眉山市房地產(chǎn)管理局處室職能

辦公室

負(fù)責(zé)全局政務(wù)的組織協(xié)調(diào)工作、編制年度工作計(jì)劃、草擬核發(fā)行政工作文書(shū)；負(fù)責(zé)目標(biāo)管理、社會(huì)治安綜合治理、計(jì)劃生育等工作；負(fù)責(zé)上傳下達(dá)、信息調(diào)研、來(lái)信來(lái)訪(fǎng)、承辦各類(lèi)會(huì)議和政務(wù)督查、車(chē)輛管理以及日常行政事務(wù)及后勤接待工作。

人事勞資股

負(fù)責(zé)全局干部職工人事教育、勞動(dòng)工資、職稱(chēng)、社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、政治學(xué)習(xí)、工作調(diào)動(dòng)、考勤考核以及人事檔案的管理。

計(jì)劃財(cái)務(wù)股

負(fù)責(zé)全局財(cái)務(wù)預(yù)算和決算、財(cái)務(wù)收支的核算，固定資產(chǎn)的核算，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)劃統(tǒng)計(jì)，各類(lèi)收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)的審核稽查以及有關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)工作。

房政市場(chǎng)管理股

研究、擬定培育發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)的有關(guān)政策措施；負(fù)責(zé)中心城區(qū)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)、交易活動(dòng)、商品房預(yù)售、房屋租賃、廣告發(fā)布審查工作，負(fù)責(zé)商品房預(yù)售合同備案登記；編制交易市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)；指導(dǎo)全市對(duì)各歷史時(shí)期的房地產(chǎn)政策的落實(shí)；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易、評(píng)估、測(cè)繪、經(jīng)紀(jì)、咨詢(xún)、白蟻、安全鑒定等機(jī)構(gòu)資質(zhì)的審查辦理。

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所

負(fù)責(zé)中心城區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍動(dòng)態(tài)基數(shù)管理；承辦東坡區(qū)行政區(qū)域內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)總登記、初始登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記、注銷(xiāo)登記，核發(fā)房屋所有權(quán)證，完善各項(xiàng)產(chǎn)籍資料。

房地產(chǎn)交易所

負(fù)責(zé)中心城區(qū)房屋轉(zhuǎn)移登記發(fā)證，規(guī)范房地產(chǎn)交易活動(dòng)，發(fā)布商品住房交易信息。

房地產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)

負(fù)責(zé)中心城區(qū)房地產(chǎn)行政執(zhí)法監(jiān)察，辦理群眾投訴案件；負(fù)責(zé)調(diào)解房地產(chǎn)糾紛；負(fù)責(zé)房屋權(quán)屬、交易、裝飾裝修等管理中出現(xiàn)的各類(lèi)違章違法行為的查處工作。

房屋安全鑒定辦公室

貫徹執(zhí)行國(guó)家房屋安全技術(shù)鑒定的有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)指導(dǎo)實(shí)施全市各類(lèi)房屋安全鑒定，督促房屋業(yè)主實(shí)施房屋安全整改，調(diào)解因房屋鑒定產(chǎn)生的矛盾和糾紛，并組織技術(shù)仲裁；負(fù)責(zé)房屋安全管理政策、法規(guī)的宣傳、咨詢(xún)、解釋工作。

白蟻防治研究所

負(fù)責(zé)簽訂新建房屋白蟻預(yù)防合同；負(fù)責(zé)東坡區(qū)范圍內(nèi)白蟻防治的預(yù)防、滅治；負(fù)責(zé)白蟻藥物的保管。

住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦公室

負(fù)責(zé)住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金的統(tǒng)一歸集、管理和核算；建立業(yè)主專(zhuān)項(xiàng)維修資金的繳存、使用、結(jié)存等情況的分戶(hù)明細(xì)帳；負(fù)責(zé)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的提取審核，保證專(zhuān)款專(zhuān)用，專(zhuān)項(xiàng)維修資金的保值；建立專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理信息系統(tǒng)，提供專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理培訓(xùn)和政策咨詢(xún)、受理相關(guān)投訴。

物業(yè)管理股

負(fù)責(zé)物業(yè)管理的行政管理和行業(yè)管理工作，擬訂物業(yè)管理配套法規(guī)并組織實(shí)施，擬訂物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容；物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)管；物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)辦理；物業(yè)管理合同及前期物業(yè)協(xié)議備案；負(fù)責(zé)住宅裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)及市場(chǎng)行為的管理。

房地產(chǎn)測(cè)繪管理股

負(fù)責(zé)中心城區(qū)房產(chǎn)測(cè)繪成果的審核，指導(dǎo)、監(jiān)管測(cè)繪公司從業(yè)行為。

房屋經(jīng)營(yíng)管理股

負(fù)責(zé)房管局自管公房的管理、維修和租金的收取。

房地產(chǎn)檔案館

負(fù)責(zé)全局各類(lèi)文書(shū)、專(zhuān)業(yè)檔案資料的收集、整理、立卷、歸檔、保管、利用，指導(dǎo)全市房地產(chǎn)檔案管理工作。

住房制度改革辦公室（住房保障辦公室）

負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國(guó)家住房制度改革的方針政策，負(fù)責(zé)城區(qū)房改遺留問(wèn)題的處理；負(fù)責(zé)全市住房保障制度政策的擬訂、城區(qū)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和日常管理工作；負(fù)責(zé)對(duì)各縣住房保障政策業(yè)務(wù)的指導(dǎo)和制度建設(shè)目標(biāo)任務(wù)的督查督辦工作。

二、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)和房地產(chǎn)估價(jià)、經(jīng)紀(jì)、信息咨詢(xún)、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格管理。

三、負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)，辦理房屋的總登記、初始登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、他項(xiàng)權(quán)利登記、注銷(xiāo)登記，核發(fā)房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證和產(chǎn)籍檔案管理。負(fù)責(zé)頒發(fā)商品房預(yù)售許可證和商品房預(yù)（銷(xiāo)）售登記備案管理。

四、負(fù)責(zé)收取房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

五、負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作。

六、實(shí)施房地產(chǎn)行政執(zhí)法監(jiān)察、查處違法案件，調(diào)處仲裁房地產(chǎn)糾紛。

七、負(fù)責(zé)自管公房的經(jīng)營(yíng)管理和維修。

八、負(fù)責(zé)住房制度改革的有關(guān)具體工作。

九、負(fù)責(zé)房屋安全的鑒定、管理和白蟻防治工作。

十、組織房地產(chǎn)政策研究、信息交流和業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

十一、負(fù)責(zé)各縣房地產(chǎn)管理工作的政策業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

十二、承辦市委、市政府、市規(guī)劃和建設(shè)局交辦的其它工作。

辦公地址：東坡區(qū)杭州路北段。

局長(zhǎng)朱典祺

負(fù)責(zé)局全面工作。管理辦公室、人事勞資股、計(jì)劃財(cái)務(wù)股、房改辦、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)總公司（房屋經(jīng)營(yíng)管理股）。

副局長(zhǎng)李俊清

協(xié)助局長(zhǎng)分管房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所、房地產(chǎn)交易所、白蟻防治研究所、房地產(chǎn)檔案館、計(jì)劃生育工作。

副局長(zhǎng)

協(xié)助局長(zhǎng)分管房政市場(chǎng)管理股、房屋安全鑒定辦公室、測(cè)繪管理股、房地產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)、住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦公室、物業(yè)管理股、安全生產(chǎn)工作。

李俊清

何龍崗

負(fù)責(zé)黨總支黨務(wù)日常工作、精神文明建設(shè)、社會(huì)治安綜合治理。

黨總支副書(shū)記王桂安

協(xié)助局長(zhǎng)管理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)總公司。

區(qū)房地產(chǎn)管理局不設(shè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)

南縣房地產(chǎn)管理局，1997年9月3日升格為正科級(jí)事業(yè)局，業(yè)務(wù)歸口益陽(yáng)市房地產(chǎn)管理局管理，同年11月10日設(shè)立中共南縣房地產(chǎn)管理局黨組。2002年4月17日，根據(jù)縣委、縣政府關(guān)于縣直機(jī)構(gòu)改革的意見(jiàn)，設(shè)置南縣房地產(chǎn)管理局。

1989年以后，南縣房地產(chǎn)市場(chǎng)管理日趨完善和規(guī)范。管理職能從單一的直管公房管理、經(jīng)營(yíng)、維修和收繳土地使用費(fèi)增加到現(xiàn)在的房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、房屋拆遷、房屋安全、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、白蟻防治、房屋租賃、房屋裝飾裝修、房產(chǎn)測(cè)繪、房屋評(píng)估及直管公房等方面的管理，管理范圍從3個(gè)建制鎮(zhèn)擴(kuò)大到全縣各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，并逐步延伸到農(nóng)村，城鎮(zhèn)房屋管理覆蓋面積達(dá)100%。

1、區(qū)房地產(chǎn)管理局主要職責(zé)1、貫徹執(zhí)行國(guó)家、省制訂的住宅與房地產(chǎn)業(yè)方針政策和法律法規(guī)，研究擬訂本區(qū)住宅與房地產(chǎn)業(yè)管理辦法并監(jiān)督實(shí)施。安慶市宜秀區(qū)房地產(chǎn)管理局

2、根據(jù)全區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，研究擬訂全區(qū)住宅與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、年度計(jì)劃，并指導(dǎo)實(shí)施。

3、受市房地產(chǎn)管理局授權(quán)和委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理(包括房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押、置業(yè)擔(dān)保、價(jià)格評(píng)估、拍賣(mài)、繼承、析產(chǎn)、贈(zèng)與、調(diào)換和測(cè)繪、商品房銷(xiāo)/預(yù)售及中介服務(wù)等)；負(fù)責(zé)匯集、發(fā)布房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)廣告的合法性審查，培育、發(fā)展和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，建立與房地產(chǎn)市場(chǎng)相配套的服務(wù)體系。

4、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，受市房地產(chǎn)管理局委托審核發(fā)放房產(chǎn)權(quán)證；負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)房屋拆遷安置管理；負(fù)責(zé)裁決房地產(chǎn)糾紛。

5、負(fù)責(zé)區(qū)屬直管公房、公有房屋、私有房屋、國(guó)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房屋、無(wú)主房屋、區(qū)屬企業(yè)破產(chǎn)、解散、改制或改組后移交房屋的管理；負(fù)責(zé)全區(qū)房屋安全、白蟻防治的管理。

6、貫徹執(zhí)行物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)，監(jiān)督執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度，推行物業(yè)管理格式合同，負(fù)責(zé)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理。歸集和管理房屋公有部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金。

7、按照有關(guān)法律法規(guī)，會(huì)同有關(guān)部門(mén)監(jiān)督管理原有房屋裝飾裝修活動(dòng)和住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)。

8、指導(dǎo)和推進(jìn)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)，健全和完善住房供應(yīng)體系，綜合管理經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理；按照國(guó)家、省有關(guān)法律法規(guī)，建立完善和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理；負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；參與新建住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收，參與創(chuàng)建文明住宅小區(qū)工作。

9、參與有關(guān)部門(mén)依法辦理土地使用有償轉(zhuǎn)讓、租賃抵押工作，參與國(guó)有土地出讓方案的擬訂。

10、管理本局和區(qū)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室以及直屬事業(yè)單位機(jī)構(gòu)編制和人事工作；指導(dǎo)行業(yè)的體制改革；組織、指導(dǎo)職工培訓(xùn)與教育；負(fù)責(zé)局屬單位國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的監(jiān)督管理。

11、承辦區(qū)政府交辦的其他工作