吉林市城區(qū)住宅樓下水設(shè)施管理暫行辦法簡介

根據(jù)《吉林市人民政府關(guān)于廢止和修改部分行政規(guī)章的決定》本辦法應(yīng)作如下修改：

標(biāo)題修改為：吉林市城區(qū)住宅樓下水設(shè)施管理辦法

刪除第七條、第十二條。

第十九條第（一）項(xiàng)修改為：違反第六條第二款、第十五條第（三）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)規(guī)定，擅自拆、改或壓占下水設(shè)施的，責(zé)令恢復(fù)原狀，賠償損失，并視情節(jié)處以200元至500元罰款。

刪除第十九條第（三）項(xiàng)。

第一條　為加強(qiáng)住宅樓下水設(shè)施管理，確保住宅樓下水設(shè)施的正常使用，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條　本辦法所稱住宅樓下水設(shè)施包括樓內(nèi)下水管道、管道檢查口、地面清掃口、地漏、便器、洗面盆、浴盆、洗滌盆等；樓外化糞池出口以內(nèi)的化糞池、下水管道、下水井。

第三條　本辦法適用于本市城區(qū)住宅樓和與其毗連房屋的下水設(shè)施的管理。

本辦法所稱毗連房屋，是指與住宅樓結(jié)構(gòu)相連或具有共有、共用設(shè)施的房屋。

第四條　市房地產(chǎn)管理局是城區(qū)住宅樓下水設(shè)施管理的行業(yè)主管部門，其主要職責(zé)是：

（一）貫徹執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策；

（二）監(jiān)督管理市房地產(chǎn)部門直管、單位自管和私有房屋等住宅樓下水設(shè)施的使用維護(hù)情況；

（三）負(fù)責(zé)下水設(shè)施維修經(jīng)營單位的資質(zhì)審查；

（四）負(fù)責(zé)查處違章使用下水設(shè)施的行為。

各級城建、建工、市政、工商、公安等有關(guān)部門應(yīng)配合做好住宅樓下水設(shè)施的管理工作。

第五條　市房地產(chǎn)部門直管公房及與其毗連房屋下水設(shè)施，由直管公房下水設(shè)施管理單位進(jìn)行統(tǒng)一維護(hù)，對毗連房屋收取下水疏通維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)。

使用同一化糞池的其它產(chǎn)權(quán)住宅樓的下水設(shè)施，由產(chǎn)權(quán)人協(xié)商確定一個(gè)下水設(shè)施管理單位統(tǒng)一維護(hù)，協(xié)商不成，由市房地產(chǎn)行政主管部門指定下水設(shè)施管理單位進(jìn)行維護(hù)。

住宅樓下水設(shè)施委托其它單位進(jìn)行維護(hù)的，應(yīng)簽訂委托協(xié)議，按照協(xié)議進(jìn)行維護(hù)。

第六條　對住宅小區(qū)及住宅樓規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)預(yù)留樓外下水設(shè)施用地和寬度不少于3米的檢修通道。

設(shè)置市場（攤位）和自行車棚，開辟綠化地，搭建建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的，不得壓占樓外下水設(shè)施及其檢修通道。

第七條　原下水設(shè)施需要進(jìn)行拆、改或臨時(shí)壓占的，須經(jīng)下水設(shè)施管理單位批準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)人同意，并保證原下水設(shè)施的使用功能。

第八條　任何單位和個(gè)人都應(yīng)按原設(shè)計(jì)用途合理使用住宅樓下水設(shè)施，不準(zhǔn)擅自增大排放量。

開辦餐飲、洗衣店、浴池等排水量較大的服務(wù)性行業(yè)，應(yīng)按技術(shù)要求單設(shè)下水管道至樓外下水井，不得與住宅樓的下水管道混合使用。

第九條　住宅樓整體接管時(shí)，其下水設(shè)施需經(jīng)下水設(shè)施管理單位驗(yàn)收合格，技術(shù)資料齊全，并由移交單位保修一年。

第十條　從事樓內(nèi)下水設(shè)施維護(hù)經(jīng)營的單位應(yīng)具備下列條件：

（一）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和固定的經(jīng)營場所；

（二）注冊資金在2萬元以上，流動(dòng)資金不低于5千元；

（三）有2名以上專業(yè)維修人員；

（四）有2臺(tái)以上下水疏通機(jī)。

第十一條　從事樓外下水設(shè)施維修經(jīng)營的單位應(yīng)具備下列條件：

（一）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和固定的經(jīng)營場所；

（二）注冊資金在20萬元以上，流動(dòng)資金不低于2萬元；

（三）有助理工程師以上職稱和技術(shù)員職稱的工程技術(shù)人員至少各1名；

（四）有吸污車、射水車、拉污車、下水疏通機(jī)等專業(yè)維修設(shè)備。

第十二條　符合第十條、第十一條規(guī)定的，須向市房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，經(jīng)審查資質(zhì)合格，領(lǐng)取《住宅樓下水設(shè)施維修服務(wù)證》后，經(jīng)有關(guān)部門辦理登記注冊手續(xù)，方可從事維修經(jīng)營活動(dòng)。

第十三條　住宅樓下水設(shè)施有下列情況之一者屬自然故障，由下水設(shè)施管理單位負(fù)責(zé)正常維修。

（一）因年久失修或施工質(zhì)量、建材質(zhì)量問題，而不能正常使用的；

（二）堵塞、經(jīng)疏通沒有發(fā)現(xiàn)雜物的。

第十四條　住宅樓下水設(shè)施有下列情況之一者屬人為故障，由下水設(shè)施維修單位負(fù)責(zé)進(jìn)行有償維修。

（一）使用不當(dāng)造成損壞的；

（二）未經(jīng)批準(zhǔn)擅自拆、改造成的；

（三）堵塞經(jīng)疏通后，發(fā)現(xiàn)垃圾等雜物的。

第十五條　任何單位、個(gè)人不得有下列行為：

（一）在室內(nèi)下水立管上設(shè)置插板、蓖子等障礙物；

（二）在下水管道搭、掛物品；

（三）擅自拆、改下水設(shè)施；

（四）往下水設(shè)施傾倒雜物、易燃易爆液體；

（五）擅自在下水設(shè)施上亂堆亂放、圈占用地、挖砂取土。

第十六條　任何單位、個(gè)人不得以任何理由拒絕和影響對下水設(shè)施的管理和檢修。其自有的裝飾、裝修、設(shè)備、物品影響檢修、清掏時(shí)，應(yīng)主動(dòng)配合，自行處理。

第十七條　下水設(shè)施維修單位接到故障報(bào)告后，須及時(shí)趕赴現(xiàn)場進(jìn)行維修。維修結(jié)束后，應(yīng)將現(xiàn)場清理干凈。

第十八條　下水設(shè)施故障排除時(shí)限為：

（一）樓內(nèi)管道堵塞當(dāng)天排除；

（二）樓外管道堵塞三天內(nèi)排除；

（三）設(shè)施損壞、滲漏一周內(nèi)維修完畢。

第十九條　對違反本辦法的，由市房地產(chǎn)行政主管部門或會(huì)同有關(guān)部門按下列規(guī)定予以處罰，構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。

（一）違反第六條第二款、第七條、第十五條第（三）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)規(guī)定，擅自拆、改或壓占下水設(shè)施的，責(zé)令恢復(fù)原狀，賠償損失，并視情節(jié)處以200元至500元的罰款。

（二）違反第八條規(guī)定，使用住宅樓下水管道，開辦餐飲、洗衣店、浴池等排水量較大的服務(wù)性行業(yè)的，責(zé)令限期單設(shè)下水管道，并處以500元至1000元的罰款。

（三）違反第十二條規(guī)定，未經(jīng)市房地產(chǎn)行政主管部門審查并領(lǐng)取《住宅樓下水設(shè)施維修服務(wù)證》，而從事下水設(shè)施維修經(jīng)營的，責(zé)令限期補(bǔ)辦，并處以500元至2000元的罰款；

（四）違反第十五條規(guī)定，有（一）、（二）、（四）項(xiàng)行為之一的，責(zé)令限期改正，并處以50元至200元的罰款；

（五）違反第十六條規(guī)定，室內(nèi)裝飾、裝修、設(shè)備、物品等影響下水設(shè)施檢修的，責(zé)令限期清理，拒不配合，妨礙正常檢修的，處以50元至200元的罰款。

（六）違反第十七條、第十八條規(guī)定，維修質(zhì)量不合格或維修完畢不清理現(xiàn)場，以及不按故障排除時(shí)限完成維修的，責(zé)令采取補(bǔ)救措施，并視情節(jié)處以100元至500元的罰款。

第二十條　對影響、妨礙下水設(shè)施管理人員執(zhí)行公務(wù)的，予以批評教育，拒不接受的由公安機(jī)關(guān)按《中華人民共和國治安管理處罰條例》進(jìn)行處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十一條　下水設(shè)施管理單位及有關(guān)部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十二條　當(dāng)事人對處罰決定不服的，可在收到處罰決定書之日起十五日內(nèi)向作出處罰決定的上一級行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議。對復(fù)議決定不服的，可在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。當(dāng)事人也可直接向人民法院起訴。逾期不申請復(fù)議，不起訴，又不履行的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)或復(fù)議機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十三條　各縣（市）的住宅樓下水設(shè)施管理，可參照本辦法執(zhí)行。

第二十四條　本辦法由吉林市房地產(chǎn)管理局組織實(shí)施。

第二十五條　本辦法自發(fā)布之日起施行。

【發(fā)布單位】80708

【發(fā)布文號】

【發(fā)布日期】1991-10-26

【生效日期】1991-12-01

【失效日期】

【所屬類別】地方法規(guī)

【文件來源】

吉林市城鎮(zhèn)房產(chǎn)糾紛仲裁暫行辦法

(1991年10月26日吉林市人民政府)

第一章 總則

第一條 為及時(shí)公正處理房產(chǎn)糾紛，保護(hù)公民、法人的合法權(quán)益，維護(hù)城鎮(zhèn)房產(chǎn)管理秩序，根據(jù)國家和省的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，特制定本暫行辦法。

第二條 本辦法適用于本市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)公民之間、法人之間、公民和法人之間房產(chǎn)糾紛的仲裁。

第三條 市、縣(市)設(shè)立房產(chǎn)糾紛仲裁委員會(huì)(以下簡稱種裁委員會(huì))，為本轄區(qū)城鎮(zhèn)房產(chǎn)糾紛的種裁機(jī)關(guān)，按分工負(fù)責(zé)房產(chǎn)糾紛的仲裁工作。仲裁委員會(huì)下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)日常工作。

第四條 仲裁機(jī)關(guān)處理房產(chǎn)糾紛案件，必須堅(jiān)持以事實(shí)為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩和當(dāng)事人在法律面前一律平等的原則，依法進(jìn)行調(diào)解或仲裁。

第五條 房產(chǎn)糾紛仲裁，實(shí)行一次裁決制度。

第六條 仲裁工作實(shí)行回避制度。

第二章 仲裁組織

第七條 仲裁委員會(huì)由主任、副主任和委員若干人組成。仲裁委員會(huì)的組成須經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)。

第八條 仲裁委員會(huì)辦公室設(shè)在房產(chǎn)管理部門。仲裁委員會(huì)辦公室設(shè)主任、副主任、專職仲裁員。仲裁委員會(huì)根據(jù)工作需要，聘請有專業(yè)知識的人員擔(dān)任兼職仲裁員，兼職仲裁員與專職仲裁員履行仲裁職務(wù)時(shí)享有同等權(quán)利。

第九條 房產(chǎn)糾紛案件，一般由首席仲裁員一人和仲裁員二人組成仲裁庭審理裁決;簡單的由仲裁員一人調(diào)解或仲裁;重大、疑難、復(fù)雜的由仲裁委員會(huì)討論決定。

第十條 仲裁人員有下列情形之一的，應(yīng)自行回避，當(dāng)事人也可以口頭或書面方式申請其回避：

(一)是本案的當(dāng)事人或當(dāng)事人的近親屬;

(二)與本案有利害關(guān)系;

(三)與本案當(dāng)事人有其它關(guān)系，可能影響案件公正處理的。

第十一條 仲裁委員會(huì)主任、副主任的回避、由仲裁委員會(huì)決定。

仲裁員的回避由仲裁委員會(huì)主任或副主任決定。

其他人員的回避由首席仲裁員決定。

回避的決定以口頭或書面方式告知當(dāng)事人。

第十二條 市仲裁委員會(huì)有權(quán)對縣(市)仲裁委員會(huì)的工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。

第三章 受案范圍與管轄

第十三條 仲裁機(jī)關(guān)受理因房屋的產(chǎn)權(quán)、使用、買賣、租賃、交換、分割、侵占、抵押、典當(dāng)、附屬設(shè)施使用等引起的糾紛。

第十四條 下列房產(chǎn)糾紛案件仲裁機(jī)關(guān)不予受理：

(一)人民法院已經(jīng)受理或?qū)徖磙k結(jié)的;

(二)涉及離婚、繼承的;

(三)機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位內(nèi)部發(fā)生的;

(四)其他有權(quán)管轄的機(jī)關(guān)已經(jīng)依法受理的;

(五)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的;

(六)超過訴訟時(shí)效的;

(七)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)由房產(chǎn)部門依照行政管理職權(quán)處理的。

第十五條 房產(chǎn)糾紛案件的仲裁，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的仲裁機(jī)關(guān)管轄。

第四章 申請與受理

第十六條 房產(chǎn)糾紛案件的當(dāng)事人可以向仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以向房屋所在地的人民法院起訴。

第十七條 申請仲裁必須符合下列條件：

(一)申請人必須與本案有直接利害關(guān)系;

(二)有明確的被訴人、具體的申請要求和事實(shí)依據(jù);

(三)按規(guī)定遞交申請書，并按被訴人數(shù)提交申請書副本。

第十八條 仲裁機(jī)關(guān)接到仲裁申請書后，經(jīng)審查符合本辦法規(guī)定的，應(yīng)在七日內(nèi)立案，并向被訴人送達(dá)仲裁申請書副本;不符合規(guī)定的，應(yīng)在七日內(nèi)通知申請人不予受理，并說明理由。

被訴人應(yīng)在收到申請書副本后的十五日內(nèi)提出答辯書，逾期不提出答辯書的，不影響仲裁機(jī)關(guān)對案件的處理。

第十九條 已經(jīng)受理的案件，如申請人要求撤回申請，而被訴人又無異議的，仲裁機(jī)關(guān)應(yīng)準(zhǔn)許撤回申請，如被訴人提出異議的，應(yīng)繼續(xù)仲裁。

第二十條 雙方當(dāng)事人可以直接參加仲裁活動(dòng)，也可委托代理人參加仲裁，但必須向仲裁機(jī)關(guān)提交授權(quán)委托書，并應(yīng)寫明委托事項(xiàng)和權(quán)限。

第二十一條 仲裁機(jī)關(guān)有權(quán)進(jìn)行調(diào)查取證，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供與案件有關(guān)的檔案資料的原始憑證。

仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行現(xiàn)場勘查或技術(shù)鑒定，應(yīng)通知當(dāng)事人和有關(guān)人員到場，必要時(shí)可委托有關(guān)單位派人協(xié)助。

勘查筆錄和技術(shù)鑒定書應(yīng)寫明時(shí)間、地點(diǎn)，并由參加勘查、鑒定的人員簽字或蓋章。

仲裁機(jī)關(guān)委托有關(guān)單位進(jìn)行技術(shù)鑒定時(shí)，受委托單位應(yīng)按委托的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)等要求進(jìn)行。

第二十二條 對于可能因一方當(dāng)事人的行為或其他原因影響仲裁執(zhí)行的案件，仲裁機(jī)關(guān)可根據(jù)當(dāng)事人的申請，對本案涉及的房屋及附屬設(shè)施做出查封、停用、停建、停拆等保全措施的決定。

當(dāng)事人向仲裁機(jī)關(guān)提出保全申請時(shí)，必須提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保，拒絕提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保的，仲裁機(jī)關(guān)可駁回其保全申請。因采取保全措施造成的經(jīng)濟(jì)損失，由敗訴人承擔(dān)。

第五章 裁決與執(zhí)行

第二十三條 仲裁機(jī)關(guān)處理案件。應(yīng)先行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書，雙方當(dāng)事人應(yīng)在調(diào)解書上簽名或蓋章，并由仲裁員署名，加蓋仲裁委員會(huì)印章。調(diào)解書與仲裁決定書具有同等法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。

調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，仲裁機(jī)關(guān)應(yīng)進(jìn)行仲裁。

第二十四條 仲裁機(jī)關(guān)審理房產(chǎn)糾紛案件，應(yīng)在開庭前三日內(nèi)書面通知雙方當(dāng)事人和其他參與人。申請人經(jīng)仲裁機(jī)關(guān)兩次通知，無正當(dāng)理由拒不到庭，或未經(jīng)仲裁機(jī)關(guān)許可中途退庭的，可按撤回申請?zhí)幚怼?

被訴人經(jīng)仲裁機(jī)關(guān)兩次通知，無正當(dāng)理由拒不到庭的，可作缺席仲裁。

第二十五條 審理房產(chǎn)糾紛案件，應(yīng)宣布仲裁庭組成人員，告之當(dāng)事人的權(quán)利，并按申請人、被訴人的順序詢問當(dāng)事人，進(jìn)行庭審調(diào)查，核對事實(shí)，出示和鑒別有關(guān)證據(jù)，并由雙方當(dāng)事人或其他代理人答辯和辯論。

雙方辯論結(jié)束后，仲載庭可再行調(diào)解。調(diào)解不成的應(yīng)進(jìn)行評議作出裁決。

第二十六條 仲裁機(jī)關(guān)評議案件，實(shí)行少數(shù)服從多數(shù)的原則。評議應(yīng)當(dāng)制作筆錄，由仲裁人員簽名。評議中的不同意見，應(yīng)當(dāng)如實(shí)記入筆錄。

第二十七條 仲裁機(jī)關(guān)應(yīng)對裁決的案件制作仲裁決定書。

仲裁決定書應(yīng)寫明申請人、被訴人的姓名(名稱)、地址及其代理人的姓名、職務(wù);申請理由，爭議的事實(shí)和要求;仲裁認(rèn)定的事實(shí)、理由和適用的法律、法規(guī)、規(guī)章;仲裁結(jié)果和仲裁費(fèi)用的承擔(dān);不服裁決起放的期限。

仲裁決定書由仲裁員簽名，并加蓋仲裁委員會(huì)印章后，送達(dá)當(dāng)事人。

第二十八條 仲裁委員會(huì)主任、副主任對本委員會(huì)已經(jīng)生效的裁決，發(fā)現(xiàn)確有錯(cuò)誤的，可提交仲裁委員會(huì)重新討論并做出處理決定。

第二十九條 當(dāng)事人對裁決不服的，可在收到仲裁決定書之日起十五內(nèi)，向人民法院起訴，逾期不起訴的，仲裁決定書即發(fā)生法律效力。

第三十條 對已生效的仲裁決定書，當(dāng)事人應(yīng)按照規(guī)定的期限自動(dòng)履行。一方逾期不履行的，另一方可向房屋所在地的人民法院申請執(zhí)行。

第三十一條 房產(chǎn)、土地管理部門可憑仲裁委員會(huì)作出的仲裁決定書或調(diào)解書及當(dāng)事人的申請，按規(guī)定辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

第六章 附則

第三十二條 申請仲裁房產(chǎn)糾紛案件，當(dāng)事人應(yīng)向仲裁機(jī)關(guān)交納仲裁費(fèi)(包括案件受理費(fèi)和案件處理費(fèi))。

仲裁費(fèi)由申請人預(yù)交，結(jié)案后由敗訴方承擔(dān)，部分?jǐn)≡V的按比例分擔(dān)。

第三十三條 仲裁費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和使用管理辦法由市人民政府制定。

第三十四條 本辦法所稱城鎮(zhèn)，是指本市城市規(guī)劃區(qū)、樺甸市和蛟河市城區(qū)及本市行政區(qū)域內(nèi)的建制鎮(zhèn)、獨(dú)立工礦區(qū)。

第三十五條 本辦法所稱仲裁機(jī)關(guān)，是指房產(chǎn)糾紛仲裁委員會(huì)及其下設(shè)的辦公室。

第三十六條 本辦法由市房產(chǎn)局組織實(shí)施。

第三十七條 本辦法自一九九一年十二月一日起施行。

第六十四條　城市橋涵、排水、功能照明等市政設(shè)施的安全保護(hù)區(qū)域由市人民政府制定。

第六十五條　各縣（市）城市市政設(shè)施管理參照本條例執(zhí)行。

第六十六條　本條例由吉林市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第六十七條　本條例自2012年12月1日起施行。1997年8月1日起施行的《吉林市市政工程設(shè)施管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。

地方性法規(guī)(類別)

【發(fā)布單位】80708

【發(fā)布文號】吉林市人民政府令第5號

【生效日期】1988-10-15

【失效日期】

【所屬類別】地方法規(guī)

【文件來源】

吉林市租賃商場管理暫行辦法

（1988年10月15日吉林市人民政府令第五號）

第一條為加強(qiáng)對各類租賃商場經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督管理，保障廣大消費(fèi)者和租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，特制定本辦法。

第二條凡在本市行政區(qū)范圍內(nèi)開辦和承租租賃商場的單位和個(gè)人，都必須遵守本辦法。

第三條營業(yè)面積在一百平方米以上，出租部分占總營業(yè)面積50%以上的交易場所，均可申請開辦租賃商場。

第四條申請開辦租賃商場的單位和個(gè)人（以下簡稱出租人），必須持房屋所有權(quán)證或房屋產(chǎn)權(quán)人同意使用證明，到工商行政管理部門登記，經(jīng)核準(zhǔn)發(fā)給營業(yè)執(zhí)照后，方可出租。

房產(chǎn)部門利用直管公房和有關(guān)部門利用人防工程開辦租賃商場，在開業(yè)前必須到工商行政管理部門登記備案。

第五條出租人必須加強(qiáng)對承租人的遵紀(jì)守法、文明經(jīng)商的管理和監(jiān)督，維護(hù)好場內(nèi)經(jīng)營秩序，配合工商行政管理部門查處各種違章違法經(jīng)營活動(dòng)。

第六條出租人必須依據(jù)工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照為承租人安排營業(yè)場地，不準(zhǔn)接納無營業(yè)執(zhí)照的單位和個(gè)人進(jìn)場經(jīng)營。

第七條出租人出租場地及柜臺(tái)時(shí)，必須與承租人簽訂租賃合同，在店容店貌、服務(wù)質(zhì)量、安全保衛(wèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益等方面，明確雙方各自的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。

第八條承租人必須在其承租場地或柜臺(tái)的明顯處懸掛營業(yè)執(zhí)照。經(jīng)營人員必須經(jīng)工商行政管理部門登記。

第九條承租人必須自覺遵守《吉林省城鄉(xiāng)集市貿(mào)易管理?xiàng)l例》和國家的有關(guān)規(guī)定，按營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營方式和經(jīng)營項(xiàng)目開展經(jīng)營活動(dòng)。銷售的商品必須明碼實(shí)價(jià)、劃行歸類、擺放整齊。嚴(yán)禁以次充好、以假充真、強(qiáng)買強(qiáng)賣、欺騙克扣消費(fèi)者。

第十條承租人必須遵守下列規(guī)定：

（一）不準(zhǔn)以柜臺(tái)出租人的名義從事經(jīng)營活動(dòng)；

（二）不準(zhǔn)私自轉(zhuǎn)租柜臺(tái)；

（三）不準(zhǔn)以租賃或承包名義靠掛國營或集體企業(yè)經(jīng)營。

第十一條出租人必須按物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收取出租場地、柜臺(tái)的租金，嚴(yán)禁擅自定價(jià)。

第十二條出租人和承租人必須到稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行稅務(wù)登記，依法納稅。

承租人必須按規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用。

第十三條租賃商場的場內(nèi)衛(wèi)生、治安保衛(wèi)等項(xiàng)工作，由出租人負(fù)責(zé)。

租賃商場的交易秩序由工商行政管理部門負(fù)責(zé)。較大的租賃商場可設(shè)立專業(yè)商場管理所，統(tǒng)一管理場內(nèi)交易活動(dòng)。

第十四條對違反本辦法有下列情況的，由工商行政管理部門或會(huì)同有關(guān)部門給予警告，沒收非法所得、罰款、停業(yè)整頓、吊銷營業(yè)執(zhí)照等處罰：

（一）擅自接納無營業(yè)執(zhí)照的承租人的；

（二）擅自定價(jià)收取租金的；

（三）不按核準(zhǔn)的經(jīng)營方式和經(jīng)營項(xiàng)目開展經(jīng)營活動(dòng)的；

（四）承租人以出租人名義從事經(jīng)營活動(dòng)或私自轉(zhuǎn)租柜臺(tái)的。

第十五條工業(yè)企業(yè)在商業(yè)企業(yè)設(shè)置的銷售專柜，必須與所在商業(yè)企業(yè)統(tǒng)一管理、統(tǒng)一結(jié)算、統(tǒng)一納稅，嚴(yán)禁單獨(dú)營業(yè)。

第十六條本辦法由市工商行政管理局負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

第十七條本辦法自一九八八年十一月一日起施行。