根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定，預(yù)售合同經(jīng)營(yíng)者應(yīng)承擔(dān)以下主要義務(wù)。

(1)按照約定提供商品。經(jīng)營(yíng)者應(yīng)按預(yù)售合同規(guī)定的價(jià)格、品種、質(zhì)量、規(guī)格、期限、履行方式、履行地點(diǎn)等要求履行合同，提供約定的預(yù)售商品。

(2)到期不能提供商品或提供商品不符合約定的，應(yīng)由經(jīng)營(yíng)者重新按約定履行或退還貨款。以預(yù)售方式提供的商品，出售方的瑕疵擔(dān)保責(zé)任并不免除，如商品質(zhì)量存在問(wèn)題，仍然承擔(dān)包修、包換、包退的責(zé)任。

(3)經(jīng)營(yíng)者不能履行時(shí)應(yīng)支付預(yù)付款利息及消費(fèi)者必須支付的合理費(fèi)用。經(jīng)營(yíng)者不能履行時(shí)，應(yīng)按法定利息率支付消費(fèi)者利息，并且，消費(fèi)者對(duì)因其不能履行而必須作出的費(fèi)用支付，亦可請(qǐng)求賠償。當(dāng)然，經(jīng)營(yíng)者支付的利息只能按法定的利息率進(jìn)行，但法定利息應(yīng)以存款利息率還是貸款利息率計(jì)算，似乎有待斟酌。若以存款利息計(jì)算，對(duì)經(jīng)營(yíng)者甚為有利，有些經(jīng)營(yíng)者可以利用預(yù)售獲得比銀行貸款利息率低得多的貸款，而若以貸款利息計(jì)算，似乎亦缺乏理論和法律依據(jù)。因此，有人主張應(yīng)拋棄預(yù)售合同中的預(yù)付款概念，將預(yù)售合同中的預(yù)付金額視為定金，在經(jīng)營(yíng)者不履行預(yù)售合同時(shí)，由經(jīng)營(yíng)者雙倍返還。這樣處理，加重了經(jīng)營(yíng)者的責(zé)任，更有利于對(duì)消費(fèi)者的保護(hù)。 2100433B

預(yù)售合同造價(jià)信息

市場(chǎng)價(jià) 信息價(jià) 詢(xún)價(jià)
材料名稱(chēng) 規(guī)格/型號(hào) 市場(chǎng)價(jià)
（除稅）		 工程建議價(jià)
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
售飯機(jī)聯(lián)網(wǎng)控制線 RVVP3×1.0 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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騰達(dá)

 臺(tái) 13% 錦州騰達(dá)水處理設(shè)備有限公司
材料名稱(chēng) 規(guī)格/型號(hào) 除稅
信息價(jià)		 含稅
信息價(jià)		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
經(jīng)營(yíng)服務(wù)建筑業(yè)用水 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m3 珠海市2011年12月信息價(jià)
經(jīng)營(yíng)服務(wù)、建筑業(yè)用水 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m3 珠海市2016年1月信息價(jià)
經(jīng)營(yíng)服務(wù)、建筑業(yè)用水 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m3 珠海市2015年12月信息價(jià)
經(jīng)營(yíng)服務(wù)、建筑業(yè)用水 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m3 珠海市2015年9月信息價(jià)
經(jīng)營(yíng)服務(wù)、建筑業(yè)用水 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m3 珠海市2015年6月信息價(jià)
經(jīng)營(yíng)服務(wù)、建筑業(yè)用水 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m3 珠海市2015年2月信息價(jià)
經(jīng)營(yíng)服務(wù)、建筑業(yè)用水 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m3 珠海市2014年7月信息價(jià)
經(jīng)營(yíng)服務(wù)、建筑業(yè)用水 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m3 珠海市2014年4月信息價(jià)
材料名稱(chēng) 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
（元）		 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
權(quán)利義務(wù) 規(guī)格570X1250(15mm厚結(jié)皮板造型雕刻,UV,亞克力水晶|4套 3 查看價(jià)格 佛山市港藝廣告有限公司 廣東   2022-11-23
合同展示架 1.名稱(chēng):合同展示架3.規(guī)格:1250×500×400mm4.材質(zhì)要求:詳見(jiàn)招標(biāo)圖紙5.主要配置及技術(shù)要求:符合相關(guān)的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),滿足設(shè)計(jì)與招標(biāo)文件要求6.工作內(nèi)容:包括供貨、深化設(shè)計(jì)及所有其他|2個(gè) 3 查看價(jià)格 東莞市一藝廣告裝飾有限公司 廣東   2020-04-28
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在預(yù)售合同中，商品的交付與價(jià)金的支付非同時(shí)發(fā)生，購(gòu)買(mǎi)方獲得的只是期待利益，而非現(xiàn)實(shí)利益。由于各種原因，這種期待利益到時(shí)是否能夠?qū)崿F(xiàn)，尚有疑問(wèn)。有些經(jīng)營(yíng)者利用預(yù)售合同騙取消費(fèi)者信任，利用他人的錢(qián)為自己謀取利益，甚至有些不法分子利用預(yù)售合同騙取他人錢(qián)財(cái)，然后逃之天天。由于商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，各種商品供應(yīng)豐富，流通渠道暢通，因此，一般商品的預(yù)售在我國(guó)將越來(lái)越少，但是某些商品，如住房等，預(yù)售仍比較普遍。

預(yù)售合同經(jīng)營(yíng)者義務(wù)常見(jiàn)問(wèn)題

  • 合作經(jīng)營(yíng)者要退出經(jīng)營(yíng)參股,要什么手續(xù)

    是資金參股還是其他的如技術(shù)、設(shè)備、廠房等如果是資金，那么在公司章程里有沒(méi)有說(shuō)明？如果有1，簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)：既然退股必須有人接手，其實(shí)就是股份轉(zhuǎn)讓2，辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更手續(xù)：同時(shí)修改公司章程及有關(guān)條款...

  • 房子預(yù)售合同是哪種？

    賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________ 買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________ 　　甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市________...

  • 認(rèn)購(gòu)書(shū)和預(yù)售合同的區(qū)別？

    房屋買(mǎi)賣(mài)的主要對(duì)象是自己所擁有的房屋，房屋的買(mǎi)賣(mài)可以分為大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)兩種，大產(chǎn)權(quán)一般是指我們常說(shuō)的商品房。而小產(chǎn)權(quán)則是指未經(jīng)過(guò)國(guó)家審批的一種產(chǎn)權(quán)形式。如果對(duì)房屋只具有使用權(quán)利那該房屋是不能被房屋的使...

預(yù)售合同經(jīng)營(yíng)者義務(wù)文獻(xiàn)

認(rèn)證經(jīng)營(yíng)者(AEO)制度介紹 認(rèn)證經(jīng)營(yíng)者(AEO)制度介紹

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http://www.paper.edu.cn -1- 認(rèn)證經(jīng)營(yíng)者（ AEO）制度介紹 摘 要：為了增強(qiáng)歐盟邊境貨物供應(yīng)鏈的安全性， 簡(jiǎn)化貿(mào)易程序， 歐盟引入了特許授權(quán)經(jīng)營(yíng) （AEO）概念。這一行動(dòng)作為世界海關(guān)組織 (WCO) 《全球貿(mào)易安全和便利標(biāo)準(zhǔn)框架》的部 分內(nèi)容，旨在為制造商與進(jìn)口商之間的貨物供應(yīng)鏈提供保障， 同時(shí)對(duì)貨物供應(yīng)鏈中的相關(guān)業(yè) 界帶來(lái)相應(yīng)的影響 。 關(guān)鍵詞： AEO；特許；經(jīng)營(yíng)權(quán) 1．引言 為了增強(qiáng)歐盟邊境貨物供應(yīng)鏈的安全性，簡(jiǎn)化貿(mào)易程序，歐盟引入了特許授權(quán)經(jīng)營(yíng) （AEO）概念。這一行動(dòng)作為世界海關(guān)組織 (WCO) 《全球貿(mào)易安全和便利標(biāo)準(zhǔn)框架》的部 分內(nèi)容，旨在為制造商與進(jìn)口商之間的貨物供應(yīng)鏈提供保障， 同時(shí)對(duì)貨物供應(yīng)鏈中的相關(guān)業(yè) 界帶來(lái)相應(yīng)的影響。 2．安全與便利 世界海關(guān)組織（ WCO）制定了一套保護(hù)和便利日益增長(zhǎng)的國(guó)際商業(yè)、國(guó)際貿(mào)易的標(biāo)準(zhǔn)， 并通過(guò) 2005

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經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同（北京市） 經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同（北京市）

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評(píng)分： 3

經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同（北京市）——經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同（北京市），空白范本，WORD格式,共2頁(yè)。 　　甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市xxx區(qū)（縣）　　xxx地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用面積為xx平方米...

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【學(xué)員問(wèn)題】房地產(chǎn)預(yù)售合同？

【解答】當(dāng)事人雙方簽訂預(yù)售合同，該合同須到當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)和土地管理部門(mén)備案。

預(yù)售合同應(yīng)包括：商品房建筑面積、使用面積、價(jià)格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責(zé)任。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。

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當(dāng)事人雙方簽訂預(yù)售合同，該合同須到當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)和土地管理部門(mén)備案。

預(yù)售合同應(yīng)包括：商品房建筑面積、使用面積、價(jià)格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責(zé)任。

2100433B

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10月10日，北京市住建委等部門(mén)聯(lián)合對(duì)現(xiàn)行《北京市商品房預(yù)售合同》《北京市商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同》進(jìn)行了修訂，并起草了《北京市自住型商品住房預(yù)售合同》。

其中，《北京市自住型商品住房預(yù)售合同》明確規(guī)定，包括提示買(mǎi)受人自取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證書(shū)5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款；買(mǎi)受人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房。

而對(duì)于曾經(jīng)的自住房合同中出現(xiàn)過(guò)“房產(chǎn)證辦不下來(lái)”“房屋面積誤差太大”等“霸王條款”，北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自住房合同將納入政府重點(diǎn)監(jiān)管，自住房購(gòu)房合同行文應(yīng)保證不出現(xiàn)無(wú)效的“霸王條款”。

上述負(fù)責(zé)人指出，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該為剛需購(gòu)房人說(shuō)清合同條款內(nèi)容。據(jù)悉，今年8月，北京單價(jià)最高的自住房——豐臺(tái)區(qū)白盆窯自住房和東壩的一處自住房，都已經(jīng)開(kāi)始在申購(gòu)時(shí)公示購(gòu)房合同。

對(duì)于此次修改，北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，本次示范文本修訂，將《物權(quán)法》《北京市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定與合同示范文本具體條款有效對(duì)接，細(xì)化了規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、逾期付款和交房的違約責(zé)任、退房約定、房屋登記等內(nèi)容，并增加了建筑物區(qū)分所有權(quán)條款，保證出賣(mài)人與買(mǎi)受人在現(xiàn)行法律框架下簽訂購(gòu)房合同，從根本上確保雙方權(quán)益。

同時(shí)，通過(guò)進(jìn)一步細(xì)化合同條款，減少在交房、質(zhì)量、保修等方面的糾紛，特別是明確了與商品房有關(guān)的設(shè)施設(shè)備交付條件，強(qiáng)調(diào)了房屋交付環(huán)節(jié)的房屋查驗(yàn)內(nèi)容，細(xì)化了質(zhì)量條款和裝修標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)注重交房質(zhì)量和房屋在民用建筑節(jié)能、綠色建筑、隔聲等方面的要求，更好地解決商品房買(mǎi)賣(mài)雙方信息失衡問(wèn)題，此外還在合同中明確有關(guān)信息備案等條款，增加了送達(dá)、買(mǎi)受人信息保護(hù)等內(nèi)容。

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