特定計(jì)稅價(jià)格是指稅法規(guī)定專門(mén)用以計(jì)征稅款的一種特殊價(jià)格。它不同于實(shí)際交易價(jià)格,也不同于組成計(jì)稅價(jià)格,是專門(mén)用以計(jì)征稅款使用的價(jià)格。城市房地產(chǎn)稅規(guī)定在計(jì)征稅款時(shí),使用的一種標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)、標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)租價(jià),也屬于特定計(jì)稅價(jià)格。
例如50年代初期,為防止私商假報(bào)價(jià)格、偷漏稅款以及平衡稅收負(fù)擔(dān),在征收貨物稅時(shí),曾使用的一種完稅價(jià)格,要求每月評(píng)定一次,依評(píng)價(jià)前10天當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)平均批發(fā)價(jià)格扣除應(yīng)納的貨物稅款計(jì)算,適用于較大的地區(qū)范圍,就是一種特定計(jì)稅價(jià)格。2100433B
更正、修改,但是要根據(jù)合同約定執(zhí)行
選中構(gòu)件,右鍵有個(gè)匯總選中構(gòu)件,點(diǎn)擊就匯總完成了,然后在選中他,查看工程量就行咯
契稅計(jì)稅的價(jià)格依據(jù)如下: 1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣,為成交價(jià)格; 2、土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣的市場(chǎng)價(jià)格確定; 3、土地使用權(quán)交換、房屋...
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結(jié)合批量評(píng)估的技術(shù)思路,以深圳市二手住宅計(jì)稅價(jià)格批量評(píng)估為例,構(gòu)建了以長(zhǎng)期趨勢(shì)法、成本法為基本原理,結(jié)合地理信息技術(shù)(GIS)的批量評(píng)估模型,并提出研究結(jié)論與未來(lái)發(fā)展設(shè)想。
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使用收益法評(píng)估房地產(chǎn)計(jì)稅價(jià)格時(shí)要特別關(guān)注房地產(chǎn)評(píng)稅時(shí)點(diǎn)的年凈收益、年資本化率、收益年限三大要素,注重評(píng)估計(jì)稅價(jià)格諸要素的科學(xué)性和合理性,提高操作技能和評(píng)稅結(jié)果。
包括稅金在內(nèi)的計(jì)稅價(jià)格,是使用較多的一種計(jì)稅價(jià)格。這種計(jì)稅價(jià)格包含商品的成本、利潤(rùn)和稅金三個(gè)因素,用公式表示為:含稅價(jià)格=成本 利潤(rùn) 稅金。按照中國(guó)現(xiàn)行價(jià)格制度規(guī)定,工、商企業(yè)的商品銷售價(jià)格,交通運(yùn)輸和服務(wù)業(yè)的收費(fèi)價(jià)格都是含稅價(jià)格,中國(guó)工商稅收的大部分按含稅價(jià)格計(jì)稅。含稅價(jià)格既然使稅金成為產(chǎn)品價(jià)值的構(gòu)成部分,所以稅款的征收和產(chǎn)品價(jià)值的實(shí)現(xiàn)是一致的。按含稅價(jià)格計(jì)稅,便于運(yùn)用稅收直接調(diào)節(jié)不同產(chǎn)品的利潤(rùn)水平,有利于企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整,體現(xiàn)國(guó)家的獎(jiǎng)勵(lì)、限制政策。
按照稅法規(guī)定組成的專門(mén)作為計(jì)稅依據(jù)的含稅價(jià)格稱組成計(jì)稅價(jià)格。這是稅務(wù)機(jī)關(guān)在沒(méi)有實(shí)際交易價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)時(shí),按照計(jì)稅價(jià)格的組成因素計(jì)算出來(lái)的一種價(jià)格。中國(guó)產(chǎn)品稅條例(草案)規(guī)定,稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)于沒(méi)有實(shí)際交易價(jià)格(或沒(méi)有可資比照的同類產(chǎn)品的實(shí)際交易價(jià)格)的產(chǎn)品,如工業(yè)企業(yè)用于本企業(yè)連續(xù)生產(chǎn)的自制應(yīng)稅產(chǎn)品、委托加工產(chǎn)品、進(jìn)口產(chǎn)品等都應(yīng)換算成組成計(jì)稅價(jià)格后計(jì)征。換算公式如下:
①用于本企業(yè)連續(xù)生產(chǎn)的應(yīng)稅自制產(chǎn)品組成計(jì)稅價(jià)格=(成本 利潤(rùn))÷(1-產(chǎn)品稅稅率);
②委托加工產(chǎn)品組成計(jì)稅價(jià)格=(材料成本 加工費(fèi))÷(1-產(chǎn)品稅稅率);
③進(jìn)口產(chǎn)品組成計(jì)稅價(jià)格=(到岸價(jià)格 關(guān)稅)÷(1-產(chǎn)品稅稅率)。
不包括稅金在內(nèi)的計(jì)稅價(jià)格。這種計(jì)稅價(jià)格只包含商品的成本、利潤(rùn)兩個(gè)因素,用公式表示為:不含稅價(jià)格=成本 利潤(rùn)。中國(guó)對(duì)國(guó)營(yíng)和集體商業(yè)部門(mén)征繳的農(nóng)、林、牧、水產(chǎn)品收購(gòu)環(huán)節(jié)產(chǎn)品稅的收購(gòu)價(jià)格和進(jìn)口商品的到岸價(jià)格等都是不含稅價(jià)格。按不含稅價(jià)格計(jì)稅,有利于發(fā)揮價(jià)格與稅收各自的調(diào)節(jié)作用。除稅法另有規(guī)定的以外,對(duì)不含稅價(jià)格商品征稅時(shí),都應(yīng)按含稅價(jià)格的組成因素?fù)Q算成含稅價(jià)格后,按規(guī)定的稅率計(jì)稅。
組成計(jì)稅價(jià)格是指將不符合稅法規(guī)定的價(jià)格轉(zhuǎn)化為符合稅法規(guī)定的計(jì)稅價(jià)格。計(jì)稅價(jià)格是稅收制度規(guī)定的,然而在有些情況下,商品的價(jià)格并不符合計(jì)稅價(jià)格的要求,因而要通過(guò)計(jì)算增加或減少一定價(jià)格部分,使其成為計(jì)稅價(jià)格。如稅法規(guī)定要以含稅價(jià)格計(jì)稅,當(dāng)產(chǎn)品價(jià)格為不含稅價(jià)格時(shí),就應(yīng)按規(guī)定換算成含稅價(jià)格。如果已知產(chǎn)品的成本和利潤(rùn),組成計(jì)稅價(jià)格中則應(yīng)增加稅金的內(nèi)容,其計(jì)算公式為:
組成計(jì)稅價(jià)格=(成本 利潤(rùn))/(1-適用稅率)
組成計(jì)稅價(jià)格一般是將不含稅價(jià)格轉(zhuǎn)化為含稅價(jià)格。但如果一種產(chǎn)品的銷售價(jià)格中已含稅,而稅法規(guī)定必須以不含稅價(jià)格為基礎(chǔ)計(jì)算應(yīng)納稅金,則須將含稅價(jià)格轉(zhuǎn)換為不含稅價(jià)格,其計(jì)算公式為:
不含稅價(jià)格=含稅價(jià)格/(1 適用稅率) 2100433B
按照現(xiàn)行增值稅稅法規(guī)定,增值稅的組成計(jì)稅價(jià)格主要有下列三種:(1) 進(jìn)口應(yīng)稅產(chǎn)品應(yīng)按組成計(jì)稅價(jià)格計(jì)稅。(2) 自制自用應(yīng)稅產(chǎn)品應(yīng)按同類產(chǎn)品銷售價(jià)格計(jì)稅,沒(méi)有同類產(chǎn)品銷售價(jià)格的,按組成計(jì)稅價(jià)格計(jì)稅。(3) 委托加工應(yīng)稅產(chǎn)品應(yīng)按同類產(chǎn)品銷售價(jià)格計(jì)稅,沒(méi)有同類產(chǎn)品銷售價(jià)格的,按組成計(jì)稅價(jià)格計(jì)稅。2100433B
計(jì)稅工資的具體標(biāo)準(zhǔn),按照財(cái)政部規(guī)定,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定,報(bào)財(cái)政部備案。具體規(guī)定了三種計(jì)稅工資辦法:
一是“工效掛鉤”辦法;
二是提成工資辦法;
三是對(duì)未實(shí)行上述兩種辦法的企業(yè)采取計(jì)稅工資辦法。
而外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)計(jì)稅工資是按企業(yè)實(shí)際發(fā)生額在企業(yè)所得稅前列支。