有關(guān)專家建議消費者在驗收毛坯房時需要對以下八個方面多加留意。

1.全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設(shè)計文件完成裝修工程。

2.公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。

3.各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。

4.屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

5.戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。

6.有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7.地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴密平順，無滲漏。

8.各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。2100433B

驗收毛坯房造價信息

市場價 信息價 詢價
材料名稱 規(guī)格/型號 市場價
（除稅）		 工程建議價
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應商 報價日期
圓形標牌毛坯 品種:交通標志、指示牌;標牌表面:光面，滾邊;類型:圓形;規(guī)格(mm):Φ800×1.5 查看價格 查看價格

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圓形標牌毛坯 品種:交通標志、指示牌;標牌表面:光面，不滾邊，圓形鋁板;類型:圓形;規(guī)格(mm):Φ800×2 查看價格 查看價格

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圓形標牌毛坯 品種:交通標志、指示牌;標牌表面:背面二道鋁槽，滾邊;類型:圓形;規(guī)格(mm):Φ800×1.5 查看價格 查看價格

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圓形標牌毛坯 品種:交通標志、指示牌;標牌表面:背面二道鋁槽，滾邊;類型:圓形;規(guī)格(mm):Φ600×1.5 查看價格 查看價格

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圓形標牌毛坯 品種:交通標志、指示牌;標牌表面:光面，滾邊;類型:圓形;規(guī)格(mm):Φ600×2 查看價格 查看價格

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圓形標牌毛坯 品種:交通標志、指示牌;標牌表面:光面，滾邊;類型:圓形;規(guī)格(mm):Φ600×1.5 查看價格 查看價格

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圓形標牌毛坯 品種:交通標志、指示牌;標牌表面:光面，滾邊;類型:圓形;規(guī)格(mm):Φ600×1.2 查看價格 查看價格

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圓形標牌毛坯 品種:交通標志、指示牌;標牌表面:光面，不滾邊，圓形鋁板;類型:圓形;規(guī)格(mm):Φ600×2 查看價格 查看價格

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材料名稱 規(guī)格/型號 除稅
信息價		 含稅
信息價		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時間
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m2 韶關(guān)市2010年7月信息價
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m2 惠州市2004年2季度信息價
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m2 惠州市2004年4季度信息價
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m2 惠州市2003年4季度信息價
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m2 肇慶市2003年3季度信息價
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m2 惠州市2005年2季度信息價
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m2 惠州市2005年1季度信息價
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m2 惠州市2004年3季度信息價
材料名稱 規(guī)格/需求量 報價數(shù) 最新報價
（元）		 供應商 報價地區(qū) 最新報價時間
驗收牌 施工現(xiàn)場腳手架、起重機械、配電箱、防護棚等經(jīng)過驗收合格后應懸掛驗收牌,驗收牌采用鍍鋅鐵板板、PVC或鋁塑板制作,面層采用戶外車貼,尺寸為500×400mm;驗收牌為白底紅字(標題)、藍字(內(nèi)容)黑體|1塊 3 查看價格 東莞市徑達交通設(shè)施有限公司    2016-03-25
驗收牌 (1)施工現(xiàn)場腳手架、防護棚等經(jīng)過驗收合格后應懸掛驗收牌;(2)驗收牌采用鍍鋅鐵板板、PVC或鋁塑板制作,面層采用戶外車貼,尺寸:寬×高﹦500×400mm;(3)驗收牌為白底紅字(標題)、藍字(內(nèi)容)黑體.|1套 3 查看價格 廣州市路建交通設(shè)施有限公司 廣東   2018-10-17
驗收牌 500×400,PVC板,白底紅字(標題),其它藍字,用于腳手架、防護棚搭設(shè)后驗收|1塊 3 查看價格 廣州國新電子科技有限公司 廣東   2019-04-28
公園簡介及地圖 公園簡介及地圖(戶外高清噴涂 廣告畫) 有專業(yè)公司制作及安裝 具體內(nèi)容有業(yè)主確定|6.4m2 3 查看價格 佛山市金鴻源展示制品有限公司    2015-11-19
驗收牌 施工現(xiàn)場塔式起重機安裝驗收合格后應在離地高度不小于3m的塔吊標準節(jié)上懸掛塔式起重機驗收牌;驗收牌邊框用20×20×2mm方鋼,中間間隔500mm焊接方鋼龍骨,正面焊0.8mm厚鍍鋅鐵皮,面層采用戶外車貼制作,尺寸不小于1600×1200mm,且按照塔吊標準節(jié)寬度確定驗收牌寬度;|1m2 3 查看價格 東莞市徑達交通設(shè)施有限公司    2016-03-25
驗收牌 500×400,PVC板,白底紅字(標題),其它藍字,用于腳手架、防護棚搭設(shè)后驗收|1塊 3 查看價格 廣州國新電子科技有限公司 廣東   2019-04-17
人物簡介 1.內(nèi)容:方形人物簡介2.方形尺寸與個數(shù):360×180mm×10個3.底板材質(zhì):10mm厚亞克力板雕刻成型4.表面加工:噴漆后UV噴印,上光油5.黏結(jié)方式:玻璃膠粘貼6.安裝方式:機具、人工、制作安裝|10個 2 查看價格 四川甲骨文標識制作有限責任公司 四川   2019-12-18
毛坯布 -|630.79m2 3 查看價格 北京郝振中紡織品商行    2015-07-29

驗收毛坯房簡介常見問題

  • 請問怎么驗收毛坯房？

    1、交房子時候驗收毛坯房，有相關(guān)部門質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理、設(shè)計單位已經(jīng)驗收才能竣工，交付使用   。 2、自己想驗的話   主要看毛坯房買賣合同包括的內(nèi)容有沒有都完成...

  • 如何驗收毛坯房

    毛坯房驗收內(nèi)容 　　1、凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量 用尺子測量房間的實際面積。根據(jù)房屋交接書中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù)，實地測量，如果誤差較大可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機構(gòu)復測。也可以...

  • 新房子驗收毛坯房

    這個不復雜，先說下資料吧，這個資料是非常重要的，關(guān)乎到你業(yè)主自身權(quán)益的，那就是三表一書的了，這個東西在簽收之前必須要先檢查的: 需要帶的工具：? 1）1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道? 2）1只小榔...

驗收毛坯房簡介文獻

毛坯房常規(guī)驗收項目 毛坯房常規(guī)驗收項目

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頁數(shù)： 3頁

評分： 4.6

毛坯常規(guī)驗收項目 1、 房屋主體 套內(nèi) 空間 ：外 窗窗臺 距地 面凈 高、陽 臺欄 桿高 度、防 護欄 桿垂直桿件間凈距、室內(nèi)凈高； 頂棚：是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點； 墻面：是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點； 地面：是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙； 陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水； 廚房 ：有 無表 支架， 出口 銅閥 ，煙道 ，防 火圈 ，報警 器， 地平落差是否達標； 衛(wèi)生間：有無防潮蓋，地平落差是否達標，蓄水試驗； 墻柱，陰陽角：有無大小頭，方正度，垂直度； 洗衣機位：水和電源是否到位，有無地漏。 2、窗戶 窗框：是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同； 窗扇 ：是 否安 裝牢固 、開 關(guān)靈 活，關(guān) 閉嚴 密， 材質(zhì)是 否符 合合同； 玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）； 把手：是否完好、牢固、靈活； 密封：是否窗縫嚴密、窗框嚴密； 窗前

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毛坯房驗收表 毛坯房驗收表

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頁數(shù)： 5頁

評分： 4.6

必備資料、注意事項 《建筑用地規(guī)劃許可證》 、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程開工證》、《商品房銷售 (預售 )許可證》 　《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》（兩書原件可以帶走） 《竣工驗收備案表》原件、《住宅工程分戶驗收記錄表》、《面積實測表》，《竣工驗收備案表》是收樓環(huán)節(jié)中最應該 注意的文件，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項都必須報有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項該樓盤都不能入住 管線分布竣工圖 (水、強電、弱電、結(jié)構(gòu) )（有時也是附在《住宅使用說明書》中） 購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》、領(lǐng)取住宅鑰匙、辦理入住手續(xù)。 編號 檢查項目 序項 檢 驗 標 準 查驗結(jié)果 解決方案 1 門表面應潔凈，不得有劃痕、碰傷； 2 門的割角、拼縫應嚴密平

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在房地產(chǎn)市場中毛坯房目前依然占據(jù)著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經(jīng)過相關(guān)部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個性的空間之前，還需要對毛坯房的驗收標準有所了解。有關(guān)專家建議消費者在驗收毛坯房時需要對以下八個方面多加留意。

1.全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設(shè)計文件完成裝修工程。

2.公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具）等都應按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。

3.各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。

4.屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

5.戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。

6.有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7.地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴密平順，無滲漏。

8.各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

另外與毛坯房相比，精裝修的房子不僅可以讓消費者省去入住后的裝修煩惱，還可因規(guī)模效應而節(jié)省開支?？墒牵绾螌嵭杏行У尿炇?吉屋網(wǎng)為你講解-

驗收毛坯房步驟

第一步檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。

小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度;對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗;

第二步檢查配電線路和插座。

小訣竅：最簡單的方法就是打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電;

第三步檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。

小訣竅：用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%，說明存在質(zhì)量問題;

第四步檢查木工制品以及油漆工制品。

小訣竅：仔細觀察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象;

第五步對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。

小訣竅：注意衛(wèi)生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。

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在房地產(chǎn)市場中毛坯房目前依然占據(jù)著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經(jīng)過相關(guān)部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個性的空間之前，還需要對毛坯房的驗收標準有所了解。有關(guān)專家建議消費者在驗收毛坯房時需要對以下八個方面多加留意。

1.全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設(shè)計文件完成裝修工程。

2.公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具）等都應按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。

3.各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。

4.屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

5.戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。

6.有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7.地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴密平順，無滲漏。

8.各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

另外與毛坯房相比，精裝修的房子不僅可以讓消費者省去入住后的裝修煩惱，還可因規(guī)模效應而節(jié)省開支?？墒?，如何實行有效的驗收?吉屋網(wǎng)為你講解-

驗收毛坯房步驟：

第一步檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。

小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度;對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗;

第二步檢查配電線路和插座。

小訣竅：最簡單的方法就是打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電;

第三步檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。

小訣竅：用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%，說明存在質(zhì)量問題;

第四步檢查木工制品以及油漆工制品。

小訣竅：仔細觀察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象;

第五步對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。

小訣竅：注意衛(wèi)生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。

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第一章 裝修前你必須了解的問題

一、房屋驗收

1.房屋驗收前的準備工作

Q1：如何進行房屋驗收？

Q2：最佳的收房步驟是怎樣的？

Q3:應該先驗房再收樓還是先收樓

再驗房呢？

Q4:驗房時需要自帶哪些工具？

2.毛坯房的驗收

Q5：毛坯房應達到怎樣的驗收標準？

Q6:如何驗收毛坯房的電氣部分？

Q7:如何驗收毛坯房的水管？

Q8:如何驗收毛坯房的墻、地、頂？

Q9:如何驗收毛坯房的防水情況？

Q10:怎樣檢查毛坯房中的施工洞？

3.精裝房的驗收

Q11:驗收精裝房應額外注意些什么？

Q12怎樣檢測精裝房是否環(huán)保？

Q13:驗收精裝房衛(wèi)生間應該注意什么？

Q14:毛坯房、簡裝房和精裝房的具體區(qū)別是什么？

4.驗房時必須注意的問題及其解決方法

Q15:怎樣通過簡單的觀察判定已建房屋地基是否牢固？

Q16:怎樣檢查廚房的煙道是否通暢？

Q17:怎樣檢查衛(wèi)生間的通風情況？

Q18:怎樣檢查衛(wèi)生間的存閉水情況？

Q19:怎樣檢查房屋的通電情況？

Q20:哪些房屋裂縫存在危險隱患？

Q21:怎樣用簡單的方法檢查房屋是否有傾斜？

Q22:怎樣檢查供暖設(shè)備是否完好？

Q23：關(guān)于建材品牌的選擇有哪些需要注意的？

5.不合格房的處理

Q24:交房時常見的房屋質(zhì)量問題有哪些？

Q25:如何在驗房時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應該怎么辦？

二、裝修流程和施工工序

Q26:家庭裝修一般的流程是怎樣的？

Q27:全包、半包、清包各是什么意思？

業(yè)主應該怎樣選擇？

Q28:裝修施工的正常程序是什么？

Q29:裝修施工需要哪些工種的工人，他們各自的職責是什么？

Q30:不同工種的工人進場順序怎樣安排最好？

Q31:怎樣把握施工隊的進度？

三、裝修合同

Q32:裝修中最常見的欺詐方式有哪些？

Q33:《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》約定了哪些問題？

Q34:如果和裝修公司發(fā)生糾紛，業(yè)主應該如何維權(quán)？

Q35:哪些家裝糾紛即便投訴了也不會被受理？

第二章 資詢和預算

一、裝修公司和裝修隊

Q36：裝修公司和裝修隊有什么不同？

Q37:是選擇裝修公司好，還是選擇裝修隊好？

Q38:怎樣審查裝修公司的資質(zhì)？

Q39:如果選擇裝修公司，需要注意些什么？

Q40:如果選擇裝修隊，需要注意些什么？

Q41:資質(zhì)越高的裝修公司越好嗎？

Q42:可以根據(jù)報價來選擇裝修公司嗎？

Q43:可以根據(jù)樣板間來選擇裝修公司嗎？

二、裝修監(jiān)理知多少

Q44:裝修監(jiān)理人的作用是什么？

Q45:合格的監(jiān)理有哪些職責？

Q46:裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理與監(jiān)理公司有何區(qū)別？

Q47:如果業(yè)主委托了監(jiān)理公司，工程結(jié)束后質(zhì)量還有問題，監(jiān)理公司承擔什么責任？

Q48:請監(jiān)理有哪些好處？

Q49：監(jiān)理主要能省下哪些方面的錢？

Q50:請了監(jiān)理之后業(yè)主還需要做，哪些工作？

Q51:業(yè)主可以委托監(jiān)理公司選購材料嗎？

Q52:監(jiān)理在哪些重點問題上可以替業(yè)主做主？

三、家裝咨詢

Q53:家裝咨詢應該注意些什么？

Q54:怎樣審核設(shè)計師？

Q55:怎樣審核裝修施工方案？

四、裝修價格預算

Q56:項目預算書包括哪些內(nèi)容？

Q57:哪些情況需要特別預算？

Q58:目前家裝的收費標準是什么？

Q59:項目預算書中要注意哪些不合理收費？

Q60:常見的預算陷阱有哪些？

Q61:怎樣檢測裝修公司是否虛報工程量？

Q62:怎樣防止裝修公司漏報工程項目？

Q63:怎樣防止裝修報價在計量單位上出問題

Q64:預算報價是否需要細分？

Q65:違約責任的限定

Q66:環(huán)保要求如何寫進合同？

Q67:裝修工程可以轉(zhuǎn)包嗎？

Q68:裝修前想換裝修公司，訂金就不能退嗎？

Q69:“免費保養(yǎng)”等服務項目如何得到保障

Q70:預算中的條款很模糊，業(yè)主應該怎么辦？

Q71:裝修預算主要由哪幾部分組成？

Q72:裝修中何時付款比較合適？

Q73:裝修過程中臨時增減項目怎么辦？

Q74:施工計劃是必需的嗎？

Q75:現(xiàn)場交底是必需的嗎？

第三章 設(shè)計

一、設(shè)計方案與整體風格的選擇

Q76:設(shè)計圖紙一定要按比例制作嗎？

Q77:目前最流行的主要家裝風格有哪幾種？

1.現(xiàn)代前衛(wèi)風格

Q78:現(xiàn)代前衛(wèi)風格有哪些特點？

Q79:哪類人群適合現(xiàn)代前衛(wèi)風格？

裝修時需要注意什么？

2.現(xiàn)代簡約風格

Q80:現(xiàn)代簡約風格的特點是什么？

Q81:哪類人群適合現(xiàn)代簡約風格？

裝修時需要注意什么？

3.雅致主義風格

Q82:雅致主義風格的特點是什么？

Q83:哪類人群適合雅致主義風格？

裝修時需要注意什么？

4.新中式風格

Q84:新中式風格的特點是什么？

Q85:哪類人群適合新中式風格？

裝修時需要注意什么？

5.新古典風格

Q86:新古典風格的特點是什么？

Q87:哪類人群適合新古典風格？適合

什么類型的居室？

6.美式鄉(xiāng)村風格

Q88:美式鄉(xiāng)村風格的特點是什么？

Q89:哪類人群適合美式鄉(xiāng)村風格？

對空間環(huán)境有什么要求？

7.地中海風格

Q90:地中海風格的特點是什么？

Q91:哪類人群適合地中海風格？

有哪些顏色搭配？

8.歐式古典風格

Q92:歐式古典風格的特點是什么？

Q93:哪類人群適合歐式古典風格？

二、各種功能區(qū)的設(shè)計及布局宜忌

1.客廳

Q94：客廳燈光如何安排？

Q95:客廳擺放多少植物合適？

Q96:客廳吊頂應該注意什么問題？

……

第四章 裝修材料的選擇

第五章 施工和驗收工作

第六章 時尚家居必備的扮靚訣竅

第七章 綠色環(huán)保裝修

第八章 省錢方法提前看

第九章 為您的健康生活 2100433B

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