目實(shí)際案例，優(yōu)化了教材內(nèi)容。為加強(qiáng)高職學(xué)生實(shí)際編制工程造價(jià)文件的能力，在書(shū)中第六章編寫(xiě)了公路工程造價(jià)軟件的應(yīng)用。為適應(yīng)工程實(shí)踐的需要，加強(qiáng)實(shí)用性技能的培養(yǎng)，在本書(shū)第二章公路工程定額編寫(xiě)過(guò)程中收集了近百余題的計(jì)算示例；在本書(shū)第四章公路工程概、預(yù)算及第五章公路工程施工招標(biāo)、投標(biāo)造價(jià)編制編寫(xiě)過(guò)程中緊密聯(lián)系工程實(shí)際，收集了標(biāo)底編制實(shí)例、投標(biāo)報(bào)價(jià)實(shí)例與施工圖預(yù)算實(shí)例，提高了學(xué)生實(shí)踐應(yīng)用的動(dòng)手操作能力，培養(yǎng)了學(xué)生獨(dú)立分析問(wèn)題、解決問(wèn)題的能力。

本書(shū)共分七章。第一、第二、第四、第五章由吉林交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院高峰編寫(xiě)；第三章由吉林交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院陳晴、初芳、張萬(wàn)臣共同編寫(xiě)；第六章由長(zhǎng)春工程學(xué)院周世生、吉林交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院崔曉義共同編寫(xiě)；第七章、附錄由吉林交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院張求書(shū)編寫(xiě)。本書(shū)由高峰、周世生、張求書(shū)主編，由吉林交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院張洪濱主審。

本書(shū)內(nèi)容上重點(diǎn)突出，主次分明，深淺適度。為了便于學(xué)生學(xué)習(xí)，每章后附有本章小結(jié)、復(fù)習(xí)思考題及習(xí)題，以使學(xué)生更好地掌握教學(xué)內(nèi)容。2100433B

《水利水電工程造價(jià)與控制》從我國(guó)水利水電工程造價(jià)編制的實(shí)際出發(fā)，依據(jù)國(guó)家及行業(yè)新的規(guī)范和相關(guān)定額及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，以水利水電工程概算編制的全過(guò)程為主線，系統(tǒng)地介紹了水利水電工程造價(jià)編制的基本原理與方法，并針對(duì)基本建設(shè)程序的不同階段對(duì)工程造價(jià)控制分別進(jìn)行了闡述。全書(shū)共10章，主要內(nèi)容包括：水利水電工程定額，水利水電工程概預(yù)算項(xiàng)目劃分及費(fèi)用構(gòu)成，水利水電工程計(jì)量，水利水電工程基礎(chǔ)價(jià)格的編制，水利水電建筑安裝工程概預(yù)算單價(jià)的編制，水利水電工程概算編制，投資估算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、投標(biāo)報(bào)價(jià)、竣工結(jié)算與竣工決算的編制，水利水電工程造價(jià)的控制等。

《水利水電工程造價(jià)與控制》可作為大中專院校水利水電工程及相關(guān)專業(yè)的教材，也可供從事水利水電工程造價(jià)工作的技術(shù)人員、管理人員學(xué)習(xí)和參考使用，還可作為水利水電工程造價(jià)、監(jiān)理和施工等專業(yè)的培訓(xùn)教材。