財(cái)務(wù)折現(xiàn)率基本信息

中文名 財(cái)務(wù)折現(xiàn)率 外文名 financial discount rate
所屬學(xué)科 建筑學(xué) 公布時(shí)間 2014年

《建筑學(xué)名詞》第二版。 2100433B

財(cái)務(wù)折現(xiàn)率造價(jià)信息

市場(chǎng)價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 市場(chǎng)價(jià)
（除稅）		 工程建議價(jià)
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
財(cái)務(wù)室辦公桌 高度(mm):750;寬度(mm):2775;品種:辦公桌;件數(shù):1;數(shù)量:2.08125;說(shuō)明:木飾貼面找替代、石材甲供; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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財(cái)務(wù)憑證密集架 900mm×650mm×2600mm 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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加寬現(xiàn)閘 型號(hào):speedblade;品種:翼閘;工作方式:全自動(dòng);材質(zhì):不銹鋼;產(chǎn)地:Ukraine;通道數(shù)量:單通道; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 除稅
信息價(jià)		 含稅
信息價(jià)		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
混凝土攪拌站 生產(chǎn)率15m3/h 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年4季度信息價(jià)
混凝土攪拌站 生產(chǎn)率50m3/h 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年4季度信息價(jià)
混凝土攪拌站 生產(chǎn)率60m3/h 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年4季度信息價(jià)
偏心式震動(dòng)篩 生產(chǎn)率12-16m3/h 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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混凝土攪拌站 生產(chǎn)率60m3/h 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年3季度信息價(jià)
混凝土攪拌站 生產(chǎn)率15m3/h 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年2季度信息價(jià)
混凝土攪拌站 生產(chǎn)率25m3/h 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年2季度信息價(jià)
混凝土噴射機(jī) 生產(chǎn)率5m3/h 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年2季度信息價(jià)
材料名稱 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
（元）		 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
財(cái)務(wù)查詢系統(tǒng) 提供醫(yī)院現(xiàn)金及各種結(jié)算方式的查詢監(jiān)控功能,提供醫(yī)療收據(jù)的嚴(yán)格監(jiān)控,提供各種報(bào)帳款查詢,提供各類財(cái)務(wù)報(bào)表查詢統(tǒng)計(jì)|1套 1 查看價(jià)格 北京昊合醫(yī)療科技有限公司 全國(guó)   2018-09-25
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財(cái)務(wù)椅子 450(長(zhǎng))×500(寬)×600(高)|2件 3 查看價(jià)格 成都華信天誠(chéng)家具有限公司 四川   2020-07-15
財(cái)務(wù)庫(kù)房 尺寸: 250x100x4mm 工藝: 1.0mm304#拉絲不銹鋼氟碳烤漆珍珠白色鏤空"V"圖形折邊造型4mm,絲印文字信息,邊角打磨圓滑,防指紋處理,背墊3mm磨砂亞克力,邊角打磨圓滑|1個(gè) 3 查看價(jià)格 廣州創(chuàng)洲廣告標(biāo)識(shí)有限公司 廣東   2022-03-19
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財(cái)務(wù)室 尺寸: 250x100x4mm 工藝: 1.0mm304#拉絲不銹鋼氟碳烤漆珍珠白色鏤空"V"圖形折邊造型4mm,絲印文字信息,邊角打磨圓滑,防指紋處理,背墊3mm磨砂亞克力,邊角打磨圓滑|3個(gè) 3 查看價(jià)格 廣州市提莫廣告有限公司 廣東   2021-12-18

建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中，現(xiàn)金流量表所使用的折現(xiàn)率。

財(cái)務(wù)折現(xiàn)率常見(jiàn)問(wèn)題

  • 折現(xiàn)率的通俗解釋是什么?

    其實(shí)就是因?yàn)橥ㄘ浥蛎浕蛘咂渌?要考慮錢的貶值問(wèn)題 例如現(xiàn)在300塊錢買一個(gè)東西 5年后需要500塊錢來(lái)買這個(gè)東西 東西沒(méi)變化 花的錢不一樣了 所以所5年后的500元折為現(xiàn)在的價(jià)值就是300元

  • 財(cái)務(wù)管理中什么叫基準(zhǔn)折現(xiàn)率？什么叫基準(zhǔn)收益率呢？

    折現(xiàn)率(discount rate) 是指將未來(lái)有限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。本金化率和資本化率或還原利率則通常是指將未來(lái)無(wú)限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。分期付款購(gòu)入的固定資產(chǎn)其折現(xiàn)率實(shí)質(zhì)上即是供貨...

  • 什么是年折現(xiàn)率？它的計(jì)算公式是怎樣的？

    折現(xiàn)率，亦稱貼現(xiàn)率，是用以將技術(shù)資產(chǎn)的未來(lái)收益還原(或轉(zhuǎn)換)為現(xiàn)在價(jià)值的比率。. 折現(xiàn)率的計(jì)算公式為：i=(F/P)/n-1 p是現(xiàn)值，F(xiàn)是終值

財(cái)務(wù)折現(xiàn)率文獻(xiàn)

房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)價(jià)基準(zhǔn)折現(xiàn)率的測(cè)算 房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)價(jià)基準(zhǔn)折現(xiàn)率的測(cè)算

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評(píng)分： 4.3

在項(xiàng)目評(píng)價(jià)中,基準(zhǔn)折現(xiàn)率是一個(gè)非常重要的參數(shù),原有的測(cè)算方法已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。目前國(guó)際上通行的WACC法是一種較理想的基準(zhǔn)折現(xiàn)率的測(cè)算方法,但在我國(guó)現(xiàn)有條件下,無(wú)法按照常規(guī)運(yùn)用CAPM測(cè)算自有資金成本。對(duì)于房地產(chǎn)這樣具有一定特殊性的資產(chǎn),我們可以找到一種較理想的近似替代途徑測(cè)算房地產(chǎn)的β值,進(jìn)而確定自有資金成本,最終用WACC法求出房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估的基準(zhǔn)折現(xiàn)率。

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基于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控的PPP項(xiàng)目折現(xiàn)率的應(yīng)用研究 基于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控的PPP項(xiàng)目折現(xiàn)率的應(yīng)用研究

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評(píng)分： 4.7

折現(xiàn)率的選取將直接關(guān)系到整個(gè)PPP項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的準(zhǔn)確性與合理性。研究發(fā)現(xiàn),通貨膨脹因素對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)影響較大,因此文章利用時(shí)間序列分析法,考慮通貨膨脹因素,對(duì)現(xiàn)行折現(xiàn)率模型進(jìn)行修正,并以廣州市中心城區(qū)地下綜合管廊某PPP項(xiàng)目為例進(jìn)行驗(yàn)證,發(fā)現(xiàn)修正后的凈現(xiàn)值為負(fù)數(shù),說(shuō)明該項(xiàng)目前期調(diào)研和準(zhǔn)備工作階段對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)考慮不足,并根據(jù)實(shí)證分析結(jié)果提出相關(guān)建議。

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(1)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率是項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的判別標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)指標(biāo)是本行業(yè)、本地區(qū)可允許的最低投資收益率界限，擬投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于或等于基準(zhǔn)收益率才是可行的。

(2)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率在財(cái)務(wù)分析中折現(xiàn)計(jì)算時(shí)作為折現(xiàn)率的確定值。

(3)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率是部門總投資規(guī)模宏觀調(diào)控的工具。當(dāng)部門基準(zhǔn)收益率定得較高時(shí)，低于基準(zhǔn)收益率的項(xiàng)目即被否決，以減少投資，節(jié)約資金。如果基準(zhǔn)收益率定得較低，人選項(xiàng)目增加，則會(huì)使投資規(guī)模擴(kuò)大。

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財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率，也就是使項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。

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評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值所采用的折現(xiàn)率，應(yīng)是與該房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)程度相對(duì)應(yīng)的（?。?/p>

A、社會(huì)一般報(bào)酬率

B、最低期望收益率

C、特定投資者所要求的最低期望收益率

D、特定投資者所要求的最低報(bào)酬率

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、謹(jǐn)慎價(jià)值、快速變現(xiàn)價(jià)值、現(xiàn)狀價(jià)值和殘余價(jià)值。評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值時(shí)所采用的折現(xiàn)率，應(yīng)是與該房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)程度相對(duì)應(yīng)的社會(huì)一般報(bào)酬率。參見(jiàn)教材P98。

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