最高人民法院建設(shè)工程施工合同司法解釋的理解與適用

最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛

案件適用法律問題的解釋

（2004年：10月25日）

依法保護(hù)當(dāng)事人權(quán)益促進(jìn)建筑市場健康發(fā)展

——最高人民法院有關(guān)負(fù)責(zé)人就《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》答記者問

建設(shè)工程施工合同司法解釋的理解與適用

第一條 [建設(shè)工程施工合同無效的情形]

第二條 [合同無效，工程驗(yàn)收合格的處理原則]

第三條 [合同無效，工程驗(yàn)收不合格的處理原則]

第四條 [違法轉(zhuǎn)包、分包合同的處理原則]

第五條 [施工中取得資質(zhì)的，按有效處理]

第六條 [墊資原則按有效處理]

第七條 [勞務(wù)分包與工程轉(zhuǎn)包]

第八條 [發(fā)包人的合同解除權(quán)]

第九條 [承包人的合同解除權(quán)]

第十條 [解除合同后的處理原則]

第十一條 [承包人拒絕修復(fù)的處理原則]

第十二條 [質(zhì)量缺陷的處理原則]

第十三條 [未經(jīng)驗(yàn)收擅自使用]

第十四條 [實(shí)際竣工時間的確定]

第十五條 [質(zhì)量爭議期間的處理]

第十六條 [工程價(jià)款的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]

第十七條 [工程款利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]

第十八條 [工程款利息的起算標(biāo)準(zhǔn)]

第十九條 [工程量計(jì)算]

第二十條 [逾期不結(jié)算的后果]

第二十一條 [“黑白合同”的認(rèn)定]

第二十二條 [按固定價(jià)款結(jié)算]

第二十三條 [可以不全部鑒定]

第二十四條 [建設(shè)工程不適用專屬管轄規(guī)定]

第二十五條 [總承包人、發(fā)包人、施工人為共同被告]

第二十六條 [實(shí)際施工人利益的保護(hù)]

第二十七條 [保修責(zé)任]

第二十八條 [解釋的實(shí)施]

最高人民法院審理的建設(shè)工程施工合同糾紛案例

1．不需招標(biāo)的建設(shè)工程項(xiàng)目，未招標(biāo)并不導(dǎo)致合同無效

2．建設(shè)工程轉(zhuǎn)包或者違法分包的認(rèn)定

3．合同書自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時成立

4．超過法定期限請求變更或者撤銷合同的不予保護(hù)2加

5．建設(shè)工程施工合同的終止履行

6．法院判決解除無法繼續(xù)履行的建設(shè)工程施工合同

7．當(dāng)事人雙方都違反合同各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的認(rèn)定

8．委托人在建設(shè)工程施工合同中權(quán)利義務(wù)關(guān)系的確定

9．工程擅自停工應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

10．合同約定違約條款互相矛盾如何適用

11．工程逾期與順期的認(rèn)定

12．發(fā)包方未及時提供施工圖紙，竣工日期應(yīng)否相應(yīng)順延

13．工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包方提前擅自使用的法律后果

14．擅自提前使用的工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方自行承擔(dān)責(zé)任

15．擅自使用未經(jīng)驗(yàn)收房屋，其房屋質(zhì)量問題由使用人承擔(dān)

16．未經(jīng)驗(yàn)收即實(shí)際使用建設(shè)工程，由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題應(yīng)如何處理

17．工程竣工交付使用多年后，發(fā)包方提出質(zhì)量異議

18．承包人承擔(dān)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的修復(fù)責(zé)任

19．建設(shè)工程質(zhì)量瑕疵和質(zhì)量保修問題的處理

20．增加工程量，工期順延

21．合同對停工條件有明確約定，能否認(rèn)定承包方違約

22．對合同約定的不是包死價(jià)，如何適用定額結(jié)算工程款

23．包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、趕工費(fèi)的認(rèn)定及稅費(fèi)的處理

24．逾期付款違約金計(jì)算方式的變化

25．確定建設(shè)工程合同價(jià)款結(jié)算依據(jù)的原則

26．拖欠工程款利息起算時間的確定原則

27．工程未竣工，不應(yīng)按合同約定計(jì)算利息、罰息

28．拖欠工程款利息時間應(yīng)從建設(shè)工程交付之日起算

29．對工程結(jié)算有關(guān)證據(jù)的認(rèn)定

30．對鑒定結(jié)論有關(guān)問題的認(rèn)定

31．收款收據(jù)及工程結(jié)算鑒證等證據(jù)的認(rèn)定

32．按合同約定的計(jì)價(jià)方法結(jié)算工程價(jià)款

33．未約定工程款結(jié)算期限訴訟時效如何起算

34．當(dāng)事人單方委托所作的鑒定結(jié)論效力的認(rèn)定

35．對有缺陷的鑒定結(jié)論經(jīng)補(bǔ)正后可以作為定案依據(jù)

36．審計(jì)材料未經(jīng)質(zhì)證，二審質(zhì)證彌補(bǔ)程序不足

37．對評估結(jié)論提出異議，要求重新委托評估是否允許

38．超越資質(zhì)等級作出的鑒定結(jié)論，不能作為定案依據(jù)

39．訴訟請求不當(dāng)釋明后仍不變更，法院不予支持

40．對當(dāng)事人之間已形成的事實(shí)合同關(guān)系的處理

4l．建設(shè)工程的所有權(quán)人應(yīng)否承擔(dān)發(fā)包人的義務(wù)

42．對因債務(wù)加入而產(chǎn)生的連帶責(zé)任的處理

43．建設(shè)工程施工合同中債的加入問題的認(rèn)定及處理

2100433B

為幫助各級人民法院的法官系統(tǒng)、準(zhǔn)確理解與適用高人民法院關(guān)于建設(shè)工程施工合同案件的司法解釋，亦為便于各界了解掌握司法解釋的精神，本書以其內(nèi)容的實(shí)用性而受到廣大讀者，特別是司法實(shí)務(wù)部門讀者的肯定和歡迎。

為了讓讀者更好地理解司法解釋條文內(nèi)容，正確適用條文規(guī)定，最高人民法院民二庭撰寫了本書。全書采用了立法現(xiàn)狀與存在問題、理論基礎(chǔ)與法理分析、域外相關(guān)立法考察、觀點(diǎn)之爭與立場選擇、適用注意問題的結(jié)構(gòu)，并選擇相關(guān)典型案例予以評析，力求全面闡述司法解釋條文背后的立法基礎(chǔ)和法理支撐，以便于讀者對司法解釋的全面理解和準(zhǔn)確適用。

融資租賃兼具融資與融物的特征，其已成為吸引外資、企業(yè)技術(shù)改造、設(shè)備更新的重要途徑。伴隨著我國融資租賃交易的繁榮，融資租賃合同糾紛也持續(xù)增長，但《合同法》中有關(guān)融資租賃合同的規(guī)定相對原則，實(shí)務(wù)中存在諸多法律爭議，故最高人民法院出臺了融資租賃合同司法解釋。

該司法解釋共五部分26條，進(jìn)一步明確了融資租賃合同的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及效力，出租人與承租人在融資租賃合同履行中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，有效解決了出租人的所有權(quán)保護(hù)與善意第三人權(quán)利保護(hù)的沖突問題，嚴(yán)格限定融資租賃合同的解除條件、明確解除的后果，細(xì)化違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及救濟(jì)途徑，并就融資租賃合同相關(guān)訴訟的當(dāng)事人、訴訟時效等問題作出了規(guī)定。

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收錄截至2009年10月最高人民法院發(fā)布的司法解釋、司法解釋性文件、司法工作規(guī)范性文件的正式文本

權(quán)威、深入

最高人民法院研究室 司法解釋起草人，剖析司法解釋的起草背景、出臺過程、基本內(nèi)容、焦點(diǎn)問題……來龍去脈，盡在其中