物業(yè)管理房屋覆蓋率簡介

物業(yè)管理房屋覆蓋率是指報告期內(nèi)實施物業(yè)管理房屋的建筑面積與全部房屋建筑面積之比。

是指報告期內(nèi)實施物業(yè)管理房屋的建筑面積與全部房屋建筑面積之比。

計算公式：

物業(yè)管理房屋覆蓋率（%）=物業(yè)管理房屋建筑面積全部房屋建筑面積×100%

《房屋買賣物業(yè)管理糾紛訴訟》是“幫你打官司叢書”之一的“房屋買賣物業(yè)管理糾紛訴訟”專冊，具體包括了：商品房糾紛民事訴訟基本原理、手機(jī)短信在商品房買賣中的證明效力糾紛案、因房屋銷售面積不足而產(chǎn)生違約損害賠償爭議案、房屋買賣合同中逾期交房免責(zé)事由爭議案等方面的內(nèi)容。

路面覆蓋率的統(tǒng)計方法

1.直接路測法

“直接路測法”作為最常用的道路覆蓋率統(tǒng)計方法之一，即通過路測取得網(wǎng)絡(luò)覆蓋數(shù)據(jù)，取定經(jīng)驗門

限，優(yōu)于門限值的測試采樣點(diǎn)累計比例即為道路覆蓋率。

“直接路測法”具有三個最顯著的特點(diǎn)：

(1) 要求路測車輛大致勻速行駛，否則采樣點(diǎn)將造成區(qū)域分布不均勻，影響測試結(jié)果客觀性。

(2) 軟件輔助統(tǒng)計簡便，幾乎不需要人工計算即可以得到百分比表示的覆蓋率數(shù)據(jù)，甚至部分測試軟件直接可以獲得覆蓋里程統(tǒng)計。

(3) 方法簡潔、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，測試結(jié)果無需任何過多解釋即可清楚理解，并且不同情況下的測試結(jié)果易于比較。

2.里程累加法

為了克服“直接路測法”測試車速不均勻，或者重復(fù)測試數(shù)據(jù)導(dǎo)致的誤差 ，可以對路測數(shù)據(jù)略加處理，使這種誤差得到良好的校正。方法很簡單，將滿足門限值的測試點(diǎn)所在路段按照里程累加，獲得已覆蓋道路的里程數(shù)值，與道路總里程的比值就是覆蓋率。我們將這種方法命名為“里程累加法” 。

3.掉話點(diǎn)延伸法

這種方法的思路是：假設(shè)一個通話遇到掉話點(diǎn)發(fā)生掉話，那么從這個通話起呼地點(diǎn)開始，在用戶看來都是未覆蓋的區(qū)域，而非僅僅掉話點(diǎn)未覆蓋，路測掉話點(diǎn)向掉話前延伸一段距離，作為未覆蓋區(qū)，其余區(qū)域統(tǒng)計覆蓋率。使用“掉話點(diǎn)延伸法” 計算覆蓋率的一般公式為：