中國合同庫：勞動(dòng)人事圖書目錄

序篇?jiǎng)趧?dòng)法律師常用合同、法律文本一覽表 001

第一章　用工協(xié)議類 011

第一節(jié)　勞動(dòng)合同及其附件 013

勞動(dòng)合同 013

附件：勞動(dòng)合同重點(diǎn)條款一覽表 016

文本正文1：勞動(dòng)合同（規(guī)范版本） 029

文本正文2：勞動(dòng)合同（簡單版） 038

文本正文3：勞動(dòng)合同（餐飲行業(yè)） 040

崗位補(bǔ)充協(xié)議（勞動(dòng)合同附件） 044

文本正文：崗位補(bǔ)充協(xié)議 045

勞動(dòng)合同續(xù)訂或變更書 049

文本正文1：勞動(dòng)合同續(xù)訂或變更書（表格式） 050

文本正文2：勞動(dòng)合同續(xù)訂或變更書（文本式） 051

第二節(jié)　特殊用工協(xié)議（非標(biāo)準(zhǔn)勞動(dòng)關(guān)系） 053

非全日制用工合同 053

文本正文：非全日制用工合同 055

實(shí)習(xí)協(xié)議 058

文本正文：實(shí)習(xí)協(xié)議 061

退休返聘協(xié)議 064

文本正文：退休返聘協(xié)議 066

第三節(jié)　勞動(dòng)關(guān)系履行中的其他協(xié)議 069

保密協(xié)議 069

文本正文：保密協(xié)議 070

競業(yè)限制協(xié)議 076

文本正文：競業(yè)限制協(xié)議 078

培訓(xùn)服務(wù)期協(xié)議 085

文本正文：培訓(xùn)服務(wù)期協(xié)議 087

最短工作期的特殊津貼協(xié)議 091

文本正文：特殊津貼協(xié)議 093

員工離崗休養(yǎng)協(xié)議 095

文本正文：離崗休養(yǎng)協(xié)議 096

第四節(jié)　人事聘用合同 099

文本正文：事業(yè)單位聘用合同 102

附件一：聘用合同變更書 111

附件二：崗位調(diào)整通知書 111

附件三：解除聘用合同證明書 112

附件四：終止聘用合同證明書 113

附件五：聘用合同續(xù)簽書 113

第二章　勞務(wù)派遣類 115

勞務(wù)派遣協(xié)議 117

附件：當(dāng)前勞務(wù)派遣情形下重點(diǎn)條款簡析表 120

文本正文：勞務(wù)派遣協(xié)議 132

附件一：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 145

附件二 ：派遣員工確認(rèn)函 147

附件三：派遣員工續(xù)聘通知函 148

附件四：勞務(wù)派遣員工退回通知書 149

勞動(dòng)合同（勞務(wù)派遣） 151

文本正文1：勞動(dòng)合同（勞務(wù)派遣） 153

文本正文2：勞務(wù)派遣補(bǔ)充協(xié)議 165

協(xié)商解除勞務(wù)派遣協(xié)議 168

文本正文：協(xié)商解除勞務(wù)派遣協(xié)議 169

勞務(wù)派遣轉(zhuǎn)正式用工三方協(xié)議 171

文本正文：勞動(dòng)關(guān)系調(diào)整協(xié)議 172

第三章　人力資源管理工具類 177

員工登記表 179

文本正文：員工登記表 180

錄用通知書 183

文本正文：錄用通知書 184

簽訂勞動(dòng)合同通知書 187

文本正文：簽訂勞動(dòng)合同通知書 189

調(diào)崗調(diào)薪通知書 191

文本正文：調(diào)崗調(diào)薪通知書 192

加班申請(qǐng)單 194

文本正文：加班申請(qǐng)單 195

商業(yè)秘密確認(rèn)單 196

文本正文：商業(yè)秘密確認(rèn)單 196

醫(yī)療期通知 199

文本正文：醫(yī)療期通知 201

催告上班通知 203

文本正文：催告上班通知書 204

協(xié)商解除勞動(dòng)關(guān)系協(xié)議 206

文本正文：協(xié)商解除勞動(dòng)關(guān)系協(xié)議 208

離職聲明 211

文本正文：離職聲明 211

解除/終止勞動(dòng)合同通知書 213

文本正文：解除/終止勞動(dòng)合同通知書 216

解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系證明書 218

文本正文：解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系證明書 219

工傷一次性協(xié)商解決協(xié)議 221

文本正文：工傷賠償協(xié)議書 222

第四章　規(guī)章制度類 227

規(guī)章制度程序性配套文本 229

文本正文1：民主協(xié)商會(huì)議記錄 232

文本正文2：工會(huì)意見函 234

文本正文3：員工手冊確認(rèn)函 235

規(guī)章制度范本 236

附件：規(guī)章制度審查要點(diǎn)表 237

文本正文1：員工手冊（中小企業(yè)） 242

文本正文2：廉潔自律承諾書 287

第五章　服務(wù)、勞務(wù)類 293

附件：服務(wù)、勞務(wù)類合同勞動(dòng)法律風(fēng)險(xiǎn)簡析表 295

服務(wù)外包合同（通用版） 299

文本正文：服務(wù)外包合同（通用版） 303

勞務(wù)承包合同（包工頭版） 312

文本正文：勞務(wù)承包合同（包工頭版） 317

勞務(wù)合同（個(gè)人版） 322

文本正文：勞務(wù)合同（個(gè)人版） 327

梁慧星（中國社會(huì)科學(xué)院學(xué)部委員、教授，博士生導(dǎo)師）、崔建遠(yuǎn)（“長江學(xué)者”特聘教授、中國法學(xué)會(huì)民法學(xué)研究會(huì)副會(huì)長）、王俊峰（中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)長、金杜律師事務(wù)所創(chuàng)始人）聯(lián)袂推薦。

本套叢書是法律出版社聯(lián)合“法天使”（專業(yè)合同下載平臺(tái)）共同組織法律實(shí)務(wù)行業(yè)資深優(yōu)秀律師、法務(wù)人員共同打造的一系列優(yōu)質(zhì)合同范本。通過適用場景、法律要點(diǎn)提示和關(guān)鍵條款批注，為讀者提供該專題高質(zhì)量的合同文本和使用指南、風(fēng)險(xiǎn)提示。電子版合同將依據(jù)國家法律法規(guī)及社會(huì)實(shí)踐的變化進(jìn)行更新，同時(shí)利用協(xié)同編輯技術(shù)讓合同變成實(shí)時(shí)可修改的合同，創(chuàng)造“線下紙書與線上數(shù)據(jù)”一體共享使用的全新體驗(yàn)，提高合同的專業(yè)性、權(quán)wei性及時(shí)新性。

叢書組成：

1.中國合同庫：A輪融資協(xié)議

2.中國合同庫：股權(quán)激勵(lì)

3.中國合同庫：私募基金

4.中國合同庫：勞動(dòng)人事

5.中國合同庫：影視娛樂

6.中國合同庫：房屋買賣、租賃

7.中國合同庫：建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-2017-0201）應(yīng)用指南

8.中國合同庫：企業(yè)債券

9.中國合同庫：商業(yè)保理

10.中國合同庫：證券期貨

11.中國合同庫：政府和社會(huì)資本合作（PPP）（上、下）

優(yōu)質(zhì)文本下載"para" label-module="para">

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11.中國合同庫：政府和社會(huì)資本合作（PPP）（上、下）

序篇房屋買賣合同的類型與風(fēng)險(xiǎn)——以典型案例為視角001

一、商品房買賣合同（現(xiàn)售）015

使用場景015

法律要點(diǎn)015

1.商品房現(xiàn)售合同與預(yù)售合同的區(qū)別如何？015

2.商品房的宣傳廣告是否屬于買賣合同的正式內(nèi)容并具備約束力？

開發(fā)商虛假宣傳應(yīng)負(fù)的法律責(zé)任有哪些？買受人權(quán)利救濟(jì)手段如何？016

3.交付期限、交付質(zhì)量等合同履行問題與合同約定的關(guān)系如何？020

4.買受人單方解除合同或確認(rèn)合同無效，要求退房的條件如何？021

二、商品房買賣合同（預(yù)售）047

使用場景047

法律要點(diǎn)047

1.如何區(qū)分預(yù)約合同和本約合同？當(dāng)事人違背預(yù)約合同約定的應(yīng)如何處理？047

2.商品房預(yù)售合同的效力如何認(rèn)定？048

3.交付的房屋已經(jīng)由有關(guān)行政管理部門審批，開發(fā)商是否還需承擔(dān)房屋質(zhì)量

瑕疵責(zé)任？048

4.如何處理借名買房問題？049

5.如何處理“陰陽合同”？049

6.虛構(gòu)商品房買賣套取銀行貸款的合同是否有效？050

三、二手房買賣合同080

使用場景080

法律要點(diǎn)080

1.“一房多賣”的處理原則是怎樣的？買受人如何防范此類風(fēng)險(xiǎn)？080

2.限購政策的實(shí)施對(duì)于二手房買賣合同的履行，包括購房資格、貸款條件等

將產(chǎn)生哪些影響？081

3.簽訂二手房買賣合同對(duì)房屋尚在出租的問題應(yīng)如何解決？082

4.出賣人承擔(dān)戶口遷出義務(wù)的問題如何約定？083

四、“保障性住房”買賣合同091

使用場景091

法律要點(diǎn)091

1.“保障性住房”上市出賣的類型及特定條件如何？091

2.“保障性住房”買賣合同效力如何？094

五、已購公有住房買賣合同103

使用場景103

法律要點(diǎn)：103

1.公產(chǎn)房與私產(chǎn)房有何區(qū)別？公產(chǎn)房交易資格限制如何？103

2.已購公有住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件及交易程序如何？104

六、農(nóng)村宅基地房屋買賣合同111

使用場景111

法律要點(diǎn)111

1.農(nóng)村宅基地房屋的法律性質(zhì)如何認(rèn)識(shí)？111

2.農(nóng)村宅基地房屋能否轉(zhuǎn)讓？轉(zhuǎn)讓有無特殊限制？112

3.如何認(rèn)識(shí)農(nóng)村宅基地房屋買賣合同效力？　113

4.集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的判斷標(biāo)準(zhǔn)如何把握？113

5.如何解決買賣農(nóng)村宅基地房屋買賣合同可能被認(rèn)定無效的問題？113

6.農(nóng)村宅基地房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)寫明的基礎(chǔ)事實(shí)有哪些？114

七、“小產(chǎn)權(quán)房”房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同121

使用場景121

法律要點(diǎn)121

1.“小產(chǎn)權(quán)房”的法律性質(zhì)如何？“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力如何？121

2. 購買“小產(chǎn)權(quán)房”有哪些風(fēng)險(xiǎn)？122

八、房屋買賣中介合同130

使用場景130

法律要點(diǎn)130

1.房屋交易不成功，委托人也必須向中介支付傭金？130

2.如何認(rèn)定“獨(dú)家代理”條款的效力？130

3.何為“跳單”，如何處理“跳單”行為？131

4.哪些情況下可以追究房屋買賣中介的責(zé)任？132

九、工業(yè)廠房買賣合同（附：銀企共管賬戶業(yè)務(wù)監(jiān)管協(xié)議)138

使用場景138

法律要點(diǎn)138

1.如何理解工業(yè)廠房的概念界定、類型與法律性質(zhì)？138

2.工業(yè)廠房的取得方式有哪些？如何理解一手取得（原始取得）和二手轉(zhuǎn)讓？139

3.以出讓方式獲得工業(yè)廠房建設(shè)用地使用權(quán)的用地合同要點(diǎn)和合同簽訂

程序如何？140

4.擅自變更工業(yè)用地土地用途如何防范？141

5.工業(yè)廠房交易有哪些注意因素？143

6.集體所有土地上鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)工作廠房交易特點(diǎn)及特別規(guī)定如何？144

十、商業(yè)服務(wù)商品房（一手商鋪）買賣合同162

使用場景162

法律要點(diǎn)162

1.商用商品房（商鋪）的法律性質(zhì)和特點(diǎn)如何？162

2.由住宅改造成的商鋪是否可以購買使用？有哪些注意事項(xiàng)？163

3.如何認(rèn)識(shí)商鋪銷售中開發(fā)商“返租承諾”？有哪些注意點(diǎn)？165

4.商鋪的公用分?jǐn)偯娣e如何計(jì)算？165

5.商鋪的交房條件有何特點(diǎn)？166

6.商鋪銷售的稅費(fèi)承擔(dān)如何？166

十一、存量商業(yè)服務(wù)商品房（二手商鋪）買賣合同179

使用場景179

法律要點(diǎn)179

1.二手商鋪買賣合同簽約時(shí)有哪些注意點(diǎn)？179

2.二手商鋪購買如何保障買方取得“商鋪權(quán)益”？180

3.個(gè)人出售商鋪要交哪些稅？181

十二、商業(yè)服務(wù)商品房（一手寫字樓）買賣合同191

使用場景191

法律要點(diǎn)191

1.劃撥性質(zhì)的土地是否需要繳納出讓金？191

2.寫字樓“售后返租”有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)？192

3.使用年限方面一手寫字樓買賣存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？193

4.如何開具寫字樓售房發(fā)票？193

5.寫字樓“網(wǎng)簽”應(yīng)注意哪些問題？194

十三、商業(yè)服務(wù)商品房（二手寫字樓）買賣合同207

使用場景207

法律要點(diǎn)207

1.產(chǎn)權(quán)不清晰的寫字樓有何風(fēng)險(xiǎn)？207

2.二手寫字樓買賣合同簽約時(shí)有哪些注意點(diǎn)？207

3.個(gè)人出售寫字樓要交哪些稅？209

十四、酒店式公寓買賣合同218

使用場景218

法律要點(diǎn)218

1.酒店式公寓的法律性質(zhì)與特點(diǎn)如何？218

2.酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)歸屬以及分類如何？219

3.酒店式公寓與普通住宅的區(qū)別有哪些？220

4.酒店式公寓買賣合同的注意點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)提示有哪些？221

十五、住用房屋租賃合同244

使用場景244

法律要點(diǎn)244

1.房屋租賃合同一定要以書面形式訂立嗎"para" label-module="para">

2.房屋租賃合同必須要備案嗎"para" label-module="para">

3.《租賃合同》的主要內(nèi)容有哪些？246

4.房屋拆遷后，原來的租賃合同還有效嗎"para" label-module="para">

5.合同租賃期間內(nèi)，承租人轉(zhuǎn)租的，次承租人如何保障權(quán)益？248

6.房屋租賃合同中如何認(rèn)識(shí)中介方的作用？如何審查中介方義務(wù)？249

7.租賃過程中的房屋裝修糾紛應(yīng)當(dāng)如何處理？249

十六、保障性住房租賃合同260

使用場景260

法律要點(diǎn)260

1.保障性租賃住房對(duì)于承租人有何特殊要求？260

2.保障性房屋租賃合同是政府單方提供的格式合同嗎？261

十七、商業(yè)用房租賃合同273

使用場景273

法律要點(diǎn)273

1.關(guān)于開業(yè)日與免租期應(yīng)當(dāng)如何約定？273

2.“住宅商用”房屋租賃合同的效力及救濟(jì)措施如何？274

3. “帶照租賃”（房屋連帶營業(yè)執(zhí)照一并租賃）如何處理？275

4.因糾紛導(dǎo)致房屋空置損失如何負(fù)擔(dān)？276

中國合同庫是由法天使-中國合同庫與法律出版社共同發(fā)起的，對(duì)中國境內(nèi)合同范本及法律?書、合同條款、合同相關(guān)知識(shí)進(jìn)?體系化分類、結(jié)構(gòu)化整理、智能化應(yīng)?的專業(yè)數(shù)據(jù)庫。通過推出一系列的優(yōu)質(zhì)行業(yè)、分類合同文本，實(shí)現(xiàn)線上/線下相結(jié)合、紙書和電子版互動(dòng)，注重實(shí)用性和準(zhǔn)確性，在全社會(huì)提倡使用優(yōu)質(zhì)、準(zhǔn)確、實(shí)用的合同文本，提升全社會(huì)的合同水平。