施工合同風(fēng)險招標(biāo)文件

招標(biāo)文件是投標(biāo)的主要依據(jù)，特別是投標(biāo)者須知、設(shè)計圖紙、工程質(zhì)量要求、合同條款以及工程量清單都潛在著經(jīng)濟(jì)風(fēng)險，必須仔細(xì)分析研究。

施工合同風(fēng)險要素市場價格、材料設(shè)備供應(yīng)

要素市場包括勞動力市場、材料市場、設(shè)備市場，這些市場價格變化直接影響著工程承包價格。材料設(shè)備供應(yīng)風(fēng)險主要表現(xiàn)發(fā)包人供應(yīng)的材料或設(shè)備質(zhì)量不合格，或供應(yīng)不及時。

施工合同風(fēng)險國家政策調(diào)整

主要是國家對工資、稅種、稅率調(diào)整。

施工合同風(fēng)險造價信息

市場價 信息價 詢價
材料名稱 規(guī)格/型號 市場價
（除稅）		 工程建議價
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報價日期
風(fēng)險防控-50寸電視 黑色;屏幕尺寸 50英寸;屏幕比例 16:9;面板類型 A+屏;支持格式 1080P;物理分辨率 1920×1080;基本參數(shù);節(jié)能等級 一級;壁掛安裝 支持;觀看距離 3.5;可視左右角度 178 查看價格 查看價格

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達(dá)創(chuàng)

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廣西巨龍管業(yè)

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材料名稱 規(guī)格/型號 除稅
信息價		 含稅
信息價		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時間
施工電梯 SC200/200 變頻低速、安裝高度為100m以內(nèi)(含100m) 查看價格 查看價格

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施工電梯 SC200/200 普通低速、安裝高度為100m以內(nèi)(含100m) 查看價格 查看價格

臺·月 深圳市2022年10月信息價
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臺·月 深圳市2022年10月信息價
施工電梯 SC200/200 變頻中速、安裝高度為200-250m(含250m) 查看價格 查看價格

臺·月 深圳市2022年10月信息價
施工電梯 SC200/200 變頻低速、安裝高度為100-150m(含150m) 查看價格 查看價格

臺·月 深圳市2022年9月信息價
施工電梯 SC200/200 變頻中速、安裝高度為150-200m(含200m) 查看價格 查看價格

臺·月 深圳市2022年9月信息價
施工電梯 SC200/200 普通低速、安裝高度為100m以內(nèi)(含100m) 查看價格 查看價格

臺·月 深圳市2022年8月信息價
施工電梯 SC200/200 變頻高速、安裝高度為200-250m(含250m) 查看價格 查看價格

臺·月 深圳市2022年8月信息價
材料名稱 規(guī)格/需求量 報價數(shù) 最新報價
（元）		 供應(yīng)商 報價地區(qū) 最新報價時間
在押人員風(fēng)險分析模塊 在押人員的風(fēng)險評估結(jié)果為多維度風(fēng)險分析值,展示方式為:風(fēng)險分析雷達(dá)圖.雷達(dá)圖從心理、生理、表現(xiàn)、風(fēng)險等級等多個維度對每名在押人員的特性進(jìn)行描述,使民警能夠直觀了解在押人員.同時,對監(jiān)所所有在押人員的風(fēng)險評估情況進(jìn)行排名.當(dāng)某在押人員的實時風(fēng)險值超過閾值時,系統(tǒng)會自動發(fā)出報警提示.|2人月 1 查看價格 杭州?？低晹?shù)字技術(shù)股份有限公司湛江分公司 廣東   2020-06-19
風(fēng)險預(yù)警評估模塊 預(yù)警模型,對被監(jiān)管人員、監(jiān)室(拘室、戒毒室)安全風(fēng)險作出定性定量分析和分級分色預(yù)警,直觀展現(xiàn)風(fēng)險評估結(jié)果,據(jù)此實施分級管理.通過監(jiān)管動態(tài)數(shù)據(jù)分析.2. 支持監(jiān)情動態(tài)全面展現(xiàn)、安全風(fēng)險精準(zhǔn)預(yù)測、決策指揮科學(xué)高效,將有限警力集中到真正危害監(jiān)管安全的人和事上,切實提高監(jiān)所基礎(chǔ)管控能力.|1套 1 查看價格 廣州市熹尚科技設(shè)備有限公司 全國   2019-08-09
操作風(fēng)險管理系統(tǒng) 尚維操作風(fēng)險管理系統(tǒng)SW-UX8|1套 3 查看價格 曙光信息產(chǎn)業(yè)股份有限公司 全國   2022-10-14
看所基礎(chǔ)風(fēng)險分析模塊 平臺應(yīng)能通過:監(jiān)所押量、重大風(fēng)險人員比例、警力配比、違規(guī)督導(dǎo)單數(shù)量、督導(dǎo)單超時未回復(fù)情況、監(jiān)所未登記的在押人員嚴(yán)重違規(guī)事項、現(xiàn)場檢查情況、現(xiàn)場檢查后的復(fù)查情況、交班會點評意見、風(fēng)險評估會點評意見、預(yù)案演練點評意見、視頻點名情況等信息對監(jiān)所基礎(chǔ)風(fēng)險進(jìn)行分析并提供分析結(jié)果.|2人月 1 查看價格 杭州?？低晹?shù)字技術(shù)股份有限公司湛江分公司 廣東   2020-06-19
風(fēng)險預(yù)案 -|0.1人月 3 查看價格 佛山市德訊水務(wù)信息技術(shù)有限公司 廣東   2021-08-19
風(fēng)險預(yù)案 -|0.6人月 3 查看價格 佛山市德訊水務(wù)信息技術(shù)有限公司 廣東   2021-08-19
看守所綜合風(fēng)險分析模塊 風(fēng)險分析在當(dāng)前大數(shù)據(jù)分析背景下,針對監(jiān)所基礎(chǔ)情況、民警執(zhí)法情況、在押人員違規(guī)情況的數(shù)據(jù)通過風(fēng)險評估引擎以多種維度進(jìn)行綜合分析得到風(fēng)險評估結(jié)果,為監(jiān)所安全提供保障、為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù).監(jiān)所風(fēng)險評估結(jié)果為監(jiān)所(或監(jiān)區(qū)、或監(jiān)室)風(fēng)險評估值和風(fēng)險排名.|4人月 1 查看價格 杭州?？低晹?shù)字技術(shù)股份有限公司湛江分公司 廣東   2020-06-19
風(fēng)險標(biāo)識安全牌 600×900mm|14套 3 查看價格 廣東恒創(chuàng)標(biāo)識廣告有限公司 廣東   2022-12-01

施工合同風(fēng)險水文氣象條件

主要表現(xiàn)在異常天氣出現(xiàn)，如風(fēng)暴、特大暴雨、洪水、泥石流、坍方等不可抗力的自然現(xiàn)象，都會造成工期拖延和損失。

施工合同風(fēng)險施工準(zhǔn)備

由于工程發(fā)包人提供的施工現(xiàn)場有隱患或通水通電和交通等準(zhǔn)備不足，帶來承包人不能做好施工前準(zhǔn)備工作，給工程開工后造成后遺癥。

施工合同風(fēng)險設(shè)計變更或圖紙供應(yīng)不及時

設(shè)計變更會影響承包人的施工安排，從而帶來一系列問題。設(shè)計圖紙供應(yīng)不及時，會導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，造成承包人窩工。

施工合同風(fēng)險技術(shù)規(guī)范

特別是標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)規(guī)范以外的特殊工藝，往往由于發(fā)包人要求不合理或過于苛刻，而事先沒有這方面的約定。

施工合同風(fēng)險施工組織設(shè)計

施工組織設(shè)計包括施工方法選擇，施工進(jìn)度計劃，施工設(shè)備選擇，勞動力安排，施工組織設(shè)計的缺陷和漏洞，都對工程造價和工期有著極大影響。

施工合同風(fēng)險施工技術(shù)水平

由于承包人承攬了與自己技術(shù)能力不太適應(yīng)的工程項目，不能及時解決所遇到各類技術(shù)問題，或者是施工機械某些不配套或維修條件差等。

施工合同風(fēng)險合同條款不全面、不完善

合同文字不細(xì)致、不嚴(yán)密，致使合同存在比較嚴(yán)重的漏洞，或者合同存在著單方面的約束性，過于苛刻的責(zé)權(quán)利不平衡、不平等條款。合同內(nèi)沒有或者不完善的風(fēng)險轉(zhuǎn)移的擔(dān)保、索賠、保險等相應(yīng)條款。合同內(nèi)缺少因第三方影響造成工期延誤或經(jīng)濟(jì)損失的條款。

施工合同風(fēng)險發(fā)包人資信因素

發(fā)包人履約能力差，由于發(fā)包人經(jīng)濟(jì)情況變化，無力支付工程款，或者發(fā)包人信譽差，不誠實，有意拖欠工程款。

施工合同風(fēng)險分包

由于選擇分包商不當(dāng)，分包合同有漏洞，條款出現(xiàn)差錯、矛盾等，會遇到分包商違約，不能按質(zhì)按量按時完成分包工程，致使影響整個工程進(jìn)度或發(fā)生經(jīng)濟(jì)損失。特別是發(fā)包人指定的分包商。

施工合同風(fēng)險合同履行過程

一是由于發(fā)包人駐工地代表或監(jiān)理工程師工作效率低，不能及時解決問題或付款，或者發(fā)出錯誤指令。

二是施工企業(yè)的項目管理人員對項目的管理制度執(zhí)行不力，管理不到位，或工作安排指揮錯誤和過失，導(dǎo)致不能全面履行合同，發(fā)生工程質(zhì)量安全事故或其它事故。

施工合同風(fēng)險經(jīng)濟(jì)方面的風(fēng)險常見問題

  • 合同風(fēng)險金

    風(fēng)險費沒有官方說明，只有清單規(guī)范里有解釋。

  • 合同風(fēng)險一般怎么寫

    預(yù)算計價的定額工日與實際施工的工日是不同的，定額工日一般是施工工日的2~3倍。 材料的價格包含一定的風(fēng)險，一般鋼材是3%，其他材料是5%，但具體應(yīng)根據(jù)協(xié)商處理。 有的臺班費含一部分人工，比如：汽車運輸...

  • 合同風(fēng)險承擔(dān)問題

    總價合同本身就是承包商承擔(dān)的風(fēng)險比較大的一種合同方式

施工合同風(fēng)險經(jīng)濟(jì)方面的風(fēng)險文獻(xiàn)

工程施工合同風(fēng)險分析1 工程施工合同風(fēng)險分析1

格式：pdf

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頁數(shù)： 10頁

評分： 4.4

施工合同風(fēng)險防范及措施 施工合同風(fēng)險防范及措施

格式：pdf

大?。?span id="ow0zdro" class="single-tag-height">1.4MB

頁數(shù)： 1頁

評分： 4.5

如何有效地識別、防范和控制施工合同風(fēng)險,減少損失、獲得盈利是每個施工企業(yè)面臨的問題.本文結(jié)合目前工程實際,對合同風(fēng)險進(jìn)行分析并提出了防范措施,以引起承包商對合同風(fēng)險的重視,在合同履行中能對其予以合理的分解和轉(zhuǎn)移,減少損失并避免合同糾紛的發(fā)生.

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1緒論

1.1研究背景、目的和意義

1.2國內(nèi)外研究現(xiàn)狀

1.3研究內(nèi)容、方法與技術(shù)路線

1.4對兩個概念的界定說明

2施工合同基礎(chǔ)解構(gòu)

2.1施工合同概念與特點

2.2業(yè)主方參與締約的建設(shè)工程合同

2.3兩個重要的施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本

3施工合同風(fēng)險識別障礙研究

3.1風(fēng)險識別障礙的概念與分類

3.2主觀型識別障礙因素

3.3客觀型識別障礙因素

4法律經(jīng)濟(jì)理論視角下的施工合同風(fēng)險識別研究

4.1風(fēng)險識別視角選擇研究

4.2法律視角下的施工合同風(fēng)險識別研究

4.3法律方法進(jìn)行合同風(fēng)險識別的局限性分析

4.4法經(jīng)濟(jì)學(xué)視角下的施工合同風(fēng)險識別研究

5施工合同風(fēng)險交互式識別方法理論研究

5.1工程建設(shè)風(fēng)險識別概念與研究特點

5.2工程建設(shè)風(fēng)險識別研究

5.3常用風(fēng)險識別方法缺陷分析

5.4對施工合同風(fēng)險分類方法的評析

5.5交互式風(fēng)險識別方法理論構(gòu)建

6結(jié)論與展望

6.1結(jié)論

6.2進(jìn)一步研究工作

參考文獻(xiàn)2100433B

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建筑施工合同風(fēng)險的分析和對策

建設(shè)施工合同形成的過程分兩步：第一步是參與投標(biāo)取得合同資格;第二步是通過合同談判進(jìn)行正式簽約。其關(guān)鍵是充分利用有利于自己的因素，力求使雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系平衡，沒有苛刻的單方面約束性條件。

1、參與投標(biāo)取得合同階段

投標(biāo)前要深入了解業(yè)主的資金信用、經(jīng)營作風(fēng)和簽訂合同應(yīng)當(dāng)具備的相應(yīng)條件。了解的主要內(nèi)容應(yīng)包括有關(guān)設(shè)計的施工圖，是否有計劃部門立項文件、土地、規(guī)劃、建設(shè)許可手續(xù)，應(yīng)拆遷是否已到位，“三通一平”工作是否已到位等。從側(cè)面調(diào)查了解業(yè)主資信情況，特別是該工程的資金到位率，如果是房地產(chǎn)開發(fā)單位最好應(yīng)充分了解其以往工程招標(biāo)簽訂的合同條款。在投標(biāo)過程中，對招標(biāo)文件深入研究和全面分析，正確理解招標(biāo)文件，具體地逐條地確定合同責(zé)任，吃透業(yè)主意圖和要求，全面分析投標(biāo)人須知，詳細(xì)勘察施工現(xiàn)場實地，仔細(xì)研究審查圖紙，認(rèn)真復(fù)核工程量，分析合同條款，并與項目經(jīng)理部認(rèn)真確定各個子項的單價和各項技術(shù)措施費用并制定投標(biāo)策略，以減少合同簽訂后的風(fēng)險。

有時業(yè)主會在未發(fā)中標(biāo)通知書之前，提供條件苛刻的非示范文本合同草案，要求施工企業(yè)無條件全部接受，其合同條款往往把相當(dāng)一部分風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給施工單位、缺乏對業(yè)主的權(quán)利限制性條款和對承包商保護(hù)性條款。由于此時施工企業(yè)所處的境地十分被動，因此要盡可能地了解各方面的可靠信息，堅持原則，運用政策法規(guī)盡可能修改完善，規(guī)避風(fēng)險。

2、合同談判及簽約階段

在取得合同資格后，應(yīng)把主要精力轉(zhuǎn)入到合同談判簽約階段，其主要工作是對合同文本進(jìn)行審查，結(jié)合工程實際情況進(jìn)行合同風(fēng)險分析，并采取相應(yīng)對策以及最終簽訂有利的工程承包合同。

施工合同談判前，承包人應(yīng)明確專門的合同管理機構(gòu)如經(jīng)營處，負(fù)責(zé)施工合同的審閱，根據(jù)發(fā)包人提出的要求，逐條進(jìn)行研究，實施監(jiān)督、管理、控制。

在合同實質(zhì)性談判階段，談判策略和技巧是極為重要的，應(yīng)選擇有合同談判能力和有經(jīng)驗的人為主進(jìn)行合同談判。通過合同談判，使合同能體現(xiàn)雙方的責(zé)權(quán)利關(guān)系平衡，盡量避免業(yè)主單方面苛刻的約束條件，并相應(yīng)提出對業(yè)主的約束條件。雖然合同法賦予合同雙方平等的法律地位和權(quán)力，但在實際的經(jīng)濟(jì)活動中，絕對的平等是不存在的。權(quán)力還要靠自己去爭取，如有可能，應(yīng)爭取合同文本的擬稿權(quán)。對業(yè)主提出的合同文本，應(yīng)對每個條款都作具體的商討，切不可把自己放在被動的地位。

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施工合同風(fēng)險防范措施

本條簡要介紹市政公用工程項目合同風(fēng)險的識別與防范。

一、合同風(fēng)險管理主要內(nèi)容

（1）在合同簽訂前對風(fēng)險作全面分析和預(yù)測。

（2）對風(fēng)險采取有效的對策和計劃。

（3）在合同實施中對可能發(fā)生，或已經(jīng)發(fā)生的風(fēng)險進(jìn)行有效的控制。

二、常見風(fēng)險種類

（一）工程常見的風(fēng)險種類

（1）工程項目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的風(fēng)險。

（2）業(yè)主資信風(fēng)險。

（3）外界環(huán)境的風(fēng)險。

（4）合同風(fēng)險。

（二）合同風(fēng)險因素的識別

1.合同風(fēng)險因素的分類

2.合同風(fēng)險因素的分析

三、合同風(fēng)險的管理與防范

（1）合同風(fēng)險管理與防范應(yīng)從遞交投標(biāo)文件、合同談判階段開始，到工程實施完成合同為止。

（2）管理與防范措施。

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