住區(qū)規(guī)劃1：別墅、小高層社區(qū)

別墅社區(qū)

天津翠金湖

上海海上國際花園

泰國清邁風(fēng)景別墅

常州長島別墅--隱約中國風(fēng)

龍灣別墅

東方普羅旺斯

桐鄉(xiāng)一號公館

龍湖滟瀾山

麗宮別墅

石家莊上山間

南京仙林大學(xué)城

武夷山紅袍世紀(jì)花園

翡翠城

遷安黃臺湖2號島

香河紫藤堡

崇明別墅

十八重溪度假別墅區(qū)

香河中央領(lǐng)仕館

衢州府山別墅

九洲豪廷苑

香碧歌

長春太原城

十里藍(lán)山

杭州眾安閑林鎮(zhèn)民豐村地塊

吉林萊斯小鎮(zhèn)

海尚墅林苑

太湖黃金水岸

上實(shí)朱家角三期

湖州上實(shí)西山漾項(xiàng)目1、4地塊

湖州漁人碼頭

萬科·松山湖1號花園

三門君臨城邦

順德美的·御海東郡

阿拉木圖新城

太陽湖總體規(guī)劃

蘇州“水岸明珠

萬科泉水灣

西安海域諾丁山

九江西郊花園

江蘇溧陽天目湖別墅區(qū)

金華--藍(lán)灣國際花園

沈陽綠洲·悠山美地

東莞南湖半島

萬科·蘭喬圣菲

萬科·第五園(三期)

成都金林半島

山西陽光別墅

藍(lán)光觀嶺二期

沈陽港中旅國際小鎮(zhèn)二期

成都藍(lán)光紫檀山

陽光上林城大型高檔社區(qū)

深圳萬科城二區(qū)及3B地塊

金科·太陽海岸

南澳世紀(jì)海景

綿陽仙海湖

綠地昆山21世紀(jì)城

南昌瀚德山莊

天嘉湖

新里·成都派克公館

北京·皇家溫莎特區(qū)居住區(qū)

聯(lián)發(fā)·濱海琴灣

上海沿?！愃巴ザ?

天津鳳凰墅

紹興碧波楓鈴別墅

重慶南岸區(qū)南山低密度住宅

北京御京花園

水慕清華

天嘉湖

一渡新新小鎮(zhèn)住宅區(qū)

興化昭陽湖名郡

常州格蘭藝堡

上?！け＠惛宦?

合肥內(nèi)森莊園

上海保利梧桐語

天津盤龍谷星夢工坊

上海世茂余山別墅

上海正陽中科六十四階別墅區(qū)

包頭南海湖別墅

上海古北香堤嶺別墅區(qū)

中糧成都御嶺灣別墅區(qū)

成都太陽島

小磧島生態(tài)旅游度假村

營口乾豐祥水灣

小高層社區(qū)2100433B

《住區(qū)規(guī)劃1：別墅、小高層社區(qū)》通過對國內(nèi)優(yōu)秀別墅、小高層社區(qū)規(guī)劃的評論與分析，對別墅、小高層社區(qū)規(guī)劃的功能、場地、時空、文化等基本特性的講解與訓(xùn)練，了解當(dāng)今國內(nèi)別墅、小高層社區(qū)規(guī)劃的發(fā)展趨勢，理解住宅規(guī)劃的基本方法與概念邏輯，掌握處理住宅規(guī)劃中諸如“功能與造型”、“環(huán)境與文化”等問題的方法，從而建立起完整的住宅規(guī)劃觀。

第一章 城市住區(qū)規(guī)劃的產(chǎn)生、演進(jìn)與發(fā)展

第一節(jié) 現(xiàn)代城市住區(qū)規(guī)劃的產(chǎn)生

一、現(xiàn)代城市住區(qū)規(guī)劃產(chǎn)生的歷史背景

二、現(xiàn)代城市住區(qū)規(guī)劃產(chǎn)生的思想淵源

三、現(xiàn)代城市住區(qū)規(guī)劃理論的產(chǎn)生與發(fā)展

第二節(jié) 現(xiàn)代城市住區(qū)規(guī)劃思想的變化、演進(jìn)與實(shí)踐

一、最初的規(guī)劃街坊

二、擴(kuò)大的街坊

三、鄰里單位

四、居住小區(qū)

五、居住區(qū)和居住組群

六、綜合區(qū)的探索

第三節(jié) 現(xiàn)代城市住區(qū)規(guī)劃的發(fā)展趨勢

一、社區(qū)思想與社區(qū)規(guī)劃

二、健康住宅和健康社區(qū) 2100433B

《住區(qū)規(guī)劃牛皮書01》主要講述了：山水國際村一期地塊功能配置齊全，包括商業(yè)用地、商住混合用地，居住用地、社會停車場用地、小學(xué)用地、幼兒園用地以及水體用地。結(jié)合用地現(xiàn)狀，充分開發(fā)利用天然資源，以水體為主體，以別墅組團(tuán)組成的綠島形成社區(qū)的”綠色生態(tài)核心”，并以西入口廣場空間軸為界分為南北兩個大型組團(tuán)。每個組團(tuán)均結(jié)合水面形成小島，營造島國風(fēng)情，并使別墅能夠戶戶面水、親水。用綠化小島將別墅組團(tuán)與水面西側(cè)二環(huán)路分隔，增加業(yè)主的私密性、識別性，增強(qiáng)領(lǐng)域感。

別墅組團(tuán)的交通采用公共道路進(jìn)入組團(tuán)綠島然后分流至各小島的模式，使別墅區(qū)的管理更加科學(xué)高效。

一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定：1—6層為多層、7—18層為小高層、18層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現(xiàn)實(shí)生活中，通常人們把7—11層的樓房稱為小高層。按規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點(diǎn)是方便的同時又能給生活一種新的高度。

市場上推出的一些小高層銷售竟然超過多層，這說明了一個問題，消費(fèi)者逐漸認(rèn)同了這一住宅形式。

但是還有許多人以為小高層造價高，房價也一定高。同一個區(qū)域小高層，多層價格相差不多，每平方米有的多2000元。多出來的錢，價值實(shí)現(xiàn)體現(xiàn)在業(yè)主居住之后，居住以外的方面，比如說小區(qū)位置、視覺上、感覺上、享受方面的價值，多的錢不是成本上的。

再說物管費(fèi)，小高層比多層只多個電梯的電費(fèi)、維修、保養(yǎng)費(fèi)，小高層物管費(fèi)比多層一個月僅多二十幾元。好的環(huán)境，好的物管，多點(diǎn)費(fèi)用也值，這也是越來越多的人選擇小高層的原因之一。

小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購房者的喜愛。