建筑安裝業(yè)行業(yè)分析

國(guó)家建設(shè)部按照《建筑法》和《行政許可法》的規(guī)定，對(duì)從事建筑活動(dòng)的企業(yè)個(gè)人執(zhí)業(yè)資格管理制度進(jìn)行了逐步完善。特別是從2005年以來(lái)，建設(shè)部起草和修訂完成了勘察設(shè)計(jì)、建筑施工、建設(shè)監(jiān)理、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，以及注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)建造師等企業(yè)及個(gè)人執(zhí)業(yè)資質(zhì)（資格）管理規(guī)定，下放了一部分企業(yè)資質(zhì)審批權(quán)限，規(guī)范了審批行為，提高了審批效率。與此同時(shí)，根據(jù)全國(guó)人大在《建筑法》執(zhí)法檢查中反映出的問(wèn)題，國(guó)家有關(guān)部門啟動(dòng)了《建筑法》的修訂工作，全力打造一個(gè)日漸成熟的建筑市場(chǎng)。另外市場(chǎng)秩序也日益規(guī)范建設(shè)部通過(guò)對(duì)建筑市場(chǎng)招投標(biāo)環(huán)節(jié)中的違規(guī)問(wèn)題，工程承包中的轉(zhuǎn)包、違法分包、資質(zhì)掛靠、不執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，以及拖欠工程款等問(wèn)題的專項(xiàng)治理，建筑市場(chǎng)秩序得到進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，招標(biāo)投標(biāo)制度得到普遍執(zhí)行。

2010 年，國(guó)內(nèi)固定資產(chǎn)投資和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)較快增長(zhǎng)，建筑安裝業(yè)呈高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。2010 年下半年由于工程機(jī)械銷售進(jìn)入淡季，加上上年基數(shù)前低后高的影響，四季度行業(yè)增速呈現(xiàn)小幅回落。在2010年下半年，由于上半年的銷售過(guò)于旺盛，在下半年出現(xiàn)小幅度回落屬于正?，F(xiàn)象。但是在進(jìn)入四季度建筑安裝行業(yè)銷量大幅滑坡，超出了市場(chǎng)預(yù)期，主要原因有：（1）宏觀經(jīng)濟(jì)趨緩的形勢(shì)較為明顯，貨幣政策持續(xù)收緊，導(dǎo)致大型工程項(xiàng)目開(kāi)工不足，部分在建擬建項(xiàng)目緩建甚至停建；（2）公路、鐵路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資增速放緩；（3）上半年企業(yè)過(guò)度營(yíng)銷和火爆增長(zhǎng)透支了后續(xù)市場(chǎng)需求。盡管四季度市場(chǎng)銷量大幅滑坡，但是工程機(jī)械產(chǎn)能擴(kuò)張的勢(shì)頭依然不減，產(chǎn)量增速的放緩滯后于市場(chǎng)的下滑，企業(yè)庫(kù)存壓力加大。下半年主要企業(yè)加快了工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)園與生產(chǎn)基地的布局，行業(yè)結(jié)構(gòu)性過(guò)剩的問(wèn)題突出，另外產(chǎn)量的快速增長(zhǎng)導(dǎo)致企業(yè)庫(kù)存壓力加大，產(chǎn)成品資金占用額處于歷史高位。值得注意的是，為了搶占市場(chǎng)份額，保證銷量規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，一些企業(yè)開(kāi)始采用一些非理性的促銷手段，如“低首付”、“零首付”、“變相降價(jià)”等手段，信用銷售增長(zhǎng)劇烈（尤其是一季度），導(dǎo)致行業(yè)應(yīng)收賬款不斷上升，信用風(fēng)險(xiǎn)加大。盡管二季度工程機(jī)械需求大幅回落，但展望下半年，水利建設(shè)和保障房建設(shè)將推動(dòng)工程機(jī)械行業(yè)需求的回暖，帶動(dòng)產(chǎn)品銷量維持較高增速。

2011年，中國(guó)建筑業(yè)保持了平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值11.8萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)22.6%；實(shí)現(xiàn)增加值3.2萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)10%，占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的6.78%；對(duì)外工程承包額1034.2億美元，同比增長(zhǎng)12.2%。中國(guó)建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的支柱作用更加明顯，實(shí)現(xiàn)了“十二五”時(shí)期的良好開(kāi)局。

2012年上半年，中國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值增速開(kāi)始回落。2012年上半年，全國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值為50460億元，同比增長(zhǎng)18.2%；建筑業(yè)房屋建筑施工面積為68.2億平方米，同比增長(zhǎng)19.5%。自2006年以來(lái)，建筑業(yè)總產(chǎn)值增速首次跌破20%。

未來(lái)50年，中國(guó)城市化率將提高到76%以上，城市對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率將達(dá)到95%以上。都市圈、城市群、城市帶和中心城市的發(fā)展預(yù)示了中國(guó)城市化進(jìn)程的高速起飛，也預(yù)示了建筑業(yè)更廣闊的市場(chǎng)即將到來(lái)。

建筑業(yè)，建筑物裝修裝飾業(yè)，線路，管道和設(shè)備安裝業(yè)。

1、建筑業(yè)：

建筑業(yè)是專門從事土木工程、房屋建設(shè)和設(shè)備安裝以及工程勘察設(shè)計(jì)工作的生產(chǎn)部門。其產(chǎn)品是各種工廠、礦井、鐵路、橋梁、港口、道路、管線、住宅以及公共設(shè)施的建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施。

2、建筑物裝修裝飾：

主要包括從事對(duì)建筑物的內(nèi)、外裝修和裝飾的施工和安裝活動(dòng)。

3、建筑安裝

設(shè)備安裝：線路安裝主要包括對(duì)建筑物內(nèi)電力線路、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)線路、廣播電視線路等的安裝鋪設(shè)；管道安裝主要包括自來(lái)水管道、下水管道、中央空調(diào)通風(fēng)管道等的安裝建設(shè)；設(shè)備安裝主要包括中央空調(diào)、純凈水過(guò)濾系統(tǒng)、電力保障系統(tǒng)等設(shè)備的安裝。

建筑安裝企業(yè)

它是建筑業(yè)中在行政上有獨(dú)立組織機(jī)構(gòu)、在經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)和核算、自負(fù)盈虧的生產(chǎn)單位，是經(jīng)濟(jì)上具有一定權(quán)利和義務(wù)的法人。通常稱作建筑（安裝）公司、工程公司或建設(shè)公司。

分類建筑安裝企業(yè)可以按照不同標(biāo)準(zhǔn)分類。按承包工程的地域分：①區(qū)域型公司。超越城市范圍，在較大的區(qū)域承包工程的企業(yè)。②城市型公司?；局辉谝粋€(gè)城市范圍內(nèi)承擔(dān)施工任務(wù)。③現(xiàn)場(chǎng)型公司。指在一個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)工作多年，且主要只承包該項(xiàng)工程任務(wù)的區(qū)域型公司。按施工的對(duì)象分：①一般性建筑公司。承擔(dān)一般土建工程的施工。②專業(yè)性公司。承包專門的施工任務(wù)，如土石方公司、機(jī)械施工公司、設(shè)備安裝公司、筑爐公司、管道公司等。③綜合性建筑安裝公司。能承擔(dān)一般土建工程和某些專業(yè)化工程。按企業(yè)規(guī)模（企業(yè)資產(chǎn)，或企業(yè)承包總價(jià)值，或職工總數(shù)，中國(guó)歷來(lái)按職工總數(shù)分類）分：①大型公司；②中型公司；③小型公司。按經(jīng)營(yíng)方式分：①承包方式施工的企業(yè)。②進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)提供商品化建筑產(chǎn)品的企業(yè)。在中國(guó)，還按所有制形式分為全民所有制企業(yè)和集體所有制企業(yè)；按隸屬關(guān)系分為國(guó)務(wù)院各部直屬企業(yè)，省、市等地方所屬企業(yè)，集體所屬企業(yè)。

經(jīng)營(yíng)管理特點(diǎn)建筑安裝企業(yè)受其產(chǎn)品與生產(chǎn)特點(diǎn)的影響,在經(jīng)營(yíng)管理上有兩個(gè)顯著的特點(diǎn):①凡按承包方式施工的每項(xiàng)建筑工程都須在開(kāi)工前同建設(shè)單位（業(yè)主）簽訂單獨(dú)的承包合同，確定雙方的權(quán)利、義務(wù)和獎(jiǎng)罰條款。一般是，建設(shè)單位要保證資金、設(shè)備、設(shè)計(jì)、建筑場(chǎng)地和外部水、電、道路落實(shí)；施工企業(yè)要按合同規(guī)定包工期、包工程質(zhì)量、包造價(jià)、包配套竣工。②每項(xiàng)工程都須根據(jù)工程的特點(diǎn)、要求和施工條件，單獨(dú)估算造價(jià)，并進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)，以確定施工方案、安排施工進(jìn)度、組織物資供應(yīng)和施工隊(duì)伍、布置施工現(xiàn)場(chǎng)。

任務(wù)建筑安裝企業(yè)的基本任務(wù)是：①按照合同規(guī)定完成施工任務(wù)，提供各類建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施以滿足生產(chǎn)發(fā)展和人民生活不斷增長(zhǎng)的需要。②為社會(huì)創(chuàng)造新的財(cái)富，積累資金，為企業(yè)獲取利潤(rùn)。2100433B

建筑安裝企業(yè)審計(jì)是社會(huì)主義審計(jì)的一個(gè)重要組成部分，是對(duì)建筑安裝企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)監(jiān)督的一個(gè)重要手段。它的內(nèi)容主要包括經(jīng)營(yíng)作風(fēng)和財(cái)務(wù)兩個(gè)方面。

經(jīng)營(yíng)作風(fēng)方面應(yīng)重點(diǎn)審查：

(1)有否高估冒算工程款的情況，包括有否多計(jì)工作量、錯(cuò)套、重套取費(fèi)定額、不按定額規(guī)定取費(fèi)、巧立名目多收建設(shè)單位工程款和濫收附加費(fèi)用，包干工程收費(fèi)漫無(wú)標(biāo)準(zhǔn)等;

(2)有否轉(zhuǎn)包工程，非法賺取管理費(fèi);

(3)有否弄虛作假，偷漏稅金。如有否虛提費(fèi)用、多攤周轉(zhuǎn)材料，減少課稅所得額、混淆減免稅界限、偷漏工商稅等;

(4)有否違反規(guī)定，私自承包計(jì)劃外項(xiàng)目。

財(cái)務(wù)方面則重點(diǎn)審查有否不遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律等行為?？赏ㄟ^(guò)貨幣資金、工程和往來(lái)結(jié)算、工資、固定資產(chǎn)、材料、建筑安裝工程成本、專用基金和建筑安裝企業(yè)會(huì)計(jì)報(bào)表等審計(jì)，幫助企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，端正經(jīng)營(yíng)方向，縮短施工周期，提高工程質(zhì)量，降低工程成本，實(shí)現(xiàn)增產(chǎn)增收。 2100433B

集體建筑安裝企業(yè)存款是指集體所有制建筑安裝企業(yè)存入建設(shè)銀行的生產(chǎn)業(yè)務(wù)資金存款。其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，所發(fā)生的結(jié)算款項(xiàng)，如流動(dòng)資金、預(yù)收備料款、工程進(jìn)度結(jié)算款和用于流動(dòng)資金性質(zhì)的銀行借款，均通過(guò)此帳戶核算和反映。

申請(qǐng)開(kāi)戶的集體施工企業(yè)，必須是實(shí)行獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算和經(jīng)過(guò)工商行政部門審查登記，發(fā)有正式營(yíng)業(yè)執(zhí)照的單位。隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)事業(yè)的發(fā)展，鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體建筑安裝企業(yè)，將隨之日益壯大，由于它們成立的時(shí)間不長(zhǎng)，經(jīng)營(yíng)管理水平一般較差。建設(shè)銀行在辦理集體施工企業(yè)存款業(yè)務(wù)的過(guò)程中，除了進(jìn)行必要的監(jiān)督外，要多方面幫助其加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，提高經(jīng)營(yíng)管理水平。 2100433B