循環(huán)比較法

循環(huán)比較法是在同一項目的幾個方案中，對各方案的追加投資回收期進行比較，以確定最優(yōu)方案的評估方法。這種方法適用于多方案的比較。循環(huán)比較是追加投資回收期法的擴展，所用公式與追加投資回收期相同。 

循環(huán)比較法是在同一項目的幾個方案中，對各方案的追加投資回收期進行比較，以確定最優(yōu)方案的評估方法。這種方法適用于多方案的比較。循環(huán)比較是追加投資回收期法的擴展，所用公式與追加投資回收期相同。

具體運用時，先比較任何兩個方案，從中選擇投資效果較好的方案，然后再將此方案與其他任一方案比較，再選出較好方案。依次循環(huán)比較，從最后的兩方案比較中，選出最優(yōu)方案。循環(huán)比較法易于理解，計算簡便，不足之處是未考慮貨幣的時間價值。

循環(huán)比較法造價信息

市場價 信息價 詢價
材料名稱 規(guī)格/型號 市場價
（除稅）		 工程建議價
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應商 報價日期
圖方便TT-1水沖循環(huán)廁所 6058×2438×2591;循環(huán)環(huán)保廁所 查看價格 查看價格

圖方便

 套 13% document.write(new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getFullYear()+'-'+(+new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getMonth()+1)+'-'+new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getDate());
圖方便TT-7糞污處理循環(huán)水沖設備 3200×2600×2050,日處理量600;糞污處理循環(huán)水沖設備 查看價格 查看價格

圖方便

 套 13% 圖方便（蘇州）環(huán)?？萍加邢薰?/a>
圖方便TT-8糞污處理循環(huán)水沖設備 8000×2270×2480,日處理量3000;糞污處理循環(huán)水沖設備 查看價格 查看價格

圖方便

 套 13% 圖方便（蘇州）環(huán)?？萍加邢薰?/a>
圖方便TT-3糞污處理循環(huán)水沖廁所 2500×2400×2600;糞污處理循環(huán)水沖廁所 查看價格 查看價格

圖方便

 套 13% 圖方便（蘇州）環(huán)?？萍加邢薰?/a>
圖方便TT-5糞污處理循環(huán)水沖設備 2100×1900×2600,日處理量600 查看價格 查看價格

圖方便

 套 13% 圖方便（蘇州）環(huán)?？萍加邢薰?/a>
糞污處理循環(huán)水沖設備RT-7 水處理設備;3200×2600×2050 查看價格 查看價格

克萊爾

 套 13% document.write(new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getFullYear()+'-'+(+new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getMonth()+1)+'-'+new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getDate());
扭簧比較儀 品種:比較儀;編號:812-03; 查看價格 查看價格

哈具

 個 13% 寧夏匯浦江商貿(mào)有限公司
循環(huán)泄壓閥 3/4NPT 查看價格 查看價格

臺 13% 湖南南方安美消防設備有限公司
材料名稱 規(guī)格/型號 除稅
信息價		 含稅
信息價		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時間
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臺班 韶關市2008年8月信息價
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臺班 韶關市2008年5月信息價
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臺班 韶關市2008年4月信息價
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臺班 韶關市2008年2月信息價
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臺班 韶關市2007年7月信息價
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臺班 韶關市2007年6月信息價
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臺班 韶關市2007年3月信息價
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臺班 韶關市2007年1月信息價
材料名稱 規(guī)格/需求量 報價數(shù) 最新報價
（元）		 供應商 報價地區(qū) 最新報價時間
信號比較器 XBQ-01|2個 1 查看價格 重慶川儀調(diào)節(jié)閥有限公司    2017-07-31
噴淋循環(huán)泵 噴淋循環(huán)泵|2臺 3 查看價格 上海凱泉泵業(yè)（集團）有限公司 廣東  深圳市 2020-07-22
循環(huán)系統(tǒng)油 DET中重級循環(huán)系統(tǒng)油 VG 68|3892桶 1 查看價格 廈門廈浦工業(yè)材料有限公司 福建  廈門市 2015-04-20
雙法直管 D316x4,PN10,Q235B|10m 3 查看價格 佛山市順德區(qū)朗迅鋼鐵有限公司 廣東  江門市 2022-06-07
雙法直管 D426x8,PN10,Q235B|70m 3 查看價格 佛山市順德區(qū)朗迅鋼鐵有限公司 廣東  江門市 2022-06-07
單法直管 D820x10,PN10,Q235B|30m 3 查看價格 佛山市順德區(qū)朗迅鋼鐵有限公司 廣東  江門市 2022-06-07
單法直管 D258x4,PN10,Q235B|20m 3 查看價格 佛山市順德區(qū)朗迅鋼鐵有限公司 廣東  江門市 2022-06-07
單法直管 D216x4,PN10,Q235B|70m 3 查看價格 佛山市順德區(qū)朗迅鋼鐵有限公司 廣東  江門市 2022-06-07

循環(huán)比較法常見問題

  • 誰清楚什么耳環(huán)比較好

    耳環(huán)如耳針，常戴益眼睛。   耳垂正中為眼穴，常戴耳環(huán)利睛明。   人的耳朵酷似一個在子宮內(nèi)倒置的胎兒，頭部朝下，臀部和腳朝上?？梢源鏖L形、水滴形或者長橢圓形這...

  • 環(huán)比的計算方法

    【簡介】環(huán)比屬統(tǒng)計術(shù)語。是本期統(tǒng)計數(shù)據(jù)與上期比較，例如2014年7月份與2014年6月份相比較，叫環(huán)比。與歷史同時期比較，例如2014年7月份與2013年7月份相比，叫同比。【計算公式】1、環(huán)比增長率...

  • 哪位知道什么耳環(huán)比較好

    你好！ 據(jù)我所知，很多哦，比如周大福，鉑萊妮，周生生等，主要是看款式，還有材質(zhì)最好選鉑金，黃金，K金或純銀，不要合金的，他們的質(zhì)量都有保障，而且售后比較不錯，耳環(huán)又稱耳墜，是古時候女子的飾物之一，常戴...

循環(huán)比較法文獻

房地產(chǎn)評估之比較法 房地產(chǎn)評估之比較法

格式：pdf

大?。?span id="5hm4rk8" class="single-tag-height">1.8MB

頁數(shù)： 31頁

評分： 4.8

精心整理 頁腳內(nèi)容 比較法及其運用 要求 1. 熟悉比較法的含義； 2. 了解比較法的理論依據(jù)； 3. 掌握比較法適用的估價對象和條件； 4. 熟悉比較法估價的操作步驟； 5. 了解搜集大量交易實例的必要性； 6. 熟悉搜集交易實例的途徑； 7. 掌握搜集交易實例的要求； 8. 了解建立交易實例庫； 9. 了解選取可比實例的必要性； 10. 掌握選取可比實例的要求； 11. 熟悉建立比較基準； 12. 熟悉交易情況修正的含義； 13. 熟悉造成成交價格偏離正常比較價格的因素； 14. 掌握交易情況修正的方法； 15. 熟悉市場狀況調(diào)整的含義； 16. 掌握市場狀況調(diào)整的方法； 17. 熟悉房地產(chǎn)狀況調(diào)整的含義； 18. 掌握房地產(chǎn)狀況調(diào)整的內(nèi)容； 19. 掌握房地產(chǎn)狀況調(diào)整的思路； 20. 掌握房地產(chǎn)狀況調(diào)整的方法； 21. 熟悉求取單個可比實例比準價格的方法； 22. 了解求取最終比準價

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市場比較法計算表-住宅- 市場比較法計算表-住宅-

格式：pdf

大?。?span id="hk4j81g" class="single-tag-height">1.8MB

頁數(shù)： 10頁

評分： 4.5

比較因素說明表 比較因素 估價對象 北雀路 86號 10棟4單元 1-2號（五 北雀路 45號桂景 灣38棟1單元5-3 號 桃源居 12-2-4- 1號 估價對象 待估 2051 2666 2534 待估 62.04 78 75 89.98 62.04 6 6 7 6 6 2009年10月 2009年1月 2009年2月 2008年6月 100 待估 正常 正常 正常 100 地段位置 較好 較好 較好 較好 100 周邊物業(yè)類型 一般 較好 較好 較好 100 交通狀況 較方便 較方便 較方便 較方便 100 公共配套設施 狀況 一般 一般 較完善 較完善 100 環(huán)境狀況 一般 一般 較好 較好 100 城市規(guī)劃 較好 較好 較好 較好 100 小計 100 新舊程度 1991 1993 2005 2006 100 房屋朝向 南北 南北 南北 南北 100 所在樓層 4 1 5 4

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橫向比較法的特點是以空間為坐標。但在進行這一比較研究時應注意，對不同研究對象進行比較的前提條件，即它們必須是同類的或具有相同性質(zhì)的，而且必須是處于同一時間區(qū)間的。2100433B

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《住宅比較法估價》是美國估價學會出版的一系列房地產(chǎn)估價專業(yè)書籍中的一本。該書系統(tǒng)、詳盡、深入地介紹了市場比較法在實際住宅估價中的應用，為讀者正確理解住宅比較法及其與其他兩種經(jīng)典估價方法的相互關系提供了堅實的理論基礎。該書對選擇可比實例及收集、分析和整理基礎數(shù)據(jù)進行了詳細的闡述，并著重討論了如何對可比實例進行修正?！蹲≌容^法估價》結(jié)合目前美國流行的范尼·梅和弗雷迪·麥克準則及《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一規(guī)范（USPAP）》的規(guī)定，并列舉了大量實例和表格，有助于讀者直觀地理解該方法的應用，具有很強的實際操作性。

作者簡介

馬克·瓦舒曼（Mark R. Ratterman）從1978年起，就是印第安納州房地產(chǎn)經(jīng)紀人和估價師。他1982年獲得估價學會的SRA資格，1989年獲得SRPA資格，1990年獲得MAI資格。

馬克·瓦舒曼先生在1995年、1997年和1998年擔任美國估價學會全國研討委員會的主席并為全美的各類房地產(chǎn)學校、同業(yè)公會和社區(qū)學院講課。

馬克·瓦舒曼先生目前是資源（Resource）有限公司的高級合伙人，還是一家房地產(chǎn)教育公司——教育資源（Education Resource）有限公司的所有者和經(jīng)理。

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最低成本比較法是或稱費用現(xiàn)值比較法，是在效益相同或效益基本相同的條件下，為簡化計算而常用的方案比較方法。其計算要點是把各個比較方案在計算期內(nèi)的年經(jīng)營總成本按基準收益率(財務評價時)或社會折現(xiàn)率(國民經(jīng)濟評價時)折算為基準年的現(xiàn)值，和初期投資現(xiàn)值相加，求出總費用現(xiàn)值進行對比。

表達式為：費用現(xiàn)值=全部投資現(xiàn)值 年經(jīng)營成本換算為現(xiàn)值-計算期末回收固定資產(chǎn)余值和回收流動資金折算為現(xiàn)值各個比較方法中，現(xiàn)值較低的方案是可取的方案。由于人們對最低成本比較法的概念易于理解、計算方便，因此經(jīng)常被使用。其主要缺點是須以百分數(shù)(收益率、折現(xiàn)率或利率)和現(xiàn)值金額兩者來表示，是混合式的評價。

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