驗(yàn)房員新房驗(yàn)房基本流程

新房上房流程及驗(yàn)房要點(diǎn) 收房時(shí)間 正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù) 2-3 個(gè)鐘頭，建議早晨 8：30 去或下午 2：30去。 準(zhǔn)備工具 1個(gè)塑料桶、盆 ----用于驗(yàn)收下水管道 1個(gè)小榔頭 ----用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓 1個(gè)塞尺 ----用于測(cè)裂縫的寬度 1個(gè) 5 米卷尺 ----用于測(cè)量房子的凈高 1個(gè)小電器 ----用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座是否暢通 1個(gè)計(jì)算器 ----用于計(jì)算數(shù)據(jù) 1支水筆 ----用于簽字、記錄問題 1本備忘膠紙 ----用于發(fā)現(xiàn)問題隨手記錄粘貼 1把掃帚 ----用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生 1個(gè)小凳子和一些報(bào)紙 ----用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下 驗(yàn)收準(zhǔn)備 驗(yàn)房時(shí)，一定要先驗(yàn)收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再 簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗(yàn)收。 只要業(yè)主簽署了房屋交接單， 辦理了入住手 續(xù)，那么開發(fā)商就有可能會(huì)以“業(yè)主已經(jīng)認(rèn)

驗(yàn)房表 一、購(gòu)房者收房步驟 購(gòu)房者收到交房通知單后的收房步驟： 1．在規(guī)定的時(shí)間去物業(yè)部門查看資料，資料包括： A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》 ；必須取得，要帶走。 B、《住宅使用說明書》 ；—開發(fā)商據(jù)此承擔(dān)保修責(zé)任。必須取得，要帶走 C、《竣工驗(yàn)收備案表》 ； D、面積實(shí)測(cè)表； E、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)） ；房屋的設(shè)計(jì)圖紙和水電路圖紙，管線如何 走，哪些墻可以打，配電箱及配線箱的使用說明等。帶走。 2．購(gòu)房者會(huì)同物業(yè)驗(yàn)房，驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《商品房買賣合同》的約定和相關(guān)法規(guī)規(guī)范，驗(yàn)房 范圍包括房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標(biāo)及小區(qū)環(huán)境等； 3．購(gòu)房者就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案，物業(yè)予以認(rèn)可簽字； 4．開發(fā)商在一定期限內(nèi)解決驗(yàn)房中存在的問題后，再次發(fā)出交房通知單； 5．購(gòu)房者再次會(huì)同物業(yè)驗(yàn)房，沒有問題，購(gòu)房者領(lǐng)取住宅鑰匙，簽