工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
2015年08月27日，中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB/T51129-2015，自2016年5月1日起實(shí)施。本標(biāo)準(zhǔn)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心聯(lián)合中國(guó)建筑科學(xué)研究院共同主編，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國(guó)建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行。
目錄
- 工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)政策背景
- 工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)信息
- 工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)主編單位
- 工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)參編單位
- 工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)常見(jiàn)問(wèn)題
- 工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)主編單位簡(jiǎn)介
- 工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)專(zhuān)業(yè)人才
- 工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)總 則
- 工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)術(shù) 語(yǔ)
- 工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)基本規(guī)定
- 工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)
- 工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)建造過(guò)程評(píng)價(jià)
- 工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)管理與效益評(píng)價(jià)
- 工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)本標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明
- 工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)文獻(xiàn)
- 首部《工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)施
- 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)首部《工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)施
- 《工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》深度解讀
工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)基本信息
| 中文名 | 工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) | 外文名 | Evaluation standard of industrialized building |
|---|---|---|---|
| 別????名 | 建筑工業(yè)化應(yīng)用評(píng)價(jià)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) | 發(fā)布單位 | 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 |
| 主編單位 | 中國(guó)建筑科學(xué)研究院、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心 | 專(zhuān)業(yè)人才 | 建筑工業(yè)化應(yīng)用工程師（建筑信息模型（BIM）應(yīng)用技術(shù)、裝配式建筑設(shè)計(jì)、裝配式建筑施工、預(yù)制構(gòu)件制造、工業(yè)化裝修） |
| 標(biāo)準(zhǔn)等級(jí) | 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) | ||
2020年08月28日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、教育部、科技部、工業(yè)和信息化部等九部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見(jiàn)》。意見(jiàn)提出：全面貫徹新發(fā)展理念，推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展和高質(zhì)量發(fā)展，以新型建筑工業(yè)化帶動(dòng)建筑業(yè)全面轉(zhuǎn)型升級(jí)，打造具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的“中國(guó)建造”品牌。
為深入貫徹國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)（國(guó)辦發(fā)〔2017〕19號(hào)）》文件精神，響應(yīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等多部門(mén)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見(jiàn)》，提高建筑工業(yè)化應(yīng)用領(lǐng)域?qū)I(yè)技術(shù)人員的專(zhuān)業(yè)知識(shí)與技術(shù)水平能力，培養(yǎng)符合新型建筑工業(yè)化領(lǐng)域發(fā)展趨勢(shì)、滿足企業(yè)用人需求的優(yōu)質(zhì)人才，中國(guó)建筑科學(xué)研究院認(rèn)證中心決定聯(lián)合北京中培國(guó)育人才測(cè)評(píng)技術(shù)中心共同開(kāi)展建筑工業(yè)化應(yīng)用工程師（建筑信息模型（BIM）應(yīng)用技術(shù)、裝配式建筑設(shè)計(jì)、裝配式建筑施工、預(yù)制構(gòu)件制造、工業(yè)化裝修）專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員培訓(xùn)及等級(jí)考試工作。
工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)信息
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心
中國(guó)建筑科學(xué)研究院
北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司
萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司
中建城市建設(shè)發(fā)展有限公司
華陽(yáng)國(guó)際（深圳）設(shè)計(jì)公司
北方工業(yè)大學(xué)
博洛尼旗艦裝飾裝修工程（北京）有限公司
深圳市鵬城建筑集團(tuán)有限公司
沈陽(yáng)萬(wàn)融現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)有限公司
遠(yuǎn)大住宅工業(yè)集團(tuán)有限公司
上海城建（集團(tuán)）公司
深圳市花樣年地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)杭蕭鋼構(gòu)股份有限公司
浙江精工鋼結(jié)構(gòu)集團(tuán)有限公司
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技促進(jìn)中心
深圳市住房和建設(shè)局
工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)常見(jiàn)問(wèn)題
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誰(shuí)了解，綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
綠色建筑評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，目前針對(duì)兩個(gè)階段進(jìn)行評(píng)審，并相應(yīng)階段獎(jiǎng)牌。 第一個(gè)階段是針對(duì)施工圖進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后，獲得綠色建筑設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)，說(shuō)明的你的建筑在設(shè)計(jì)上是符合綠色建筑評(píng)審...
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三星認(rèn)證 綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
LEED，全程為L(zhǎng)EADERSHIP IN ENERGY AND ENVIRONMENTAL DESIGN 。此標(biāo)準(zhǔn)是美國(guó)綠色建筑委員會(huì)既USGBC推出的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，簡(jiǎn)單來(lái)講，就是國(guó)外的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)...
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綠色辦公建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是什么
LEED評(píng)估體系提供了一系列的量化測(cè)評(píng)數(shù)據(jù)，包括可持續(xù)選址、節(jié)水、能源和大氣、材料和資源、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量以及設(shè)計(jì)革新六大部分，以對(duì)建筑進(jìn)行綜合考察、評(píng)判其對(duì)環(huán)境的影響，并根據(jù)每個(gè)方面的指標(biāo)進(jìn)行打分。綜合...
中國(guó)建筑科學(xué)研究院(簡(jiǎn)稱(chēng)“中國(guó)建研院”)成立于1953年,原隸屬于建設(shè)部,現(xiàn)隸屬于國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì),是全國(guó)建筑行業(yè)最大的綜合性研究和開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)。負(fù)責(zé)編制與管理我國(guó)主要的工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部大部分建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的歸口單位。
建筑工業(yè)化應(yīng)用工程師（建筑信息模型（BIM）應(yīng)用技術(shù)、裝配式建筑設(shè)計(jì)、裝配式建筑施工、預(yù)制構(gòu)件制造、工業(yè)化裝修）
1.0.1 為規(guī)范工業(yè)化建筑的評(píng)價(jià)，推進(jìn)建筑它業(yè)化發(fā)展，促進(jìn)傳統(tǒng)建造方式向現(xiàn)代工業(yè)化建造方式轉(zhuǎn)變，提高房屋建筑的質(zhì)量和效率，制定本標(biāo)準(zhǔn)。
1.0.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于民用建筑的工業(yè)化程度評(píng)價(jià)。
1.0.3 工業(yè)化建筑的評(píng)價(jià)應(yīng)具有科學(xué)性、系統(tǒng)性和導(dǎo)向性，有利于促進(jìn)行業(yè)的技術(shù)進(jìn)步和生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變。
1.0.4 工業(yè)化建筑的評(píng)價(jià)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
2.0.1 工業(yè)化建筑 industrialized building
采用以標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修和信息化管理等為主要特征的工業(yè)化生產(chǎn)方式建造的建筑。
2.0.2 裝配式混凝土結(jié)構(gòu) precast conerete structure
由預(yù)制混凝土構(gòu)件通過(guò)可靠的連接方式裝配而成的主體結(jié)構(gòu)，包括全裝配混凝土結(jié)構(gòu)、裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)等。簡(jiǎn)稱(chēng)裝配式結(jié)構(gòu)。
2.0.3 預(yù)制構(gòu)件 prefabricated component
在工廠或現(xiàn)場(chǎng)預(yù)先制作的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。
2.0.4 建筑部品construction component
工業(yè)化生產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)安裝的具有建筑使用功能的建筑產(chǎn)品，通常由多個(gè)建筑構(gòu)件或產(chǎn)品組合而成。
2.0.5 預(yù)制率 precast ratio
工業(yè)化建筑室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)中，預(yù)制構(gòu)件部分的混凝土用量占對(duì)應(yīng)部分混凝土總用量的體積比。
2.0.6 裝配率 assembled ratio
工業(yè)化建筑中預(yù)制構(gòu)件、建筑部品的數(shù)量（或面積）占同類(lèi)構(gòu)件或部品總數(shù)量（或面積）的比率。
2.0.7 協(xié)同設(shè)計(jì) collaborative design
工業(yè)化建筑設(shè)計(jì)中通過(guò)建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等專(zhuān)業(yè)協(xié)同配合，并運(yùn)用信息化技術(shù)手段完成的滿足建筑設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)、安裝施工、建筑裝修要求的一體化設(shè)計(jì)。
2.0.8 集成式廚房 integrated kitchen
采用建筑部品并通過(guò)技術(shù)集成在現(xiàn)場(chǎng)分部或整體裝配的廚房。
2.0.9 集成式衛(wèi)生間 integrated toilet
采用建筑部品并通過(guò)技術(shù)集成在現(xiàn)場(chǎng)分部或整體裝配的衛(wèi)生間。
工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)3.1一般規(guī)定
3.1.1 工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)應(yīng)以單體建筑作為評(píng)價(jià)對(duì)象。
3.1.2 申請(qǐng)?jiān)u價(jià)的工程項(xiàng)目應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)工廠化制作、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理的王業(yè)化建筑基本特征。
3.1.3 申請(qǐng)?jiān)u價(jià)時(shí)，應(yīng)提交項(xiàng)目電請(qǐng)?jiān)u價(jià)報(bào)告、相關(guān)評(píng)價(jià)文件和證明材料。
3.1.4 實(shí)施評(píng)價(jià)時(shí)，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求，對(duì)申請(qǐng)文件進(jìn)行審查，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，并應(yīng)科學(xué)、公正地出具評(píng)價(jià)報(bào)告。
工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)3.2評(píng)價(jià)方法
3.2.1 工業(yè)化建筑可進(jìn)行設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)和工程項(xiàng)目評(píng)價(jià)，并應(yīng)符合下列規(guī)定∶
1參評(píng)項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)文件通過(guò)審查后，可進(jìn)行設(shè)計(jì)評(píng)價(jià);
2 參評(píng)項(xiàng)目滿足設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)要求且通過(guò)竣工驗(yàn)收后，可進(jìn)行工程項(xiàng)目評(píng)價(jià)。
3.2.2 工業(yè)化建筑的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系應(yīng)包括設(shè)計(jì)階段、建造過(guò)程和管理與效益三部分指標(biāo)。設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)分，工程項(xiàng)目評(píng)價(jià)應(yīng)依據(jù)建造過(guò)程、管理與效益部分的評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)分，且每部分指標(biāo)均應(yīng)包括基礎(chǔ)項(xiàng)、評(píng)分項(xiàng)指標(biāo)。
3.2.3 基礎(chǔ)項(xiàng)是工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)的基本要求，當(dāng)參評(píng)項(xiàng)目不符合本標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)項(xiàng)的任一規(guī)定時(shí)，參評(píng)項(xiàng)目不應(yīng)評(píng)價(jià)為工業(yè)化建筑。
3.2.4 設(shè)計(jì)階段、建造過(guò)程、管理與效益三部分的評(píng)分項(xiàng)總分
均為 100分，三部分評(píng)分項(xiàng)的實(shí)際得分值應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)分和計(jì)算。
3.2.5 工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)總得分值應(yīng)按下式計(jì)算∶
Q=a1Q1 a2Q2 a3Q3
(3.2.5)式中∶Q——工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)的總得分值;
Q1——設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)的實(shí)際得分值;
Q2——建造過(guò)程評(píng)價(jià)的實(shí)際得分值;
Q3——管理與效益評(píng)價(jià)的實(shí)際得分值;
a1——設(shè)計(jì)階段實(shí)際得分的權(quán)重值；
a2——-建造過(guò)程實(shí)際得分的權(quán)重值；
a3——管理與效益實(shí)際得分的權(quán)重值；
3.2.6 計(jì)算工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)的總得分時(shí)，設(shè)計(jì)階段、建造過(guò)程、管理與效益三部分實(shí)際得分的權(quán)重值應(yīng)按表 3.2.6確定。
| 階段 |
設(shè)計(jì)階段，a1 |
建筑階段，a2 |
管理與效益，a3 |
| 權(quán)重比 |
0.50 |
0.35 |
0.15 |
3.2.7工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)劃分為A 級(jí)、AA級(jí)、AAA級(jí)，并應(yīng)符合下列規(guī)定∶
1 設(shè)計(jì)階段、建造過(guò)程、管理與效益指標(biāo)的實(shí)際得分值均不應(yīng)低于 50 分;
2 當(dāng)總得分值為（60～74）分、（75～89）分、90分以上時(shí)，工業(yè)化建筑應(yīng)分別評(píng)價(jià)為A級(jí)、AA 級(jí)、AAA 級(jí)。
工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)項(xiàng)
4.1.1 參評(píng)項(xiàng)目的預(yù)制率不應(yīng)低于 20%，裝配率不應(yīng)低于50%。
4.1.2 參評(píng)項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備、室內(nèi)裝修一體化設(shè)計(jì)。
4.1.3 參評(píng)項(xiàng)目應(yīng)具備完整的設(shè)計(jì)文件。
工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.2評(píng)分項(xiàng)
4.2.1 參評(píng)項(xiàng)目應(yīng)體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)理念，基本單元、構(gòu)件、建筑部品應(yīng)滿足重復(fù)使用率高、規(guī)格少、組合多的要求。標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)評(píng)分規(guī)則應(yīng)符合表4.2.1 的規(guī)定。本條評(píng)價(jià)的最高分值為 25分。
| 序號(hào) |
評(píng)價(jià)項(xiàng)目 |
評(píng)價(jià)指標(biāo)及要求 |
評(píng)價(jià)分值 |
評(píng)價(jià)方法 |
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| 1 |
模數(shù)協(xié)調(diào) |
建筑設(shè)計(jì)采用統(tǒng)一模數(shù)協(xié)調(diào)尺寸，并符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50002 的有關(guān)規(guī)定 |
2 |
查閱資料 |
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| 2 |
建筑單元 |
居住建筑 |
在單體住宅建筑中重復(fù)使用量最多的三個(gè)基本戶(hù)型的面積之和占總建筑面積的比例不低于 70% |
2 |
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| 公共建筑 |
在單體公共建筑中重復(fù)使用量最多的三個(gè)基本單元的面積之和占總建筑面積的比例不低于 60% |
4 |
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| 3 |
平面布局 |
各功能空間布局合理、規(guī)則有序，符合建筑功能和結(jié)構(gòu)抗震安全要求 |
2 |
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| 4 |
鏈接節(jié)點(diǎn) |
連接節(jié)點(diǎn)具備標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，符合安全、經(jīng)濟(jì)、方便施工等要求 |
2 |
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| 5 |
預(yù)制構(gòu)件 |
預(yù)制梁、預(yù)制柱、預(yù)制外承重墻板、內(nèi)承重墻板、外掛墻板在單體建筑中重復(fù)使用量最多的三個(gè)規(guī)格構(gòu)件的總個(gè)數(shù)占同類(lèi)構(gòu)件總個(gè)數(shù)的比例均不低于 50% |
4 |
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| 預(yù)制樓板、預(yù)制疊合樓板在單體建筑中重復(fù)使用量最多的三個(gè)規(guī)格構(gòu)件的總個(gè)數(shù)占預(yù)制樓板總數(shù)的比例不低于60% |
2 |
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| 預(yù)制樓梯在單體建筑中重復(fù)使用量最多的一個(gè)規(guī)格的總個(gè)數(shù)占樓梯總個(gè)數(shù)的比例不低于70% |
2 |
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| 預(yù)制內(nèi)隔墻板在單體建筑中重復(fù)使用量最多的一個(gè)規(guī)格構(gòu)件的面積之和占同類(lèi)型墻板總面積的比例不低于 50% |
2 |
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| 預(yù)制陽(yáng)臺(tái)板在單體建筑中重復(fù)使用量最多的一個(gè)規(guī)格構(gòu)件的總個(gè)數(shù)占陽(yáng)臺(tái)板總數(shù)的比例不低于 50% |
1 |
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| 6 |
建筑部品 |
外窗在單體建筑中重復(fù)使用量最多的三個(gè)規(guī)格的總個(gè)數(shù)占外窗總數(shù)量的比例不低于60% |
2 |
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| 集成式衛(wèi)生間、整體櫥柜、儲(chǔ)物間等室內(nèi)建筑部品在單體建筑中重復(fù)使用量最多的三個(gè)規(guī)格的總個(gè)數(shù)占同類(lèi)部品總數(shù)量的比例不低于70%，并采用標(biāo)準(zhǔn)化接口、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工 |
2 |
||||
注∶由于居住建筑和公共建筑的功能不同，在公共建筑評(píng)價(jià)時(shí)，若評(píng)價(jià)項(xiàng)目缺項(xiàng)可視同滿足要求得分。
4.2.2 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)制率評(píng)分規(guī)則應(yīng)符合表 4.2.2-1的規(guī)定，鋼結(jié)構(gòu)建筑構(gòu)件預(yù)制率評(píng)價(jià)應(yīng)符合表 4.2.2-2 的規(guī)定。本條評(píng)價(jià)的最高分值為 25 分。
| 序號(hào) |
評(píng)價(jià)項(xiàng)目 |
評(píng)價(jià)指標(biāo) |
評(píng)價(jià)分值 |
評(píng)價(jià)方法 |
| 1 |
預(yù)制承重墻、柱、梁、樓板、外掛墻板、樓梯、凸窗、空調(diào)板、陽(yáng)臺(tái)、女兒墻 |
標(biāo)預(yù)制率≥60% |
25 |
查閱資料 |
| 40%≤預(yù)制率<60% |
20 |
|||
| 30%≤預(yù)制率<40% |
15 |
|||
| 20%≤預(yù)制率<30% |
10 |
| 序號(hào) |
評(píng)價(jià)項(xiàng)目 |
評(píng)價(jià)指標(biāo) |
評(píng)價(jià)分值 |
評(píng)價(jià)方法 |
|
| 1 |
外墻板 |
預(yù)制外掛墻板、預(yù)制復(fù)合墻板 |
預(yù)制率≥80% |
10 |
查閱資料 |
| 65%≤預(yù)制率<80% |
8 |
||||
| 50%≤預(yù)制率<65% |
5 |
||||
| 2 |
樓板 |
預(yù)制（疊合）樓板 |
預(yù)制率≥80% |
8 |
|
| 65%≤預(yù)制率<80% |
6 |
||||
| 50%≤預(yù)制率<65% |
4 |
||||
| 3 |
其他 |
樓梯、空調(diào)板、陽(yáng)臺(tái)板 |
預(yù)制率≥80% |
7 |
|
| 65%≤預(yù)制率<80% |
5 |
||||
| 50%≤預(yù)制率<65% |
3 |
4.2.3 參評(píng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的建筑構(gòu)件、部品的裝配率評(píng)分規(guī)則應(yīng)符合表4.2.3的規(guī)定。本條評(píng)價(jià)的最高分值為 15 分。
| 序號(hào) |
評(píng)價(jià)項(xiàng)目 |
評(píng)價(jià)指標(biāo)（單位） |
評(píng)價(jià)分值 |
評(píng)價(jià)方法 |
| 1 |
非承重內(nèi)隔墻 |
裝配率（面積比）≥70% |
4 |
查閱資料 |
| 50%≤裝配率（面積比）<70% |
2 |
|||
| 2 |
集成式廚房 |
裝配率（數(shù)量比）≥70% |
3 |
|
| 50%≤裝配率（數(shù)量比）<70% |
1 |
|||
| 3 |
集成式衛(wèi)生間 |
裝配率（面積比）≥70% |
3 |
|
| 50%≤裝配率（面積比）<70% |
1 |
|||
| 4 |
預(yù)制管道井 |
裝配率（數(shù)量比）≥50% |
2 |
|
| 5 |
預(yù)制排煙道 |
裝配率（數(shù)量比）≥50% |
2 |
|
| 6 |
護(hù) 欄 |
裝配率（數(shù)量比）≥50% |
1 |
注∶由于居住建筑和公共建筑的功能不同，在公共建筑評(píng)價(jià)時(shí)，若評(píng)價(jià)項(xiàng)目缺項(xiàng)可視同滿足要求得分。
4.2.4 參評(píng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的建筑集成技術(shù)評(píng)分規(guī)則應(yīng)符合表 4.2.4的規(guī)定。本條評(píng)價(jià)的最高分值為 10分。
| 序號(hào) |
評(píng)價(jià)項(xiàng)目 |
評(píng)價(jià)指標(biāo)及要求 |
評(píng)價(jià)分值 |
評(píng)價(jià)方法 |
| 1 |
外圍護(hù)結(jié)構(gòu)集成技術(shù) |
采用預(yù)制結(jié)構(gòu)墻板、保溫、外飾面一體化外圍護(hù)系統(tǒng)，滿足結(jié)構(gòu)、保溫、防滲、裝飾要求例 |
4 |
查閱資料 |
| 采用預(yù)制結(jié)構(gòu)墻板、保溫或外飾面一體化外圍護(hù)系統(tǒng)，滿足結(jié)構(gòu)、保溫、防滲、裝飾要求 |
2 |
|||
| 2 |
室內(nèi)裝修集成技術(shù) |
項(xiàng)目室內(nèi)裝修與建筑結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備一體化設(shè)計(jì)，采用管線與結(jié)構(gòu)分離等系統(tǒng)集成技術(shù) |
3 |
|
| 3 |
機(jī)電設(shè)備集成技術(shù) |
機(jī)電設(shè)備管線系統(tǒng)采用集中布置，管線及點(diǎn)位預(yù)留、預(yù)埋到位 |
3 |
4.2.5 參評(píng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)深度應(yīng)符合工廠化生產(chǎn)、裝配化施工的要求，其評(píng)分規(guī)則應(yīng)符合表 4.2.5的規(guī)定。本條評(píng)價(jià)最高分值為 10 分。
| 序號(hào) |
評(píng)價(jià)指標(biāo)及要求 |
評(píng)價(jià)分值 |
評(píng)價(jià)方法 |
| 1 |
具有完整的構(gòu)件深化圖，主要包括∶設(shè)計(jì)說(shuō)明、構(gòu)件統(tǒng)計(jì)表、連接節(jié)點(diǎn)詳圖、構(gòu)件加工詳圖、構(gòu)件安裝詳圖、預(yù)埋件詳圖 |
2 |
查閱資料 |
| 2 |
構(gòu)件深化圖滿足工廠生產(chǎn)、施工裝配等相關(guān)環(huán)節(jié)承接工序的技術(shù)和安全要求，各種預(yù)埋件、連接件設(shè)計(jì)準(zhǔn)確、清晰、合理 |
1 |
|
| 3 |
構(gòu)件設(shè)計(jì)與構(gòu)件生產(chǎn)工藝結(jié)合良好，與構(gòu)件生產(chǎn)工廠建立有協(xié)同工作機(jī)制 |
1 |
|
| 4 |
項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工組織緊密結(jié)合，與施工企業(yè)建立有協(xié)同工作機(jī)制 |
1 |
|
| 5 |
構(gòu)件設(shè)計(jì)合理、規(guī)格尺寸優(yōu)化、便于生產(chǎn)制作，有利于提高工效、降低成本 |
1 |
|
| 6 |
構(gòu)件連接技術(shù)安全可靠、構(gòu)造合理、施工簡(jiǎn)便 |
1 |
|
| 7 |
構(gòu)件設(shè)計(jì)滿足構(gòu)件運(yùn)輸和吊裝能力要求，便于安裝施工 |
1 |
|
| 8 |
滿足不同施工外架條件的影響以及模板和支撐系統(tǒng)的采用 |
1 |
|
| 9 |
構(gòu)件設(shè)計(jì)綜合考慮了裝配化施工的安裝調(diào)節(jié)和公差配合要求 |
1 |
4.2.6 參評(píng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)符合一體化裝修設(shè)計(jì)要求，其評(píng)分規(guī)則應(yīng)符合表4.2.6的規(guī)定。本條評(píng)價(jià)最高分值為10分。
| 序號(hào) |
評(píng)價(jià)項(xiàng)目 |
評(píng)價(jià)指標(biāo)及要求 |
評(píng)價(jià)分值 |
評(píng)價(jià)方法 |
| 1 |
設(shè)計(jì)深度 |
具有完整的室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)深度滿足施工要求 |
4 |
查閱資料 |
| 2 |
協(xié)同設(shè)計(jì) |
裝修設(shè)計(jì)與主體結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備設(shè)計(jì)緊密結(jié)合，并建立協(xié)同工作機(jī)制 |
3 |
|
| 3 |
設(shè)計(jì)方法 |
裝修設(shè)計(jì)采用標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化設(shè)計(jì);各構(gòu)件、部品與主體結(jié)構(gòu)之間的尺寸匹配、協(xié)調(diào)，提前預(yù)留、預(yù)埋接口，易于裝修工程的裝配化施工;墻、地面塊材鋪裝基本保證現(xiàn)場(chǎng)無(wú)二次加工 |
3 |
4.2.7 參評(píng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程應(yīng)采用信息化技術(shù)手段進(jìn)行輔助設(shè)計(jì)，其評(píng)分規(guī)則應(yīng)符合表 4.2.7的規(guī)定。本條評(píng)價(jià)的最高分值為 5分。
| 序號(hào) |
評(píng)價(jià)項(xiàng)目 |
評(píng)價(jià)指標(biāo)及要求 |
評(píng)價(jià)分值 |
評(píng)價(jià)方法 |
| 1 |
方法設(shè)計(jì) |
應(yīng)用信息技術(shù)（BIM）進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，包括項(xiàng)目總體分析、性能分析、方案優(yōu)化等 |
2 |
查閱資料 |
| 2 |
施工圖設(shè)計(jì) |
應(yīng)用信息技術(shù)（BIM）進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，包括專(zhuān)業(yè)協(xié)同、管線綜合、信息模型制作、施工圖信息表達(dá)等 |
2 |
|
| 3 |
構(gòu)件圖設(shè)計(jì) |
應(yīng)用信息技術(shù)（BIM）進(jìn)行構(gòu)件深化設(shè)計(jì)，包括連接節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)、鋼筋碰撞檢測(cè)，構(gòu)件信息模型，完成構(gòu)件圖信息表達(dá)等 |
1 |
工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.1 基礎(chǔ)項(xiàng)
4.1.1 參評(píng)項(xiàng)目的預(yù)制率不應(yīng)低于 20%，裝配率不應(yīng)低于50%。
4.1.2 參評(píng)項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備、室內(nèi)裝修一體化設(shè)計(jì)。
4.1.3 參評(píng)項(xiàng)目應(yīng)具備完整的設(shè)計(jì)文件。
工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.2評(píng)分項(xiàng)
4.2.1 參評(píng)項(xiàng)目應(yīng)體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)理念，基本單元、構(gòu)件、建筑部品應(yīng)滿足重復(fù)使用率高、規(guī)格少、組合多的要求。標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)評(píng)分規(guī)則應(yīng)符合表4.2.1 的規(guī)定。本條評(píng)價(jià)的最高分值為 25分。
| 序號(hào) |
評(píng)價(jià)項(xiàng)目 |
評(píng)價(jià)指標(biāo)及要求 |
評(píng)價(jià)分值 |
評(píng)價(jià)方法 |
| 1 |
模數(shù)協(xié)調(diào) |
建筑設(shè)計(jì)采用統(tǒng)一模數(shù)協(xié)調(diào)尺寸，并符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50002 的有關(guān)規(guī)定 |
2 |
查閱資料 |
| 2 |
建筑單元 |
居住建筑 |
在單體住宅建筑中重復(fù)使用量最多的三個(gè)基本戶(hù)型的面積之和占總建筑面積的比例不低于 70% |
2 |
| 公共建筑 |
在單體公共建筑中重復(fù)使用量最多的三個(gè)基本單元的面積之和占總建筑面積的比例不低于 60% |
4 |
||
| 3 |
平面布局 |
各功能空間布局合理、規(guī)則有序，符合建筑功能和結(jié)構(gòu)抗震安全要求 |
2 |
|
| 4 |
鏈接節(jié)點(diǎn) |
連接節(jié)點(diǎn)具備標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，符合安全、經(jīng)濟(jì)、方便施工等要求 |
2 |
|
| 5 |
預(yù)制構(gòu)件 |
預(yù)制梁、預(yù)制柱、預(yù)制外承重墻板、內(nèi)承重墻板、外掛墻板在單體建筑中重復(fù)使用量最多的三個(gè)規(guī)格構(gòu)件的總個(gè)數(shù)占同類(lèi)構(gòu)件總個(gè)數(shù)的比例均不低于 50% |
4 |
|
| 預(yù)制樓板、預(yù)制疊合樓板在單體建筑中重復(fù)使用量最多的三個(gè)規(guī)格構(gòu)件的總個(gè)數(shù)占預(yù)制樓板總數(shù)的比例不低于60% |
2 |
|||
| 預(yù)制樓梯在單體建筑中重復(fù)使用量最多的一個(gè)規(guī)格的總個(gè)數(shù)占樓梯總個(gè)數(shù)的比例不低于70% |
2 |
|||
| 預(yù)制內(nèi)隔墻板在單體建筑中重復(fù)使用量最多的一個(gè)規(guī)格構(gòu)件的面積之和占同類(lèi)型墻板總面積的比例不低于 50% |
2 |
|||
| 預(yù)制陽(yáng)臺(tái)板在單體建筑中重復(fù)使用量最多的一個(gè)規(guī)格構(gòu)件的總個(gè)數(shù)占陽(yáng)臺(tái)板總數(shù)的比例不低于 50% |
1 |
|||
| 6 |
建筑部品 |
外窗在單體建筑中重復(fù)使用量最多的三個(gè)規(guī)格的總個(gè)數(shù)占外窗總數(shù)量的比例不低于60% |
2 |
|
| 集成式衛(wèi)生間、整體櫥柜、儲(chǔ)物間等室內(nèi)建筑部品在單體建筑中重復(fù)使用量最多的三個(gè)規(guī)格的總個(gè)數(shù)占同類(lèi)部品總數(shù)量的比例不低于70%，并采用標(biāo)準(zhǔn)化接口、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工 |
2 |
注∶由于居住建筑和公共建筑的功能不同，在公共建筑評(píng)價(jià)時(shí)，若評(píng)價(jià)項(xiàng)目缺項(xiàng)可視同滿足要求得分。
4.2.2 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)制率評(píng)分規(guī)則應(yīng)符合表 4.2.2-1的規(guī)定，鋼結(jié)構(gòu)建筑構(gòu)件預(yù)制率評(píng)價(jià)應(yīng)符合表 4.2.2-2 的規(guī)定。本條評(píng)價(jià)的最高分值為 25 分。
| 序號(hào) |
評(píng)價(jià)項(xiàng)目 |
評(píng)價(jià)指標(biāo) |
評(píng)價(jià)分值 |
評(píng)價(jià)方法 |
| 1 |
預(yù)制承重墻、柱、梁、樓板、外掛墻板、樓梯、凸窗、空調(diào)板、陽(yáng)臺(tái)、女兒墻 |
標(biāo)預(yù)制率≥60% |
25 |
查閱資料 |
| 40%≤預(yù)制率<60% |
20 |
|||
| 30%≤預(yù)制率<40% |
15 |
|||
| 20%≤預(yù)制率<30% |
10 |
| 序號(hào) |
評(píng)價(jià)項(xiàng)目 |
評(píng)價(jià)指標(biāo) |
評(píng)價(jià)分值 |
評(píng)價(jià)方法 |
|
| 1 |
外墻板 |
預(yù)制外掛墻板、預(yù)制復(fù)合墻板 |
預(yù)制率≥80% |
10 |
查閱資料 |
| 65%≤預(yù)制率<80% |
8 |
||||
| 50%≤預(yù)制率<65% |
5 |
||||
| 2 |
樓板 |
預(yù)制（疊合）樓板 |
預(yù)制率≥80% |
8 |
|
| 65%≤預(yù)制率<80% |
6 |
||||
| 50%≤預(yù)制率<65% |
4 |
||||
| 3 |
其他 |
樓梯、空調(diào)板、陽(yáng)臺(tái)板 |
預(yù)制率≥80% |
7 |
|
| 65%≤預(yù)制率<80% |
5 |
||||
| 50%≤預(yù)制率<65% |
3 |
4.2.3 參評(píng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的建筑構(gòu)件、部品的裝配率評(píng)分規(guī)則應(yīng)符合表4.2.3的規(guī)定。本條評(píng)價(jià)的最高分值為 15 分。
| 序號(hào) |
評(píng)價(jià)項(xiàng)目 |
評(píng)價(jià)指標(biāo)（單位） |
評(píng)價(jià)分值 |
評(píng)價(jià)方法 |
| 1 |
非承重內(nèi)隔墻 |
裝配率（面積比）≥70% |
4 |
查閱資料 |
| 50%≤裝配率（面積比）<70% |
2 |
|||
| 2 |
集成式廚房 |
裝配率（數(shù)量比）≥70% |
3 |
|
| 50%≤裝配率（數(shù)量比）<70% |
1 |
|||
| 3 |
集成式衛(wèi)生間 |
裝配率（面積比）≥70% |
3 |
|
| 50%≤裝配率（面積比）<70% |
1 |
|||
| 4 |
預(yù)制管道井 |
裝配率（數(shù)量比）≥50% |
2 |
|
| 5 |
預(yù)制排煙道 |
裝配率（數(shù)量比）≥50% |
2 |
|
| 6 |
護(hù) 欄 |
裝配率（數(shù)量比）≥50% |
1 |
注∶由于居住建筑和公共建筑的功能不同，在公共建筑評(píng)價(jià)時(shí)，若評(píng)價(jià)項(xiàng)目缺項(xiàng)可視同滿足要求得分。
4.2.4 參評(píng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的建筑集成技術(shù)評(píng)分規(guī)則應(yīng)符合表 4.2.4的規(guī)定。本條評(píng)價(jià)的最高分值為 10分。
| 序號(hào) |
評(píng)價(jià)項(xiàng)目 |
評(píng)價(jià)指標(biāo)及要求 |
評(píng)價(jià)分值 |
評(píng)價(jià)方法 |
| 1 |
外圍護(hù)結(jié)構(gòu)集成技術(shù) |
采用預(yù)制結(jié)構(gòu)墻板、保溫、外飾面一體化外圍護(hù)系統(tǒng)，滿足結(jié)構(gòu)、保溫、防滲、裝飾要求例 |
4 |
查閱資料 |
| 采用預(yù)制結(jié)構(gòu)墻板、保溫或外飾面一體化外圍護(hù)系統(tǒng)，滿足結(jié)構(gòu)、保溫、防滲、裝飾要求 |
2 |
|||
| 2 |
室內(nèi)裝修集成技術(shù) |
項(xiàng)目室內(nèi)裝修與建筑結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備一體化設(shè)計(jì)，采用管線與結(jié)構(gòu)分離等系統(tǒng)集成技術(shù) |
3 |
|
| 3 |
機(jī)電設(shè)備集成技術(shù) |
機(jī)電設(shè)備管線系統(tǒng)采用集中布置，管線及點(diǎn)位預(yù)留、預(yù)埋到位 |
3 |
4.2.5 參評(píng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)深度應(yīng)符合工廠化生產(chǎn)、裝配化施工的要求，其評(píng)分規(guī)則應(yīng)符合表 4.2.5的規(guī)定。本條評(píng)價(jià)最高分值為 10 分。
| 序號(hào) |
評(píng)價(jià)指標(biāo)及要求 |
評(píng)價(jià)分值 |
評(píng)價(jià)方法 |
| 1 |
具有完整的構(gòu)件深化圖，主要包括∶設(shè)計(jì)說(shuō)明、構(gòu)件統(tǒng)計(jì)表、連接節(jié)點(diǎn)詳圖、構(gòu)件加工詳圖、構(gòu)件安裝詳圖、預(yù)埋件詳圖 |
2 |
查閱資料 |
| 2 |
構(gòu)件深化圖滿足工廠生產(chǎn)、施工裝配等相關(guān)環(huán)節(jié)承接工序的技術(shù)和安全要求，各種預(yù)埋件、連接件設(shè)計(jì)準(zhǔn)確、清晰、合理 |
1 |
|
| 3 |
構(gòu)件設(shè)計(jì)與構(gòu)件生產(chǎn)工藝結(jié)合良好，與構(gòu)件生產(chǎn)工廠建立有協(xié)同工作機(jī)制 |
1 |
|
| 4 |
項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工組織緊密結(jié)合，與施工企業(yè)建立有協(xié)同工作機(jī)制 |
1 |
|
| 5 |
構(gòu)件設(shè)計(jì)合理、規(guī)格尺寸優(yōu)化、便于生產(chǎn)制作，有利于提高工效、降低成本 |
1 |
|
| 6 |
構(gòu)件連接技術(shù)安全可靠、構(gòu)造合理、施工簡(jiǎn)便 |
1 |
|
| 7 |
構(gòu)件設(shè)計(jì)滿足構(gòu)件運(yùn)輸和吊裝能力要求，便于安裝施工 |
1 |
|
| 8 |
滿足不同施工外架條件的影響以及模板和支撐系統(tǒng)的采用 |
1 |
|
| 9 |
構(gòu)件設(shè)計(jì)綜合考慮了裝配化施工的安裝調(diào)節(jié)和公差配合要求 |
1 |
4.2.6 參評(píng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)符合一體化裝修設(shè)計(jì)要求，其評(píng)分規(guī)則應(yīng)符合表4.2.6的規(guī)定。本條評(píng)價(jià)最高分值為10分。
| 序號(hào) |
評(píng)價(jià)項(xiàng)目 |
評(píng)價(jià)指標(biāo)及要求 |
評(píng)價(jià)分值 |
評(píng)價(jià)方法 |
| 1 |
設(shè)計(jì)深度 |
具有完整的室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)深度滿足施工要求 |
4 |
查閱資料 |
| 2 |
協(xié)同設(shè)計(jì) |
裝修設(shè)計(jì)與主體結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備設(shè)計(jì)緊密結(jié)合，并建立協(xié)同工作機(jī)制 |
3 |
|
| 3 |
設(shè)計(jì)方法 |
裝修設(shè)計(jì)采用標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化設(shè)計(jì);各構(gòu)件、部品與主體結(jié)構(gòu)之間的尺寸匹配、協(xié)調(diào)，提前預(yù)留、預(yù)埋接口，易于裝修工程的裝配化施工;墻、地面塊材鋪裝基本保證現(xiàn)場(chǎng)無(wú)二次加工 |
3 |
4.2.7 參評(píng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程應(yīng)采用信息化技術(shù)手段進(jìn)行輔助設(shè)計(jì)，其評(píng)分規(guī)則應(yīng)符合表 4.2.7的規(guī)定。本條評(píng)價(jià)的最高分值為 5分。
| 序號(hào) |
評(píng)價(jià)項(xiàng)目 |
評(píng)價(jià)指標(biāo)及要求 |
評(píng)價(jià)分值 |
評(píng)價(jià)方法 |
| 1 |
方法設(shè)計(jì) |
應(yīng)用信息技術(shù)（BIM）進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，包括項(xiàng)目總體分析、性能分析、方案優(yōu)化等 |
2 |
查閱資料 |
| 2 |
施工圖設(shè)計(jì) |
應(yīng)用信息技術(shù)（BIM）進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，包括專(zhuān)業(yè)協(xié)同、管線綜合、信息模型制作、施工圖信息表達(dá)等 |
2 |
|
| 3 |
構(gòu)件圖設(shè)計(jì) |
應(yīng)用信息技術(shù)（BIM）進(jìn)行構(gòu)件深化設(shè)計(jì)，包括連接節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)、鋼筋碰撞檢測(cè)，構(gòu)件信息模型，完成構(gòu)件圖信息表達(dá)等 |
1 |
工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)6.1 基 礎(chǔ) 項(xiàng)
6.1.1 參評(píng)項(xiàng)目應(yīng)建立項(xiàng)目質(zhì)量終身責(zé)任信息檔案。
6.1.2 參評(píng)項(xiàng)目建造過(guò)程應(yīng)建立節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和建筑廢棄物管理制度，并應(yīng)具有相應(yīng)的數(shù)據(jù)記錄和節(jié)約效果分析。
6.1.3 參評(píng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建造全過(guò)程應(yīng)采用信息化管理技術(shù)，并應(yīng)實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、施工、監(jiān)理、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的協(xié)同工作。
工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)6.2 信息化管理評(píng)分項(xiàng)
6.2.1 參評(píng)項(xiàng)目建立系統(tǒng)管理信息平臺(tái)，并對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程實(shí)施動(dòng)態(tài)、量化、科學(xué)、系統(tǒng)的管理和控制。本條評(píng)價(jià)分值為 10分。
6.2.2 參評(píng)項(xiàng)目從設(shè)計(jì)階段開(kāi)始建立建筑信息模型，并隨項(xiàng)目設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)及施工建造等環(huán)節(jié)實(shí)施信息共享、有效傳遞和協(xié)同工作。本條評(píng)價(jià)分值為 5分。
6.2.3 參評(píng)項(xiàng)目參與各方均具有建筑信息化管理人員，并進(jìn)行信息系統(tǒng)的管理與維護(hù)。本條評(píng)價(jià)分值為 3分。
6.2.4 參評(píng)項(xiàng)目實(shí)施各階段的信息化管理評(píng)分規(guī)則應(yīng)符合表 6.2.4 的規(guī)定。本條評(píng)價(jià)的最高分值為 12 分。
| 序號(hào) |
評(píng)價(jià)項(xiàng)目 |
評(píng)價(jià)指標(biāo)及要求 |
評(píng)價(jià)分值 |
評(píng)價(jià)方法 |
| 1 |
設(shè)計(jì)階段 |
采用基于建筑信息模型技術(shù)的設(shè)計(jì)軟│件，每個(gè)構(gòu)件有唯一的身份標(biāo)識(shí)，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，將設(shè)計(jì)信息傳遞給后續(xù)環(huán)節(jié) |
4 |
查閱資料 |
| 2 |
生產(chǎn)階段 |
建立構(gòu)件生產(chǎn)管理系統(tǒng)，建立構(gòu)件生產(chǎn)信息數(shù)據(jù)庫(kù)，用于記錄構(gòu)件生產(chǎn)關(guān)鍵生產(chǎn)階段信息，追溯、管理構(gòu)件的生產(chǎn)質(zhì)量、生產(chǎn)進(jìn)度 |
4 |
|
| 3 |
施工階段 |
建立構(gòu)件施工管理系統(tǒng)，將設(shè)計(jì)階段信息模型與時(shí)間、成本信息關(guān)聯(lián)整合，進(jìn)行管理;結(jié)合構(gòu)件中的身份識(shí)別識(shí)，記錄構(gòu)件吊裝、施工關(guān)鍵信息，追溯、管理構(gòu)件施工質(zhì)量、施工進(jìn)度等，實(shí)現(xiàn)施工過(guò)程精細(xì)化管理 |
4 |
工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)6.3 綜合效益評(píng)分項(xiàng)
6.3.1 參評(píng)項(xiàng)目建造成本與同等條件下傳統(tǒng)建造方式相比，增加不高于 10%，并具有相應(yīng)的記錄資料和經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告。本條評(píng)價(jià)分值為 10 分。
6.3.2 參評(píng)項(xiàng)目充分體現(xiàn)對(duì)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步的促進(jìn)作用。本條評(píng)價(jià)分值為8分。
6.3.3 參評(píng)項(xiàng)目用工制度充分體現(xiàn)建立現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)工人隊(duì)伍。本條評(píng)價(jià)分值為 7 分。
6.3.4 參評(píng)項(xiàng)目在建造過(guò)程中充分體現(xiàn)減少能源、資源消耗和環(huán)保效益，其評(píng)分規(guī)則應(yīng)符合表6.3.4的規(guī)定。本條評(píng)價(jià)的最高分值為 25分。
| 序號(hào) |
評(píng)價(jià)項(xiàng)目 |
評(píng)價(jià)指標(biāo)及要求 |
評(píng)價(jià)分值 |
評(píng)價(jià)方法 |
| 1 |
節(jié)能效果 |
制定并實(shí)施施工節(jié)能和用能方案，監(jiān)測(cè)并記錄施工能耗，與傳統(tǒng)方式相比，場(chǎng)施工能耗指標(biāo)節(jié)約明顯 |
5 |
查閱資料 |
| 2 |
節(jié)水效果 |
制定并實(shí)施施工節(jié)水和用水方案，監(jiān)測(cè)并記錄施工水耗，與傳統(tǒng)方式相比，現(xiàn)場(chǎng)施工節(jié)約用水指標(biāo)達(dá)到50%以上 |
5 |
|
| 3 |
節(jié)才效果 |
采用工廠化鋼筋加工方法，降低現(xiàn)場(chǎng)加工的鋼筋損耗率，采用工廠化加工的鋼筋不低于 80%，鋼筋損耗率不大于2.0% |
5 |
|
| 鋼結(jié)構(gòu)建筑采用無(wú)模板和無(wú)支撐式樓面板施工，采用預(yù)制成品樓板或鋼筋桁 .架式組合樓板 |
||||
| 最大限度地采用預(yù)制構(gòu)件，減少預(yù)拌混凝土的損耗，混凝土的損耗率不大于1.5% |
5 |
|||
| 4 |
環(huán)保效果 |
施工現(xiàn)場(chǎng)有整潔檢查計(jì)劃、檢查記錄和專(zhuān)人負(fù)責(zé); 施工現(xiàn)場(chǎng)有建筑垃圾控制計(jì)劃和專(zhuān)人負(fù)責(zé);施工垃圾減少 50%以上; 施工噪聲不高于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB 12523 相關(guān)規(guī)定 |
5 |
6.3.5 與相同條件下傳統(tǒng)生產(chǎn)方式工期相比，參評(píng)項(xiàng)目在主體結(jié)構(gòu)與室內(nèi)裝修施工階段所用總工期減少 20%以上。本條評(píng)價(jià)分值為 10分。
6.3.6 參評(píng)項(xiàng)目在施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)人工用量與相同條件下傳統(tǒng)生產(chǎn)方式相比應(yīng)明顯減少，其評(píng)分規(guī)則應(yīng)符合表 6.3.6的規(guī)定。本條評(píng)價(jià)的最高分值為 10 分。
| 序號(hào) |
評(píng)價(jià)指標(biāo) |
評(píng)價(jià)分值 |
評(píng)價(jià)方法 |
| 1 |
單位建筑面積人工用量減少 50%以上 |
10 |
查閱資料 |
| 單位建筑面積人工用量減少40%～50% |
8 |
||
| 單位建筑面積人工用量減少 20%～40% |
5 |
||
| 單位建筑面積人工用量減少10%~-20% |
3 |
1 為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說(shuō)明如下∶
1） 表示很?chē)?yán)格，非這樣做不可的∶
正面詞采用"必須"，反面詞采用"嚴(yán)禁";
2） 表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的∶
正面詞采用"應(yīng)"，反面詞采用"不應(yīng)"或"不得";
3）表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的∶
正面詞采用"宜"，反面詞采用"不宜";
4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用
"可"
2 條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫(xiě)法為∶ "應(yīng)符合……的規(guī)定"或"應(yīng)按……執(zhí)行"。
工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)文獻(xiàn)
《工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》發(fā)布
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評(píng)分： 4.5
本刊訊日前,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布公告,批準(zhǔn)《工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),編號(hào)為GB/T 51129-2015,自2016年5月1日起實(shí)施。據(jù)了解,《標(biāo)準(zhǔn)》首次給出了諸如\"工業(yè)化建筑\"、\"預(yù)制率\"、\"裝配率\"、\"建筑部品\"等術(shù)語(yǔ)和定義。由于經(jīng)驗(yàn)不多,《標(biāo)準(zhǔn)》暫以單體建筑為評(píng)價(jià)對(duì)象,要求預(yù)制率不應(yīng)低于20%,裝配率不應(yīng)低于50%?！稑?biāo)準(zhǔn)》將工業(yè)化建筑分為設(shè)計(jì)和工程項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)評(píng)價(jià)階段,設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)是基礎(chǔ),通過(guò)后方可進(jìn)
首部《工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)施
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評(píng)分： 4.4
自1月1日起，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心、中國(guó)建筑科學(xué)研究院會(huì)同有關(guān)單位歷時(shí)兩年多編制的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》正式實(shí)施。
自1月1日起，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心、中國(guó)建筑科學(xué)研究院會(huì)同有關(guān)單位歷時(shí)兩年多編制的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》正式實(shí)施。
該標(biāo)準(zhǔn)由總則、術(shù)語(yǔ)、基本規(guī)定、設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)、建造過(guò)程評(píng)價(jià)、管理與效益評(píng)價(jià)6章組成，對(duì)“工業(yè)化建筑”、“預(yù)制率”、“裝配率”及“預(yù)制構(gòu)件”等9個(gè)專(zhuān)業(yè)名詞進(jìn)行了明確定義。記者注意到，過(guò)去說(shuō)法不一的“預(yù)制率”有了更規(guī)范和準(zhǔn)確的定義：工業(yè)化建筑室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)中，預(yù)制構(gòu)件部分的混凝土用量占對(duì)應(yīng)構(gòu)件混凝土總用量的體積比；過(guò)去沒(méi)有量化的“裝配率”問(wèn)題也有了規(guī)范說(shuō)法：工業(yè)化建筑中預(yù)制構(gòu)件、建筑部品的數(shù)量（或面積）占同類(lèi)構(gòu)件或部品總數(shù)量（或面積）的比率。同時(shí)，該標(biāo)準(zhǔn)還明確了參評(píng)項(xiàng)目的預(yù)制率不應(yīng)低于20%，裝配率不應(yīng)低于50%。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，申請(qǐng)?jiān)u價(jià)的工程項(xiàng)目應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化制作、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理的基本特征。
專(zhuān)家認(rèn)為，該標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建筑設(shè)計(jì)、構(gòu)件制作、施工裝配、室內(nèi)裝修的一體化施工技術(shù)與組織管理進(jìn)行了清晰的描述和界定，體現(xiàn)了設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、吊裝、施工、裝修等環(huán)節(jié)的協(xié)同配合，這對(duì)加強(qiáng)工業(yè)化建筑項(xiàng)目的工程計(jì)劃、技術(shù)措施、質(zhì)量控制、材料供應(yīng)、崗位責(zé)任等都具有重要的作用和意義。
編制組相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，將組織編制標(biāo)準(zhǔn)的配套使用細(xì)則，及時(shí)總結(jié)使用情況和評(píng)價(jià)工作經(jīng)驗(yàn)，適時(shí)開(kāi)展修訂完善，適當(dāng)擴(kuò)充適用范圍，涵蓋更多建筑及結(jié)構(gòu)類(lèi)型，更全面地界定工業(yè)化建筑的評(píng)價(jià)參數(shù)體系和分值，使整個(gè)評(píng)價(jià)體系更具先進(jìn)性、科學(xué)性和可操作性。
自1月1日起，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心、中國(guó)建筑科學(xué)研究院會(huì)同有關(guān)單位歷時(shí)兩年多編制的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》正式實(shí)施。
該標(biāo)準(zhǔn)由總則、術(shù)語(yǔ)、基本規(guī)定、設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)、建造過(guò)程評(píng)價(jià)、管理與效益評(píng)價(jià)6章組成，對(duì)“工業(yè)化建筑”、“預(yù)制率”、“裝配率”及“預(yù)制構(gòu)件”等9個(gè)專(zhuān)業(yè)名詞進(jìn)行了明確定義。記者注意到，過(guò)去說(shuō)法不一的“預(yù)制率”有了更規(guī)范和準(zhǔn)確的定義：工業(yè)化建筑室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)中，預(yù)制構(gòu)件部分的混凝土用量占對(duì)應(yīng)構(gòu)件混凝土總用量的體積比；過(guò)去沒(méi)有量化的“裝配率”問(wèn)題也有了規(guī)范說(shuō)法：工業(yè)化建筑中預(yù)制構(gòu)件、建筑部品的數(shù)量（或面積）占同類(lèi)構(gòu)件或部品總數(shù)量（或面積）的比率。同時(shí)，該標(biāo)準(zhǔn)還明確了參評(píng)項(xiàng)目的預(yù)制率不應(yīng)低于20%，裝配率不應(yīng)低于50%。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，申請(qǐng)?jiān)u價(jià)的工程項(xiàng)目應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化制作、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理的基本特征。
專(zhuān)家認(rèn)為，該標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建筑設(shè)計(jì)、構(gòu)件制作、施工裝配、室內(nèi)裝修的一體化施工技術(shù)與組織管理進(jìn)行了清晰的描述和界定，體現(xiàn)了設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、吊裝、施工、裝修等環(huán)節(jié)的協(xié)同配合，這對(duì)加強(qiáng)工業(yè)化建筑項(xiàng)目的工程計(jì)劃、技術(shù)措施、質(zhì)量控制、材料供應(yīng)、崗位責(zé)任等都具有重要的作用和意義。
編制組相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，將組織編制標(biāo)準(zhǔn)的配套使用細(xì)則，及時(shí)總結(jié)使用情況和評(píng)價(jià)工作經(jīng)驗(yàn)，適時(shí)開(kāi)展修訂完善，適當(dāng)擴(kuò)充適用范圍，涵蓋更多建筑及結(jié)構(gòu)類(lèi)型，更全面地界定工業(yè)化建筑的評(píng)價(jià)參數(shù)體系和分值，使整個(gè)評(píng)價(jià)體系更具先進(jìn)性、科學(xué)性和可操作性。
在去年年底召開(kāi)的全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高提出：2016年，要推動(dòng)裝配式建筑取得突破性進(jìn)展。在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，制定出行動(dòng)計(jì)劃，在全國(guó)全面推廣裝配式建筑。
什么叫裝配式建筑？裝配式建筑為什么是工業(yè)化建筑的重要組成部分？工業(yè)化建筑又是怎樣通過(guò)一整套科學(xué)、規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)的？《工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》出臺(tái)的意義何在？本報(bào)專(zhuān)門(mén)約請(qǐng)了住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副總工程師葉明結(jié)合1月1日實(shí)施的《工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)此進(jìn)行了深度解讀。
一、什么是裝配式建筑
裝配式建筑是指用工廠生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)件在現(xiàn)場(chǎng)裝配而成的建筑，從結(jié)構(gòu)形式來(lái)說(shuō)，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)都可以稱(chēng)為裝配式建筑，是工業(yè)化建筑的重要組成部分。這種建筑的優(yōu)點(diǎn)是建造速度快，受氣候條件制約小，既可節(jié)約勞動(dòng)力又可提高建筑質(zhì)量，用通俗的話形容，就是像造汽車(chē)那樣造房子。目前，我國(guó)裝配式建筑取得了突破性進(jìn)展。在全國(guó)全面推廣裝配式建筑，有利于住宅建造早日達(dá)到工業(yè)化的標(biāo)準(zhǔn)、工業(yè)化的精度、工業(yè)化的效率、工業(yè)化的質(zhì)量，同時(shí)裝配式建筑也是實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的最佳實(shí)現(xiàn)途徑和手段，即：節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)省時(shí)間、節(jié)省投資和保護(hù)環(huán)境，對(duì)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有重要作用和意義。
二、為什么要編制這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)
近年來(lái)，國(guó)務(wù)院、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提出了一系列明確要求，全國(guó)30多個(gè)省、自治區(qū)、市紛紛出臺(tái)了指導(dǎo)意見(jiàn)和鼓勵(lì)措施，政策紅利不斷釋放，提高了各方參與的積極性，特別是建筑設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)、安裝施工、裝備制造和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極響應(yīng)，開(kāi)展了大量的研發(fā)工作，建設(shè)了一大批裝配式建筑試點(diǎn)、示范工程，初步形成了“政府推動(dòng)、企業(yè)參與、產(chǎn)業(yè)化蓬勃發(fā)展”的良好態(tài)勢(shì)?；诋?dāng)前我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)，迫切需要建立一套適合我國(guó)國(guó)情的工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)體系，制訂并實(shí)施統(tǒng)一、規(guī)范的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，為此，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)2013年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制訂修訂計(jì)劃的通知》（建標(biāo)[2013]6號(hào)）的要求，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心、中國(guó)建筑科學(xué)研究院會(huì)同有關(guān)單位研究編制了《工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。該標(biāo)準(zhǔn)編制工作歷時(shí)兩年多，已于2016年1月1日正式實(shí)施。
三、標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)有哪些意義
該標(biāo)準(zhǔn)是總結(jié)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和研究成果，借鑒國(guó)際先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)制定的我國(guó)第一部工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，也是針對(duì)我國(guó)民用建筑工業(yè)化程度、工業(yè)化水平的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)規(guī)范我國(guó)工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)，推進(jìn)建筑工業(yè)化發(fā)展，促進(jìn)傳統(tǒng)建造方式向現(xiàn)代工業(yè)化建造方式轉(zhuǎn)變，具有重要的引導(dǎo)和規(guī)范作用，也是推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化持續(xù)健康發(fā)展的重要基礎(chǔ)。
四、標(biāo)準(zhǔn)主要包括哪些內(nèi)容
標(biāo)準(zhǔn)由總則、術(shù)語(yǔ)、基本規(guī)定、設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)、建造過(guò)程評(píng)價(jià)、管理與效益評(píng)價(jià)六章組成，包含條文及條文說(shuō)明。第1章是總則部分。包括《標(biāo)準(zhǔn)》的編制目的、指導(dǎo)思想、適用范圍等，明確《標(biāo)準(zhǔn)》的適用范圍為民用建筑的工業(yè)化程度評(píng)價(jià)。第2章是術(shù)語(yǔ)部分。對(duì)“工業(yè)化建筑”、“預(yù)制率”、“裝配率”及“預(yù)制構(gòu)件”等9個(gè)專(zhuān)業(yè)名詞規(guī)定了明確定義。第3章是基本規(guī)定部分。規(guī)定了該標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和工程項(xiàng)目?jī)呻A段評(píng)價(jià)方法；規(guī)定了設(shè)計(jì)階段、建造過(guò)程、管理與效益三部分權(quán)重及總分計(jì)算方法；規(guī)定了基礎(chǔ)項(xiàng)和評(píng)分項(xiàng)的關(guān)系和基本要求。第4章是設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)部分。包括基礎(chǔ)項(xiàng)和評(píng)分項(xiàng)的詳細(xì)規(guī)定，評(píng)分項(xiàng)目包括標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)、主體結(jié)構(gòu)預(yù)制率評(píng)價(jià)、構(gòu)件及部品裝配率評(píng)價(jià)、建筑集成技術(shù)評(píng)價(jià)、設(shè)計(jì)深度評(píng)價(jià)、一體化裝修評(píng)價(jià)及信息化技術(shù)應(yīng)用評(píng)價(jià)等，規(guī)定了各個(gè)子項(xiàng)具體內(nèi)容和分值。第5章是建造過(guò)程評(píng)價(jià)部分。包括基礎(chǔ)項(xiàng)和評(píng)分項(xiàng)，評(píng)分項(xiàng)目包括工廠化制作評(píng)價(jià)、裝配化施工評(píng)價(jià)、裝修工程評(píng)價(jià)等具體內(nèi)容和分值規(guī)定。第6章是管理與效益評(píng)價(jià)部分。包括基礎(chǔ)項(xiàng)以及信息化管理評(píng)分項(xiàng)、綜合效益評(píng)分項(xiàng)的具體內(nèi)容規(guī)定。
五、標(biāo)準(zhǔn)的主要看點(diǎn)
一是明確了標(biāo)準(zhǔn)適用于民用建筑的工業(yè)化程度評(píng)價(jià)。主要基于我國(guó)工業(yè)類(lèi)建筑的工業(yè)化程度較高、類(lèi)型較多、要求復(fù)雜，同時(shí)現(xiàn)階段民用建筑的工業(yè)化程度和發(fā)展水平較低，需要重點(diǎn)引導(dǎo)。因此，標(biāo)準(zhǔn)從現(xiàn)實(shí)角度出發(fā)，針對(duì)新建的民用建筑的評(píng)價(jià)，未包含工業(yè)建筑。二是首次明確了“預(yù)制率”和“裝配率”的定義。其中預(yù)制率是指：工業(yè)化建筑室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)中，預(yù)制構(gòu)件部分的混凝土用量占對(duì)應(yīng)構(gòu)件混凝土總用量的體積比。裝配率是指：工業(yè)化建筑中預(yù)制構(gòu)件、建筑部品的數(shù)量（或面積）占同類(lèi)構(gòu)件或部品總數(shù)量（或面積）的比率。三是明確了相關(guān)規(guī)定，即：申請(qǐng)?jiān)u價(jià)的工程項(xiàng)目應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化制作、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理的工業(yè)化建筑基本特征。這條規(guī)定是初步判斷評(píng)價(jià)項(xiàng)目是否符合申請(qǐng)?jiān)u價(jià)要求的基本條件，體現(xiàn)了工業(yè)化建筑在生產(chǎn)方式上的主要內(nèi)容和基本特征，正確把握這些基本特征可避免申請(qǐng)?jiān)u價(jià)項(xiàng)目的不確定性和盲目性。四是明確了參評(píng)項(xiàng)目的預(yù)制率不應(yīng)低于20%、裝配率不應(yīng)低于50%的基本要求。
六、標(biāo)準(zhǔn)對(duì)預(yù)制率、裝配率要求和界定
預(yù)制率是衡量主體結(jié)構(gòu)和外圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用預(yù)制構(gòu)件的比率，只有最大限度地采用預(yù)制構(gòu)件才能充分體現(xiàn)工業(yè)化建筑的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，而過(guò)低的預(yù)制率則難以體現(xiàn)，經(jīng)測(cè)算，如果低于20%的預(yù)制率，基本上與傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的生產(chǎn)方式?jīng)]有區(qū)別，因此，也不可能成為工業(yè)化建筑。預(yù)制構(gòu)件類(lèi)型包括：預(yù)制外承重墻、內(nèi)承重墻、柱、梁、樓板、外掛墻板、樓梯、空調(diào)板、陽(yáng)臺(tái)、女兒墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件。
裝配率是衡量工業(yè)化建筑所采用工廠生產(chǎn)的建筑部品的裝配化程度，最大限度地采用工廠生產(chǎn)的建筑部品進(jìn)行裝配施工，能夠充分體現(xiàn)工業(yè)化建筑的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，而過(guò)低的裝配率則難以體現(xiàn)?；诋?dāng)前我國(guó)各類(lèi)建筑部品的發(fā)展相對(duì)比較成熟，工業(yè)化建筑采用的各類(lèi)建筑部品的裝配率不應(yīng)低于50%。建筑部品類(lèi)型包括：非承重內(nèi)隔墻、集成式廚房、集成式衛(wèi)生間、預(yù)制管道井、預(yù)制排煙道、護(hù)欄等。
七、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的主要評(píng)價(jià)指標(biāo)
鑒于參評(píng)項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)是工業(yè)化建筑的重要特征，采用統(tǒng)一的模數(shù)協(xié)調(diào)尺寸和類(lèi)型少多組合的建筑單元是決定項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化程度的基礎(chǔ)，也決定了項(xiàng)目采用的各種構(gòu)件、部品的規(guī)格類(lèi)型的數(shù)量，因此，標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建筑基本單元、各種構(gòu)件、部品的規(guī)格類(lèi)型的重復(fù)使用率做出了如下規(guī)定：
——建筑單元評(píng)價(jià)。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定單棟居住建筑≤3個(gè)基本戶(hù)型即為滿足要求得分，＞3個(gè)基本戶(hù)型按重復(fù)使用量最多的三個(gè)基本戶(hù)型的面積之和占總建筑面積的比例不低于70%確定得分。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定單棟公共建筑≤3個(gè)基本單元即為滿足要求得分，＞3個(gè)基本戶(hù)型按重復(fù)使用量最多的三個(gè)基本單元的面積之和占總建筑面積的比例不低于60%確定得分。
——預(yù)制構(gòu)件評(píng)價(jià)。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定各種類(lèi)型的預(yù)制構(gòu)件在單體建筑中重復(fù)使用量最多的一個(gè)或三個(gè)規(guī)格構(gòu)件的總個(gè)數(shù)占同類(lèi)構(gòu)件總個(gè)數(shù)（不包含現(xiàn)澆構(gòu)件）的比例應(yīng)符合表4.2.1的規(guī)定。
——建筑部品評(píng)價(jià)。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外窗在單體建筑中重復(fù)使用量最多的三個(gè)規(guī)格的總個(gè)數(shù)占外窗總數(shù)量的比例不低于60%；集成式衛(wèi)生間、整體櫥柜、儲(chǔ)物間等室內(nèi)建筑部品在單體建筑中重復(fù)使用量最多的三個(gè)規(guī)格的總個(gè)數(shù)占同類(lèi)部品總數(shù)量的比例不低于70%。
標(biāo)準(zhǔn)還明確了以下三點(diǎn)：
一是參評(píng)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)深度評(píng)價(jià)。設(shè)計(jì)深度主要指項(xiàng)目設(shè)計(jì)是否符合工廠化生產(chǎn)和裝配化施工的要求，區(qū)別于傳統(tǒng)設(shè)計(jì)深度要求。體現(xiàn)在：構(gòu)件深化圖設(shè)計(jì)水平和完整性、構(gòu)件設(shè)計(jì)與制作工藝結(jié)合程度、構(gòu)件設(shè)計(jì)與運(yùn)輸和吊裝以及施工裝配結(jié)合程度、是否考慮施工外架條件的影響以及模板和支撐系統(tǒng)等因素。
二是參評(píng)項(xiàng)目應(yīng)按工業(yè)化建造方式編制施工組織設(shè)計(jì)，并應(yīng)滿足建筑設(shè)計(jì)、生產(chǎn)運(yùn)輸、裝配施工、裝飾裝修等環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)配合與組織管理要求。工業(yè)化建造方式主要指建筑設(shè)計(jì)、構(gòu)件制作、施工裝配、室內(nèi)裝修等主要環(huán)節(jié)采用一體化的施工技術(shù)與組織管理，充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、吊裝、施工、裝修等主要環(huán)節(jié)的協(xié)同配合。工程計(jì)劃、技術(shù)措施、質(zhì)量控制、材料供應(yīng)、崗位責(zé)任等清晰、明確；構(gòu)件運(yùn)輸、堆放、吊裝等現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃有序；構(gòu)件安裝前對(duì)預(yù)留預(yù)埋、臨時(shí)支撐、接合面清理、安裝順序、構(gòu)件連接等有必要的組織措施。
三是參評(píng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建造全過(guò)程應(yīng)采用信息化管理技術(shù)，并應(yīng)實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、施工、監(jiān)理、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的協(xié)同工作。參評(píng)項(xiàng)目全過(guò)程信息化管理是工業(yè)化建筑的主要特征，基于目前建筑信息化技術(shù)應(yīng)用水平和發(fā)展實(shí)際，項(xiàng)目還難以建立信息數(shù)據(jù)平臺(tái)管理系統(tǒng)將設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、物流和運(yùn)營(yíng)管理等各環(huán)節(jié)連接為一體化管理。
八、標(biāo)準(zhǔn)的幾點(diǎn)解釋
由于我國(guó)工業(yè)化建筑在國(guó)內(nèi)尚處于初級(jí)階段，開(kāi)展工程實(shí)踐的企業(yè)以及建成的符合評(píng)價(jià)條件的工程項(xiàng)目還非常有限，國(guó)外也沒(méi)有更多經(jīng)驗(yàn)可供借鑒，參照系和經(jīng)驗(yàn)有很大的局限性。因此，標(biāo)準(zhǔn)的編制具有較大的難度和較強(qiáng)的前瞻性、創(chuàng)新性。編制組結(jié)合當(dāng)前建筑工業(yè)化發(fā)展實(shí)際，根據(jù)目前掌握的基本情況和對(duì)建筑工業(yè)化未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)的理解，從引導(dǎo)、鼓勵(lì)的角度出發(fā)，編制了該標(biāo)準(zhǔn)。九、標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的后續(xù)工作
為更好地開(kāi)展工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)，編制組將進(jìn)一步組織編制標(biāo)準(zhǔn)的配套使用細(xì)則，用于指導(dǎo)我國(guó)工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)工作；今后要及時(shí)總結(jié)標(biāo)準(zhǔn)的使用情況和評(píng)價(jià)工作經(jīng)驗(yàn)，適時(shí)開(kāi)展標(biāo)準(zhǔn)的修訂和完善工作，適當(dāng)擴(kuò)充標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍，涵蓋更多的建筑及結(jié)構(gòu)類(lèi)型，更加全面地界定工業(yè)化建筑的評(píng)價(jià)參數(shù)體系和分值，使評(píng)價(jià)內(nèi)容更具有先進(jìn)性、科學(xué)性和可操作性。
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