物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)

模塊一物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理基礎(chǔ)(1)

■ 知識目標(biāo)(1)

■ 能力目標(biāo)(1)

■ 案例導(dǎo)引(1)

任務(wù)一物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理的基本理論(2)

一、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的基本概念(2)

二、設(shè)施設(shè)備的壽命周期費(fèi)用理論(3)

三、設(shè)施設(shè)備的可靠性理論(4)

四、設(shè)施設(shè)備的故障理論(5)

五、物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理的目標(biāo)(6)

任務(wù)二物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理的內(nèi)容(7)

一、物業(yè)設(shè)備基礎(chǔ)資料管理(7)

二、物業(yè)設(shè)備運(yùn)行管理(10)

三、物業(yè)設(shè)備維護(hù)管理(12)

四、物業(yè)設(shè)備更新改造管理(14)

五、備品配件管理(14)

六、固定資產(chǎn)管理(15)

七、工程資料管理(15)

任務(wù)三物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理機(jī)構(gòu)和崗位職責(zé)(17)

一、物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置(17)

二、物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理人員的崗位職責(zé)(19)

任務(wù)四物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理制度(20)

一、生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程制度(21)

二、管理工作制度(21)

三、責(zé)任制度(22)

任務(wù)五物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理的一般標(biāo)準(zhǔn)(23)

一、物業(yè)設(shè)備管理體制(23)

二、設(shè)備技術(shù)與經(jīng)濟(jì)管理(24)

三、設(shè)備現(xiàn)代化管理(26)

■ 模塊小結(jié)(27)

■ 關(guān)鍵概念(28)

■ 基礎(chǔ)知識訓(xùn)練(28)

■ 實(shí)踐操作訓(xùn)練(28)

模塊二室內(nèi)給水、排水系統(tǒng)(29)

■ 知識目標(biāo)(29)

■ 能力目標(biāo)(29)

■ 案例導(dǎo)引(29)

任務(wù)一室內(nèi)給水系統(tǒng)(29)

一、室內(nèi)給水系統(tǒng)的分類(30)

二、室內(nèi)給水系統(tǒng)的組成(30)

三、室內(nèi)常用給水方式(31)

四、給水管材、給水管道配件、給水管道的連接、給水管道附件和水表(38)

五、常用給水加壓與調(diào)節(jié)設(shè)備(48)

任務(wù)二室內(nèi)給水系統(tǒng)管道的布置與敷設(shè)(52)

一、室內(nèi)給水系統(tǒng)管道的布置(52)

二、室內(nèi)給水系統(tǒng)管道的敷設(shè)(53)

三、給水管道系統(tǒng)的驗收(55)

任務(wù)三室內(nèi)排水系統(tǒng)(55)

一、室內(nèi)排水系統(tǒng)的分類與組成(55)

二、排水管材及衛(wèi)生器具(58)

三、排水管道的布置與敷設(shè)(65)

任務(wù)四屋面雨水排水系統(tǒng)(67)

一、屋面雨水排水系統(tǒng)的分類及組成(67)

二、屋面雨水排水系統(tǒng)的布置與敷設(shè)(69)

任務(wù)五建筑給水、排水系統(tǒng)的管理與維護(hù)(70)

一、給水系統(tǒng)的管理與維護(hù)(71)

二、排水系統(tǒng)的管理與維護(hù)(75)

三、屋面雨水排水系統(tǒng)的管理與維護(hù)(76)

■ 模塊小結(jié)(76)

■ 關(guān)鍵概念(77)

■ 基礎(chǔ)知識訓(xùn)練(77)

■ 實(shí)踐操作訓(xùn)練(77) 模塊三小區(qū)給水、排水及熱水、飲水供應(yīng)(78)

■ 知識目標(biāo)(78)

■ 能力目標(biāo)(78)

■ 案例導(dǎo)引(78)

任務(wù)一小區(qū)給水系統(tǒng)(79)

一、小區(qū)給水系統(tǒng)的組成(79)

二、小區(qū)給水方式及選擇(79)

三、小區(qū)給水加壓站(80)

四、小區(qū)給水管道的布置與敷設(shè)(82)

任務(wù)二小區(qū)排水系統(tǒng)(82)

一、小區(qū)排水系統(tǒng)的分類(82)

二、小區(qū)排水體制(83)

三、小區(qū)排水提升設(shè)備和污水處理設(shè)施及技術(shù)(83)

四、建筑中水系統(tǒng)(84)

五、小區(qū)排水管道的布置與敷設(shè)(86)

任務(wù)三小區(qū)水景工程和游泳池(89)

一、小區(qū)水景工程(89)

二、小區(qū)游泳池(92)

任務(wù)四小區(qū)給水、排水系統(tǒng)的管理與維護(hù)(94)

一、小區(qū)給水系統(tǒng)的管理與維護(hù)(94)

二、小區(qū)排水系統(tǒng)的管理與維護(hù)(95)

任務(wù)五熱水和飲水供應(yīng)系統(tǒng)(97)

一、熱水供應(yīng)系統(tǒng)(97)

二、飲水供應(yīng)系統(tǒng)(106)

■ 模塊小結(jié)(107)

■ 關(guān)鍵概念(108)

■ 基礎(chǔ)知識訓(xùn)練(108)

■ 實(shí)踐操作訓(xùn)練(108) 模塊四采暖與燃?xì)夤?yīng)(109)

■ 知識目標(biāo)(109)

■ 能力目標(biāo)(109)

■ 案例導(dǎo)引(109)

任務(wù)一采暖系統(tǒng)的分類與組成(110)

一、采暖系統(tǒng)的分類(110)

二、采暖系統(tǒng)的組成(110)

任務(wù)二低溫?zé)崴膳到y(tǒng)(111)

一、低溫?zé)崴膳到y(tǒng)的組成(111)

二、低溫?zé)崴膳到y(tǒng)的形式(113)

三、管材與管道敷設(shè)(116)

任務(wù)三蒸汽采暖系統(tǒng)與熱風(fēng)采暖系統(tǒng)(119)

一、蒸汽采暖系統(tǒng)(119)

二、熱風(fēng)采暖系統(tǒng)(120)

任務(wù)四常用采暖設(shè)備(121)

一、散熱器(121)

二、輔助設(shè)備(123)

任務(wù)五分戶計量及地板輻射熱水采暖系統(tǒng)(128)

一、分戶計量熱水采暖系統(tǒng)(129)

二、輻射采暖及地板輻射熱水采暖系統(tǒng)(130)

任務(wù)六小區(qū)熱力站(133)

一、小區(qū)熱力站的分類(134)

二、小區(qū)熱力站的構(gòu)成(134)

任務(wù)七小區(qū)供熱管道的布置與敷設(shè)(135)

一、小區(qū)供熱管道的布置原則(135)

二、小區(qū)供熱管道的敷設(shè)(135)

任務(wù)八采暖系統(tǒng)的維護(hù)、管理與運(yùn)行(137)

一、采暖系統(tǒng)的維護(hù)與管理(137)

二、采暖系統(tǒng)的運(yùn)行管理(138)

三、采暖系統(tǒng)的常見故障與處理(138)

任務(wù)九燃?xì)夤?yīng)(139)

一、燃?xì)獾姆N類(139)

二、城鎮(zhèn)燃?xì)夤?yīng)方式(140)

三、室內(nèi)燃?xì)夤艿?140)

四、常用燃?xì)庥镁?142)

五、燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)的管理與維護(hù)(142)

■ 模塊小結(jié)(144)

■ 關(guān)鍵概念(145)

■ 基礎(chǔ)知識訓(xùn)練(145)

■ 實(shí)踐操作訓(xùn)練(145) 模塊五建筑消防系統(tǒng)(146)

■ 知識目標(biāo)(146)

■ 能力目標(biāo)(146)

■ 案例導(dǎo)引(146)

任務(wù)一建筑消防系統(tǒng)概述(147)

一、建筑火災(zāi)的成因及高層建筑火災(zāi)的特點(diǎn)(147)

二、高層建筑消防系統(tǒng)的特點(diǎn)(148)

三、建筑消防系統(tǒng)的組成(149)

任務(wù)二室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)(150)

一、消火栓給水系統(tǒng)的組成(150)

二、消火栓給水系統(tǒng)的給水方式(150)

三、消火栓給水系統(tǒng)的設(shè)備(152)

四、消火栓給水系統(tǒng)的布置及用水量(154)

五、設(shè)置室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)的原則(156)

任務(wù)三自動噴水滅火系統(tǒng)(156)

一、自動噴水滅火系統(tǒng)的分類(157)

二、閉式自動噴水滅火系統(tǒng)(157)

三、開式自動噴水滅火系統(tǒng)(162)

任務(wù)四其他常用滅火系統(tǒng)(165)

一、二氧化碳滅火系統(tǒng)(165)

二、干粉滅火系統(tǒng)(165)

三、泡沫滅火系統(tǒng)(166)

四、鹵代烷滅火系統(tǒng)(167)

五、移動式滅火器(167)

任務(wù)五建筑消防系統(tǒng)的管理與維護(hù)(167)

一、消防設(shè)備管理的內(nèi)容(167)

二、消防管理制度(168)

三、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)的管理與維護(hù)(168)

四、自動噴水滅火系統(tǒng)的管理與維護(hù)(169)

五、其他常用滅火系統(tǒng)的管理與維護(hù)(170)

■ 模塊小結(jié)(171)

■ 關(guān)鍵概念(171)

■ 基礎(chǔ)知識訓(xùn)練(172)

■ 實(shí)踐操作訓(xùn)練(172) 模塊六建筑通風(fēng)與防排煙(173)

■ 知識目標(biāo)(173)

■ 能力目標(biāo)(173)

■ 案例導(dǎo)引(173)

任務(wù)一建筑通風(fēng)基本知識(174)

一、通風(fēng)系統(tǒng)的作用(174)

二、通風(fēng)系統(tǒng)的分類(174)

三、通風(fēng)系統(tǒng)的組成(176)

任務(wù)二通風(fēng)管道及常用設(shè)備(176)

一、風(fēng)機(jī)(177)

二、通風(fēng)管道(177)

三、風(fēng)閥及風(fēng)口(178)

四、除塵設(shè)備(180)

任務(wù)三高層建筑的防火排煙(180)

一、高層建筑防火排煙概述(180)

二、高層建筑防火排煙的方法(182)

三、防火、防排煙設(shè)備及部件(184)

任務(wù)四通風(fēng)與防排煙系統(tǒng)的維護(hù)與管理(189)

一、通風(fēng)系統(tǒng)的管理(189)

二、通風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)行(189)

三、通風(fēng)系統(tǒng)的維護(hù)(189)

四、防排煙系統(tǒng)的維護(hù)與管理(190)

■ 模塊小結(jié)(190)

■ 關(guān)鍵概念(191)

■ 基礎(chǔ)知識訓(xùn)練(191)

■ 實(shí)踐操作訓(xùn)練(191) 模塊七空調(diào)系統(tǒng)(192)

■ 知識目標(biāo)(192)

■ 能力目標(biāo)(192)

■ 案例導(dǎo)引(192)

任務(wù)一空調(diào)系統(tǒng)的工作原理(193)

一、空氣的組成和狀態(tài)參數(shù)(193)

二、空氣調(diào)節(jié)的作用和任務(wù)(194)

三、空調(diào)系統(tǒng)的基本組成與工作原理(195)

任務(wù)二空調(diào)系統(tǒng)的分類及組成(197)

一、空調(diào)系統(tǒng)的分類(197)

二、集中式空調(diào)系統(tǒng)的特點(diǎn)、組成及分類(198)

任務(wù)三常用空調(diào)設(shè)備(200)

一、空氣凈化設(shè)備(200)

二、空氣加濕設(shè)備與減濕設(shè)備(201)

三、表面式換熱器(202)

四、消聲和減振設(shè)備(203)

五、窗式空調(diào)器和分體式空調(diào)機(jī)(206)

六、風(fēng)機(jī)盤管(207)

七、誘導(dǎo)器(208)

八、空氣輸送與分配設(shè)備(209)

任務(wù)四空調(diào)制冷(211)

一、制冷裝置(211)

二、冷凍水系統(tǒng)(213)

三、冷卻水系統(tǒng)(215)

任務(wù)五空調(diào)系統(tǒng)的管理與維護(hù)(216)

一、空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行及其管理(216)

二、空調(diào)系統(tǒng)的日常維護(hù)與管理(218)

三、空調(diào)設(shè)備的維護(hù)(218)

四、制冷機(jī)的維護(hù)與管理(219)

■ 模塊小結(jié)(222)

■ 關(guān)鍵概念(222)

■ 基礎(chǔ)知識訓(xùn)練(222)

■ 實(shí)踐操作訓(xùn)練(223) 模塊八建筑供配電系統(tǒng)(224)

■ 知識目標(biāo)(224)

■ 能力目標(biāo)(224)

■ 案例導(dǎo)引(224)

任務(wù)一建筑供配電系統(tǒng)概述(224)

一、電力系統(tǒng)和電力網(wǎng)(224)

二、配電線路的敷設(shè)(225)

三、物業(yè)用電負(fù)荷的分類和用電負(fù)荷設(shè)備類別(227)

四、低壓配電方式(228)

五、高層建筑供電(229)

任務(wù)二變配電系統(tǒng)(230)

一、低壓配電柜（箱）(230)

二、社區(qū)變配電所(231)

任務(wù)三低壓配電系統(tǒng)保護(hù)裝置(231)

一、刀開關(guān)(231)

二、熔斷器(233)

三、空氣斷路器(234)

四、漏電保護(hù)器(235)

任務(wù)四建筑供配電系統(tǒng)的維護(hù)與管理(236)

一、供配電系統(tǒng)管理范圍的界定(236)

二、供配電系統(tǒng)的維護(hù)與管理(237)

三、物業(yè)轄區(qū)突發(fā)停電應(yīng)急預(yù)案(237)

■ 模塊小結(jié)(238)

■ 關(guān)鍵概念(238)

■ 課堂討論(238)

■ 基礎(chǔ)知識訓(xùn)練(238)

■ 實(shí)踐操作訓(xùn)練(239) 模塊九電氣照明(240)

■ 知識目標(biāo)(240)

■ 能力目標(biāo)(240)

■ 案例導(dǎo)引(240)

任務(wù)一照明基本知識(240)

一、照明的概念(241)

二、照明的分類(242)

三、照明的質(zhì)量(243)

任務(wù)二常用電光源、照明燈具(244)

一、常用電光源及其選用(244)

二、燈具(248)

三、燈罩(250)

任務(wù)三照明供電系統(tǒng)(250)

一、照明供電系統(tǒng)的組成(250)

二、照明供電線路的布置(250)

三、室內(nèi)照明線路的敷設(shè)(252)

任務(wù)四電氣照明常見故障與設(shè)施維護(hù)(253)

一、照明裝置常見故障(253)

二、電氣照明設(shè)施的維護(hù)(254)

■ 模塊小結(jié)(254)

■ 關(guān)鍵概念(254)

■ 基礎(chǔ)知識訓(xùn)練(255)

■ 實(shí)踐操作訓(xùn)練(255) 模塊十電梯與自動扶梯(256)

■ 知識目標(biāo)(256)

■ 能力目標(biāo)(256)

■ 案例導(dǎo)引(256)

任務(wù)一電梯(256)

一、電梯的分類(256)

二、電梯的組成(259)

三、電梯的維護(hù)與管理(260)

任務(wù)二自動扶梯(264)

一、自動扶梯的組成(264)

二、自動扶梯的維護(hù)與管理(265)

■ 模塊小結(jié)(266)

■ 關(guān)鍵概念(266)

■ 基礎(chǔ)知識訓(xùn)練(266)

■ 實(shí)踐操作訓(xùn)練(266) 模塊十一安全用電與建筑防雷(267)

■ 知識目標(biāo)(267)

■ 能力目標(biāo)(267)

■ 案例導(dǎo)引(267)

任務(wù)一安全用電(268)

一、常見的觸電方式(268)

二、電流對人體的傷害(268)

三、安全用電措施(270)

四、觸電急救(271)

任務(wù)二電氣設(shè)備的保護(hù)措施(272)

一、接地保護(hù)(272)

二、接零保護(hù)(272)

三、漏電保護(hù)(272)

任務(wù)三建筑防雷(273)

一、雷電的形成及危害(273)

二、民用建筑防雷分類(273)

三、建筑物常用防雷裝置(274)

四、建筑物防雷裝置的安裝(275)

五、防雷設(shè)施的維護(hù)(276)

■ 模塊小結(jié)(276)

■ 關(guān)鍵概念(276)

■ 基礎(chǔ)知識訓(xùn)練(277)

■ 實(shí)踐操作訓(xùn)練(277) 模塊十二建筑弱電系統(tǒng)(278)

■ 知識目標(biāo)(278)

■ 能力目標(biāo)(278)

■ 案例導(dǎo)引(278)

任務(wù)一廣播、有線電視及電話通信系統(tǒng)(279)

一、廣播音響系統(tǒng)(279)

二、有線電視系統(tǒng)(280)

三、電話通信系統(tǒng)(283)

任務(wù)二火災(zāi)自動報警系統(tǒng)(285)

一、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的組成(285)

二、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的分類與功能(286)

三、火災(zāi)探測器(288)

四、消防聯(lián)動控制(289)

任務(wù)三安全防范系統(tǒng)(290)

一、安全防范系統(tǒng)的組成(290)

二、周界防范系統(tǒng)(292)

三、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(293)

四、出入口控制系統(tǒng)(294)

五、電子巡更系統(tǒng)(296)

六、停車場管理系統(tǒng)(297)

七、樓宇對講系統(tǒng)(299)

任務(wù)四建筑弱電系統(tǒng)的維護(hù)與管理(300)

一、廣播、有線電視及電話通信系統(tǒng)的維護(hù)與管理(300)

二、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護(hù)與管理(301)

三、安全防范系統(tǒng)的維護(hù)與管理(302)

■ 模塊小結(jié)(304)

■ 關(guān)鍵概念(304)

■ 基礎(chǔ)知識訓(xùn)練(304)

■ 實(shí)踐操作訓(xùn)練(305) 模塊十三建筑智能化(306)

■ 知識目標(biāo)(306)

■ 能力目標(biāo)(306)

■ 案例導(dǎo)引(306)

任務(wù)一建筑智能化的基本概念(306)

一、建筑智能化的含義(306)

二、建筑智能化系統(tǒng)的組成和功能(307)

三、建筑智能化的特點(diǎn)(308)

任務(wù)二建筑智能化系統(tǒng)(309)

一、綜合布線系統(tǒng)（GCS）(309)

二、建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)（BAS）(312)

三、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS）(314)

四、辦公自動化系統(tǒng)（OAS）(315)

五、建筑智能化系統(tǒng)的集成（SIC）(316)

任務(wù)三住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)(317)

一、住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成(317)

二、家庭智能化系統(tǒng)的組成(317)

三、小區(qū)智能物業(yè)管理信息系統(tǒng)(319)

四、小區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(320)

任務(wù)四物業(yè)智能化管理(321)

一、物業(yè)智能化管理的特點(diǎn)與要求(321)

二、物業(yè)智能化設(shè)備的運(yùn)行管理(322)

三、物業(yè)智能化設(shè)備的維護(hù)管理(323)

四、智能化物業(yè)的節(jié)能管理(324)

■ 模塊小結(jié)(326)

■ 關(guān)鍵概念(327)

■ 基礎(chǔ)知識訓(xùn)練(327)

■ 實(shí)踐操作訓(xùn)練(327) 參考文獻(xiàn)(328) 2100433B

本書系統(tǒng)介紹了物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理基礎(chǔ),室內(nèi)給水、排水系統(tǒng)，小區(qū)給水、排水及熱水、飲水供應(yīng)，采暖與燃?xì)夤?yīng)，建筑消防系統(tǒng)，建筑通風(fēng)與防排煙，空調(diào)系統(tǒng)，建筑供配電系統(tǒng)，電氣照明，電梯與自動扶梯，安全用電與建筑防雷，建筑弱電系統(tǒng)，建筑智能化等知識，將物業(yè)設(shè)施設(shè)備的基本知識與其維護(hù)及管理的技能緊密結(jié)合，側(cè)重于應(yīng)用，具有較強(qiáng)的實(shí)用性。

本書可作為高職高專院校、成人高校及繼續(xù)教育和民辦高校的物業(yè)管理（含物業(yè)智能化管理）、房地產(chǎn)經(jīng)營和管理與社區(qū)管理等專業(yè)的教材，也可以作為建筑工程專業(yè)、監(jiān)理及相關(guān)專業(yè)的學(xué)生、建筑單位工程管理人員和技術(shù)人員以及物業(yè)服務(wù)公司職員的參考用書。

《物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理與維修》共分十二章，緊密結(jié)合物業(yè)設(shè)施設(shè)備的范圍、物業(yè)電氣設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)維修工作內(nèi)容、給排水設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)維修工作內(nèi)容、通風(fēng)設(shè)施設(shè)備與維護(hù)維修工作內(nèi)容、供暖設(shè)施設(shè)備與維護(hù)維修工作內(nèi)容、空調(diào)設(shè)施設(shè)備與維護(hù)維修工作內(nèi)容、消防設(shè)施設(shè)備管理的內(nèi)容等進(jìn)行講述。既可作為應(yīng)用型本科和高職高專院校物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)專業(yè)學(xué)生的教材，也可作為房地產(chǎn)專業(yè)、工程管理專業(yè)、土木工程等專業(yè)學(xué)生的參考用書，還可作為物業(yè)管理公司人員日常工作用書及物業(yè)管理執(zhí)業(yè)資格考試參考用書。

《物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理與維修(第2版)》在內(nèi)容上采用了最新的國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，增加了低溫地板輻射供暖系統(tǒng)和制冷系統(tǒng)等的管理與維修部分，更新了原來燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)的故障處理及方法，并隨著智能大樓和智能小區(qū)的大規(guī)模建設(shè)，特別增加了安全防范系統(tǒng)的管理與維護(hù)內(nèi)容，力求在保證科學(xué)系統(tǒng)性與完整性基礎(chǔ)上，博采眾長，達(dá)到符合培養(yǎng)新型物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理人才的需要。

本書共分十二章，緊密結(jié)合物業(yè)設(shè)施設(shè)備的范圍、物業(yè)電氣設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)維修工作內(nèi)容、給排水設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)維修工作內(nèi)容、通風(fēng)設(shè)施設(shè)備與維護(hù)維修工作內(nèi)容、供暖設(shè)施設(shè)備與維護(hù)維修工作內(nèi)容、空調(diào)設(shè)施設(shè)備與維護(hù)維修工作內(nèi)容、消防設(shè)施設(shè)備管理的內(nèi)容等進(jìn)行講述。第2版在內(nèi)容上采用了最新的國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，增加了低溫地板輻射供暖系統(tǒng)和制冷系統(tǒng)等的管理與維修部分

第一章

基礎(chǔ)篇

學(xué)習(xí)目標(biāo)

學(xué)習(xí)要求

第一節(jié) 物業(yè)設(shè)施設(shè)備

第二節(jié) 物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理

第三節(jié) 物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理的組織與制度

第四節(jié) 物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修管理

第五節(jié) 物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理的發(fā)展

本章小結(jié)

課堂實(shí)訓(xùn)

思考與討論

第二章

排水設(shè)施設(shè)備

學(xué)習(xí)目標(biāo)

學(xué)習(xí)要求

第一節(jié) 給排水工程概述

第二節(jié) 給水設(shè)施的使用與維修

第三節(jié) 排水設(shè)施的使用與維修

第四節(jié) 衛(wèi)生設(shè)備及其管理與維修

本章小結(jié)

課堂實(shí)訓(xùn)

思考與討論

第三章

通風(fēng)與防排煙系統(tǒng)

學(xué)習(xí)目標(biāo)

學(xué)習(xí)要求

第一節(jié) 通風(fēng)方式及其選擇

第二節(jié) 通風(fēng)設(shè)備的管理

第三節(jié) 防煙與排煙系統(tǒng)的管理與維修

本章小結(jié)

課堂實(shí)訓(xùn)

思考與討論

第四章

供熱系統(tǒng)的管理與維修

學(xué)習(xí)目標(biāo)

學(xué)習(xí)要求

第一節(jié) 供熱系統(tǒng)的概述

第二節(jié) 供暖系統(tǒng)的維護(hù)與維修

第三節(jié) 供暖系統(tǒng)的管理

本章小結(jié)

課堂實(shí)訓(xùn)

思考與討論

第五章

空調(diào)設(shè)備

學(xué)習(xí)目標(biāo)

學(xué)習(xí)要求

第一節(jié) 空調(diào)系統(tǒng)的基本內(nèi)容

第二節(jié) 空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理

第三節(jié) 房間空調(diào)器的維修與養(yǎng)護(hù)

第四節(jié) 制冷機(jī)組的管理與維修

本章小結(jié)

課堂實(shí)訓(xùn)

思考與討論

第六章

室內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施

學(xué)習(xí)目標(biāo)

學(xué)習(xí)要求

第一節(jié) 燃?xì)獾墓?yīng)

第二節(jié) 建筑內(nèi)部燃?xì)夤艿?

第三節(jié) 室內(nèi)燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)的管理與維護(hù)

第四節(jié) 室內(nèi)燃?xì)庀到y(tǒng)的維護(hù)及故障處理

本章小結(jié)

課堂實(shí)訓(xùn)

思考與討論

第七章

建筑電氣設(shè)備

學(xué)習(xí)目標(biāo)

學(xué)習(xí)要求

第一節(jié) 電氣工程設(shè)備概述

第二節(jié) 照明設(shè)備的管理與維修

第三節(jié) 動力設(shè)備的維護(hù)與維修

第四節(jié) 建筑防雷與接地管理

第五節(jié) 安全用電管理

本章小結(jié)

課堂實(shí)訓(xùn)

思考與討論

第八章

電梯

學(xué)習(xí)目標(biāo)

學(xué)習(xí)要求

第一節(jié) 電梯

第二節(jié) 電梯管理

第三節(jié) 電梯常見故障和維修

第四節(jié) 自動扶梯的管理與維護(hù)

本章小結(jié)

課堂實(shí)訓(xùn)

思考與討論

第九章

消防設(shè)施設(shè)備

學(xué)習(xí)目標(biāo)

學(xué)習(xí)要求

第一節(jié) 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

第二節(jié) 建筑滅火應(yīng)配備的設(shè)施

第三節(jié) 消防系統(tǒng)的管理與維護(hù)

本章小結(jié)

課堂實(shí)訓(xùn)

思考與討論

第十章

建筑安防系統(tǒng)

學(xué)習(xí)目標(biāo)

學(xué)習(xí)要求

第一節(jié) 建筑安防系統(tǒng)概述

第二節(jié) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

第三節(jié) 入侵報警系統(tǒng)

第四節(jié) 出入口控制系統(tǒng)

第五節(jié) 訪客對講系統(tǒng)

第六節(jié) 停車場管理系統(tǒng)

本章小結(jié)

課堂實(shí)訓(xùn)

思考與討論

第十一章

高層建筑設(shè)施

學(xué)習(xí)目標(biāo)

學(xué)習(xí)要求

第一節(jié) 高層建筑設(shè)施設(shè)備管理的意義和特點(diǎn)

第二節(jié) 高層建筑設(shè)施設(shè)備管理的內(nèi)容

第三節(jié) 高層建筑設(shè)施設(shè)備管理的發(fā)展

本章小結(jié)

課堂實(shí)訓(xùn)

思考與討論

第十二章

突發(fā)、意外事件的處理

學(xué)習(xí)目標(biāo)

學(xué)習(xí)要求

第一節(jié) 電梯突發(fā)事件與火災(zāi)火警的應(yīng)急管理

第二節(jié) 其他情況的應(yīng)急處理

本章小結(jié)

課堂實(shí)訓(xùn)

思考與討論

參考文獻(xiàn)

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