忻州市房地產(chǎn)管理局

2013年1月20日，全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議暨黨風(fēng)廉政精神文明建設(shè)工作會(huì)議在太原召開。會(huì)議全面總結(jié)2012年全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作，安排部署2013年工作。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記、廳長(zhǎng)李俊明作了題為“以城鎮(zhèn)化提速提質(zhì)為引領(lǐng)，奮力開創(chuàng)全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作新局面”的工作報(bào)告。廳黨組成員、紀(jì)檢組長(zhǎng)郝耀平作了題為“認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的十八大精神，深入推進(jìn)黨風(fēng)廉政和精神文明建設(shè)”的工作報(bào)告。會(huì)議由廳黨組成員、副廳長(zhǎng)閆晨曦主持。廳領(lǐng)導(dǎo)郭燕平、郝培亮、李錦生、路長(zhǎng)青、姚少峰、張海、馮占雄出席會(huì)議。

會(huì)議指出，2012年，在省委、省政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作整體邁上新臺(tái)階。城鎮(zhèn)化總體步入城市型社會(huì)，城鎮(zhèn)化率預(yù)計(jì)超過51%，城鎮(zhèn)化“十大工程”全面推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)了省域?qū)用娑际腥Α⒊擎?zhèn)群規(guī)劃全覆蓋；保障性住房數(shù)量、質(zhì)量、管理走在全國(guó)前列，開工建設(shè)42.48萬套，歷年累計(jì)建成127萬套,圓了300多萬城鄉(xiāng)困難群眾的住房夢(mèng)，在全國(guó)率先出臺(tái)了保障性住房建設(shè)管理和廉政風(fēng)險(xiǎn)防控6 1制度；重點(diǎn)項(xiàng)目落地和重點(diǎn)工程建設(shè)大力推進(jìn)，重點(diǎn)項(xiàng)目落地金額1.89萬億，省市兩級(jí)重點(diǎn)工程投資1.26萬億，圓滿完成“雙超萬億”目標(biāo)。房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)開發(fā)投資、施工面積、銷售量增加和住房?jī)r(jià)格穩(wěn)定“三增一穩(wěn)”良好態(tài)勢(shì)，建筑節(jié)能和城鎮(zhèn)生活減排等約束性指標(biāo)圓滿完成，建筑工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)和信訪維穩(wěn)形勢(shì)總體平穩(wěn)。

會(huì)議提出，今后一個(gè)時(shí)期，按照省委、省政府部署，以提速提質(zhì)為主題，構(gòu)建“一核一圈三群”格局，走出大中小城市、小城鎮(zhèn)和新農(nóng)村協(xié)調(diào)發(fā)展的山西特色新型城鎮(zhèn)化道路，我省城鎮(zhèn)化發(fā)展的總體思路是——

建立五個(gè)協(xié)調(diào)機(jī)制，抓好“十個(gè)統(tǒng)籌”，推進(jìn)城鎮(zhèn)組群發(fā)展。通過建立組織協(xié)商、規(guī)劃協(xié)調(diào)、用地統(tǒng)籌、項(xiàng)目對(duì)接、政策同享五個(gè)協(xié)調(diào)機(jī)制，抓好城鎮(zhèn)格局、規(guī)劃指導(dǎo)、設(shè)施建設(shè)、園區(qū)產(chǎn)業(yè)、戶籍社保、公共服務(wù)、土地管理、資金投入、社會(huì)管理、實(shí)施計(jì)劃“十個(gè)統(tǒng)籌”，支持太原率先發(fā)展，重點(diǎn)構(gòu)建四大支點(diǎn)，加快城鎮(zhèn)組群發(fā)展，優(yōu)化城鎮(zhèn)格局。

實(shí)施百項(xiàng)標(biāo)桿項(xiàng)目，抓實(shí)“十大工程”，推進(jìn)城市擴(kuò)容提質(zhì)。堅(jiān)持集約、智能、綠色、低碳原則，充分發(fā)揮百項(xiàng)標(biāo)桿項(xiàng)目示范作用，扎實(shí)推進(jìn)新區(qū)示范、舊區(qū)提質(zhì)、城鄉(xiāng)清潔、建筑節(jié)能、智慧城市等“十大工程”，拓展發(fā)展空間，完善城鎮(zhèn)功能，改善人居環(huán)境，提高城鎮(zhèn)質(zhì)量。

實(shí)施“大縣城”戰(zhàn)略和百鎮(zhèn)建設(shè)工程，創(chuàng)新“五種模式”，推進(jìn)小城鎮(zhèn)建設(shè)。做大做強(qiáng)縣城，以百鎮(zhèn)為重點(diǎn)，積極推廣集群發(fā)展、新區(qū)建設(shè)、舊區(qū)提質(zhì)、園區(qū)拉動(dòng)、文化旅游五種小城鎮(zhèn)建設(shè)模式，建成一批生態(tài)新城和特色小鎮(zhèn)，構(gòu)建統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的橋頭堡，打造集約高效的生產(chǎn)空間、宜居適度的生活空間、山清水秀的生態(tài)空間。

實(shí)施“五項(xiàng)工程”，推廣“五種類型”，推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)。鞏固農(nóng)村兩輪“五個(gè)全覆蓋”成果，加強(qiáng)農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)管理，推廣中心村集聚、異地搬遷、以企帶村、舊村整治、鄉(xiāng)村旅游五種新農(nóng)村建設(shè)類型，實(shí)施鄉(xiāng)村清潔、農(nóng)村安居、農(nóng)村新社區(qū)建設(shè)、傳統(tǒng)村落保護(hù)和美麗鄉(xiāng)村試點(diǎn)五項(xiàng)工程，改變農(nóng)村面貌、改善生活環(huán)境、提升生活質(zhì)量，建設(shè)美麗鄉(xiāng)村。

會(huì)議要求，城鎮(zhèn)化是我省經(jīng)濟(jì)社會(huì)轉(zhuǎn)型跨越發(fā)展的主戰(zhàn)場(chǎng)，各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門是城鎮(zhèn)化建設(shè)的主力軍，必須切實(shí)增強(qiáng)責(zé)任意識(shí)和大局意識(shí)，站在全局高度搞好統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，整合調(diào)動(dòng)各方資源，形成合力，做好工作。

會(huì)議強(qiáng)調(diào)，2013年，全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的指導(dǎo)思想是：深入貫徹落實(shí)黨的十八大精神，以綜改試驗(yàn)區(qū)建設(shè)為總攬，以城鎮(zhèn)化提速提質(zhì)為引領(lǐng)，按照“三、十、五”總體部署，全力推進(jìn)城鎮(zhèn)化、保障性住房和重點(diǎn)工程建設(shè)，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖，進(jìn)一步規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)工程質(zhì)量安全監(jiān)管，大膽先行先試，創(chuàng)新工作機(jī)制。主要指標(biāo)是：城鎮(zhèn)化率提高1.5個(gè)百分點(diǎn)，城鎮(zhèn)市政公用設(shè)施建設(shè)完成投資420億元；城鎮(zhèn)保障性住房開工建設(shè)18萬套，基本建成18萬套，完成投資340億元；重點(diǎn)工程項(xiàng)目落地金額完成省政府下達(dá)的任務(wù)，建設(shè)投資完成1萬億元；節(jié)能減排既有居住建筑節(jié)能改造面積完成開工750萬平方米，新開工綠色建筑100萬平方米。

會(huì)議安排，2013年全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)要做好四方面工作：

城鎮(zhèn)化發(fā)展實(shí)現(xiàn)新突破。支持太原率先發(fā)展，加快太原晉中同城化，推進(jìn)城鎮(zhèn)組群發(fā)展：按照“一核一圈三群”城鎮(zhèn)布局，抓住太原都市圈上升到國(guó)家戰(zhàn)略層面的機(jī)遇，在政策、規(guī)劃以及土地、資金、資源等要素配置方面支持太原率先發(fā)展，加快南部新區(qū)建設(shè)和老城區(qū)改造，推進(jìn)軌道交通建設(shè)，不斷提高省會(huì)城市的輻射帶動(dòng)能力；按照規(guī)劃同籌、制度同構(gòu)、市場(chǎng)同體、產(chǎn)業(yè)同鏈、科教同興、交通同網(wǎng)、設(shè)施同步、信息同享、生態(tài)同建、環(huán)境同治的“十同”要求，加快推進(jìn)太原晉中同城化；以太榆科技創(chuàng)新城為重點(diǎn)，抓好共建區(qū)建設(shè)，加快太原晉中同城化；建立五個(gè)協(xié)調(diào)機(jī)制，研究出臺(tái)相關(guān)政策，以城際聯(lián)系道路等基礎(chǔ)設(shè)施和生態(tài)建設(shè)為重點(diǎn)，建設(shè)太原都市區(qū)、大同都市區(qū)、上黨城鎮(zhèn)群、臨汾百里汾河城鎮(zhèn)帶四大支點(diǎn)，加快孝汾平介靈等7個(gè)城鎮(zhèn)組群發(fā)展。

抓好標(biāo)桿示范，突出工作重點(diǎn)，推進(jìn)城市擴(kuò)容提質(zhì)：認(rèn)真實(shí)施百項(xiàng)標(biāo)桿項(xiàng)目，全面推進(jìn)“十大工程”，重點(diǎn)抓好新區(qū)示范、舊區(qū)提質(zhì)、城鄉(xiāng)清潔、建筑節(jié)能和智慧城市創(chuàng)建工程；啟動(dòng)一批以棚戶區(qū)、城中村和老舊街區(qū)改造提升為重點(diǎn)的成街成坊舊區(qū)提質(zhì)項(xiàng)目，注重增加公共綠地、停車設(shè)施和活動(dòng)空間；啟動(dòng)可再生能源建筑應(yīng)用省級(jí)示范。在絳縣、懷仁等部分重點(diǎn)縣市開展集中連片綜合改造試點(diǎn)，率先在政府投資的公益性建筑中執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；太原、長(zhǎng)治和朔州平魯區(qū)要做好國(guó)家智慧城市試點(diǎn)申報(bào)、創(chuàng)建工作；長(zhǎng)治、忻州兩市數(shù)字城管要全面投入運(yùn)營(yíng)，尚未實(shí)施的6個(gè)設(shè)區(qū)城市要全部建成投入試運(yùn)行。樹立典型樣板，彰顯地方特色，推進(jìn)小城鎮(zhèn)和新農(nóng)村建設(shè)：出臺(tái)支持大縣城發(fā)展的配套政策措施，以縣級(jí)市和擴(kuò)權(quán)強(qiáng)縣試點(diǎn)縣等30個(gè)大縣城為重點(diǎn)，加快市政公用設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，為全省縣城發(fā)展樹立樣板；按照“五建設(shè)兩整治”要求，加強(qiáng)百鎮(zhèn)建設(shè)，建成20個(gè)工業(yè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)、“三農(nóng)”服務(wù)大鎮(zhèn)、文化旅游名鎮(zhèn)和商貿(mào)物流重鎮(zhèn)。抓好沁河流域和晉中、臨汾沿汾河小城鎮(zhèn)建設(shè)，啟動(dòng)靈石、陽(yáng)城美麗鄉(xiāng)村連片區(qū)建設(shè)試點(diǎn)。

開展管理年活動(dòng)，住房保障工作繼續(xù)走在全國(guó)前列。大力實(shí)施棚戶區(qū)改造，加快保障性住房建設(shè)：積極爭(zhēng)取城中村納入城市棚戶區(qū)改造試點(diǎn)，注重保障性住房項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)，做到同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用；創(chuàng)新融資方式，多渠道籌措資金，擴(kuò)大利用公積金貸款支持試點(diǎn)，采用土地置換、BT等多種形式吸引社會(huì)資本參與保障性住房建設(shè)。以“住房保障管理年”活動(dòng)為抓手，提升管理水平：落實(shí)保障性住房建設(shè)管理6 1制度，以規(guī)范工程管理、質(zhì)量管理、資金管理、準(zhǔn)入管理、退出管理和運(yùn)營(yíng)管理為重點(diǎn)，大力開展“住房保障管理年”活動(dòng)；嚴(yán)格履行審核、公示和年度復(fù)核程序，實(shí)行部門聯(lián)動(dòng)審核機(jī)制，自覺接受監(jiān)督，做到辦法公正、過程公開、結(jié)果公平；加強(qiáng)制度建設(shè)，力爭(zhēng)出臺(tái)我省住房保障條例。完善投訴舉報(bào)制度，嚴(yán)厲打擊違法套取行為；完成城鄉(xiāng)住房調(diào)查，編好全省住房發(fā)展規(guī)劃和市縣住房建設(shè)規(guī)劃。

實(shí)行“六位一體”新機(jī)制，全力抓好重點(diǎn)工程建設(shè)。扎實(shí)開展“項(xiàng)目推進(jìn)年”活動(dòng)，實(shí)行項(xiàng)目?jī)?chǔ)備、簽約、落地、開工、建設(shè)、投產(chǎn)“六位一體，統(tǒng)籌推進(jìn)”工作機(jī)制，推行領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系制度，建立24小時(shí)直通車制度，加大對(duì)口推進(jìn)、跟蹤服務(wù)力度；加強(qiáng)統(tǒng)計(jì)工作，做到依法合規(guī)，真實(shí)準(zhǔn)確，應(yīng)統(tǒng)盡統(tǒng)；強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，推進(jìn)審批改革，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境；強(qiáng)化考核工作,堅(jiān)持月調(diào)度、月考核、月排名制度，激勵(lì)先進(jìn)，鞭策后進(jìn)，全面完成重點(diǎn)工程建設(shè)任務(wù)，充分發(fā)揮重點(diǎn)工程的重要作用。

多措并舉，統(tǒng)籌推進(jìn)各項(xiàng)重點(diǎn)工作。各市要建立行業(yè)綜改試驗(yàn)項(xiàng)目庫(kù)，用足用好用活政策，抓好“一市一業(yè)一示范”工作；引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，加快業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型，增加中小套型普通商品住房供應(yīng)，創(chuàng)建國(guó)家康居示范工程，建設(shè)節(jié)能、省地、低碳、綠色住宅，促進(jìn)住房建設(shè)向品質(zhì)化、品牌化發(fā)展；建立規(guī)范高效的縱向監(jiān)管和橫向聯(lián)動(dòng)新機(jī)制，將監(jiān)管、考核信息與社會(huì)監(jiān)督掛鉤，營(yíng)造“守信激勵(lì)、失信懲戒”的市場(chǎng)氛圍，引導(dǎo)企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、創(chuàng)新發(fā)展；強(qiáng)化政府和企業(yè)兩個(gè)主體責(zé)任，突出房屋建筑施工和市政運(yùn)營(yíng)兩個(gè)重點(diǎn)行業(yè)，深入開展建筑施工安全和城鎮(zhèn)燃?xì)獍踩[患專項(xiàng)整治。

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鄭連生指出，做好保障性住房建設(shè)工作有利于改善民生，有利于改善城市面貌，有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，有利于提升政府的執(zhí)行能力和水平。各級(jí)政府和房管部門要深化認(rèn)識(shí)，把保障性住房建設(shè)管理作為一件大事來抓，著眼未來，轉(zhuǎn)變觀念，深入調(diào)查，積極探索切合當(dāng)?shù)貙?shí)際的保障性住房建設(shè)管理道路。

鄭連生強(qiáng)調(diào)，要統(tǒng)一布局，統(tǒng)籌搞好保障性住房規(guī)劃。按照城鎮(zhèn)總體規(guī)劃辦事，與城市總體規(guī)劃相銜接，與產(chǎn)業(yè)發(fā)展相銜接，與現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施相銜接，與居住的生態(tài)相銜接，認(rèn)真執(zhí)行城市的控制性規(guī)劃。要用活政策，扎扎實(shí)實(shí)搞好保障性住房建設(shè)。各級(jí)各部門領(lǐng)導(dǎo)要打開思路，結(jié)合實(shí)際，在全面落實(shí)中央和省各種優(yōu)惠政策上下功夫，不等、不拖、不靠，在確保安全和質(zhì)量的前提下，保證進(jìn)度，以時(shí)不我待、只爭(zhēng)朝夕的態(tài)度完成保障性住房的年度建設(shè)任務(wù)。要?jiǎng)?chuàng)新機(jī)制，強(qiáng)化保障房的管理。嚴(yán)把準(zhǔn)入門檻，搞好資格審查，嚴(yán)格分配制度，強(qiáng)化管理措施，根據(jù)不同類型的保障性住房制定不同的運(yùn)轉(zhuǎn)政策，進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房的社區(qū)建設(shè)，確保每個(gè)保障房小區(qū)建成后都能實(shí)現(xiàn)良性運(yùn)轉(zhuǎn)，持續(xù)發(fā)展，真正探索出新形勢(shì)下保障性住房管理的獨(dú)特規(guī)律。要嚴(yán)格紀(jì)律，嚴(yán)懲重處各種違法違紀(jì)行為，自覺接受群眾、媒體和社會(huì)監(jiān)督，真正把保障性住房建設(shè)好，管理好。

就把2013年保障性住房建設(shè)各項(xiàng)任務(wù)落到實(shí)處，武憲堂要求，各級(jí)政府及相關(guān)部門要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，細(xì)化目標(biāo)，完善建設(shè)手續(xù)，倒排工期，加快進(jìn)度，同時(shí)開辟綠色通道，通過齊抓共管，部門聯(lián)動(dòng)，確保省政府下達(dá)我市的目標(biāo)任務(wù)圓滿完成。

會(huì)上，武憲堂副市長(zhǎng)與各縣(市、區(qū))簽訂責(zé)任狀，靜樂縣、原平市、偏關(guān)縣政府表態(tài)發(fā)言。

2012年12月12日，省委常委、副省長(zhǎng)高建民就保障性住房建設(shè)在我市調(diào)研。強(qiáng)調(diào)加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，高標(biāo)準(zhǔn)完成保障性住房建設(shè)任務(wù)，要不斷探索、創(chuàng)新工作思路，為全省保障性住房建設(shè)創(chuàng)造更多的經(jīng)驗(yàn)。市委副書記、市長(zhǎng)鄭連生，副市長(zhǎng)、忻府區(qū)委書記武憲堂，市政府秘書長(zhǎng)郭寶厚一同參加調(diào)研。

調(diào)研中，高建民一行先后來到忻州市保障性住房申報(bào)大廳、忻府區(qū)秀容辦事處東大街居委會(huì)和保障性住房民心家園項(xiàng)目建設(shè)工地，實(shí)地察看情況，并聽取了市政府關(guān)于保障性住房建設(shè)情況的匯報(bào)。

高建民指出，忻州市保障性住房建設(shè)工作有創(chuàng)新、有力度、有亮點(diǎn)、有實(shí)效，特別是敞口申報(bào)、吸收利用社會(huì)資金，創(chuàng)新方法成立住房調(diào)查組的做法具有推廣價(jià)值和全局意義。同時(shí)，忻州的城市建設(shè)有飛躍性發(fā)展，對(duì)此，省委、省政府是滿意的，給予充分肯定的。

高建民強(qiáng)調(diào)，進(jìn)一步高度重視保障性住房建設(shè)工作，在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善相關(guān)工作，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，在全省推廣。要加大投資力度，加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)管，加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，完善和細(xì)化建設(shè)、分配、管理等方面的機(jī)制，做到公平、公正、應(yīng)保盡保。要深刻領(lǐng)會(huì)黨的十八大報(bào)告關(guān)于加快推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)的論述，將保障性住房建設(shè)與推進(jìn)城鎮(zhèn)化結(jié)合起來協(xié)調(diào)推進(jìn)，高標(biāo)準(zhǔn)完成保障性住房建設(shè)任務(wù)。同時(shí)要結(jié)合本地實(shí)際，加大創(chuàng)新力度，進(jìn)一步探索新思路、新舉措，在保障性住房建設(shè)方面創(chuàng)造更多經(jīng)驗(yàn)。

鄭連生在主持匯報(bào)會(huì)時(shí)表示，一要認(rèn)真貫徹省領(lǐng)導(dǎo)的講話精神，總結(jié)2012年工作，不斷提升我市保障性住房建設(shè)水平。二要認(rèn)真搞好保障性住房建設(shè)的管理。不僅要把過去的事辦好，也要把當(dāng)前和今后的事辦好。切實(shí)加強(qiáng)對(duì)保障性住房的建設(shè)管理、質(zhì)量管理、建成房管理，真正使保障性住房發(fā)揮更多的作用。要積極探索，努力創(chuàng)新，不斷研究新情況、解決新問題，使保障性住房建設(shè)這件事越辦越好，真正讓群眾感受到改革開放的成果和省委、省政府的關(guān)心。三要加大城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)力度，及早謀劃。市區(qū)要發(fā)揮帶動(dòng)、示范作用，各縣（市、區(qū)）要以縣城為重點(diǎn)，以重要的集鎮(zhèn)為接點(diǎn)。四要充分發(fā)揮城鎮(zhèn)化對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的帶動(dòng)作用。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，城鎮(zhèn)化是忻州發(fā)展的最大動(dòng)力，各級(jí)各部門要加倍努力，推動(dòng)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、現(xiàn)代化、信息化協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、社會(huì)發(fā)展。

會(huì)上，武憲堂匯報(bào)了我市保障性住房建設(shè)情況和城鄉(xiāng)住房調(diào)查開展情況。

區(qū)房地產(chǎn)管理局不設(shè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)

南縣房地產(chǎn)管理局，1997年9月3日升格為正科級(jí)事業(yè)局，業(yè)務(wù)歸口益陽(yáng)市房地產(chǎn)管理局管理，同年11月10日設(shè)立中共南縣房地產(chǎn)管理局黨組。2002年4月17日，根據(jù)縣委、縣政府關(guān)于縣直機(jī)構(gòu)改革的意見，設(shè)置南縣房地產(chǎn)管理局。

1989年以后，南縣房地產(chǎn)市場(chǎng)管理日趨完善和規(guī)范。管理職能從單一的直管公房管理、經(jīng)營(yíng)、維修和收繳土地使用費(fèi)增加到現(xiàn)在的房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、房屋拆遷、房屋安全、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、白蟻防治、房屋租賃、房屋裝飾裝修、房產(chǎn)測(cè)繪、房屋評(píng)估及直管公房等方面的管理，管理范圍從3個(gè)建制鎮(zhèn)擴(kuò)大到全縣各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，并逐步延伸到農(nóng)村，城鎮(zhèn)房屋管理覆蓋面積達(dá)100%。

1、區(qū)房地產(chǎn)管理局主要職責(zé)1、貫徹執(zhí)行國(guó)家、省制訂的住宅與房地產(chǎn)業(yè)方針政策和法律法規(guī)，研究擬訂本區(qū)住宅與房地產(chǎn)業(yè)管理辦法并監(jiān)督實(shí)施。安慶市宜秀區(qū)房地產(chǎn)管理局

2、根據(jù)全區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，研究擬訂全區(qū)住宅與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、年度計(jì)劃，并指導(dǎo)實(shí)施。

3、受市房地產(chǎn)管理局授權(quán)和委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理(包括房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、置業(yè)擔(dān)保、價(jià)格評(píng)估、拍賣、繼承、析產(chǎn)、贈(zèng)與、調(diào)換和測(cè)繪、商品房銷/預(yù)售及中介服務(wù)等)；負(fù)責(zé)匯集、發(fā)布房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)廣告的合法性審查，培育、發(fā)展和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，建立與房地產(chǎn)市場(chǎng)相配套的服務(wù)體系。

4、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，受市房地產(chǎn)管理局委托審核發(fā)放房產(chǎn)權(quán)證；負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)房屋拆遷安置管理；負(fù)責(zé)裁決房地產(chǎn)糾紛。

5、負(fù)責(zé)區(qū)屬直管公房、公有房屋、私有房屋、國(guó)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房屋、無主房屋、區(qū)屬企業(yè)破產(chǎn)、解散、改制或改組后移交房屋的管理；負(fù)責(zé)全區(qū)房屋安全、白蟻防治的管理。

6、貫徹執(zhí)行物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)，監(jiān)督執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度，推行物業(yè)管理格式合同，負(fù)責(zé)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理。歸集和管理房屋公有部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金。

7、按照有關(guān)法律法規(guī)，會(huì)同有關(guān)部門監(jiān)督管理原有房屋裝飾裝修活動(dòng)和住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)。

8、指導(dǎo)和推進(jìn)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)，健全和完善住房供應(yīng)體系，綜合管理經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理；按照國(guó)家、省有關(guān)法律法規(guī)，建立完善和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，參與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理；負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；參與新建住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收，參與創(chuàng)建文明住宅小區(qū)工作。

9、參與有關(guān)部門依法辦理土地使用有償轉(zhuǎn)讓、租賃抵押工作，參與國(guó)有土地出讓方案的擬訂。

10、管理本局和區(qū)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室以及直屬事業(yè)單位機(jī)構(gòu)編制和人事工作；指導(dǎo)行業(yè)的體制改革；組織、指導(dǎo)職工培訓(xùn)與教育；負(fù)責(zé)局屬單位國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的監(jiān)督管理。

11、承辦區(qū)政府交辦的其他工作