2015-2017北京地區(qū)資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查案例集

第一部分 企業(yè)價(jià)值評(píng)估案例

案例一 CJ公司擬轉(zhuǎn)讓所持有的HT公司48．84%股東權(quán)益項(xiàng)目評(píng)估案例

案例二 LS農(nóng)村信用合作聯(lián)社資產(chǎn)評(píng)估案例

案例三 HW有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估項(xiàng)目案例

案例四 GM房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司股東全部權(quán)益評(píng)估項(xiàng)目案例

案例五 YGCM公司擬將持有的YGJTHN公司股權(quán)對(duì)外投資項(xiàng)目評(píng)估案例

案例六 CQT公司持有的ZZ公司股權(quán)評(píng)估項(xiàng)目案例

案例七 A全民所有制企業(yè)擬改制為有限公司評(píng)估項(xiàng)目案例

案例八 BJGT出租汽車隊(duì)擬改制所涉及的股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估案例

案例九 北京HJY工貿(mào)公司改制項(xiàng)目評(píng)估案例

案例十 BJTRX有限公司凈資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目評(píng)估案例

案例十一 JLQL公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目案例

第二部分 無形資產(chǎn)評(píng)估案例

案例十二 KST展覽有限公司擬用知識(shí)產(chǎn)權(quán)——實(shí)用新型專利技術(shù)質(zhì)押貸款項(xiàng)目評(píng)估案例

案例十三 “Y”系列商標(biāo)權(quán)銀行質(zhì)押貸款項(xiàng)目評(píng)估案例

案例十四 XT科技有限公司擬以知識(shí)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)投融資項(xiàng)目評(píng)估案例

案例十五 自然人WXX計(jì)算機(jī)軟件評(píng)估項(xiàng)目評(píng)估案例

第三部分 單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估案例

案例十六 HX水電開發(fā)有限公司擬房地產(chǎn)抵押貸款項(xiàng)目評(píng)估案例

案例十七 ZXY、ZYY所擁有的名牌手表實(shí)物資產(chǎn)評(píng)估案例

案例十八 自然人WLY所有的土地及地上附著物征地拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目評(píng)估案例

案例十九 A公司擬資產(chǎn)變更所涉及的國(guó)有土地使用權(quán)評(píng)估項(xiàng)目案例

案例二十 租賃土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估案例

案例二十一 涉案房地產(chǎn)評(píng)估案例

案例二十二 核實(shí)BT先生家庭資產(chǎn)價(jià)值項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告評(píng)估案例

案例二十三 BJDWY房屋租賃價(jià)格項(xiàng)目

案例二十四 AS國(guó)企擬處置報(bào)廢固定資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目評(píng)估案例

第四部分 其他資產(chǎn)評(píng)估案例

案例二十五 BLNY能源控股有限公司商譽(yù)減值測(cè)試涉及的ZYRX焦化有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估案例

案例二十六 GXBB林場(chǎng)擬了解其林木資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值項(xiàng)目評(píng)估案例2100433B

為充分利用檢查結(jié)果，加強(qiáng)專業(yè)交流，提高資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)質(zhì)量，北京資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)組織專家對(duì)近年來北京地區(qū)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查中的典型案例進(jìn)行了編輯整理，形成案例集。案例集共包括26個(gè)檢查案例，其中單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估案例9個(gè)，企業(yè)價(jià)值評(píng)信案例11個(gè)，無形資產(chǎn)評(píng)估案例4個(gè)，其他資產(chǎn)評(píng)估案例2個(gè)。每個(gè)案例的編寫主要包括案例要點(diǎn)、案例背景、案例內(nèi)容、案例點(diǎn)評(píng)、總結(jié)與啟示等五部分內(nèi)容。這些案例主要反映了2015～2017年度北京地區(qū)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查中發(fā)現(xiàn)的主要問題，同時(shí)也將一些經(jīng)驗(yàn)、創(chuàng)新做法編入案例，供業(yè)內(nèi)外專業(yè)人士交流與探討。

內(nèi)容簡(jiǎn)介

本書共分為三部分，主要內(nèi)容包括：不同類別森林資源資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估案例；不同評(píng)估目的森林資源資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估案例等。2100433B

《全國(guó)稅務(wù)系統(tǒng)干部教育培訓(xùn)系列教材·業(yè)務(wù)能力:納稅評(píng)估案例集》由流程篇、稅種篇、行業(yè)篇三篇構(gòu)成，主要包括：納稅評(píng)估對(duì)象的確定；案頭分析；約談舉證；實(shí)地核查；評(píng)估處理；增值稅風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；消費(fèi)稅風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；企業(yè)所得稅風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；個(gè)人所得稅風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；土地增值稅風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；資源稅風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；印花稅風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房產(chǎn)稅、土地使用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；鋼壓延加工業(yè)；百貨零售業(yè)；中成藥生產(chǎn)行業(yè)等。

【引例】　“草船借箭”，第三方涉稅信息牽出18億元稅款

流程篇

納稅評(píng)估對(duì)象的確定

案例一　指標(biāo)異常疑點(diǎn)多　全面分析定對(duì)象

———某超市納稅評(píng)估案例

案例二　行業(yè)分析顯疑點(diǎn)　指標(biāo)印證鎖對(duì)象

———某有限公司納稅評(píng)估案例

案例三　重點(diǎn)稅源　重在風(fēng)險(xiǎn)診斷

———某股份有限公司納稅評(píng)估案例

案例四　中小企業(yè)“六率”分析定對(duì)象

———某紙業(yè)有限公司納稅評(píng)估案例

案頭分析

案例五　毛利率變動(dòng)露異?！∩钊肫饰龀尚э@著

———某鋼結(jié)構(gòu)股份有限公司納稅評(píng)估案例

案例六　聯(lián)動(dòng)分析作抓手　層層深入揭問題

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約談舉證

案例八　“虛實(shí)結(jié)合”“示之以誠(chéng)”

———某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司納稅評(píng)估案例

案例九　層層深入　抽絲剝繭

———某股份有限公司納稅評(píng)估案例

實(shí)地核查

案例十　指標(biāo)異常現(xiàn)疑點(diǎn)　實(shí)地核查見分曉

納稅評(píng)估案例集

———某集團(tuán)有限公司納稅評(píng)估案例

案例十一　案頭分析存疑點(diǎn)　實(shí)地核查降風(fēng)險(xiǎn)

———某食品有限公司納稅評(píng)估案例

評(píng)估處理

案例十二　拒絕評(píng)估　得不償失

———某食品有限公司納稅評(píng)估案例

案例十三　燃?xì)膺\(yùn)輸路途遠(yuǎn)　深入分析疑點(diǎn)現(xiàn)

———某燃?xì)庥邢薰炯{稅評(píng)估案例

稅　種　篇

增值稅風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

案例十四　以強(qiáng)化稅收分析之匙　解大企業(yè)稅收管理之困

———某電器集團(tuán)有限公司納稅評(píng)估案例

案例十五　高稅負(fù)迷霧遮眼　探真相去偽存真

———某紙業(yè)集團(tuán)股份有限公司納稅評(píng)估案例

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消費(fèi)稅風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

案例十九　數(shù)據(jù)采集打基礎(chǔ)　指標(biāo)分析顯疑點(diǎn)

———某酒業(yè)有限責(zé)任公司納稅評(píng)估案例

案例二十　找準(zhǔn)切入點(diǎn)　評(píng)估成效顯

———某石化股份有限公司納稅評(píng)估案例

企業(yè)所得稅風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

案例二十一　連續(xù)4年零申報(bào)　股權(quán)轉(zhuǎn)讓成突破

———某投資公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓納稅評(píng)估案例

案例二十二　一指標(biāo)預(yù)警　多指標(biāo)驗(yàn)證

———某商業(yè)銀行股份有限公司納稅評(píng)估案例

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個(gè)人所得稅風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

案例二十六　層層深入　剖解一美元股權(quán)轉(zhuǎn)讓疑團(tuán)

———某股份有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓納稅評(píng)估案例

案例二十七　重視零申報(bào)　評(píng)估見成效

———某市規(guī)劃設(shè)計(jì)院納稅評(píng)估案例

土地增值稅風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

案例二十八　地產(chǎn)投資藏玄機(jī)　分清實(shí)質(zhì)定稅源

———某房地產(chǎn)開發(fā)公司納稅評(píng)估案例

案例二十九　土地增值稅復(fù)雜難管　稅務(wù)人員細(xì)評(píng)估攻難克堅(jiān)

———某房地產(chǎn)企業(yè)納稅評(píng)估案例

資源稅風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

案例三十　依托財(cái)務(wù)報(bào)表解讀大企業(yè)稅收問題

———某鹽化公司納稅評(píng)估案例

印花稅風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

案例三十一　申報(bào)項(xiàng)目不齊全　案頭分析現(xiàn)疑點(diǎn)

———某服飾公司納稅評(píng)估案例

房產(chǎn)稅、土地使用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

案例三十二　風(fēng)險(xiǎn)控制現(xiàn)疑點(diǎn)　專項(xiàng)評(píng)估見成效

———某市石化公司納稅評(píng)估案例

行　業(yè)　篇

鋼壓延加工業(yè)

案例三十三　精準(zhǔn)識(shí)別　分類防控稅收風(fēng)險(xiǎn)

———某線材有限公司納稅評(píng)估案例

百貨零售業(yè)

案例三十四　亂“費(fèi)”漸欲迷人眼　抽絲剝繭解謎團(tuán)

———某商場(chǎng)股份有限公司納稅評(píng)估案例

中成藥生產(chǎn)行業(yè)

案例三十五　藥品生產(chǎn)監(jiān)控嚴(yán)　分析核查問題現(xiàn)

納稅評(píng)估案例集

———某制藥股份有限公司納稅評(píng)估案例

房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)

案例三十六　行業(yè)模型掃描出的“蹊蹺”事

———某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司納稅評(píng)估案例

道路運(yùn)輸業(yè)

案例三十七　一張?jiān)紗螕?jù)引發(fā)的“稅案”

———某貨運(yùn)有限公司納稅評(píng)估案例

電力生產(chǎn)和供應(yīng)行業(yè)

案例三十八　抽絲剝繭　揭開“高大上”企業(yè)的神秘面紗

———某熱電股份有限公司納稅評(píng)估案例

白酒制造行業(yè)

案例三十九　白酒行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)“獨(dú)孤九劍”

———某酒業(yè)有限公司納稅評(píng)估案例

地方商業(yè)銀行

案例四十　從常規(guī)問題入手　結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)深入突破

———某商業(yè)銀行股份有限公司納稅評(píng)估案例 2100433B