建筑安裝工程概預(yù)算

第一章 概述1

第一節(jié) 建設(shè)工程概預(yù)算的意義1

第二節(jié) 工程概預(yù)算的內(nèi)容與特點2

一、工程概預(yù)算的內(nèi)容2

二、工程概預(yù)算的特點3

第三節(jié) 建設(shè)工程項目的劃分4

一、建設(shè)項目4

二、單項工程5

三、單位工程5

四、分部工程6

五、分項工程6

第四節(jié) 建設(shè)工程概預(yù)算文件的組成6

一、建設(shè)項目總概預(yù)算書6

二、工程項目綜合概預(yù)算書6

三、單位工程概預(yù)算書6

四、其他工程費用概預(yù)算書7

五、分項工程概預(yù)算書7

復(fù)習(xí)思考題7

第二章 定額8

第一節(jié) 概論8

一、定額的特點8

二、定額的產(chǎn)生與發(fā)展9

三、定額的分類及制定方法9

第二節(jié) 概算指標(biāo)和概算定額13

一、概算指標(biāo)13

二、概算定額14

第三節(jié) 預(yù)算定額15

一、預(yù)算定額的作用16

二、預(yù)算定額的組成及內(nèi)容16

三、預(yù)算定額的編制原則、步驟和方法18

四、預(yù)算定額各類指標(biāo)的確定20

五、建設(shè)工程預(yù)算定額的發(fā)展歷程22

六、現(xiàn)行安裝工程預(yù)算定額概況22

七、專業(yè)定額執(zhí)行界限規(guī)定23

第四節(jié) 施工定額25

一、施工定額的作用25

二、施工定額的分類及組成25

三、施工定額的編制原則、依據(jù)及步驟26

第五節(jié) 建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺班單價的確定27

一、人工單價的組成和確定27

二、材料預(yù)算價格組成和確定28

三、機(jī)械臺班單價的組成和確定29

第六節(jié) 單位估價分析表30

一、單位估價表的主要作用30

二、單位估價表的編制30

復(fù)習(xí)思考題31

第三章 建設(shè)工程項目費用32

第一節(jié) 建設(shè)項目總資金32

第二節(jié) 安裝工程費用32

一、直接工程費33

二、間接費36

三、計劃利潤37

四、稅金37

第三節(jié) 設(shè)備及工、器具購置費37

一、設(shè)備購置費37

二、工、器具及生產(chǎn)家具購置費40

第四節(jié) 工程建設(shè)其他費用40

一、土地使用費40

二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用41

三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用42

第五節(jié) 預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅43

一、預(yù)備費43

二、建設(shè)期貸款利息44

三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅44

第六節(jié) 工程量清單計價44

一、工程量清單計價的概念45

二、工程量清單計價的意義45

三、工程量清單計價費用的構(gòu)成46

復(fù)習(xí)思考題47

第四章 投資估算49

第一節(jié) 建設(shè)項目投資估算49

一、工程建設(shè)項目投資估算的內(nèi)容49

二、建設(shè)項目投資估算的編制依據(jù)49

三、建設(shè)項目投資估算的編制方法50

第二節(jié) 安裝工程投資估算55

一、給水排水工程的投資估算55

二、自動噴淋消防工程的投資估算56

三、采暖工程的投資估算56

四、空調(diào)通風(fēng)工程的投資估算56

五、強(qiáng)電工程的投資估算58

六、弱電工程投資估算60

第三節(jié) 投資估算示例60

復(fù)習(xí)思考題61

第五章 設(shè)計概算62

第一節(jié) 設(shè)計概算概述62

一、設(shè)計概算的分類62

二、設(shè)計概算的作用62

三、編制設(shè)計概算的準(zhǔn)備工作62

四、設(shè)計概算編制依據(jù)62

第二節(jié) 單位工程概算的編制63

一、根據(jù)概算定額進(jìn)行編制63

二、利用概算指標(biāo)編制設(shè)計概算64

三、用類似工程預(yù)算編制概算65

第三節(jié) 單項工程概算的編制66

一、單項工程概算編制說明66

二、單項工程概算表66

三、單項工程概算示例67

第四節(jié) 建設(shè)項目總概算的編制67

一、編制說明67

二、總概算表68

復(fù)習(xí)思考題69

第六章 施工圖預(yù)算的編制70

第一節(jié) 施工圖預(yù)算概述70

一、施工圖預(yù)算的作用70

二、編制施工圖預(yù)算的依據(jù)70

三、施工圖預(yù)算的組成71

四、施工圖預(yù)算費用的組成71

第二節(jié) 施工圖預(yù)算的編制程序72

一、編制前的準(zhǔn)備工作72

二、熟悉圖樣和預(yù)算定額72

三、劃分工程項目和計算工程量73

四、整理工程項目和工程量73

五、套單價(計算定額基價費)75

六、計算主材費（未計價材料費）76

七、按費用定額取費76

八、計算工程造價76

九、工料分析76

第三節(jié) 施工圖預(yù)算的價格計算程序76

第四節(jié) 工程量計算和預(yù)算價差的調(diào)整77

一、正確計算工程量的意義77

二、分部工程量計算順序77

三、分項工程量計算順序78

四、工程量計算的基本規(guī)則79

五、設(shè)備安裝工程的計算特點79

六、安裝工程施工圖預(yù)算造價價差的調(diào)整80

第五節(jié) 單項工程施工圖預(yù)算書的編制83

一、填寫工程量計算表83

二、填寫分部分項目工程材料分析表和匯總表83

三、填寫分部分項工程造價表84

四、填寫建筑工程直接費匯總表84

五、填寫建筑工程預(yù)算費用計算程序表85

六、施工圖預(yù)算的編制說明書85

七、填寫建筑工程預(yù)算書的封面86

第六節(jié) 綜合預(yù)算的編制87

復(fù)習(xí)思考題87

第七章 竣工決算的編制88

一、施工單位工程竣工決算88

二、建設(shè)單位項目竣工決算88

復(fù)習(xí)思考題89

第八章 施工預(yù)算的編制90

第一節(jié) 施工預(yù)算概述90

一、施工預(yù)算的作用90

二、施工預(yù)算的內(nèi)容90

三、施工預(yù)算編制的依據(jù)92

四、施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的區(qū)別92

第二節(jié) 施工預(yù)算的編制93

一、劃分工程項目93

二、填寫與計算工程量93

三、套用施工定額93

四、人工、材料和機(jī)械消耗量分析93

五、進(jìn)行“施工圖預(yù)算和施工預(yù)算”對比94

第三節(jié) “施工圖預(yù)算和施工預(yù)算”對比94

一、對比的內(nèi)容94

二、對比方法95

復(fù)習(xí)思考題96

第九章 安裝工程概預(yù)算的審查和管理97

第一節(jié) 設(shè)計概算的審查97

一、審查設(shè)計概算的編制依據(jù)97

二、審查設(shè)計概算的構(gòu)成97

第二節(jié) 施工圖預(yù)算的審查99

一、審查施工圖預(yù)算的意義與方式99

二、審查施工圖預(yù)算的方法和內(nèi)容101

三、審查基本建設(shè)預(yù)算的表式與指標(biāo)103

復(fù)習(xí)思考題107

第十章 建筑工程的招標(biāo)與投標(biāo)108

第一節(jié) 招標(biāo)108

一、招標(biāo)類型108

二、招標(biāo)方式108

三、招標(biāo)程序110

四、招標(biāo)文件的內(nèi)容和格式115

第二節(jié) 投標(biāo)與報價120

一、投標(biāo)程序120

二、投標(biāo)的具體工作步驟120

三、標(biāo)書的編制122

四、標(biāo)書的投送123

五、編制及投送標(biāo)書注意事項123

六、投標(biāo)報價的技巧124

第三節(jié) 工程合同的簽訂125

一、合同的概念125

二、工程承包合同的特點126

三、國際工程承包合同的內(nèi)容126

四、工程承包合同文件的組成127

五、承包合同的談判與訂立127

六、工程承包合同的履行131

七、合同的中止與終止136

復(fù)習(xí)思考題138

第十一章 國際工程投標(biāo)與報價139

第一節(jié) 國際工程投標(biāo)報價概述139

一、國際工程建筑安裝工程造價的構(gòu)成139

二、國際工程投標(biāo)報價計算的程序140

三、國際工程投標(biāo)報價的編制步驟140

第二節(jié) 基本價格的確定140

一、基本費141

二、各種經(jīng)營費用與利潤141

第三節(jié) 分項工程單價的計算142

一、基礎(chǔ)單價的計算142

二、分?jǐn)傎M用計算143

三、工程定額的選用143

復(fù)習(xí)思考題144

第十二章 計算機(jī)輔助概預(yù)算145

第一節(jié) 計算機(jī)輔助概預(yù)算的特點145

一、應(yīng)用計算機(jī)編制概預(yù)算的優(yōu)點145

二、應(yīng)用計算機(jī)編制概預(yù)算的方法和步驟145

三、建筑工程概預(yù)算電算軟件的一般功能146

第二節(jié) 概預(yù)算電算軟件的設(shè)計思想146

一、建筑工程概預(yù)算電算軟件開發(fā)的幾種方案146

二、定額庫的建立思想147

三、程序設(shè)計的基本思路149

四、套用定額和工料分析149

復(fù)習(xí)思考題150

第十三章 綜合算例151

第一節(jié) 給水排水工程安裝工程預(yù)算編制實例151

一、某單位宿舍衛(wèi)生間給水排水工程施工圖預(yù)算151

二、某單位辦公樓室內(nèi)消防系統(tǒng)安裝工程施工圖預(yù)算155

三、某建筑室外給水排水工程施工圖預(yù)算159

第二節(jié) 采暖通風(fēng)空調(diào)安裝工程預(yù)算編制實例170

一、采暖工程170

二、通風(fēng)空調(diào)工程178

第三節(jié) 電氣安裝工程預(yù)算編制實例186

第四節(jié) 刷油、絕熱、防腐工程施工圖預(yù)算編制實例190

附錄193

附錄一 給水排水工程投資估算指標(biāo)193

附錄二 市政工程工程量計算規(guī)則（部分）204

附錄三 安裝工程工程量計算規(guī)則（部分）212

附錄四 新型建筑給水塑料管材規(guī)格表（部分）232

附錄五 工程咨詢單位資格等級申請表234 2100433B

建筑安裝工程概預(yù)算貫穿于工程項目建設(shè)的全過程,是工程技術(shù)人員和管理人員的必備知識內(nèi)容之一。本書在定額理論基礎(chǔ)知識和概預(yù)算基本方法的基礎(chǔ)上,以建筑安裝工程概預(yù)算的全部經(jīng)濟(jì)文件編寫為主線,全面介紹其編制方法,同時又以安裝工程經(jīng)濟(jì)文件編制為重點,附以一定量的預(yù)算編制實例,確保從事安裝工作的工程人員重點掌握安裝工程概預(yù)算編制方法。

內(nèi)容簡介

本書內(nèi)容包括建筑安裝工程概預(yù)算、定額、費用、概算，土建、水暖、通風(fēng)、燃?xì)夂碗姎庹彰鞯裙こ淌┕D預(yù)算，工料分析的編制，工程預(yù)算審查與管理，建筑安裝工程結(jié)算與建設(shè)工程竣工決算，國內(nèi)、國際工程招標(biāo)與投標(biāo)文件的編制和計算機(jī)管理系統(tǒng)等。

本書在定額理論、工程量清單計價規(guī)范與方法和概預(yù)算基本方法的基礎(chǔ)上，以建筑安裝工程概預(yù)算的全部經(jīng)濟(jì)文件編寫為主線，全面介紹其編制方法，同時又以安裝工程經(jīng)濟(jì)文件編制為重點，附以一定量的預(yù)算編制實例，確保從事安裝工作的工程人員重點掌握安裝工程概預(yù)算編制方法。

本書為高等學(xué)校給水排水工程（給排水科學(xué)與工程）、建筑環(huán)境與設(shè)備工程、環(huán)境工程等專業(yè)的教材，也可供從事建筑安裝工程的技術(shù)人員和管理人員參考使用。

第一章建設(shè)工程概預(yù)算概述1

第一節(jié)基本建設(shè)概述1

一、基本建設(shè)的概念及分類1

二、基本建設(shè)程序3

三、基本建設(shè)項目劃分5

第二節(jié)建設(shè)工程概預(yù)算的意義7

第三節(jié)建設(shè)工程概預(yù)算的內(nèi)容與特點9

一、工程概預(yù)算的內(nèi)容9

二、工程概預(yù)算的特點9

第四節(jié)建設(shè)工程概預(yù)算文件的組成11

一、建設(shè)項目總概預(yù)算書11

二、工程項目綜合概預(yù)算書11

三、單位工程概預(yù)算書11

四、其他工程費用概預(yù)算書11

五、分項工程概預(yù)算書12

復(fù)習(xí)思考題12

第二章建設(shè)工程項目費用13

第一節(jié)建設(shè)項目總投資13

一、建設(shè)投資13

二、建設(shè)期利息14

三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅14

四、鋪底流動資金14

第二節(jié)建筑安裝工程費用14

一、直接費15

二、間接費17

三、利潤17

四、稅金17

第三節(jié)設(shè)備及工、器具購置費18

一、設(shè)備購置費18

二、工、器具及生產(chǎn)家具購置費21

第四節(jié)工程建設(shè)其他費用21

一、固定資產(chǎn)其他費用21

二、無形資產(chǎn)費用23

三、其他資產(chǎn)費用（遞延資產(chǎn)）23

第五節(jié)預(yù)備費23

一、基本預(yù)備費23

二、漲價預(yù)備費24

復(fù)習(xí)思考題24

第三章定額及定額計價25

第一節(jié)定額概論25

一、工程建設(shè)定額的特點25

二、定額的產(chǎn)生與發(fā)展26

三、定額的分類及制定方法26

第二節(jié)概算指標(biāo)和概算定額30

一、概算指標(biāo)30

二、概算定額31

第三節(jié)預(yù)算定額32

一、預(yù)算定額的作用33

二、預(yù)算定額的組成及內(nèi)容33

三、預(yù)算定額的編制原則、步驟和方法35

四、預(yù)算定額各類指標(biāo)的確定37

五、建設(shè)工程預(yù)算定額的發(fā)展歷程39

六、現(xiàn)行安裝工程預(yù)算定額概況39

七、專業(yè)定額執(zhí)行界限規(guī)定39

第四節(jié)施工定額42

一、施工定額的作用42

二、施工定額的分類及組成42

三、施工定額的編制原則、依據(jù)及步驟42

第五節(jié)建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械

臺班單價的確定44

一、人工單價的組成和確定44

二、材料預(yù)算價格組成和確定45

三、機(jī)械臺班單價的組成和確定46

第六節(jié)單位估價分析表47

一、單位估價表的主要作用47

二、單位估價表的編制47

復(fù)習(xí)思考題48

第四章建筑安裝工程工程量清單及清單計價49

第一節(jié)工程量清單計價概述49

一、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》概述49

二、安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則51

第二節(jié)工程量清單的編制51

一、編制工程量清單的依據(jù)51

二、工程量清單項目組成介紹51

第三節(jié)工程量清單計價費用的構(gòu)成54

第四節(jié)工程量清單計價與投標(biāo)報價55

一、工程量清單計價方法及步驟55

二、綜合單價的計算方法56

三、工程量清單投標(biāo)報價56

第五節(jié)工程量清單計價表格58

一、計價表格組成58

二、計價表格使用規(guī)定85

復(fù)習(xí)思考題85

第五章投資估算86

第一節(jié)建設(shè)項目投資估算86

一、工程建設(shè)項目投資估算的內(nèi)容86

二、建設(shè)項目投資估算的編制依據(jù)86

三、建設(shè)項目投資估算的編制方法87

第二節(jié)安裝工程投資估算92

一、給水排水工程投資估算92

二、自動噴淋消防工程投資估算92

三、采暖工程投資估算93

四、通風(fēng)空調(diào)工程投資估算93

五、強(qiáng)電工程投資估算94

六、弱電工程投資估算96

第三節(jié)投資估算示例96

復(fù)習(xí)思考題98

第六章設(shè)計概算99

第一節(jié)設(shè)計概算概述99

一、設(shè)計概算的分類99

二、設(shè)計概算的作用99

三、設(shè)計概算編制的準(zhǔn)備工作99

四、設(shè)計概算編制依據(jù)99

第二節(jié)單位工程概算的編制100

一、根據(jù)概算定額進(jìn)行編制100

二、利用概算指標(biāo)進(jìn)行編制101

三、用類似工程預(yù)算進(jìn)行編制102

第三節(jié)單項工程概算的編制103

一、單項工程概算編制說明103

二、單項工程概算表103

三、單項工程概算示例104

第四節(jié)建設(shè)項目總概算的編制104

一、編制說明104

二、總概算表105

復(fù)習(xí)思考題107

第七章施工圖預(yù)算的編制108

第一節(jié)施工圖預(yù)算概述108

一、施工圖預(yù)算的作用108

二、編制施工圖預(yù)算的依據(jù)108

三、施工圖預(yù)算的組成109

四、施工圖預(yù)算費用的組成110

第二節(jié)施工圖預(yù)算的編制程序110

一、編制前的準(zhǔn)備工作110

二、熟悉圖樣和預(yù)算定額110

三、劃分工程項目和計算工程量111

四、整理工程項目和工程量111

五、套單價(計算定額基價費)113

六、計算主材費（未計價材料費）113

七、按費用定額取費114

八、計算工程造價114

九、工料分析114

第三節(jié)施工圖預(yù)算的價格計算程序114

第四節(jié)工程量計算和預(yù)算價差的調(diào)整115

一、正確計算工程量的意義115

二、分部工程量計算順序115

三、分項工程量計算順序116

四、工程量計算的基本規(guī)則117

五、設(shè)備安裝工程的計算特點117

六、安裝工程施工圖預(yù)算造價價差的調(diào)整119

第五節(jié)單項工程施工圖預(yù)算書的編制120

一、填寫工程量計算表120

二、填寫分部分項工程材料分析表和

匯總表121

三、填寫分部分項工程造價表122

四、填寫工程直接費匯總表122

五、填寫工程預(yù)算費用計算程序表123

六、施工圖預(yù)算的編制說明書123

七、填寫工程預(yù)算書的封面123

第六節(jié)綜合預(yù)算的編制125

復(fù)習(xí)思考題125

第八章竣工決算的編制126

一、施工單位工程竣工決算126

二、建設(shè)單位項目竣工決算126

復(fù)習(xí)思考題127

第九章施工預(yù)算的編制128

第一節(jié)施工預(yù)算概述128

一、施工預(yù)算的作用128

二、施工預(yù)算的內(nèi)容128

三、施工預(yù)算編制的依據(jù)130

四、施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的區(qū)別與聯(lián)系131

第二節(jié)施工預(yù)算的編制132

一、施工預(yù)算編制的方法132

二、施工預(yù)算的編制步驟132

第三節(jié)施工圖預(yù)算和施工預(yù)算對比133

一、對比的內(nèi)容134

二、對比方法134

復(fù)習(xí)思考題135

第十章安裝工程概預(yù)算的審查和管理136

第一節(jié)設(shè)計概算的審查136

一、審查設(shè)計概算的編制依據(jù)136

二、審查設(shè)計概算的構(gòu)成136

第二節(jié)施工圖預(yù)算的審查138

一、審查施工圖預(yù)算的意義與方式138

二、審查施工圖預(yù)算的方法和內(nèi)容140

三、審查基本建設(shè)預(yù)算的表式與指標(biāo)143

復(fù)習(xí)思考題146

第十一章建筑工程的招標(biāo)與投標(biāo)147

第一節(jié)招標(biāo)147

一、招標(biāo)類型147

二、招標(biāo)方式147

三、招標(biāo)程序149

四、招標(biāo)文件的內(nèi)容和格式154

第二節(jié)投標(biāo)與報價159

一、投標(biāo)程序159

二、投標(biāo)的具體工作步驟159

三、標(biāo)書的編制161

四、標(biāo)書的投送162

五、編制及投送標(biāo)書注意事項162

六、投標(biāo)報價的技巧163

第三節(jié)工程合同的簽訂164

一、合同的概念164

二、工程承包合同的特點165

三、國際工程承包合同的內(nèi)容165

四、工程承包合同文件的組成166

五、承包合同的談判與訂立166

六、工程承包合同的履行170

七、合同的中止與終止175

復(fù)習(xí)思考題176

第十二章國際工程投標(biāo)與報價178

第一節(jié)國際工程投標(biāo)報價概述178

一、國際工程建筑安裝工程造價的

構(gòu)成178

二、國際工程投標(biāo)報價計算的程序179

三、國際工程投標(biāo)報價的編制步驟179

第二節(jié)基本價格的確定179

一、基本費180

二、各種經(jīng)營費用與利潤180

第三節(jié)分項工程單價的計算181

一、基礎(chǔ)單價的計算181

二、分?jǐn)傎M用計算182

三、工程定額的選用182

復(fù)習(xí)思考題183

第十三章計算機(jī)輔助概預(yù)算184

第一節(jié)計算機(jī)輔助概預(yù)算的特點184

一、應(yīng)用計算機(jī)編制概預(yù)算的優(yōu)點184

二、應(yīng)用計算機(jī)編制概預(yù)算的方法和步驟184

三、建筑工程概預(yù)算電算軟件的一般功能185

第二節(jié)概預(yù)算電算軟件的設(shè)計思想185

一、建筑工程概預(yù)算電算軟件開發(fā)的幾種方案185

二、定額庫的建立思想186

三、程序設(shè)計的基本思路188

四、套用定額和工料分析188

復(fù)習(xí)思考題189

第十四章綜合算例190

第一節(jié)給水排水安裝工程預(yù)算編制實例190

一、某單位宿舍衛(wèi)生間給水排水工程施工圖預(yù)算190

二、某單位辦公樓室內(nèi)消防系統(tǒng)安裝工程施工圖預(yù)算206

三、某建筑室外給水排水工程施工圖預(yù)算217

第二節(jié)采暖通風(fēng)空調(diào)安裝工程預(yù)算編制實例244

一、采暖工程244

二、通風(fēng)空調(diào)工程265

第三節(jié)電氣安裝工程預(yù)算編制實例288

一、案例288

二、部分項目工程量計算和說明291

第四節(jié)刷油、絕熱、防腐工程施工圖預(yù)算編制實例293

一、案例293

二、參考答案293

附錄298

附錄一市政給排水和集中供熱工程投資估算指標(biāo)（部分）298

附錄二市政工程工程量計算規(guī)則（部分）305

附錄三安裝工程工程量計算規(guī)則（部分）313

附錄四新型建筑給水塑料管材規(guī)格表（部分）333

參考文獻(xiàn)335

2100433B