?？谑蟹揽睾吞幹眠`法建筑若干規(guī)定

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海口市人民代表大會常務(wù)委員會

公 告

（第32號）

?？谑械谑鍖萌嗣翊泶髸?wù)委員會第二十七次會議通過的《?？谑蟹揽睾吞幹眠`法建筑若干規(guī)定》，已由海南省第五屆人民代表大會常務(wù)委員會第十五次會議于2015年5月27日批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布，自2015年8月1日起施行。

?？谑腥嗣翊泶髸?wù)委員會

2015年5月29日

海南省人民代表大會常務(wù)委員會

關(guān)于批準(zhǔn)《海口市防控和處置違法建筑若干規(guī)定》的決定

（2015年5月27日海南省第五屆人民代表大會常務(wù)委員會第十五次會議通過）

海南省第五屆人民代表大會常務(wù)委員會第十五次會議決定：批準(zhǔn)?？谑腥嗣翊泶髸?wù)委員會報(bào)審的《海口市防控和處置違法建筑若干規(guī)定》，由海口市人民代表大會常務(wù)委員會公布施行。

海口市防控和處置違法建筑若干規(guī)定

（2015年4月16日?？谑械谑鍖萌嗣翊泶髸?wù)委員會第二十七次會議通過 2015年5月27日海南省第五屆人民代表大會常務(wù)委員會第十五次會議批準(zhǔn) 2015年5月29日海口市第十五屆人民代表大會常務(wù)委員會公告第32號公布 自2015年8月1日起施行）

第一條為了規(guī)范對違法建筑的防控和處置工作，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃有效實(shí)施，維護(hù)社會公共利益，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《海南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》和《海南省查處違法建筑若干規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條本市行政區(qū)域內(nèi)防控和處置違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法律、法規(guī)的違法建筑，適用本規(guī)定。

違反土地管理、水利、交通運(yùn)輸?shù)确?、法?guī)的違法建筑，由土地等有關(guān)部門依照土地管理等法律、法規(guī)的規(guī)定防控和處置。

第三條本規(guī)定所稱違法建筑，是指違反城鄉(xiāng)規(guī)劃管理未依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、臨時(shí)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，或者未按照規(guī)劃許可內(nèi)容建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施，包括城鎮(zhèn)違法建筑和鄉(xiāng)村違法建筑。

城鎮(zhèn)違法建筑是指本市主城區(qū)、主城區(qū)以外的鎮(zhèn)以及特定地區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的違法建筑。鄉(xiāng)村違法建筑是指本市主城區(qū)以外的村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的違法建筑。

前款所稱特定地區(qū)，是指國有農(nóng)（林）場，依法確定的重點(diǎn)景區(qū)、沿海重點(diǎn)區(qū)域，經(jīng)國家、省或者市人民政府批準(zhǔn)設(shè)置的旅游度假區(qū)、開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、成片開發(fā)區(qū)域，以及省或者市人民政府確定的其他區(qū)域。

第四條防控和處置違法建筑，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、屬地管理、防控為主、依法處置、綜合治理的原則。

第五條市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)本市行政區(qū)域內(nèi)防控和處置違法建筑工作。區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)本轄區(qū)內(nèi)防控和處置違法建筑工作。

特定地區(qū)管理機(jī)構(gòu)在其職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)助防控和處置城鎮(zhèn)違法建筑。

主城區(qū)以外的鎮(zhèn)人民政府，負(fù)責(zé)防控和處置鄉(xiāng)村違法建筑。

市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)建立健全防控和處置違法建筑工作責(zé)任制、協(xié)調(diào)聯(lián)動機(jī)制和行政問責(zé)制,并根據(jù)實(shí)際需要組織聯(lián)合執(zhí)法行動。

第六條市、區(qū)城市管理綜合執(zhí)法部門（以下簡稱市、區(qū)城管執(zhí)法部門）按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)防控和處置城鎮(zhèn)違法建筑。

規(guī)劃、土地、住建部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)各自職責(zé)，建立本部門防控和處置違法建筑的機(jī)制，配合城管執(zhí)法部門、主城區(qū)以外的鎮(zhèn)人民政府開展工作。規(guī)劃部門負(fù)責(zé)協(xié)助認(rèn)定違法建筑。土地部門負(fù)責(zé)協(xié)助查處基于違法用地進(jìn)行建設(shè)的行為。住建部門負(fù)責(zé)建設(shè)工程施工許可審批后和竣工驗(yàn)收前的監(jiān)督管理，防控商品混凝土生產(chǎn)銷售企業(yè)為違法建筑供應(yīng)混凝土，協(xié)助核實(shí)違法建筑施工報(bào)建情況，不得為違法建筑辦理房產(chǎn)登記等手續(xù)。

公安、安監(jiān)、工商、財(cái)政、水務(wù)、科工信、衛(wèi)生、環(huán)保、食品藥品監(jiān)管、消防、文化廣電、司法行政以及行政監(jiān)察等部門按照各自職責(zé)協(xié)助實(shí)施本規(guī)定。

第七條市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)，采取有效措施解決居（村）民基于生活的合理住房需求。

規(guī)劃、城管執(zhí)法等部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃的宣傳工作，健全城鄉(xiāng)規(guī)劃行政許可的實(shí)施和執(zhí)法機(jī)制，完善城鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制、實(shí)施與管理。

第八條任何單位、個(gè)人都有權(quán)舉報(bào)違法建筑。

市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)建立和完善違法建筑舉報(bào)制度，向社會公布統(tǒng)一的舉報(bào)電話、電子郵箱和網(wǎng)站，利用信息平臺接受社會公眾的舉報(bào)。

城管執(zhí)法部門、主城區(qū)以外的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)對舉報(bào)及時(shí)調(diào)查處理，及時(shí)將處理情況反饋舉報(bào)人，并為舉報(bào)人保密。舉報(bào)經(jīng)查證屬實(shí)的，對舉報(bào)人給予獎勵。

第九條區(qū)人民政府建立違法建筑防控巡查和報(bào)告制度。

城管執(zhí)法部門和主城區(qū)以外的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)建立防控違法建筑地段責(zé)任制和日常巡查制度，實(shí)行網(wǎng)格化監(jiān)控管理，明確責(zé)任主體、責(zé)任區(qū)域、巡查時(shí)段、巡查重點(diǎn)及相應(yīng)的具體措施，及時(shí)發(fā)現(xiàn)違法建筑并依法予以查處。

第十條街道辦事處、居（村）民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在本區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)違法建筑的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向城管執(zhí)法部門或者主城區(qū)以外的鎮(zhèn)人民政府報(bào)告，并協(xié)助防控和處置違法建筑。

第十一條市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)建立違法建筑信息共享機(jī)制，利用違法建筑監(jiān)控系統(tǒng)、城市網(wǎng)格化管理信息系統(tǒng)、城市管理視頻監(jiān)控、衛(wèi)星遙感監(jiān)測、電子政務(wù)網(wǎng)絡(luò)、城市基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)等技術(shù)手段和信息資源，實(shí)現(xiàn)部門之間的信息互通共享。

城管執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)將立案的違法建筑及查處情況在本部門網(wǎng)站上公布。

規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃和規(guī)劃許可信息，在放線、驗(yàn)線和規(guī)劃核實(shí)等日常規(guī)劃管理工作中發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)行為的，應(yīng)當(dāng)于三個(gè)工作日內(nèi)函告城管執(zhí)法部門。

住建部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布施工許可項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)不按照經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工的行為，應(yīng)當(dāng)于三個(gè)工作日內(nèi)函告城管執(zhí)法部門。

城管執(zhí)法部門需要查詢、復(fù)制與違法建筑有關(guān)的資料的，相關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)無償提供；在防控和處置違法建筑工作中需要相關(guān)職能部門提供專業(yè)認(rèn)定意見的，相關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)自收到協(xié)助函件之日起七個(gè)工作日內(nèi)出具明確的專業(yè)認(rèn)定意見并附相關(guān)依據(jù)。情況復(fù)雜不能按時(shí)提供的，相關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)以書面形式說明理由并明確答復(fù)期限。

第十二條下列部門和單位應(yīng)當(dāng)協(xié)助防控和處置違法建筑：

（一）工商、衛(wèi)生、食品藥品監(jiān)管、文化廣電、公安、消防等部門核發(fā)有關(guān)證照時(shí)，對無法提供有關(guān)建筑物、構(gòu)筑物合法證明的，不得核發(fā)有關(guān)證照；

（二）供水、供電、供氣、生產(chǎn)銷售商品混凝土等企業(yè)接到城管執(zhí)法部門要求協(xié)助防控和處置違法建筑的書面通知之日起，不得向未依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的在建項(xiàng)目供水、供電、供氣或者供應(yīng)商品混凝土；

（三）建設(shè)工程設(shè)計(jì)單位不得為未依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)項(xiàng)目出具正式的設(shè)計(jì)施工圖紙；

（四）建筑施工單位不得承建未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的建設(shè)項(xiàng)目。

第十三條建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)于建設(shè)工程放線前，在施工現(xiàn)場設(shè)置符合規(guī)劃部門要求的規(guī)劃公示牌，公示牌應(yīng)當(dāng)載明該建設(shè)工程的許可證編號、建設(shè)項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位名稱、建設(shè)位置、建設(shè)規(guī)模、規(guī)劃強(qiáng)制性指標(biāo)等內(nèi)容。凡施工現(xiàn)場未設(shè)置建設(shè)工程規(guī)劃公示牌的，城管執(zhí)法部門和主城區(qū)以外的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)啟動防控和查處機(jī)制。

第十四條對于正在建設(shè)的城鎮(zhèn)違法建筑，城管執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)立即書面責(zé)令建設(shè)單位或者個(gè)人停止建設(shè)。建設(shè)單位或者個(gè)人拒不停止建設(shè)的，城管執(zhí)法部門可以依法采取查封施工現(xiàn)場和設(shè)施等措施。

城管執(zhí)法部門查封施工現(xiàn)場和設(shè)施時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知違法建筑建設(shè)單位或者個(gè)人清理有關(guān)工具、物品，建設(shè)單位或者個(gè)人拒不清理的，可以一并查封有關(guān)工具、物品。建設(shè)單位或者個(gè)人仍然繼續(xù)建設(shè)的，可以依法采取拆除繼續(xù)加建部分等措施及時(shí)制止違法建設(shè)行為。

第十五條城鎮(zhèn)違法建筑有下列情形之一，可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施影響的，城管執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止建設(shè)，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款：

（一）未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但已取得城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查文件，且建設(shè)內(nèi)容符合或者采取局部拆除等整改措施后符合審查文件要求的；

（二）取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按照許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，采取局部拆除或者改建等整改措施后能夠符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求的。

屬于前款第（一）項(xiàng)情形的，建設(shè)單位或者個(gè)人接受處罰后按照控制性詳細(xì)規(guī)劃要求和規(guī)劃條件補(bǔ)辦相關(guān)規(guī)劃手續(xù)。

第十六條城鎮(zhèn)違法建筑有下列情形之一，無法采取改正措施消除規(guī)劃實(shí)施影響的，由城管執(zhí)法部門責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款：

（一）已經(jīng)構(gòu)成改變城市規(guī)劃確定的土地使用性質(zhì)的；

（二）侵占城市水源地或者對城市水源地構(gòu)成污染威脅的；

（三）侵占現(xiàn)有的或者城市規(guī)劃確定保留的城市公共綠地、文物保護(hù)區(qū)、市政基礎(chǔ)用地和其他公共活動場所的；

（四）對城市風(fēng)景旅游區(qū)的環(huán)境構(gòu)成直接影響的；

（五）侵占經(jīng)城市規(guī)劃確定的城市道路控制紅線或者直接影響城市道路交通的；

（六）對機(jī)場、鐵路的正常運(yùn)行構(gòu)成直接影響的；

（七）對城市電訊廣播通道構(gòu)成直接影響的；

（八）對城市消防安全、防洪防汛等構(gòu)成直接影響的；

（九）侵占城市高壓供電走廊或者壓占城市地下管線的；

（十）在近期建設(shè)規(guī)劃確定的控制區(qū)范圍和市、區(qū)人民政府確定的舊城改建區(qū)域內(nèi)擅自進(jìn)行建設(shè)的；

（十一）有其他違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的情況，后果嚴(yán)重、不拆除難以補(bǔ)救的。

沒收的建筑實(shí)物或者違法收入由財(cái)政等部門依法處理。

第十七條城鎮(zhèn)違法建筑有下列情形之一的，屬于本規(guī)定第十六條所稱不能拆除的城鎮(zhèn)違法建筑：

（一）部分拆除影響建筑物、構(gòu)筑物主體結(jié)構(gòu)安全或者整體拆除影響相鄰建筑物、構(gòu)筑物主體結(jié)構(gòu)安全的；

（二）現(xiàn)有拆除技術(shù)條件和地理環(huán)境無法實(shí)施拆除的；

（三）拆除將對公共利益造成重大損害或者其他嚴(yán)重后果的。

城管執(zhí)法部門在認(rèn)定不能拆除的城鎮(zhèn)違法建筑時(shí)，應(yīng)當(dāng)會同規(guī)劃、土地、住建等部門組織專家進(jìn)行論證，并委托有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)單位或者建設(shè)工程質(zhì)量鑒定單位進(jìn)行鑒定；案情重大、復(fù)雜的，還應(yīng)當(dāng)征求該違法建筑所在地的區(qū)人民政府的意見。

第十八條　城管執(zhí)法部門作出強(qiáng)制拆除違法建筑決定前，應(yīng)當(dāng)事先催告建設(shè)單位或者個(gè)人履行限期拆除義務(wù)。經(jīng)催告，建設(shè)單位或者個(gè)人逾期仍不履行限期拆除義務(wù)，且無正當(dāng)理由的，城管執(zhí)法部門可以作出強(qiáng)制拆除違法建筑決定。

第十九條　對城鎮(zhèn)違法建筑依法需要強(qiáng)制拆除的，城管執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)向市或者區(qū)人民政府報(bào)告，由市或者區(qū)人民政府組織強(qiáng)制拆除。城管執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)提前五個(gè)工作日在現(xiàn)場予以公告，告知實(shí)施強(qiáng)制拆除的時(shí)間、相關(guān)依據(jù)、當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)等。

依法強(qiáng)制拆除城鎮(zhèn)違法建筑時(shí)，違法建筑所在地的街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府、居（村）民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以配合。

城管執(zhí)法部門實(shí)施強(qiáng)制拆除，應(yīng)當(dāng)對違法建筑建設(shè)單位或者個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)依法予以保護(hù)。

第二十條城鎮(zhèn)違法建筑自行拆除后，違法建筑建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在十五個(gè)工作日內(nèi)清理現(xiàn)場。逾期未清理的，由城管執(zhí)法部門責(zé)令限期清理，逾期仍未清理的，由城管執(zhí)法部門代履行或者委托沒有利害關(guān)系的第三人代履行，費(fèi)用按照清理成本合理確定，由違法建筑建設(shè)單位或者個(gè)人承擔(dān)，并處二千元以上二萬元以下的罰款；建筑垃圾造成嚴(yán)重環(huán)境污染或者嚴(yán)重堵塞交通等后果的，對建設(shè)單位處五千元以上五萬元以下的罰款。

第二十一條主城區(qū)以外的鎮(zhèn)人民政府發(fā)現(xiàn)正在建設(shè)或者已經(jīng)建成的鄉(xiāng)村違法建筑后，應(yīng)當(dāng)立即書面責(zé)令正在建設(shè)的違法建筑停止建設(shè)，并作出如下處理：

（一）未取得規(guī)劃許可但符合村莊規(guī)劃的，責(zé)令補(bǔ)辦有關(guān)規(guī)劃手續(xù)；不符合村莊規(guī)劃的，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，限期拆除；

（二）已經(jīng)取得規(guī)劃許可，但違反規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的，責(zé)令限期改正，逾期不改正的，限期拆除。

鄉(xiāng)村違法建筑當(dāng)事人逾期不拆除的，由主城區(qū)以外的鎮(zhèn)人民政府組織拆除，違法建筑所在地的村民委員會應(yīng)當(dāng)予以配合。

第二十二條本規(guī)定施行前居（村）民基于生活的合理需求建設(shè)的住所以及其他特殊情形的違法建筑，可以暫緩拆除。暫緩拆除的具體條件和辦法由市人民政府另行制定并向社會公布。

第二十三條違法建筑無法確定建設(shè)單位或者個(gè)人的，城管執(zhí)法部門或者主城區(qū)以外的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)通過在該違法建筑顯著位置張貼公告并且在本地主要報(bào)刊、本部門網(wǎng)站發(fā)布公告等形式督促建設(shè)單位或者個(gè)人依法接受處理，公告期不得少于十五日。公告期滿，仍無法確定建設(shè)單位或者個(gè)人的，由城管執(zhí)法部門或者主城區(qū)以外的鎮(zhèn)人民政府向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全手續(xù)后將違法建筑依照法律規(guī)定的程序予以拆除或者沒收。

第二十四條違法建筑建設(shè)單位或者個(gè)人或者其他相關(guān)人員有下列情形之一的，由公安機(jī)關(guān)依法查處：

（一）隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣或者損毀執(zhí)法部門依法查封的財(cái)物的；

（二）阻礙或者組織、策劃、教唆、煽動群眾阻礙執(zhí)法部門依法查處、查封、強(qiáng)制拆除違法建筑的；

（三）其他妨礙執(zhí)法人員依法執(zhí)行公務(wù)的。

第二十五條城管執(zhí)法部門在違法建筑處置結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)將違法情節(jié)嚴(yán)重或者造成惡劣影響的違法建筑建設(shè)單位或者個(gè)人名單通過報(bào)紙、廣播電視、網(wǎng)站等向社會公開。

第二十六條供水、供電、供氣、生產(chǎn)銷售商品混凝土等企業(yè)違反本規(guī)定第十二條第（二）項(xiàng)規(guī)定對違法在建項(xiàng)目提供服務(wù)或者商品的，由城管執(zhí)法部門責(zé)令停止提供服務(wù)或者商品，沒收違法所得；拒不停止提供服務(wù)或者商品的，處五萬元以上十萬元以下的罰款。

建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工單位違反本規(guī)定第十二條第（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定對違法建設(shè)項(xiàng)目提供服務(wù)或者施工的，由城管執(zhí)法部門責(zé)令停止服務(wù)或者施工，沒收違法所得；拒不停止服務(wù)或者施工的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。

第二十七條區(qū)、鎮(zhèn)人民政府在防控和處置違法建筑中，不履行管理職責(zé)或者組織不力的，由上級人民政府對其主要負(fù)責(zé)人予以問責(zé)。

區(qū)、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、特定地區(qū)管理機(jī)構(gòu)和城管執(zhí)法、規(guī)劃、土地、住建等部門，以及其他負(fù)有協(xié)助防控和處置違法建筑職責(zé)的部門及工作人員在防控和處置違法建筑工作中，未履行規(guī)定職責(zé)或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由相關(guān)主管部門或者行政監(jiān)察機(jī)關(guān)責(zé)令改正，通報(bào)批評；對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十八條本規(guī)定所稱建設(shè)工程造價(jià)，是指存在違反城鄉(xiāng)規(guī)劃事實(shí)的建筑物、構(gòu)筑物單體造價(jià)。已經(jīng)完成竣工結(jié)算的違法建筑，建設(shè)工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)以竣工結(jié)算價(jià)計(jì)算；尚未完成竣工結(jié)算的違法建筑，可以根據(jù)工程已完工部分的施工合同價(jià)計(jì)算；未依法簽訂施工合同或者當(dāng)事人提供的施工合同價(jià)明顯低于市場價(jià)格的，由有資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)評估確定。

本規(guī)定所稱違法收入，按照違法建筑查處時(shí)當(dāng)?shù)叵喈?dāng)?shù)燃壣唐贩績r(jià)格確定，商品房價(jià)格由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估；不能以商品房價(jià)格計(jì)算的，按照違法建筑工程造價(jià)確定。

第二十九條本規(guī)定的具體應(yīng)用問題由市人民政府負(fù)責(zé)解釋。

第三十條本規(guī)定自2015年8月1日起施行。 2100433B

【發(fā)布文號】市政府令第17號

【失效日期】

【所屬類別】地方法規(guī)

【文件來源】

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（第17號）

《?？谑刑幹猛＞徑üこ倘舾梢?guī)定》已經(jīng)市政府第59次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予公布，自2002年4月1日起施行。

市長：王法仁

二00二年二月六日

海口市處置停緩建工程若干規(guī)定

第一章 總則

第一條為加快?？谑型＞徑üこ烫幹霉ぷ?，切實(shí)解決歷史遺留問題，促使停緩建工程盡快復(fù)工，確保在處置期限內(nèi)順利完成處置工作，根據(jù)國家和省的法律法規(guī)，結(jié)合?？趯?shí)際，制定本規(guī)定。

第二條在海口市行政區(qū)域范圍內(nèi)停緩建工程的處置應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。

本規(guī)定所稱停緩建工程是指1996年12月31日前辦理施工許可手續(xù)，1998年12月31日前停止建設(shè)的工程項(xiàng)目。

第二章 停緩建工程的復(fù)工

第三條停緩建工程恢復(fù)建設(shè)時(shí)，應(yīng)到市城市建設(shè)行政主管部門（以下簡稱市城建部門）辦理復(fù)工手續(xù)。

停緩建工程原建設(shè)單位和施工單位不變的，由原建設(shè)單位持有關(guān)證明文件到市城建部門核驗(yàn)施工許可手續(xù)后即可復(fù)工；停緩建工程權(quán)屬已發(fā)生變更的，由新建設(shè)單位持市城市規(guī)劃行政主管部門（以下簡稱市規(guī)劃部門）重新核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到市城建部門辦理更換施工單位手續(xù)后復(fù)工。

第四條停緩建工程權(quán)屬未發(fā)生變更，建設(shè)單位與原施工單位已達(dá)成協(xié)議終止原施工合同時(shí)，建設(shè)單位可持終止施工合同到市城建部門辦理更換施工單位手續(xù)。

停緩建工程權(quán)屬未發(fā)生變更，建設(shè)單位與原施工單位無法終止原施工合同的，建設(shè)單位應(yīng)以書面或公告的形式通知施工單位復(fù)工，原施工單位應(yīng)按規(guī)定復(fù)工。

原施工單位不按前款規(guī)定復(fù)工或在15日內(nèi)不以書面形式答復(fù)的，建設(shè)單位可委托有工程造價(jià)預(yù)算決資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對原施工單位已完成的工程量進(jìn)行核定，并將核定結(jié)果和變更施工單位的決定告知施工單位。施工單位在15日內(nèi)對核定結(jié)果未提出異議的，建設(shè)單位可持工程量核定書到市城建部門辦理更換施工單位手續(xù)；有異議的，建設(shè)單位應(yīng)提請省建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額管理部門復(fù)核，建設(shè)單位可持復(fù)核確認(rèn)的工程量核定書到市城建部門辦理更換施工單位手續(xù)。

第五條經(jīng)司法裁決變更產(chǎn)權(quán)關(guān)系的停緩工程，新的建設(shè)單位可持法律裁決文書和市規(guī)劃部門重新核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到市城建部門辦理更換施工單位手續(xù)。

第六條代為處置的停緩建工程恢復(fù)建設(shè)的，新的建設(shè)單位需到市城建部門重新辦理施工許可手續(xù)。

第七條建設(shè)單位辦理更換施工單位手續(xù)時(shí)可自行組織招標(biāo)選擇施工單位，并將招標(biāo)選定的施工單位報(bào)市城建部門備案。市城建部門從受理之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理完施工許可手續(xù)。

第八條建設(shè)單位辦理有關(guān)復(fù)工手續(xù)后，應(yīng)與市城建部門簽訂承諾書，并按規(guī)定的期限組織復(fù)工，逾期不復(fù)工或施工進(jìn)度不符合要求的，或未按規(guī)定期限竣工的，由市城建部門收回核發(fā)的施工許可證，并按規(guī)定轉(zhuǎn)代為處置機(jī)構(gòu)處置。

第九條經(jīng)市城建部門批準(zhǔn)更換施工單位的，原施工單位應(yīng)在接到建設(shè)單位要求退出施工現(xiàn)場通知之日起15日內(nèi)退場，并移交施工資料。拒不退場或移交施工資料的，由司法機(jī)關(guān)依法處理。

第十條停緩建工程項(xiàng)目在恢復(fù)施工建設(shè)前，必須進(jìn)行工程質(zhì)量檢查，符合質(zhì)量要求的方可復(fù)工，存在重大工程質(zhì)量問題的，由市城建部門按有關(guān)規(guī)定報(bào)請政府批準(zhǔn)依法拆除。

第十一條停緩建工程按政府批準(zhǔn)的處置方案復(fù)工時(shí)，可重新設(shè)立水電帳戶，并按時(shí)交納復(fù)工后的水電費(fèi)，免繳滯納金，原拖欠的水電費(fèi)給予掛帳處理，待竣工銷售時(shí)予以追繳。

第十二條根據(jù)城市規(guī)劃調(diào)整要求，被撤銷的停緩建工程，其已交繳的檔案保證金、綠化保證金和消防保證金可給予退還。

第三章 停緩建工程的代為處置

第十三條停緩建工程由政府指定機(jī)構(gòu)代為處置的，由市人民政府予以通告按照所有權(quán)與使用權(quán)相分離的原則，由代為處置機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。

第十四條停緩建工程已申報(bào)處置方案，但多家產(chǎn)權(quán)人意見不一致，無法按政府批復(fù)要求復(fù)工的，由市處置積壓房地產(chǎn)工作小組辦公室（以下簡稱市處置辦）提出處理意見，并報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。停緩建工程的產(chǎn)權(quán)人未按處理意見執(zhí)行的，其相應(yīng)的份額轉(zhuǎn)由政府指定機(jī)構(gòu)代為處置。

第十五條人民法院查封的停緩建工程，由市處置辦協(xié)助人民法院協(xié)調(diào)處理后，由政府指定機(jī)構(gòu)代為處置。

第十六條停緩建工程部分產(chǎn)權(quán)人逾期未申報(bào)處置方案或下落不明的，由市規(guī)劃部門予以通告。超過通告期限未提出處置方案的，其相應(yīng)的份額轉(zhuǎn)由政府指定機(jī)構(gòu)代為處置。

第十七條代為處置機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照《海南省停緩建工程處置規(guī)定》、《?？谑腥舜蟪Ｎ瘯P(guān)于加快停緩建工程處置的決定》和《海口市停緩建工程代為處置實(shí)施辦法》，將停緩建工程代為處置方案報(bào)政府審批后實(shí)施。

第十八條代為處置的停緩建工程，其涉及的質(zhì)量檢測費(fèi)、評估費(fèi)、公告費(fèi)等實(shí)行掛帳處理，待項(xiàng)目處置完畢后，從代為處置的收益中支付。

第十九條代為處置的停緩建工程通過房地產(chǎn)有形市場采用招標(biāo)或拍賣的方式轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的，其轉(zhuǎn)讓所得資金由代為處置機(jī)構(gòu)在財(cái)政部門設(shè)立專戶保管，并接受財(cái)政部門的監(jiān)管。代為處置應(yīng)納稅費(fèi)、工程質(zhì)量檢測鑒定費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)以及代為處置費(fèi)等須經(jīng)審計(jì)部門審核，市處置辦和財(cái)政部門批準(zhǔn)之后，向社會公布。在公告期限內(nèi)無異議的，可作為核算依據(jù)，有異議的則重新進(jìn)行鑒定。

第二十條采用安排經(jīng)營使用方式代為處置的，代為處置機(jī)構(gòu)必須先對項(xiàng)目現(xiàn)狀現(xiàn)值進(jìn)行核定后，由新投資者進(jìn)行投資經(jīng)營使用。

新投資者對項(xiàng)目續(xù)建、裝修工程的預(yù)算須經(jīng)有預(yù)算資質(zhì)的機(jī)構(gòu)審核后作為核算依據(jù)，政府據(jù)此給新投資者確定合理的經(jīng)營使用年限，以保障投資者的利益和合理的投資回報(bào)率。

第二十一條由于建設(shè)單位原因，未按政府規(guī)定自行處置，政府安排用于公共設(shè)施使用的停緩建工程，交由代為處置機(jī)構(gòu)組織實(shí)施和負(fù)責(zé)日常管理。產(chǎn)權(quán)人申請恢復(fù)建設(shè)時(shí)，須提出自行處置方案，經(jīng)政府批準(zhǔn)，辦理歸還手續(xù)。

第四章 停緩建工程轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房銷售預(yù)售款的管理

第二十二條成立停緩建工程轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房銷售（以下簡稱轉(zhuǎn)化房）預(yù)售款共管小組（以下簡稱共管小組）負(fù)責(zé)監(jiān)督預(yù)售款收存和使用。共管小組由市房產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱市房產(chǎn)部門）牽頭，市處置辦和銀行派員組成。

第二十三條凡符合轉(zhuǎn)化房條件的停緩建工程，在申請轉(zhuǎn)化時(shí)，預(yù)售人必須在預(yù)售人委托共管預(yù)售款的商業(yè)銀行開設(shè)專用帳戶，并與八萬管小組、開戶銀行簽訂轉(zhuǎn)化房預(yù)售款共管的書面協(xié)議。

轉(zhuǎn)化房預(yù)售款專用帳戶內(nèi)的款項(xiàng)，在項(xiàng)目竣工交付使用之前，只能用于購買該項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項(xiàng)目的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。

第二十四條買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的付款時(shí)間，將轉(zhuǎn)化房預(yù)售款直接存入轉(zhuǎn)化房預(yù)售款專用帳戶，憑銀行出具的存款憑證，向預(yù)售人換領(lǐng)交款收據(jù)。預(yù)售人不得擅自收存買受人支付的預(yù)售款。

第二十五條預(yù)售人使用轉(zhuǎn)化房預(yù)售款時(shí)，開戶銀行應(yīng)當(dāng)按共管小組核準(zhǔn)同意的數(shù)額撥付。

共管小組應(yīng)當(dāng)自收到預(yù)售人使用預(yù)售款申請之日起兩個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)；對符合第二十三條規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)同意其使用；對不同意使用的，應(yīng)當(dāng)以書面方式說明理由。

第二十六條開戶銀行應(yīng)在每月5日前將轉(zhuǎn)化房預(yù)售款專用帳戶的收支情況向共管小組匯報(bào)。

第二十七條對違反本規(guī)定的預(yù)售人，由市房產(chǎn)部門依法處理。

第五章 停緩建工程劃撥土地出讓金的處理

第二十八條停緩建工程以劃撥土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)或合作建房的視為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金。

劃撥土地經(jīng)過多次轉(zhuǎn)讓的，可按照積壓房地產(chǎn)處置規(guī)定給最終受讓人或權(quán)益人直接辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第二十九條劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的出讓金可采取以下方式處理：

（一）掛帳追繳；

（二）從代為處置停緩建工程的轉(zhuǎn)讓款中優(yōu)先受償；

（三）法律法規(guī)規(guī)章許可的其它方式。

第三十條劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的出讓金采取掛帳追繳方式處理的，由市土地行政主管部門（以下簡稱市土地部門）依法追繳原劃撥土地使用權(quán)人應(yīng)補(bǔ)交的出讓金，直接給最終受讓人辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第三十一條由政府指定機(jī)構(gòu)代為處置的停緩工程，其劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的出讓金可采取從代為處置停緩建工程的轉(zhuǎn)讓款中優(yōu)先受償?shù)姆绞教幚怼４鸀樘幹脵C(jī)構(gòu)必須從招標(biāo)拍賣停緩建工程的轉(zhuǎn)讓款中優(yōu)先支付該項(xiàng)目應(yīng)補(bǔ)交的出讓金。市土地部門在收到該項(xiàng)目補(bǔ)交的出讓金后，直接給競得人辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第三十二條停緩建工程劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的出讓金符合有關(guān)減免規(guī)定的，可由市土地部門審核其適用優(yōu)惠條件，報(bào)經(jīng)政府批準(zhǔn)予以減免后，直接給最終受讓人或權(quán)益人辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第三十三條劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的出讓金應(yīng)由有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價(jià)評估，并經(jīng)市土地部門確認(rèn)。

第三十四條劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的出讓金以本規(guī)定第二十九條方式處理或報(bào)經(jīng)政府批準(zhǔn)予以減免的停緩建工程申請轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房銷售的，經(jīng)市土地部門審核后，出具有關(guān)證明材料，不影響最終受讓方申請中央財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)助資金。

第六章 附則

第三十五條本規(guī)定由海口市處置積壓房地產(chǎn)工作小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。

第三十六條本規(guī)定自2002年4月1日起施行，處置積壓房地產(chǎn)工作結(jié)束后自行失效。

隆陽區(qū)違法建筑處置規(guī)程第一條

為規(guī)范違法建筑的防控和治理工作，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃有效實(shí)施，提高城鄉(xiāng)人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會科學(xué)發(fā)展和諧發(fā)展跨越發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國行政處罰法》、《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》等法律法規(guī)規(guī)定，制定本規(guī)程。

隆陽區(qū)違法建筑處置規(guī)程第二條

本規(guī)程適用于保山中心城市60平方公里規(guī)劃控制區(qū)范圍內(nèi)違法建設(shè)的執(zhí)法行為。

隆陽區(qū)違法建筑處置規(guī)程第三條

本規(guī)程所指的違法建筑是指違反《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64、65、66條規(guī)定的情形。

第四條鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）及其相關(guān)職能部門，應(yīng)當(dāng)開展日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)制止違法建設(shè)行為；制止無效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告城鎮(zhèn)管理綜合行政執(zhí)法局。

隆陽區(qū)違法建筑處置規(guī)程第五條

違法建筑當(dāng)事人應(yīng)自行拆除違法建筑，并對違法建筑的后果承擔(dān)責(zé)任。違法建筑當(dāng)事人是單位或其他組織的，其主管部門負(fù)有督促違法建筑當(dāng)事人拆除違法建筑的責(zé)任。違法建筑的當(dāng)事人必須在規(guī)定的期限內(nèi)自行拆除違法建筑。區(qū)直有關(guān)職能部門及鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）應(yīng)監(jiān)督違法建筑當(dāng)事人自行拆除違法建筑。自行拆除確有困難的，可以在決定載明的期限內(nèi)申請鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）幫助拆除。

隆陽區(qū)違法建筑處置規(guī)程第六條

強(qiáng)制拆除違法建筑工作，由區(qū)人民政府組織城鎮(zhèn)管理綜合行政執(zhí)法局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）實(shí)施，住建、國土、水務(wù)、公安、交通、電力、工商、廣電等部門應(yīng)積極參與和大力協(xié)助。

隆陽區(qū)違法建筑處置規(guī)程第七條

拆除違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。被實(shí)施強(qiáng)制拆除的違法建筑當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)拆除違法建筑的人工費(fèi)用和違法建筑拆除后清理建筑垃圾的費(fèi)用。

隆陽區(qū)違法建筑處置規(guī)程第八條

違法建筑不得辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。違法建筑的房屋不得出租。利用違法建筑從事經(jīng)營活動的，不得辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照。電力、自來水、天然氣、廣電、通信等單位不得為違法建筑供電、供水、供氣以及安裝廣電、通信設(shè)備等。建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工單位不得承攬明知是違法建筑的項(xiàng)目設(shè)計(jì)或者施工作業(yè)，查證屬實(shí)的由建設(shè)行政主管部門依法進(jìn)行處理。

隆陽區(qū)違法建筑處置規(guī)程第九條

強(qiáng)制拆除已經(jīng)建造好的違法建筑按下列程序組織實(shí)施：

（一）受理立案：職能部門或其他單位和組織履行職責(zé)中發(fā)現(xiàn)的，社會組織、市民公眾舉報(bào)的，上級批轉(zhuǎn)查處的及其他渠道獲取的違法建筑嫌疑，有關(guān)職能部門均應(yīng)受理立案。

（二）查勘核實(shí)：案件受理后，有關(guān)職能部門應(yīng)派兩名以上執(zhí)法人員現(xiàn)場查勘，通過查證、詢問、丈量、拍照等，查清該建（構(gòu)）筑物的建設(shè)情況，并調(diào)檔取證，于3日內(nèi)予以確認(rèn)。

（三）告知。告知違法建筑當(dāng)事人作出行政處罰決定的事實(shí)、理由及依據(jù)，并告知當(dāng)事人依法享有的權(quán)利。

（四）限期拆除：將《限期拆除違法建筑通知書》送達(dá)當(dāng)事人，當(dāng)事人應(yīng)在收到《限期拆除違法建筑通知書》后10日內(nèi)自行拆除違法建筑。違法建筑當(dāng)事人拒絕簽收《限期拆除違法建筑通知書》的，可以留置送達(dá)。

（五）公示公告：在送達(dá)《限期拆除違法建筑通知書》后，應(yīng)當(dāng)在違法建筑及其周圍張貼拆除公告，也可以在媒體上公示。

（六）催告：違法建筑當(dāng)事人在限期拆除時(shí)限內(nèi)未自行拆除的，向其發(fā)放《限期拆除催告書》，催告違法建筑當(dāng)事人立即自行拆除違法建筑，同時(shí)告知違法建筑當(dāng)事人依法應(yīng)享有的權(quán)利。

（七）告知強(qiáng)制拆除：在《限期拆除催告書》期滿后由

區(qū)人民政府依法作出《行政強(qiáng)制執(zhí)行決定書》，城鎮(zhèn)管理綜合行政執(zhí)法局向違法建筑當(dāng)事人發(fā)放《行政強(qiáng)制執(zhí)行決定書》，并告知違法建筑當(dāng)事人實(shí)行強(qiáng)制拆除的日期。

（八）清理違法建筑內(nèi)財(cái)物。違法建筑物內(nèi)的物品，違法建筑當(dāng)事人應(yīng)在收到《限期拆除違法建筑通知書》后7日內(nèi)移挪他處。拒不履行者，在強(qiáng)制拆除時(shí)，行政執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)在司法見證下，將財(cái)物登記造冊，移挪他處封存保存，并通知當(dāng)事人在10日內(nèi)領(lǐng)取，違法建筑當(dāng)事人無正當(dāng)理由逾期不領(lǐng)取的，作為無主物品處理。

（九）現(xiàn)場強(qiáng)制拆除。由區(qū)人民政府組織城鎮(zhèn)管理綜合行政執(zhí)法局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）以及相關(guān)部門現(xiàn)場強(qiáng)制拆除違法建筑。

隆陽區(qū)違法建筑處置規(guī)程第十條

對正在建設(shè)的違法建筑按下列程序予以拆除：

（一）在保山中心城市60平方公里規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)或接到舉報(bào)，城鎮(zhèn)管理綜合行政執(zhí)法局人員應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場查勘（做好核定違法建筑地址、施工狀況、違法建設(shè)事主情況并拍照記錄等取證工作）。

（二）確認(rèn)是違法建筑的，由城鎮(zhèn)管理綜合行政執(zhí)法局依法作出《責(zé)令停止違法建設(shè)行為通知書》和《限期拆除違法建筑通知書》送達(dá)違法建設(shè)當(dāng)事人，違法建設(shè)當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，有關(guān)職能部門應(yīng)查封施工現(xiàn)場、暫扣施工工具、封存建筑材料，并由區(qū)人民政府組織城鎮(zhèn)管理綜合行政執(zhí)法局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）以及相關(guān)部門進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

隆陽區(qū)違法建筑處置規(guī)程第十一條

在對違法建筑的強(qiáng)制拆除工作中，受區(qū)政府委托實(shí)施強(qiáng)制拆除的部門和單位必須積極參與、支持和配合，嚴(yán)禁相互扯皮，敷衍塞責(zé)。對重大違法建筑的強(qiáng)制拆除，應(yīng)擬定現(xiàn)場強(qiáng)制拆除工作方案，內(nèi)容包括：

（一）強(qiáng)制拆除工作的組織單位，現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員分工。

（二）違法建設(shè)行為事實(shí)以及強(qiáng)制拆除的違法建筑的結(jié)構(gòu)、面積、層次及周圍地形等資料保全。

（三）強(qiáng)制拆除工作的配合單位及任務(wù)分工。

（四）拆除隊(duì)伍、機(jī)械設(shè)備、技術(shù)要點(diǎn)、人員安全措施及經(jīng)費(fèi)安排。

（五）其他有關(guān)事項(xiàng)。

隆陽區(qū)違法建筑處置規(guī)程第十二條

強(qiáng)制拆除現(xiàn)場執(zhí)行步驟：

（一）確定安全警戒范圍、清場，查看水、電、燃?xì)狻㈦娪嵉惹袛嗲闆r。

（二）作現(xiàn)場拆除執(zhí)行記錄。

（三）在強(qiáng)制拆除時(shí)，行政執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)在司法見證下，將財(cái)物登記造冊，移挪他處封存保存，并通知當(dāng)事人在10日內(nèi)領(lǐng)取，違法建筑當(dāng)事人無正當(dāng)理由逾期不領(lǐng)取的，作為無主物品處理。

（四）拆除隊(duì)伍進(jìn)場拆除違法建筑。

（五）建筑垃圾清理。

隆陽區(qū)違法建筑處置規(guī)程第十三條

對違法建筑的公職人員、黨員以及違法審批的公務(wù)人員，有關(guān)職能部門應(yīng)根據(jù)情節(jié)輕重，提請組織人事、紀(jì)委監(jiān)察等部門對違法建筑當(dāng)事人給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

隆陽區(qū)違法建筑處置規(guī)程第十四條

對違法建筑具有管理職能的部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）以及違法建筑單位的主管部門，對其管轄范圍內(nèi)的違法建筑放任不管、玩忽職守的，相關(guān)部門和單位對拆除違法建筑不按本規(guī)程規(guī)定予以積極支持配合的，按照干部管理權(quán)限對其主要負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人員給予通報(bào)批評；情節(jié)嚴(yán)重的，給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

隆陽區(qū)違法建筑處置規(guī)程第十五條

在制止違法建設(shè)、拆除違法建筑中妨礙、阻撓執(zhí)法人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依法予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

隆陽區(qū)違法建筑處置規(guī)程第十六條

本規(guī)程由城鎮(zhèn)管理綜合行政執(zhí)法局負(fù)責(zé)解釋，自公布之日起施行。