書????名 | 會計(jì)收益 | 別????名 | accounting income |
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作????者 | 王輝 [1]? | 出版社 | 立信會計(jì)出版社 |
出版時間 | 2001年7月1日 | 頁????數(shù) | 217 頁 |
定????價(jià) | 15.5 元 | 裝????幀 | 平裝 |
ISBN | 9787542908759 [1]? |
經(jīng)濟(jì)收益與會計(jì)收益的差異主要體現(xiàn)在確認(rèn)和計(jì)量方面,具體歸結(jié)為以下四個方面:
收益確認(rèn)的時點(diǎn)不同
經(jīng)濟(jì)收益要求在資產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變動時確認(rèn),而不要求等到取得現(xiàn)金或現(xiàn)金要求權(quán)時確認(rèn)。會計(jì)收益則只有當(dāng)價(jià)值變化在某項(xiàng)交易中確實(shí)發(fā)生時才加以確認(rèn)。因此會計(jì)收益將收益確認(rèn)時點(diǎn)推遲到有更實(shí)質(zhì)性的證據(jù)證明收益已經(jīng)實(shí)現(xiàn)之時,結(jié)果導(dǎo)致會計(jì)收益只確認(rèn)和計(jì)量已實(shí)現(xiàn)的收益。
收益確定的方法不同
經(jīng)濟(jì)收益把所有資產(chǎn)看作是未來可望帶給企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益,期初、期末凈資產(chǎn)差異代表了收益,因此,收益確定的主要問題在于會計(jì)期初與期末預(yù)計(jì)未來經(jīng)濟(jì)利益的資本化價(jià)值的對比,體現(xiàn)的是以現(xiàn)行價(jià)值或公允價(jià)值為基礎(chǔ)的“資產(chǎn)-負(fù)債觀”。會計(jì)收益則強(qiáng)調(diào)已實(shí)現(xiàn)收入與相關(guān)的歷史成本相配比,其差額代表收益,體現(xiàn)的是以歷史成本原則和實(shí)現(xiàn)原則為基礎(chǔ)的“收入-費(fèi)用觀”。
資本保持的概念不同
經(jīng)濟(jì)收益依據(jù)的是實(shí)物資本保持概念,收益的前提是在期末和期初保持一樣的狀況。而會計(jì)收益依據(jù)的是財(cái)務(wù)資本保持概念,收益是現(xiàn)行收入扣除所費(fèi)歷史成本的財(cái)務(wù)資本所得。
計(jì)量的可靠程度不同
經(jīng)濟(jì)收益是面向未來的,基于對現(xiàn)在尚未發(fā)生但將來可能發(fā)生的交易的估計(jì),因此是主觀的、易變的。而會計(jì)收益是面向過去的,建立在過去實(shí)際已經(jīng)發(fā)生的交易基礎(chǔ)之上,主要采用歷史成本計(jì)量,確保了其客觀性和可檢驗(yàn)性的特點(diǎn)。會計(jì)收益曾構(gòu)成一個像20世紀(jì)初牛頓定律一樣完善無缺,封閉的、自我證明的體系。但很快受到?jīng)_擊,首先面臨的是通貨膨脹的沖擊。盡管各國可以采取各種措施解決通貨膨脹問題,但通貨膨脹的陰影一直縈繞在財(cái)務(wù)會計(jì)上,會計(jì)界必須找到解決這一難題的良方。而且,金融衍生工具的興起、無形資產(chǎn)的增加等等,也促使人們不得不重新審視會計(jì)收益。同時,受制于現(xiàn)行會計(jì)原則的會計(jì)計(jì)量是“觀念收益”,一定程度上偏離了“真實(shí)收益”。經(jīng)濟(jì)收益力圖計(jì)量實(shí)際收益而非名義收益,是以現(xiàn)行價(jià)值或公允價(jià)值為基礎(chǔ)的。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家追求收益的真實(shí)性,而會計(jì)學(xué)家強(qiáng)調(diào)收益的客觀性。1961年愛德華茲和貝爾(EdwardsandBell)
提出“企業(yè)收益概念”時才對會計(jì)收益概念與經(jīng)濟(jì)收益概念進(jìn)行了協(xié)調(diào)。全面收益概念代表著會計(jì)收益向經(jīng)濟(jì)收益發(fā)展的趨勢。但他們拒絕在實(shí)務(wù)中接受經(jīng)濟(jì)收益作為理想的會計(jì)計(jì)量模式,因?yàn)榻?jīng)濟(jì)收益盡管真實(shí)、可靠,但計(jì)量方法、計(jì)算能力使其存在局限性。企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中,保持所有者投入的實(shí)際生產(chǎn)能力即原始資本的價(jià)值不變,超過所有者投入的實(shí)際生產(chǎn)能力的部分形成經(jīng)濟(jì)學(xué)“收益”。經(jīng)濟(jì)收益的計(jì)量與資產(chǎn)的計(jì)價(jià)密切相關(guān),是企業(yè)在一定時期內(nèi)凈資產(chǎn)現(xiàn)值的差異,它體現(xiàn)了企業(yè)的實(shí)際收益。這種認(rèn)識在理論上看邏輯推理嚴(yán)密、令人信服,能全面地反映資產(chǎn)收益的真實(shí)狀況。但是“經(jīng)濟(jì)收益”屬收益的定性范疇,實(shí)踐中收益的確認(rèn)、計(jì)量的操作性卻不易解決。因?yàn)橘Y本所有者投入的原始資本(資產(chǎn))與一定時期后的期末所有者權(quán)益資本(凈資產(chǎn))價(jià)值的計(jì)量都是按未來預(yù)期現(xiàn)金流的折現(xiàn)來計(jì)算的。也就是說,收益是原始投入資本與期末所有者權(quán)益資本所帶來的未來現(xiàn)金流折現(xiàn)價(jià)值的差額,而未來的現(xiàn)金流折現(xiàn)具有不確定因素(現(xiàn)金流及折現(xiàn)率的確定),且人們對未來事項(xiàng)的估計(jì)各不相同。在此意義上,美國學(xué)者愛德華茲和貝爾將經(jīng)濟(jì)收益稱為“主觀收益”。意
指經(jīng)濟(jì)學(xué)上的收益雖然更加真實(shí),但現(xiàn)階段人們的計(jì)量方法、計(jì)算能力受到局限、不能滿足現(xiàn)實(shí)需要,故只能在理論上行得通。盡管如此,多年來人們?nèi)砸恢弊巫我郧螅咽欠窠咏?jīng)濟(jì)收益作為衡量收益確認(rèn)真實(shí)的標(biāo)準(zhǔn),尋找經(jīng)濟(jì)收益的確認(rèn)、計(jì)量方法。會計(jì)收益是會計(jì)核算在四大假設(shè)(會計(jì)主體、會計(jì)期間、持續(xù)經(jīng)營、貨幣計(jì)量)的基礎(chǔ)之上,按照權(quán)責(zé)發(fā)生制和收入與成本費(fèi)用相配比的原則,運(yùn)用會計(jì)的專業(yè)方法,確定的企業(yè)在一定會計(jì)期間實(shí)際經(jīng)濟(jì)交易的結(jié)果。其特征為“三位一體”,即歷史成本原則、實(shí)現(xiàn)——配比原則和謹(jǐn)慎原則。相對于經(jīng)濟(jì)學(xué)上的收益理論來說,會計(jì)收益的應(yīng)用優(yōu)勢是顯而易見的,它更具有客觀性和可驗(yàn)證性。因此,會計(jì)收益得到廣泛接受。實(shí)證研究的結(jié)果也充分
證明了這一點(diǎn)。1968年,美國的鮑爾和布朗通過實(shí)證研究證實(shí)了會計(jì)收益具有信息含量;1989年,利弗再次證明收益變動與股價(jià)變動之間具有正相關(guān)關(guān)系。會計(jì)收益的產(chǎn)生和發(fā)展都離不開人們對企業(yè)收益信息的需求,隨著對會計(jì)收益計(jì)量、確認(rèn)和分析的深入,人們在加深對收益理解的同時,也從另一角度認(rèn)識到了會計(jì)收益所存在的缺陷。
(1)以實(shí)際發(fā)生的交易為基礎(chǔ),不確認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債市價(jià)的變化 或預(yù)期的價(jià)值變化;
(2)建立在會計(jì)分期的假設(shè)之上,早期的會計(jì)收益基于收付實(shí)現(xiàn)制,現(xiàn)代的會計(jì)收益基于權(quán)責(zé)發(fā)生制;
(3)以歷史成本為基礎(chǔ);
(4)遵循收益確定的實(shí)現(xiàn)原則和穩(wěn)健原則;
(5)有賴于期間收入和費(fèi)用的合理配比。
會計(jì)收益以“三位一體”的歷史成本原則、實(shí)現(xiàn)-配比原則和謹(jǐn)慎原則為依據(jù),按照權(quán)責(zé)發(fā)生制、收入與成本費(fèi)用相配比原理,運(yùn)用專門方法,核算企業(yè)在會計(jì)期間實(shí)際經(jīng)濟(jì)交易的結(jié)果。
基準(zhǔn)投資收益率也叫最低可接受的投資收益率(miniml:二aeeeptable rate of retu-rll)。用復(fù)利法計(jì)算,就是當(dāng)前我國工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評審中常用的判據(jù)—最低可接受的內(nèi)部收益率。 內(nèi)...
土地出讓金凈收益是怎樣計(jì)算的?有誰會計(jì)算公式?
你好,土地出讓金凈收益是怎樣計(jì)算:?土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價(jià)款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續(xù)期而...
造價(jià)工程師考試必須會計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率嗎
不是,造價(jià)工程師考試與計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率無關(guān)。工程造價(jià)與會計(jì)核算無關(guān)。工程造價(jià)師也稱為造價(jià)工程師,是指既懂工程技術(shù)、又懂工程經(jīng)濟(jì)和管理,并具有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),為建設(shè)項(xiàng)目提供全過程造價(jià)的確定、控制和管理,使工...
會計(jì)收益之所以重要,是因?yàn)樵诋?dāng)今社會,會計(jì)收益及其計(jì)量可以反映企業(yè)的主要經(jīng)營成果,是企業(yè)據(jù)以
納稅的基礎(chǔ),是投資、信貸決策及財(cái)務(wù)預(yù)測的工具,是衡量企業(yè)經(jīng)營效率的手段。在中國,會計(jì)收益一詞并不常用(常用的是收入、費(fèi)用和利潤),甚至對這一概念還有些誤解。如《〈企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則——收入〉指南》指出,企業(yè)在會計(jì)期間內(nèi)增加的除所有者投資以外的經(jīng)濟(jì)利益通常稱為收益,收益包括收入和利得,這顯然是和前述的會計(jì)收益的概念是有出入的,收入和利得不與費(fèi)用和損失配比,怎么得出差額呢?不是收入與相關(guān)費(fèi)用的差額,則不能稱為會計(jì)收益。目前,很多會計(jì)學(xué)者都在研究財(cái)務(wù)會計(jì)概念框架問題。實(shí)際上,會計(jì)收益及其構(gòu)成要素的界定、分類是財(cái)務(wù)會計(jì)概念框架的一部分,它是指會計(jì)收益及其構(gòu)成要素的一系列基本概念和內(nèi)在聯(lián)系、貫穿在其中的一系列原則。它要受到財(cái)務(wù)會計(jì)的目標(biāo)、會計(jì)信息質(zhì)量特征的指引,受到資產(chǎn)負(fù)債表會計(jì)要素的制約,中間又貫穿著一系列會計(jì)原則,因此我們應(yīng)從多角度、全方位、立體層面看待此問題。
20世紀(jì)70年代以來,世界經(jīng)濟(jì)發(fā)生了很大的變化。金融市場一體化、資本流動全球化、企業(yè)經(jīng)營活動的復(fù)雜多樣化,企業(yè)收益信息的及時獲得變得十分重要,而傳統(tǒng)的會計(jì)收益理論局限于對企業(yè)某一會計(jì)期間已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的收益進(jìn)行“事后”報(bào)告,滯后于經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的實(shí)際發(fā)生時間,此外,會計(jì)學(xué)上的收益概念還面臨著更多新挑戰(zhàn)。
主要表現(xiàn)在:
首先
西方國家不同程度的通貨膨脹,嚴(yán)重影響了歷史成本收益的可靠性和真實(shí)性。而會計(jì)收益是基于實(shí)際的交易和歷史成本計(jì)價(jià)方法,對于那些因價(jià)格或預(yù)測的變動而產(chǎn)生的價(jià)值變動,只要沒有發(fā)生實(shí)際的交易,就不予進(jìn)行收益的確認(rèn)和計(jì)量。這就導(dǎo)致企業(yè)出現(xiàn)生產(chǎn)耗費(fèi)不能得到足額補(bǔ)償、收入成本的計(jì)量屬性不一致等問題。
其次
金融衍生工具的興起和快速發(fā)展,過于保守的實(shí)現(xiàn)原則不利于對經(jīng)營業(yè)績進(jìn)行評價(jià)和資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的足夠認(rèn)識,歷史成本模式又無法體現(xiàn)資產(chǎn)的本質(zhì)屬性。
再次
企業(yè)經(jīng)營活動日趨多樣復(fù)雜,高科技日新月異,使得企業(yè)的專有技術(shù)、專用商標(biāo)、商譽(yù)等無形資產(chǎn)的確認(rèn)和計(jì)量拘于“三位一體”原則而無法入賬。再者,盡管會計(jì)收益強(qiáng)調(diào)謹(jǐn)慎原則,但會計(jì)收益的計(jì)算仍然有一定的主觀操作空間。在當(dāng)今全社會的誠信意識有待加強(qiáng)時,人為操縱利潤的事件屢見不鮮。種種現(xiàn)實(shí)弊端迫使人們不得不重新審視會計(jì)收益理論。
會計(jì)僅設(shè)可能扭曲會計(jì)收益的確認(rèn)和計(jì)量
1.通貨膨脹嚴(yán)重時,以歷史成本為基礎(chǔ)的計(jì)量模式會造成費(fèi)用低估,補(bǔ)償不足,按現(xiàn)行價(jià)值計(jì)量的收入和按歷史成本轉(zhuǎn)化的費(fèi)用在邏輯上不能配比,從而使會計(jì)收益虛計(jì)。
2.貨幣計(jì)量只反映收益數(shù)量,很難反映其質(zhì)量,會計(jì)上反映為同一數(shù)量的收益,其實(shí)際質(zhì)量卻可能手差萬別。財(cái)務(wù)信息的本質(zhì)并不在于貨幣量化的數(shù)據(jù)本身,而是這些數(shù)據(jù)所描述的經(jīng)濟(jì)過程的本來面目,很多情況下“質(zhì)”比“量”更重要。
3.當(dāng)交易涉及多種貨幣時,會計(jì)上應(yīng)選擇記賬本位幣,其他幣種應(yīng)按選定匯率折算成記賬本位幣反映。以外幣編制的財(cái)務(wù)報(bào)表在進(jìn)行匯總或合并對,也必須折算為記賬本位幣。外幣折算也會曲解會計(jì)收益的本質(zhì)。
4.會計(jì)收益僅僅反映企業(yè)的短期利潤。是按照人為劃分的等長會計(jì)期間定期提供的。對一個生產(chǎn)經(jīng)營帶有明顯季節(jié)性或存續(xù)時間很短的企業(yè)來說,當(dāng)經(jīng)營周期和會計(jì)期間不一致時,分期計(jì)算的會計(jì)收益可能會誤導(dǎo)信息使用者。
會計(jì)收益
(二)會計(jì)原則對會計(jì)收益確認(rèn)和計(jì)量的影響
1.會計(jì)收益根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)和計(jì)量,當(dāng)款項(xiàng)收付的日期與收入、費(fèi)用的歸屬期間不一致時,會計(jì)上要求通過遞延、預(yù)提、應(yīng)計(jì)等專門技術(shù)進(jìn)行人為的跨期調(diào)整。這容易導(dǎo)致收益操縱。
2.會計(jì)收益只確認(rèn)已實(shí)現(xiàn)收益,而不確認(rèn)未實(shí)現(xiàn)的資產(chǎn)持有收益、接受捐贈的收益等,收益信息揭示的不完整,必然影響信息使用者對企業(yè)真實(shí)盈利能力的判斷。從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度看,收益實(shí)現(xiàn)貫穿企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的全過程,處于不同階段的資金形態(tài),其收益的實(shí)現(xiàn)程度不同,只有最終以貨幣形態(tài)形成的收益才是真正意義上的已實(shí)現(xiàn)收益。會計(jì)將以債權(quán)形式形成的收益也確認(rèn)為已實(shí)現(xiàn)收益,而從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度看,以債權(quán)形式形成的收益只能是可實(shí)現(xiàn)收益。
3.配比原則要求收入和為創(chuàng)造這些收入而發(fā)生的支出在同一期間確認(rèn)。配比原則要求在收入和支出之間找到一種合理的配比關(guān)系,但在大多數(shù)情況下,這種邏輯關(guān)系很難找到。這就不可避免地使會計(jì)收益帶有主觀性和武斷性,影響收益信息的可靠性和可比性,也為管理層選擇于己有利的分配程序敞開方便之門。配地使企業(yè)的現(xiàn)金流量和經(jīng)營業(yè)績脫節(jié),不利于反映貨幣時間價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)價(jià)值和收益質(zhì)量等。
(三)會計(jì)收益關(guān)注較多的是數(shù)量,而未足夠重視收益的質(zhì)量
收益確認(rèn)不僅要確認(rèn)數(shù)量,更要確認(rèn)質(zhì)量。收益的創(chuàng)造是商品價(jià)值形成、增值和實(shí)現(xiàn)過程的統(tǒng)一,甚至貫穿于企業(yè)資本循環(huán)過程的始終。在經(jīng)濟(jì)學(xué)上。收益實(shí)現(xiàn)過程與收益實(shí)現(xiàn)是有差別的。實(shí)現(xiàn)過程從企業(yè)投入貨幣資金開始,通過生產(chǎn)過程將其轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)品,通過產(chǎn)品銷售、取得貨款或債權(quán),最終又回到貨幣形態(tài)。只要尚未到達(dá)終點(diǎn),收益就仍然處于實(shí)現(xiàn)過程。只有收益實(shí)現(xiàn)過程到達(dá)終點(diǎn),收回全部貸款,才是真正的收益實(shí)現(xiàn)。會計(jì)收益把以債權(quán)或其他非現(xiàn)金資產(chǎn)形式形成的收益確認(rèn)為已實(shí)現(xiàn)收益,不利于反映收益的質(zhì)量。
(四)會計(jì)收益因會計(jì)政策和會計(jì)程序的不同而存在差異
不同的會計(jì)政策和會計(jì)程序?qū)κ找娲_認(rèn)產(chǎn)生重大影響。如:一家挪威公司,1992年按所在國規(guī)定報(bào)告凈收益為1.67億挪威克朗,若根據(jù)美國會計(jì)準(zhǔn)則卻高達(dá)17.63億挪威克朗;一家澳大利亞公司,1992年按所在國規(guī)定報(bào)告利潤為5.02澳元,但若根據(jù)美國會計(jì)準(zhǔn)則僅有2.41億澳元。改變會計(jì)政策更是管理當(dāng)局進(jìn)行利潤操縱的慣用手法,誤用和濫用會計(jì)政策的情況也是屢見不鮮。
(五)從構(gòu)成內(nèi)容看,會計(jì)收益不利于評價(jià)企業(yè)的盈利性和盈利能力
會計(jì)收益不僅包括企業(yè)努力創(chuàng)造的經(jīng)營收益,也包括大量的非經(jīng)營收益,如以前年度損益調(diào)整、政府補(bǔ)助、罰沒收支、盤盈盤虧、非貨幣性交易損益、處置無形資產(chǎn)或固定資產(chǎn)凈損益等。由于大部分非經(jīng)營收益是偶然的、非循環(huán)的,因而它不能反映企業(yè)正常的盈利能力。如果信息使用者不加分析地利用了包含大量非經(jīng)營收益的會計(jì)利潤進(jìn)行評價(jià)、決策,必將被其誤導(dǎo)。
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評分: 4.6
如何做好建筑設(shè)計(jì)企業(yè)會計(jì)收入確認(rèn)工作關(guān)系到是否可以更好地確保設(shè)計(jì)人才收入及建筑設(shè)計(jì)企業(yè)效益的核心問題.因此本文以建筑設(shè)計(jì)企業(yè)會計(jì)收入確認(rèn)作為探究主體,首先說明會計(jì)收入確認(rèn)問題對于建筑設(shè)計(jì)企業(yè)的意義,其次結(jié)合目前建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀尋找其會計(jì)收入管理方面存在的問題,最后針對出現(xiàn)的問題提出相應(yīng)的解決措施,以期為建筑設(shè)計(jì)行業(yè)會計(jì)確認(rèn)問題提供更多管理經(jīng)驗(yàn),進(jìn)而提升企業(yè)及個人效益.
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評分: 4.7
隨著我國市場經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展,當(dāng)今我國建筑企業(yè)之間的競爭變得愈演愈烈。對于建筑企業(yè)來說,財(cái)務(wù)管理作為內(nèi)部管理的核心內(nèi)容,但是受到建筑設(shè)計(jì)行業(yè)競爭和內(nèi)部管理模式的制約出現(xiàn)了諸多問題,這就需要針對建筑企業(yè)會計(jì)收入確認(rèn)問題提出全面、細(xì)致的管理方法,從而提高會計(jì)收入確認(rèn)的精準(zhǔn)性和效率性?;诖?文章重點(diǎn)探究建筑企業(yè)會計(jì)收入確認(rèn)問題,并提出相應(yīng)的解決對策。
凈資產(chǎn)收益率與每股收益
加權(quán)平均凈資產(chǎn)每股收益(元)
會計(jì)期間報(bào)告期利潤資產(chǎn)收益率(%)基本稀釋
2009年度歸屬于公司普通股股東的凈利潤28.750.760.76
扣除非經(jīng)常性損益后歸屬于公司26.630.700.70
普通股股東的凈利潤
2008年度歸屬于公司普通股股東的凈利潤30.020.780.78
扣除非經(jīng)常性損益后歸屬于公司25.920.670.67
普通股股東的凈利潤
2007年度歸屬于公司普通股股東的凈利潤22.040.610.61
扣除非經(jīng)常性損益后歸屬于公司12.360.340.34
普通股股東的凈利潤
《合同法》第225條規(guī)定:“在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益,歸承租人所有,但當(dāng)事人另有約定的除外。”
收益是指承租人因占有、使用租賃物而獲得的效益。收益包括兩類:一類是因?yàn)檎加凶赓U物而產(chǎn)生的收益;一類是使用租賃物而產(chǎn)生的收益,如承租人從房屋租賃的轉(zhuǎn)租中收取的超額租金,承租人租用汽車經(jīng)營貨物運(yùn)輸獲得的收益等等。除當(dāng)事人在合同中另有約定外,租賃期間承租人占有使用租賃物獲得的收益歸承租人所有。這樣規(guī)定是由租賃合同的性質(zhì)決定的。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。這里不僅是使用還包括收益。在有些情況下,承租人重視的是租賃物的使用,租賃本身并不產(chǎn)生收益,如承租人為居住而租賃房屋、家具等;而在有些情況下,承租人租賃的直接目的就是為了收益,如為生產(chǎn)經(jīng)營租賃機(jī)器設(shè)備、租賃房屋等。在意大利民法中專門規(guī)定了一類叫做產(chǎn)生孳息的物品租賃,即是以動產(chǎn)或不動產(chǎn)生孳息的物品為租賃的標(biāo)的物的。承租人對租賃物的使用是以支付租金為代價(jià)的,所以就其租賃物的占有、使用而獲得的收益,應(yīng)當(dāng)享有所有權(quán)。
這種方法的內(nèi)在精神是追求最大收益,但這種對效益的追求帶有強(qiáng)烈的自利性。成本收益分析的出發(fā)點(diǎn)和目的是追求行為者自身的利益,它只不過是行為者獲得自身利益的一種計(jì)算工具。成本收益分析追求的效用是行為者自己的效用,不是他人的效用,這是其指向性,即自利性。
由于行為者具有自利的動機(jī),總是試圖在經(jīng)濟(jì)活動中以最少的投入獲得最大的收益,使經(jīng)濟(jì)活動經(jīng)濟(jì)、高效。成本收益分析的前提效用最大化就蘊(yùn)含著經(jīng)濟(jì)、高效的要求。
行為者要使自己的經(jīng)濟(jì)活動達(dá)到自利的目的,達(dá)到經(jīng)濟(jì)、高效,必須對自己的投入與產(chǎn)出進(jìn)行計(jì)算,因此,成本收益分析蘊(yùn)含著一種量入為出的計(jì)算理性,沒有這種精打細(xì)算的計(jì)算,經(jīng)濟(jì)活動要想獲得好的效果是不可能的。因此,成本收益的計(jì)算特性是達(dá)到經(jīng)濟(jì)性的必要手段,也是保證行為者行為自利目的的基本工具。