建筑工程招標(biāo)投標(biāo)價(jià)簡(jiǎn)介

招標(biāo)投標(biāo)價(jià)按其形成過(guò)程分為四個(gè)層次。(1) 標(biāo)底價(jià)。由招標(biāo)單位或委托符合條件的設(shè)計(jì)單位、預(yù)算 (咨詢(xún))公司，根據(jù)施工圖要求，按國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)直接費(fèi)用定額，相應(yīng)的工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班定額、施工管理費(fèi)定額，以及銀行利息率、法定利潤(rùn)率、國(guó)家稅率等有關(guān)資料計(jì)算制定，并經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)審查，作為招標(biāo)時(shí)內(nèi)部掌握的控制標(biāo)價(jià)的最高限額。標(biāo)底價(jià)的制定要兼顧國(guó)家和施工企業(yè)雙方的利益，既不能太高，以至突破合理的工程概算，又不能太低，要使中標(biāo)企業(yè)有利可圖。(2) 投標(biāo)報(bào)價(jià)。施工企業(yè)根據(jù)招標(biāo)條件的要求，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘察，結(jié)合本身施工力量和技術(shù)條件，經(jīng)營(yíng)方針和管理水平，各種材料貨源、價(jià)格等情況計(jì)算工程必需的成本，研究競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的策略，按最大預(yù)期利潤(rùn)原則制定投標(biāo)報(bào)價(jià)，然后向招標(biāo)單位密封遞標(biāo)。預(yù)期利潤(rùn)是中標(biāo)概率與企業(yè)可能獲利的乘積。報(bào)價(jià)越高，可能獲利越大，但中標(biāo)概率 (機(jī)會(huì)) 越小; 報(bào)價(jià)越低，中標(biāo)概率越大，但可能獲利越小。只有兩者乘積最大值時(shí)的報(bào)價(jià)才是最佳報(bào)價(jià)。(3) 決標(biāo)價(jià)。又叫中標(biāo)價(jià)，即與中標(biāo)單位簽訂合同的價(jià)格。招標(biāo)單位按預(yù)定的時(shí)間、地點(diǎn)，在投標(biāo)單位、公證單位參加下，當(dāng)眾開(kāi)標(biāo)，經(jīng)過(guò)審標(biāo)，決定中標(biāo)者和中標(biāo)價(jià)格。然后簽訂承包合同。(4)結(jié)算價(jià)。即工程完工最終結(jié)算時(shí)實(shí)際支付的造價(jià)。由于施工過(guò)程一般較長(zhǎng)，其間會(huì)發(fā)生一些非施工單位原因引起的合同價(jià)格外的費(fèi)用，與原合同價(jià)一起才構(gòu)成工程的最終造價(jià)。招標(biāo)投標(biāo)價(jià)是在計(jì)劃指導(dǎo)下利用競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制確定的建筑產(chǎn)品價(jià)格。2100433B

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013規(guī)定，投標(biāo)價(jià)是投標(biāo)人參與工程項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)報(bào)出的工程造價(jià)。即投標(biāo)價(jià)是指工程招標(biāo)發(fā)包過(guò)程序中，由投標(biāo)人或其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)税凑?招標(biāo)文件的要求以及有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定，依據(jù)發(fā)包人提供的工程量清單，施工圖設(shè)計(jì)圖紙，結(jié)合項(xiàng)目工程特點(diǎn)，施工現(xiàn)場(chǎng)情況及企業(yè)自身的施工技術(shù)，裝備和管理水平等，自主確定的工程造價(jià)。

本書(shū)根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《建筑工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》、《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》及其他相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合建筑工程管理的實(shí)際介紹了工程招標(biāo)投標(biāo)的主要內(nèi)容。全書(shū)分三篇十章，第一篇介紹了建筑工程招標(biāo)與投標(biāo)基礎(chǔ)知識(shí)；第二篇介紹了建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)；第三篇結(jié)合工程量清單、計(jì)價(jià)規(guī)范介紹了建筑工程招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格。本書(shū)結(jié)合案例對(duì)招標(biāo)投標(biāo)涉及的問(wèn)題予以清晰說(shuō)明，理論聯(lián)系實(shí)際，突出實(shí)踐。全書(shū)各章節(jié)闡述重要原理時(shí)附有針對(duì)性的說(shuō)明案例，書(shū)中最后一章結(jié)合工程量清單進(jìn)行綜合案例分析，使讀者易學(xué)會(huì)用。　本書(shū)具有較強(qiáng)的針對(duì)性、實(shí)用性和通讀性，可作為合同預(yù)算人員、招標(biāo)投標(biāo)人員、銀行撥貸款人員、工程技術(shù)與管理人員等的學(xué)習(xí)參考書(shū)，也可作為建造師、律師事務(wù)所律師的工具書(shū)，同時(shí)，還可作為政府管理部門(mén)人員的工具書(shū)，以及高等院校工程造價(jià)管理、建筑物資管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理等專(zhuān)業(yè)的試用教材。

投標(biāo)價(jià)格的意思是指投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件章程的條件完成招標(biāo)項(xiàng)方針預(yù)算(假使有的話(huà))、動(dòng)工、竣工和修補(bǔ)任何缺陷的投標(biāo)報(bào)價(jià)。 投標(biāo)的定義是承包者按照招標(biāo)要求提出報(bào)價(jià)，爭(zhēng)取獲得承包任務(wù)的工作；投標(biāo)是與招標(biāo)相對(duì)應(yīng)的概念，它是指投標(biāo)人應(yīng)招標(biāo)人的邀請(qǐng)或投標(biāo)人滿(mǎn)足招標(biāo)人最低資質(zhì)要求而主動(dòng)申請(qǐng)，按照招標(biāo)的要求和條件，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)人遞價(jià)，爭(zhēng)取中標(biāo)的行為。