建筑面積密度是反映建筑用地使用強(qiáng)度的主要指標(biāo)。
計(jì)算建筑物的總建筑面積時(shí),通常不包 括±0 以下地下建筑面積。
建筑面積密度的表示公式為:建筑面積密度=(總建筑面積÷ 建筑用地面積)(m2/hm2)2100433B
額,為啥算密度? 密度跟質(zhì)量有關(guān)哦。不過(guò)現(xiàn)在有專門的儀器測(cè)試。掃一下就知道了
住宅建筑面積凈密度:每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積(平方米/HA)。住宅建筑面積凈密度實(shí)際是是把容積率里的分母擴(kuò)大到一公頃,分子也同比例擴(kuò)大,單位是平方米/公頃。 住宅建筑面積毛密度:每公頃居住...
在中國(guó),指居住區(qū)、居住小區(qū)或住宅組團(tuán),居住建筑的總建筑面積與土地總面積之百分比。
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- 1 - 一、建筑密度、容積率中建筑面積按照下列規(guī)則計(jì)算: (一)居住建筑層高大于 3.6 米,小于或者等于 5.8 米(即 3.6+2.2 ) 時(shí),不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層, 其計(jì)容建筑面積按該層水平投影面積 (不 含陽(yáng)臺(tái)部分)的 2倍計(jì)算;當(dāng)層高大于 5.8 米,小于或者等于 8.0 米 (即 5.8+2.2 )時(shí),不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層,其計(jì)容建筑面積按該層 水平投影面積(不含陽(yáng)臺(tái)部分)的 3倍計(jì)算,以此類推; (二)普通商業(yè)建筑,當(dāng)層高大于 6.0 米 ,小于或者等于 8.2 米 (即 6+2.2)時(shí),不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層,其計(jì)容建筑面積按該層水 平投影面積的 2倍計(jì)算;當(dāng)層高大于 8.2 米,小于或者等于 10.4 米(即 8.2+2.2 )時(shí),其計(jì)容建筑面積按該層水平投影面積的 3倍計(jì)算; (三)大型商業(yè)建筑,當(dāng)層高大于 6.6 米 ,小于或者等于 8.8 米 (即 6.6+2.
住宅建筑凈密度=住宅建筑基底總面積/住宅用地(%)。凈密度越大,即住宅基底占地面積的比例越高,空地率就越低,其綠化環(huán)境質(zhì)量也相應(yīng)降低??刂谱∽畲笤试S值是保證居住區(qū)居住密度和居住環(huán)境質(zhì)量的重要因素。
住宅面積凈密度(住宅容積率)=住宅建筑面積/住宅用地(
住宅面積凈密度,是決定社區(qū)土地使用強(qiáng)度的重要指標(biāo)。規(guī)定這項(xiàng)指標(biāo)的最大允許值,是為制止不顧居住環(huán)境質(zhì)量而大幅提高使用強(qiáng)度,增加用地環(huán)境容量(建筑量和人口量)的行為。從規(guī)范中可以看到,規(guī)定最高限為3.5(萬(wàn)
居住建筑面積密度指居住區(qū)內(nèi)住宅居住建筑面積與居住區(qū)總用地或居住建筑用地之比。居住建筑面積密度高,可降低單位居住面積造價(jià),它與住宅建筑數(shù)量和層數(shù)有關(guān),住宅層數(shù)的增加,可提高居住建筑面積密度。
可用下式計(jì)算:
居住面積毛密度 =居住建筑面積/居住區(qū)總占地面積(平方米/公頃)
居住建筑面積凈密度 =居住建筑總面積/居住建筑用地面積(平方米/公頃) 2100433B
成套房屋的套內(nèi)建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 由套內(nèi)房屋使用面積,套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。