撫順市預(yù)拌混凝土管理辦法

經(jīng)2005年8月2日市政府第26次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布。

二00五年八月六日

第一條　為加強(qiáng)預(yù)拌混凝土管理，規(guī)范預(yù)拌混凝土市場，確保建設(shè)工程質(zhì)量，保護(hù)環(huán)境，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條　凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事預(yù)拌混凝土生產(chǎn)、經(jīng)營、運(yùn)輸，以及在規(guī)定區(qū)域內(nèi)使用預(yù)拌混凝土的單位和個人均應(yīng)遵守本辦法。

第三條　本辦法所稱預(yù)拌混凝土，是指由水泥、集料、水以及根據(jù)需要摻入的外加劑和摻和料等按一定比例，經(jīng)攪拌站（廠）集中自動計量拌制后，通過專用運(yùn)輸車輛在規(guī)定時間內(nèi)運(yùn)至使用地點(diǎn)的混凝土拌合物。

第四條　撫順市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會是本市預(yù)拌混凝土行政主管部門，其所屬的市散裝水泥辦公室負(fù)責(zé)本市預(yù)拌混凝土的管理工作。

市散裝水泥辦公室具體職責(zé)是：

（一）宣傳、貫徹、執(zhí)行有關(guān)推廣使用預(yù)拌混凝土的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定；

（二）負(fù)責(zé)本市規(guī)定區(qū)域內(nèi)禁止現(xiàn)場攪拌混凝土的監(jiān)督管理；

（三）協(xié)調(diào)解決預(yù)拌混凝土生產(chǎn)、運(yùn)輸、使用過程中出現(xiàn)的問題。市政府有關(guān)部門按照各自職責(zé)，協(xié)同做好預(yù)拌混凝土的監(jiān)督管理工作。

第五條　預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)依法取得預(yù)拌混凝土生產(chǎn)資質(zhì)證書后，方可從事預(yù)拌混凝土的生產(chǎn)和銷售。

第六條　凡在本市新?lián)釁^(qū)、望花區(qū)、東洲區(qū)、順城區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)城區(qū)范圍內(nèi)，工程混凝土總用量在200立方米以上的建設(shè)工程，禁止現(xiàn)場攪拌混凝土。

第七條　按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)使用預(yù)拌混凝土的建設(shè)工程，有下列情形之一的，報市散裝水泥辦公室后，可以現(xiàn)場攪拌混凝土：

（一）因道路交通原因，運(yùn)送預(yù)拌混凝土專用車輛無法到達(dá)施工現(xiàn)場的；

（二）因建設(shè)工程的特殊需要，預(yù)拌混凝土企業(yè)無法生產(chǎn)的；

（三）其它特殊原因確需現(xiàn)場攪拌的。

第八條　使用預(yù)拌混凝土的建設(shè)工程，建設(shè)單位必須將因使用預(yù)拌混凝土增加的費(fèi)用，列入工程造價。

第九條　預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)和使用單位必須建立健全質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程組織生產(chǎn)、使用和驗(yàn)收預(yù)拌混凝土。預(yù)拌混凝土使用現(xiàn)場的見證取樣混凝土強(qiáng)度試塊，必須送具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)和檢測。

第十條　預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)每月向市散裝水泥辦公室、市統(tǒng)計局報送有關(guān)統(tǒng)計報表。

第十一條　預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)，必須做好清潔生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作，按照安全生產(chǎn)的規(guī)定，加強(qiáng)預(yù)拌混凝土生產(chǎn)和運(yùn)輸車輛的管理，保持裝備、車輛整潔。預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)在生產(chǎn)地設(shè)置車輛沖洗設(shè)施，不得將污水直接排入城市下水管網(wǎng)和河道內(nèi)。

第十二條　使用預(yù)拌混凝土的單位，應(yīng)做到建設(shè)工地現(xiàn)場道路平整、暢通，有必要的照明、水源等設(shè)施，施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置必要的停車場地。

第十三條　有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對預(yù)拌混凝土市場的監(jiān)督管理，保護(hù)合理競爭，依法查處低價傾銷或哄抬預(yù)拌混凝土價格等違法行為。

第十四條　違反本辦法第六條規(guī)定，在禁止現(xiàn)場攪拌混凝土的區(qū)域現(xiàn)場攪拌混凝土的，由市預(yù)拌混凝土行政主管部門責(zé)令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。

第十五條　違反本辦法第七條規(guī)定，現(xiàn)場攪拌混凝土的，由市預(yù)拌混凝土行政主管部門責(zé)令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。

第十六條　違反本辦法第八條規(guī)定，建設(shè)單位未將因使用預(yù)拌混凝土增加的費(fèi)用列入工程造價的，由市預(yù)拌混凝土行政主管部門責(zé)令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下的罰款。

第十七條　因預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)原因造成工程建設(shè)質(zhì)量、安全事故的，預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十八條　市預(yù)拌混凝土行政主管部門及散裝水泥辦公室工作人員違反本辦法規(guī)定，玩忽職守，濫用職權(quán)，徇私舞弊的，由其所在單位或上級機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十九條　本辦法自2005年9月6日起施行，《撫順市推廣應(yīng)用商品混凝土?xí)盒幸?guī)定》（1993年2月8日撫政發(fā)[1993]9號文）同時廢止。

撫順市城市照明管理辦法

（2013年6月17日撫順市人民政府第3次常務(wù)會議審議通過，2013年6月25日撫順市人民政府令第167號公布，自2013年8月1日起施行）

【發(fā)布單位】80614

【發(fā)布文號】

【發(fā)布日期】1998-06-12

【生效日期】1998-06-12

【失效日期】

【所屬類別】地方法規(guī)

【文件來源】

撫順市人民政府令

（第四十六號）

《撫順市商品住宅價格管理辦法》業(yè)經(jīng)市政府第76次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布實(shí)施。

撫順市商品住宅價格管理辦法

（1998年6月12日）

第一章 總則

第一條為加強(qiáng)我市商品住宅價格管理，規(guī)范價格行為，保障國家、經(jīng)營者和購房者的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱商品住宅是指具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)用于出售的住宅（含安居工程、“三區(qū)”改造工程、節(jié)能建筑工程）。

第三條凡在本行政區(qū)域內(nèi)開發(fā)經(jīng)營商品住宅的開發(fā)企業(yè)，均應(yīng)遵守本辦法。

第四條市物價局是本市商品住宅價格管理的行政主管部門。市物價局會同市房產(chǎn)管理局、市建行工程預(yù)算審查中心和市投資工程管理中心對商品房價格進(jìn)行審查，由市物價局在接件后20日內(nèi)予以批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第二章 商品住宅價格的制定

第五條商品住宅實(shí)行竣工結(jié)算定價原則。開發(fā)企業(yè)應(yīng)在商品住宅竣工后或銷售前填報《商品住宅銷售（預(yù)售）價格申報審核表》向市物價局申請定價。在定價時要詳細(xì)提供各項(xiàng)工程成本、利潤、稅金及代收代支費(fèi)用資料，并提供有關(guān)審批文件和市建行工程預(yù)算審查中心（負(fù)責(zé)除市財政投資以外的商品住宅）和市投資工程管理中心（負(fù)責(zé)市財政投資部分商品住宅和安居工程）等審查后的預(yù)、結(jié)算定案單等資料。

開發(fā)企業(yè)如需提前預(yù)售，可在基礎(chǔ)工程結(jié)束前投資額達(dá)到總造價的25%以后，持上述資料報市物價局審批預(yù)售后，方可預(yù)售，待正式定價后一個月內(nèi)，按批準(zhǔn)的價格實(shí)行預(yù)售款多退少補(bǔ)。

第六條商品住宅銷售（預(yù)售）價格應(yīng)以合理成本和規(guī)定利潤、法定稅金為基礎(chǔ)，結(jié)合國家政策和供需狀況要求確定。具體由下列項(xiàng)目構(gòu)成：

（一）成本費(fèi)用。包括：土地費(fèi)用和拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)；規(guī)劃、勘察測量、設(shè)計及前期工程費(fèi)；房屋主體和室外建筑安裝工程費(fèi)；小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及非商業(yè)性配套公共建筑建設(shè)費(fèi)；貸款利息；管理費(fèi)；期間費(fèi)用。其中：

1、土地費(fèi)用及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

2、規(guī)劃、勘察測量、設(shè)計及前期工程費(fèi)依據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計算；

3、房屋主體和室外建筑安裝的工程費(fèi)，按市建行工程預(yù)算審查中心或市投資工程管理中心審查定案后的費(fèi)用計算，對超出設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)裝修的差價款，另行收取。

4、小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及非商業(yè)性配套公共建筑費(fèi)，應(yīng)依據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用或工程結(jié)（預(yù)）算計算；

5、貸款利息，在規(guī)定建筑周期內(nèi)如需貸款，其利息根據(jù)銀行提供的地區(qū)商品住宅建設(shè)占用貸款的平均利息計算（預(yù)售時所交款利息沖減貸款利息）；

6、管理費(fèi)，以商品住宅成本費(fèi)用中1－4項(xiàng)之和為基數(shù)，按市開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審查部門確定的等級，一、二、三、四、五級開發(fā)企業(yè)分別按成本費(fèi)用的3．1%、2．8%、2．6%、2．4%、2．1%計算（各含審驗(yàn)費(fèi)0．1%）；

7、期間費(fèi)用，指在開發(fā)中所發(fā)生的不可遇見費(fèi)用和銷售環(huán)節(jié)中的有關(guān)費(fèi)用。按成本費(fèi)用中1－4項(xiàng)之和的5‰計算。

（二）利潤。按成本費(fèi)用中1－4項(xiàng)之和的5%計算。

（三）稅金。按國家稅法規(guī)定執(zhí)行。

（四）代收代支費(fèi)用。指按國家有關(guān)規(guī)定為行政事業(yè)部門代收代繳的有關(guān)費(fèi)用。按實(shí)際收支額計算。

第七條在計算成本費(fèi)用時，凡屬經(jīng)營性建筑的建設(shè)費(fèi)不計入商品住宅價格；商品住宅與工商等用房合建的（連體工程）共用費(fèi)用，按工程實(shí)際發(fā)生費(fèi)用或預(yù)結(jié)算費(fèi)用比例分?jǐn)?；對動遷拆除的舊料殘值款、動遷戶按政策交納的擴(kuò)大面積款、“零米”動遷交納的綜合造價款、有關(guān)部門投資及補(bǔ)貼款等，一律沖減成本費(fèi)用。

第三章 價格管理

第八條在申報、審批價格時，對成片開發(fā)的應(yīng)以小區(qū)為單位核定，零星開發(fā)的以單位工程核定，小區(qū)中有多家開發(fā)的以每個開發(fā)企業(yè)的工程核定；對建筑面積的確定，應(yīng)以圖紙設(shè)計面積為準(zhǔn)；對銷售面積的確定，以建設(shè)部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》執(zhí)行；對擴(kuò)大面積款和“零米”動遷綜合造價款的確定，一律以實(shí)際收款額為準(zhǔn)。

第九條對商品住宅樓層差價，允許在所審批平均銷售（預(yù)售）價格的基礎(chǔ)上上浮20%，但最終平均銷售價格，其代數(shù)和應(yīng)趨近于零。

第十條在審核價格時，開發(fā)企業(yè)應(yīng)按成本費(fèi)用0．1%交納審驗(yàn)費(fèi)（含在管理費(fèi)中），作為委托法定審查部門核驗(yàn)商品住宅各項(xiàng)費(fèi)用的經(jīng)費(fèi)。

第十一條未經(jīng)市物價局審批銷售（預(yù)售）價格的商品住宅，不得銷售（預(yù)售），有關(guān)部門不得發(fā)放商品住宅銷售許可證，新聞單位不得刊、播銷售（預(yù)售）廣告；經(jīng)批價后開發(fā)企業(yè)應(yīng)在發(fā)布銷售廣告中公布銷售（預(yù)售）價格。

第十二條審價公式：

商品住宅銷售面積=總建筑面積－動遷還原面積－動遷擴(kuò)大面積－工商用房面積和營業(yè)性公共配套面積；

商品住宅每平方米平均銷售（預(yù)售）價格=〔成本費(fèi)用－拆房舊料殘值－動遷擴(kuò)大面積款－“零米”動遷綜合造價款－投資及補(bǔ)貼款 利潤 稅金 代收代支行政事業(yè)性收費(fèi)〕÷商品住宅銷售建筑面積。

第四章 罰則

第十三條對有下列行為之一的，由市物價檢查部門根據(jù)《遼寧省價格監(jiān)督檢查條例》予以糾正和行政處罰：

（一）越權(quán)定價銷售的，責(zé)令改正，退回非法所得，無法退回的，予以沒收，并處以1000元至3000元罰款；

（二）擅自提價的，除全部沒收提價款外處以提價總額1至5倍罰款；

（三）在正式定價后，在一個月內(nèi)不退還購房者高于預(yù)售價差價款的，除限期退還外，處以差價款的1至5倍罰款；

（四）在發(fā)布銷售（預(yù)售）廣告中不公布所批銷售（預(yù)售）價格的，處于5000元罰款。

第十四條物價局及其工作人員濫用職權(quán)、徇私舞弊，給公民人身或者財產(chǎn)造成損害、給法人或者其它組織造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第五章 附則

第十五條對外國人、僑胞和港、澳、臺同胞在我市開發(fā)出售商品住宅的，在價格管理方面按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十六條本辦法應(yīng)用中的具體問題由市物價局負(fù)責(zé)解釋。

第十七條本辦法自公布之日起施行。

【發(fā)布單位】80614

【發(fā)布文號】市政府令第73號

【發(fā)布日期】2000-11-07

【生效日期】2001-01-01

【失效日期】

【所屬類別】地方法規(guī)

【文件來源】

撫順市人民政府令

（第73號）

《撫順市建筑間距管理辦法》業(yè)經(jīng)市政府第34次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自二00一年一月一日起實(shí)施。

市長 周銀校

二000年十一月七日

撫順市建筑間距管理辦法

第一章 總則

第一條為了加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保障生活居住建筑日照衛(wèi)生環(huán)境，合理利用城市土地資源，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建建筑物與生活居住建筑之間的建筑間距管理。

第三條市城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)建筑間距的管理工作。

第四條建筑間距應(yīng)符合本辦法規(guī)定，但低于消防、管線埋設(shè)等規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的須按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二章 建筑日照間距

第五條被遮擋建筑屬于下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)保證建筑間距：

（一）住宅；

（二）托兒所、幼兒園的活動室，中小學(xué)教室，醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房，老年人公益性專用住宅（以下簡稱長日照建筑）。

第六條被遮擋住宅、長日照建筑屬于下列情況之一的，不考慮日照間距：

（一）臨時建筑、違法建筑以及未經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)改變原設(shè)計使用性質(zhì)的建筑；

（二）建筑物集中設(shè)置樓梯間和輔助房間較多的一側(cè)及山墻、設(shè)窗山墻；

（三）建筑短邊與非高層建筑（高度小于24米的建筑）短邊相對的。

第七條遮擋建筑屬于下列情況之一的，不考慮其對住宅和長日照建筑的日照遮擋：

（一）距離住宅和長日照建筑外墻面6米以外的煙筒或者12米以外的水塔；

（二）高出建筑頂面的寬度不超過6米的電梯機(jī)房、樓梯間、水箱間以及凸出外墻面不超過1．5米的樓梯間等；

（三）位于住宅和長日照建筑主要采光面正向以外的建筑；

（四）在尚未按照城市規(guī)劃建設(shè)和改造區(qū)域內(nèi)的危房，經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在原位置按照原高度、原面積翻建的建筑；

（五）頂層陽臺累計長度不超過樓長三分之一的建筑；

（六）經(jīng)市人民政府確定的城市標(biāo)志性建筑。

第八條條式居住建筑平行布置的，新區(qū)開發(fā)建筑間距系數(shù)不得小于1．8，舊區(qū)改造建筑間距系數(shù)不得小于1．5。

第九條，條式居住建筑垂直布置且短邊對東、西、北，側(cè)居住建筑長邊時，建筑間距不得小于短邊寬度的1．3倍，且不得少于12米。

第十條條式居住建筑呈一定角度布置時，兩棟建筑的夾角小于或等于30度的，建筑間距按第八條規(guī)定確定；兩棟建筑的夾角大于30度小于或等于60度的，建筑間距系數(shù)按第八條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)減少0．2；兩棟建筑的夾角大于60度的，建筑間距按第九條頰：定確定。

第十一條條式居住建筑短邊相對時，建筑間距不得小于6米。

第十二條點(diǎn)式居住建筑（高度大于或等于主體長面寬的建筑）與條式居住建筑之間的建筑間距：

（一）點(diǎn)式居住建筑對凍、西、北側(cè)條式居住建筑長邊的建筑間距，新區(qū)開發(fā)不得小于點(diǎn)式建筑主要遮擋面寬度的1．5倍，舊區(qū)改造不得小于1．3倍；

（二）點(diǎn)式居住建筑對南側(cè)條式建筑長邊時，建筑間距按第八條規(guī)定確定；

（三）點(diǎn)式居住建筑對條式居住建筑短邊時，建筑間距不得小于條式居住建筑短邊寬度的1．3倍，且不得小于13米；

（四）成組布置的點(diǎn)式建筑之間的建筑間距為：新區(qū)開發(fā)不得小于主要遮擋面寬度的1．5倍，舊區(qū)改造不得小于主要遮擋面寬度的1．3倍。

第十三條插建建筑遮擋原有住宅的日照標(biāo)準(zhǔn)不得低于大寒日1小時。

第十四條高層建筑與居住建筑的間距，按下列規(guī)定確定：

（一）高層建筑與其東、西、北側(cè)的居住建筑主要采光面相對時的間距，新區(qū)開發(fā)不小于高層建筑對應(yīng)被遮擋建筑主要采光面遮擋面寬度的1．5倍，舊區(qū)改造不小于1．3倍；或滿足第八條建筑間距系數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)；

（二）居住建筑在主要采光面受單棟高層建筑遮擋而兩者平面有錯位，當(dāng)遮擋建筑與被遮，擋建筑主要采光面重疊的遮擋面寬度小于或者等于6米時，建筑間距不得小于 13米。

第十五條相對布置高層建筑時，高層建筑物之間的間距不得小于單棟高層建筑物的長邊長度，兩棟長邊不同時，以長邊長度大的計算，并不得小于較高建筑高度的一半，或滿足第八條建筑間距系數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。

第十六條長日照建筑與相鄰建筑之間的建筑間距按下列標(biāo)準(zhǔn)確定：

（一）條式建筑長邊對東、西、北側(cè)長日照建筑長邊時，建筑間距系數(shù)不得小于1．9；

（二）條式建筑短邊對東、西、北側(cè)長日照建筑長邊時，建筑間距不得小于條式建筑短邊面寬的1．5倍；

（三）點(diǎn)式建筑對東、西、北側(cè)長日照建筑時，建筑間距不得小于點(diǎn)式建筑主要遮擋面寬的1．6倍。

第十七條形體復(fù)雜的遮擋建筑應(yīng)依據(jù)本辦法規(guī)定分別計算各部位的建筑間距。

規(guī)劃道路紅線30米以上的城市主要道路兩側(cè)建筑之間的建筑間距按城市規(guī)劃要求確定。

第三章 遮擋原有建筑日照的處理

第十八條市城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)按本辦法規(guī)定的建筑間距標(biāo)準(zhǔn)確定拆遷范圍。建設(shè)單位對拆遷范圍內(nèi)的原有住宅及長日照建筑必須予以拆遷。

第十九條對不符合本辦法日照間距規(guī)定的違法建筑，應(yīng)拆除建筑的遮擋部分。經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，確實(shí)無法拆除的，對被遮擋人應(yīng)予以異地安置或者貨幣安置；被遮擋人不同意異地安置或者貨幣安置的，也可紿予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第二十條違法建設(shè)單位應(yīng)在其新建建筑交付使用前，對被遮擋人予以異地安置、貨幣安置或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。被遮擋人如將被遮擋住宅出租或轉(zhuǎn)讓的，不再予以安置或補(bǔ)償。

遮擋安置或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由當(dāng)事人申請，市城市規(guī)劃行政主管部門裁決；當(dāng)事人對裁決不服的，可以依法向人民法院起訴。

第二十一條住宅異地安置或者貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)按被遮擋住宅建筑面積確定。

住宅一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)低于本辦法規(guī)定的采光間距系數(shù)0．1（含0．1）以下、0．1以上0．2（含0．2）以下、0．2以上三種不同情況，按被遮擋居室的使用面積每平方米每年補(bǔ)償15元、20元、30元乘以被遮擋建筑的尚可使用年限。

被遮擋建筑的尚可使用年限=50年－－被遮擋建筑已使用年限。尚可使用年限不足10年的按10年計算。

第二十二條被遮擋人從新建遮擋建筑主體竣工起超過兩年提出申訴的，市城市規(guī)劃行政主管部門不予受理。

第四章 附則

第二十三條建筑間距依據(jù)間距系數(shù)和遮擋建筑物設(shè)計高度確定。

間距系數(shù)是指建筑間距與遮擋建筑物計算高度的比值。

遮擋建筑物計算高度，是指被遮擋建筑物室外設(shè)計地坪至遮擋建筑物檐口頂面或者女兒墻頂面的垂直距離，但被遮擋建筑物底部為公共建筑的，計算高度應(yīng)當(dāng)減去公共建筑層高度（兩建筑自然地面高差200毫米以下可不計入計算高度）。

第二十四條本辦法應(yīng)用中的具體問題由市城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第二十五條本辦法自二00一年一月一日起施行。