上海市奉賢區(qū)住房保障和房屋管理局

上海市奉賢區(qū)住房保障和房屋管理局機構為正處級。按照上述職責，區(qū)住房保障和房屋管理局擬設8個科（室），即：辦公室（信訪辦公室、檔案室）、組織人事科、財務管理科、房產(chǎn)市場管理和執(zhí)法監(jiān)督科、物業(yè)管理科、房屋拆遷管理科、住房綜合管理科、落實私房政策辦公室和權籍管理科。

黨委部門的紀檢監(jiān)察機構、工會、共青團、婦聯(lián)組織按照有關規(guī)定設置。

各科（室）的主要職責如下：

（一）黨政辦公室

負責辦理公文，組織起草黨政重要文件、文稿和綜合材料；負責各類會議和活動的組織、協(xié)調(diào)和服務工作，組織協(xié)調(diào)辦理黨政日常工作和對外聯(lián)絡接待工作；負責局機關后勤事務管理，編發(fā)各類政務信息，組織協(xié)調(diào)區(qū)人大代表書面意見和政協(xié)提案辦理工作；負責協(xié)調(diào)信息化建設。負責有關行政復議和行政訴訟及各種來信（來訪、來電）的接待、解答等工作。負責房產(chǎn)檔案的管理工作。

（二）組織人事科

負責行業(yè)人才崗位培訓和繼續(xù)教育；負責機關、直屬事業(yè)單位的機構編制管理和人事管理；負責機關、直屬事業(yè)單位人員引進、年度考核獎懲、工資福利、社會保障以及工資外收入分配的管理工作；負責局系統(tǒng)人事、教育信息統(tǒng)計工作；協(xié)助黨委做好黨建、干部管理和宣傳等工作。

（三）計劃財務科

負責編制局年度預、決算及指導實施，負責局資金管理和直屬單位會計核算、財務管理工作；負責局系統(tǒng)行政事業(yè)性收費的立項申報和管理工作；負責直屬單位國有資產(chǎn)管理、基本建設投資管理以及內(nèi)部審計工作。

（四）房產(chǎn)市場管理和執(zhí)法監(jiān)督科

負責房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)備案管理、資質(zhì)管理及經(jīng)營活動的管理；負責房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案和經(jīng)紀人的資格管理及經(jīng)營活動的管理；組織開展房產(chǎn)市場的統(tǒng)計和分析工作，負責新建商品房、存量房轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等房產(chǎn)市場的交易管理；負責拆遷工程的安全生產(chǎn)管理和系統(tǒng)內(nèi)的防汛防臺工作。負責監(jiān)督檢查房產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章的貫徹執(zhí)行并依法對各種違法行為進行處理。

（五）物業(yè)管理科

負責全區(qū)物業(yè)管理的行業(yè)監(jiān)督管理。負責物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理以及從業(yè)人員的資格管理；負責物業(yè)管理招投標的管理；負責物業(yè)維修資金的行政管理；指導業(yè)主大會、業(yè)主委員會運作；負責全區(qū)舊住房的修繕（包括平改坡、舊小區(qū)整治、非成套改造等）計劃的編報落實。

（六）房屋拆遷管理科

負責房屋拆遷許可證的審查核發(fā)；對全區(qū)拆遷總量進行控制和動態(tài)管理；負責拆遷單位的資格審核、發(fā)證、資質(zhì)復查和日常管理；建立房屋征收和拆遷監(jiān)管信息系統(tǒng)，組織協(xié)調(diào)拆遷違規(guī)行為的查處工作；負責拆遷糾紛的裁決。

（七）住房綜合管理科

負責建立和完善本區(qū)住房保障體系，編制各類保障性住房工作年度計劃并組織實施。組織編制住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展和住宅建設發(fā)展規(guī)劃并指導、監(jiān)督實施；參與區(qū)住宅項目規(guī)劃的審核，住宅及相關項目的建設工程擴大初步設計的審批；承擔本區(qū)“四高”優(yōu)秀小區(qū)的申報以及創(chuàng)建驗收工作；指導本區(qū)優(yōu)秀住宅評選工作并負責收集優(yōu)秀規(guī)劃設計住宅區(qū)的信息；匯總編制住宅建設施工計劃；組織編審住宅建設市政、公建項目、住宅小區(qū)綠化建設投資計劃；負責住宅建設配套費的征收使用管理；負責本區(qū)新建住宅交付使用的審核和管理，負責新建住宅建設基地的編碼工作。

（八）落實私房政策辦公室和權籍管理科

負責落實私房政策的實施；負責落實落政房源、經(jīng)費等工作。負責全區(qū)房屋權屬管理和登記管理工作；負責調(diào)解處理房屋權屬矛盾和糾紛。

宋寶明 局長 全面主持局行政工作

倪新華 黨委委員 副局長 住宅配套 住房保障 住宅建設 后勤保障 國有資產(chǎn)管理和安全工作

李秋弟 副局長 房屋市場管理 房屋及安全生產(chǎn) 房屋市場和執(zhí)法管理 房屋測繪

張敏 副局長 房屋拆遷管理 房屋權籍管理 檔案管理 信息化工作 私房落政 信訪 行政復議和訴訟

王德慶 副局長 物業(yè)管理 物業(yè)執(zhí)法管理 住房維修資金管理 舊住房的修繕和防汛防災

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（二）根據(jù)本區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展總體規(guī)劃，研究制定住宅建設和住房產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃并組織實施。奉賢區(qū)住房保障和房屋管理局

（三）推進國家住宅產(chǎn)業(yè)技術標準和行業(yè)規(guī)范的實施，綜合協(xié)調(diào)、推進本區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化及節(jié)能省地型住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展；參與住宅基地詳細規(guī)劃方案的審核、擴初設計的審批以及土地招標拍賣掛牌文件中相關建設指標的確定；負責本區(qū)新建住宅交付使用的許可審批。

（四）負責編制本區(qū)住房保障、住房建設及配套設施等發(fā)展規(guī)劃，同時負責對實施情況進行監(jiān)督檢查。

（五）負責本區(qū)房屋測繪、房屋權屬登記發(fā)證、房屋權屬檔案等管理工作，建立房屋權屬信息系統(tǒng)并實施管理。

（六）負責本區(qū)房產(chǎn)市場行業(yè)管理，包括預售、銷售管理和交易、租賃、交換、信息等管理；負責本區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的資質(zhì)管理和經(jīng)紀公司的資質(zhì)備案。

（七）負責本區(qū)物業(yè)管理的行業(yè)管理；指導、協(xié)調(diào)、監(jiān)督業(yè)主委員會的運作及房屋維修資金的管理、使用；負責物業(yè)公司的資質(zhì)管理。

（八）負責本區(qū)居住類房屋的修繕、改造的行政管理；負責直管公房資產(chǎn)的監(jiān)督和管理；負責落實私房政策和私房歷史遺留問題及宗教房產(chǎn)代經(jīng)管理；編制各類保障性住房工作年度計劃并組織實施。

（九）負責審查核發(fā)本區(qū)房屋拆遷行政許可，組織協(xié)調(diào)拆遷違規(guī)行為的查處工作。

（十）組織、指導、協(xié)調(diào)并監(jiān)督本區(qū)住房建設、房產(chǎn)市場、物業(yè)管理的行政執(zhí)法工作；依法對各種違法行為進行行政處罰，依法處理各種房產(chǎn)權屬糾紛。

（十一）負責房屋和住宅建設等方面的教育工作；組織協(xié)調(diào)信息化建設，組織指導崗位培訓。

（十二）負責本區(qū)房產(chǎn)市場、住宅保障和房屋管理方面的統(tǒng)計和分析，及時向區(qū)政府、有關部門和社會提供信息。

（十三）參與本區(qū)住房保障和房屋管理有關資金管理；負責住宅建設配套工程費的征收、使用和管理。

（十四）承辦區(qū)政府交辦的其他事項。

簡介

上海市普陀區(qū)住房保障和房屋管理局，是上海市普陀區(qū)人民政府工作部門。

張軍同志為上海市普陀區(qū)住房保障和房屋管理局局長；

2021年10月，上海市虹口區(qū)住房保障和房屋管理局住房保障科被授予“2021年上海市工人先鋒號”稱號。

上海市崇明區(qū)住房保障和房屋管理局機關行政編制21名。設局長1名，副局長3名，正副科級領導職數(shù)8名。 2100433B