房屋買賣租賃裝修拆遷中的陷阱防范與糾紛內(nèi)容介紹

房地產(chǎn)作為房屋和土地的社會經(jīng)濟(jì)形態(tài),是人類活動的空間和重要的生產(chǎn)要素。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的逐步深入,房地產(chǎn)業(yè)也得到了前所末有的突飛猛進(jìn)“的發(fā)展,成為一項基礎(chǔ)性和先導(dǎo)型的產(chǎn)業(yè)。這反映了我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展的良好狀況,并且在推動城鎮(zhèn)建設(shè),促進(jìn)社會生產(chǎn)力發(fā)展,改善人民居住條件以及完善市場體系和機(jī)制等方面,發(fā)揮著越來越重要的作用。伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展,有關(guān)房地產(chǎn)糾紛也日益增多,房地產(chǎn)案件已經(jīng)逐步成為人民法院民事審判工作中的“重頭戲”,不僅數(shù)量逐年增多,訴訟標(biāo)的額越來越大,而且新情況、新問題不斷出現(xiàn),表現(xiàn)最為突出的就是少數(shù)個人或組織經(jīng)常在房屋買賣租賃拆遷中設(shè)置陷講,實(shí)施欺詐行為,侵害廣大消費(fèi)者的合法權(quán)益。本書精選大量的典型案例,具體生動,全面系統(tǒng)地分析了房屋買賣租賃裝修、拆遷中各種陷講及糾紛的表現(xiàn)形式和突出特點(diǎn),并―一提出相應(yīng)對策。旨在增強(qiáng)房地產(chǎn)消費(fèi)者的警惕意識,提高其發(fā)現(xiàn)和打擊房屋買賣租賃拆遷中的欺詐行為的能力,保障和促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康有序發(fā)展。本書從體例到內(nèi)容都較為全面、系統(tǒng)、準(zhǔn)確、新穎,著重闡述了房屋買賣租賃拆遷中各種陷階及糾紛的實(shí)例研究,具有較高的實(shí)用價值和學(xué)習(xí)參考價值、是廣大房屋消費(fèi)者值得信賴和不可缺少的法律顧問,也是司法執(zhí)法工作者在民事審判、房地產(chǎn)管理中可以借鑒的參謀助手。

二手房合同簽訂最重要

農(nóng)村房屋切莫買辦不了產(chǎn)權(quán)錢白扔

開發(fā)公司“贈送”物業(yè)管理費(fèi)純屬陷阱

偷來的房屋竟敢賣八萬塊錢被騙走

二、房屋租賃中的陷研防范與糾紛處理

中介有陷拼合同看仔細(xì)

謹(jǐn)防非法中介機(jī)構(gòu)虛構(gòu)房源設(shè)圈套

房屋租賃陷階多小心一房租兩戶

兩次租房都上當(dāng)虛假廣告不可信

承租期滿承租人可以行使優(yōu)先權(quán)

當(dāng)心承租人利用房屋從事非法活動

拖欠租金合同解除

承租的公房是否能繼承嗎

單方提高租金法律不予保護(hù)

單位不得租用私房出租人應(yīng)留心審查以免受損

承租人購買新房應(yīng)騰退承租房屋

房屋拆遷租賃合同還有效嗎

房屋閑置出租人可收回使用權(quán)

房屋租賃合同中顯失公平條款可變更

房屋租賃末登記備案無效

名為“借用”實(shí)為“租賃”

男方承租公房離婚后女方是否有權(quán)承租

擅改承租房結(jié)構(gòu)租賃合同可解除

私自轉(zhuǎn)租房屋損失自己賠

未定期限的租賃合同可以隨時解除嗎

未經(jīng)共有人同意擅自出租房屋合同無效

未取得完全產(chǎn)權(quán)房屋租賃有限制

有效租賃期間 房主豈能破門而入

……

三房屋贈與、借用、繼承中的陷阱防范與糾紛處理

四 房屋裝修與物業(yè)管理中的陷阱防范與糾紛處理

五 房屋抵押中的陷阱防范與糾紛處理

六 房屋拆遷與土地使用中的陷阱防范與糾紛處理

附：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

《城市房屋租賃管理辦法》

《商品房銷售管理辦法》

《城市房屋拆遷管理條例》2100433B

內(nèi)容簡介

房地產(chǎn)作為房屋和土地的社會經(jīng)濟(jì)形態(tài)，是人類活動的空間和重要的生產(chǎn)要素。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的逐步深入，房地產(chǎn)業(yè)也得到了前所末有的突飛猛進(jìn)“的發(fā)展，成為一項基礎(chǔ)性和先導(dǎo)型的產(chǎn)業(yè)。這反映了我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展的良好狀況，并且在推動城鎮(zhèn)建設(shè)，促進(jìn)社會生產(chǎn)力發(fā)展，改善人民居住條件以及完善市場體系和機(jī)制等方面，發(fā)揮著越來越重要的作用。 伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，有關(guān)房地產(chǎn)糾紛也日益增多，房地產(chǎn)案件已經(jīng)逐步成為人民法院民事審判工作中的“重頭戲”，不僅數(shù)量逐年增多，訴訟標(biāo)的額越來越大，而且新情況、新問題不斷出現(xiàn)，表現(xiàn)最為突出的就是少數(shù)個人或組織經(jīng)常在房屋買賣租賃拆遷中設(shè)置陷講，實(shí)施欺詐行為，侵害廣大消費(fèi)者的合法權(quán)益。 本書精選大量的典型案例，具體生動，全面系統(tǒng)地分析了房屋買賣租賃裝修、拆遷中各種陷講及糾紛的表現(xiàn)形式和突出特點(diǎn)，并—一提...(展開全部) 房地產(chǎn)作為房屋和土地的社會經(jīng)濟(jì)形態(tài)，是人類活動的空間和重要的生產(chǎn)要素。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的逐步深入，房地產(chǎn)業(yè)也得到了前所末有的突飛猛進(jìn)“的發(fā)展，成為一項基礎(chǔ)性和先導(dǎo)型的產(chǎn)業(yè)。這反映了我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展的良好狀況，并且在推動城鎮(zhèn)建設(shè)，促進(jìn)社會生產(chǎn)力發(fā)展，改善人民居住條件以及完善市場體系和機(jī)制等方面，發(fā)揮著越來越重要的作用。 伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，有關(guān)房地產(chǎn)糾紛也日益增多，房地產(chǎn)案件已經(jīng)逐步成為人民法院民事審判工作中的“重頭戲”，不僅數(shù)量逐年增多，訴訟標(biāo)的額越來越大，而且新情況、新問題不斷出現(xiàn)，表現(xiàn)最為突出的就是少數(shù)個人或組織經(jīng)常在房屋買賣租賃拆遷中設(shè)置陷講，實(shí)施欺詐行為，侵害廣大消費(fèi)者的合法權(quán)益。 本書精選大量的典型案例，具體生動，全面系統(tǒng)地分析了房屋買賣租賃裝修、拆遷中各種陷講及糾紛的表現(xiàn)形式和突出特點(diǎn)，并—一提出相應(yīng)對策。旨在增強(qiáng)房地產(chǎn)消費(fèi)者的警惕意識，提高其發(fā)現(xiàn)和打擊房屋買賣租賃拆遷中的欺詐行為的能力，保障和促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康有序發(fā)展。本書從體例到內(nèi)容都較為全面、系統(tǒng)、準(zhǔn)確、新穎，著重闡述了房屋買賣租賃拆遷中各種陷階及 糾紛的實(shí)例研究，具有較高的實(shí)用價值和學(xué)習(xí)參考價值、是廣大房屋消費(fèi)者值得信賴和不可缺少的法律顧問，也是司法執(zhí)法工作者在民事審判、房地產(chǎn)管理中可以借鑒的參謀助手。2100433B

勞動合同是勞動者與用人單位確立勞動關(guān)系、明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。它為勞動者勞動權(quán)的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)勞動者的合法權(quán)益，用人單位擇優(yōu)錄用所需要的勞動者提供了法律保障。但由于少數(shù)勞動者依法維權(quán)觀念淡漠，加之有的用人單位為牟取利潤常常在勞動合同的履行、變更、解除。終止中設(shè)置陷陜，欺詐和損害勞動者的合法權(quán)益，因此、，此類糾紛一直不斷。

本書通過大量典型案例對勞動合同陷阱進(jìn)行了全面分析和總結(jié)，并提出了相應(yīng)的防范措施。其目的旨在維護(hù)勞動者這一弱勢群體的合法權(quán)益，增強(qiáng)其法律意識，促使廣大用人單位自覺遵循誠實(shí)信用原則，進(jìn)而維護(hù)社會穩(wěn)定，促進(jìn)社會主義市場經(jīng)濟(jì)健康有序發(fā)展。

本書語言生動形象，貼近百姓生活，集科學(xué)性?？勺x性、實(shí)用性和操作性于一體，是廣大勞動者值得信賴的案頭法律顧問，也是司法、行政執(zhí)法工作者不可缺少的實(shí)務(wù)參考書。

使用假文憑簽訂的勞動合同無效

簽訂勞動合同應(yīng)注意審查單位主體資格

用人單位不得違法加長試用期

續(xù)簽合同變工種可以約定試用期

試用期是勞動合同期限的一部分

試用期內(nèi)勞動者可以隨時解除勞動合同

隨意跳槽屬違約造成損失應(yīng)賠償

有害工種不能超期

勞動合同終止仍要保密

銷售業(yè)績不佳也不能辭退勞動者

醫(yī)療期未滿用人單位不能終止合同

未按約付酬可單方解約

合同內(nèi)容違法發(fā)生工傷應(yīng)賠

違紀(jì)但不嚴(yán)重單位不得以此解除合同

單位也必須親自履行勞動合同

權(quán)利義務(wù)要一致加班應(yīng)該付報酬

受脅迫簽訂的勞動合同無效

探親權(quán)利不應(yīng)隨意剝奪

續(xù)簽勞動合同要自愿

發(fā)生故障搶修時職工不應(yīng)拒絕加班

嚴(yán)守保密義務(wù)利于自我保護(hù)

工人違約出走承擔(dān)賠償責(zé)任

企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)變更勞動合同勞動者有權(quán)拒絕變更嗎

留心單位以“長期不在崗”為由拒簽合同

學(xué)生勤工儉學(xué)盡量簽訂合同

農(nóng)民工也可簽訂無固定期限勞動合同

事實(shí)勞動關(guān)系應(yīng)被視為勞動合同的續(xù)訂

遲遲不發(fā)工資可以解除勞動合同

勞動者單方解除勞動合同應(yīng)提前通知

不能以勞動者懷孕為由中止勞動合同

應(yīng)依法進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性裁員

用人單位強(qiáng)迫勞動勞動者可以隨時解除合同

勞動者狀況發(fā)生變化”用人單位能否解除勞動合同

非工會會員也適用集體合同

勞動合同中規(guī)定的勞動報酬不應(yīng)低于集體合同的標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)不得隨意延長勞動者勞動時間

開除職工應(yīng)嚴(yán)守程序

“工傷自負(fù)”，違法無效”

第三人的過錯違約方承擔(dān)法律責(zé)任

解除合同后如何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償勞動者

臨時工應(yīng)正確理解“同工同酬”

遵守勞動紀(jì)律才能保護(hù)合法權(quán)益

勞務(wù)關(guān)系不同于勞動關(guān)系

畢業(yè)生找工作謹(jǐn)記要簽合同

退休不甘寂寞返聘掀起波瀾

勞動法保護(hù)了哺乳期間的媽媽

用人單位應(yīng)該給勞動者治療期

公司強(qiáng)迫員工加班員工可以說不

因工傷殘可以享受殘疾生活補(bǔ)助費(fèi)

謹(jǐn)防用人單位利用求職者焦急心理亂收費(fèi)

保險費(fèi)當(dāng)工資發(fā)了高收入的夢碎了

未繳納生育保險費(fèi)法院判決單位敗訴

在外企公司工作也受我國勞動法保護(hù)嗎

集體合同效力大于已有勞動合同效力

法定代表人書寫欠條依舊屬于勞動爭議

違規(guī)操作造成事故責(zé)任應(yīng)由雙方承擔(dān)

醫(yī)療期未滿勞動合同應(yīng)續(xù)簽

業(yè)績不好也不能隨意削減約定工資

采用“末位淘汰制”辭退員工合法嗎

工作成績下降工資級別可否下調(diào)

企業(yè)不得變相克扣工資

企業(yè)不愿支付足額工資勞動者應(yīng)多留意

工作中被他人打傷能否被認(rèn)定為工傷

試用期內(nèi)辭職是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任

獎金和加班費(fèi)應(yīng)該包括在補(bǔ)償金里面嗎

管吃管住工資就可以低于最低標(biāo)準(zhǔn)嗎

小心！單位變相收取風(fēng)險抵押金

“臨時工”就可以不簽勞動合同嗎

合同約定與組織決定到底誰說了算

沒有簽訂勞動合同能否享受經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

借調(diào)職工上班時間受傷應(yīng)由誰負(fù)責(zé)

在原單位變更崗位后單位還能再規(guī)定試用期嗎

賞動爭議應(yīng)先仲裁后訴訟

用人單位雖違反勞動合同精神賠償卻于法無據(jù)

發(fā)生勞動爭議勞動者應(yīng)告法人

勞動者違反保密條款應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任

工資被冒領(lǐng)過錯單位擔(dān)責(zé)任

離職容易轉(zhuǎn)檔難當(dāng)心單位設(shè)障礙

單位確實(shí)需要可否延長工作時間

勞動者是否有權(quán)拒絕加班

上級規(guī)定能否變更合同內(nèi)容嗎

合同終止后就一定不能再領(lǐng)補(bǔ)償金嗎

勞動者離婚后可按未婚職工享受探親假嗎

不加班搶修沖毀的鐵路單位有權(quán)扣發(fā)獎金嗎

勞動合同中求約定勞動者是否有權(quán)享受帶薪年假

放棄帶薪年假不等同于加班

依照國家政策解除勞動關(guān)系可以不支付賠償金

超過訴訟時效的仲裁申請不予支持

職工醫(yī)療期間單位不得終止合同

非故意違章導(dǎo)致負(fù)傷能否認(rèn)定為工傷

事實(shí)勞動關(guān)系亦受法律保護(hù)

違法免除企業(yè)義務(wù)的約定無效

擅自跳槽應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任

違反勞動法律的廠現(xiàn)無效

工作內(nèi)容不能隨便調(diào)整

企業(yè)開除違紀(jì)職工應(yīng)在法定時效內(nèi)進(jìn)行

法定解除勞動合同不能約定為終止合同

當(dāng)心單位私自填寫違約金條款

用人單位代簽勞動合同無效

退休后被聘用應(yīng)簽訂勞務(wù)合同

“停薪留職”不是解除勞動關(guān)系

工資雖然高未簽合同難保障

雖有行業(yè)慣例加班工資也應(yīng)照發(fā)

勞動合同中沒有約定試用期推定試用期為六個月

受脅迫簽訂的勞動合同無效

單位一分為二合同也應(yīng)重簽

代為體檢屬欺詐所簽合同無效

孕期不得解除合同單位規(guī)章違法無效

農(nóng)民工符合條件也可以簽訂無固定期限的勞動合同

試用期包含在勞動合同期限內(nèi)

勞動者工資應(yīng)以法定貨幣形式按月發(fā)放

勞動者的工資應(yīng)按月及時發(fā)放

勞動者應(yīng)遵守約定保守單位的商業(yè)秘密

單位應(yīng)按合同約定提供勞動條件

勞動合同中的“生死條款”沒有法律效力

附：中華人民共和國勞動法

中華人民共和國工會法

勞動部關(guān)于貫徹實(shí)施《中華人民共和國勞動法》的意見2100433B