預(yù)制裝配式住宅

以日本于1973年設(shè)立的《工業(yè)化住宅性能認(rèn)定制度》為例，工業(yè)化住宅的質(zhì)量與性能由建設(shè)?。ㄏ喈?dāng)于住建部）主管，1987年開始改為由日本建筑中心負(fù)責(zé)此項(xiàng)評(píng)定工作。評(píng)定只針對(duì)各種類型的裝配式房屋，而不對(duì)個(gè)別設(shè)計(jì)，不滿足該標(biāo)準(zhǔn)的住宅，就不能作為工業(yè)化住宅進(jìn)行生產(chǎn)及販賣。

我國北京市將力爭在3年內(nèi)初步形成產(chǎn)業(yè)化住宅地方標(biāo)準(zhǔn)體系,包括設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

我國的北京、南通等城市有部分小區(qū)的房屋采用此技術(shù)。2100433B

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、輕量鋼結(jié)構(gòu)。

1、按照并未規(guī)模化的生產(chǎn)測(cè)算，“拼裝房”比傳統(tǒng)建設(shè)方式的進(jìn)度快30%左右。

2、“拼裝房”安全完全沒問題，因?yàn)轭A(yù)制的樓梯、外墻等運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)，也需要進(jìn)行鋼筋混凝土的搭接，并不是簡單地連接。每個(gè)樓板內(nèi)都貫穿著鋼筋，房屋結(jié)構(gòu)非常結(jié)實(shí)。

3、“拼裝房”與傳統(tǒng)建造的住宅相比，構(gòu)件精度更高，能最大限度地改善墻體開裂、滲漏等質(zhì)量通病，并提高住宅整體安全等級(jí)、防火性和耐久性。它采用輕質(zhì)隔墻體系，業(yè)主可根據(jù)需要變更裝修。

4、在房屋使用過程中，“拼裝房”更節(jié)能環(huán)保，如新型的保溫層保溫效果更好。如果實(shí)行分戶計(jì)量，暖氣在相同溫度下，“拼裝”房室溫更高，戶主可以考慮降低暖氣溫度，節(jié)省采暖費(fèi)，同時(shí)也就減少了能源使用。

5、“拼裝房”對(duì)節(jié)能環(huán)保大有裨益，通過工廠化生產(chǎn)和現(xiàn)場(chǎng)裝配施工，可大幅減少建筑垃圾和建筑污水，降低建筑噪音，降低有害氣體及粉塵的排放，減少現(xiàn)場(chǎng)施工及管理人員。一般可節(jié)約材料20%，節(jié)水60%左右。

6、“拼裝房”這種住宅產(chǎn)業(yè)化不僅對(duì)開發(fā)企業(yè)的資金流轉(zhuǎn)有好處，更能提高住宅上市的速度，所以能大大減緩市場(chǎng)供給不足的現(xiàn)狀，調(diào)節(jié)供給關(guān)系。大面積推廣以后，可以降低建造成本，對(duì)于抑制房價(jià)也會(huì)起到作用。

7、綜合成本核算顯示，“拼裝”房的建設(shè)成本要高于傳統(tǒng)建設(shè)方式的成本，大約每平方米多400元左右，大面積推廣以后，可以降低建造成本。

前言

戰(zhàn)后～1959

001 都營高輪公寓

002 利達(dá)茲代極斯特東京分社

003 日活國際會(huì)館

004 布里基斯通大廈

005 日本相互銀行總行

006 愛媛縣民館

007 圖書印刷株式會(huì)社原町工廠

008 八幡制鐵所 改建礙板工廠

009 南淡町公署

010 靜岡駿府會(huì)館

011 晴海高層公寓

012 東京電視塔

013 東京國際貿(mào)易中心2號(hào)館

014 公團(tuán)預(yù)制裝配式住宅 多摩平住宅區(qū)

015 群馬音樂中心

016 新發(fā)田市立厚生年金體育館

017 三愛得利姆中心

018 神戶港鐵塔

019 新奧達(dá)尼大飯店主樓

020 國立代代木體育館（第一、第二體育館）

021 東京主教座圣馬瑪利亞大教堂

022 船橋市中央批發(fā)市場(chǎng)售貨棚

023 名鐵公共汽車終點(diǎn)站

024 霞關(guān)大廈

025 千葉縣立中央圖書館

026 廣場(chǎng)大館店

027 帝國大飯店主樓

028 EXPO70慶典廣場(chǎng)大屋頂

029 EXPO 70富士集團(tuán)館

030 EXPO 70美國館

……

1980～1989

1990～1994

1995～現(xiàn)在

資料篇

附表：計(jì)量單位換算系數(shù)表 2100433B

預(yù)制裝配式住宅管線支吊架若設(shè)置在預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi),支吊架根部須在工廠預(yù)埋鋼板或螺栓孔。管道支吊架的間距和設(shè)置要求可參見相關(guān)管道安裝圖集。與上述散熱器預(yù)留方法同樣道理,可總結(jié)規(guī)律,適當(dāng)增加預(yù)埋螺栓孔的數(shù)量,使預(yù)制墻板標(biāo)準(zhǔn)化,提高生產(chǎn)率,達(dá)到降低成本的目的 。

集成房屋的展會(huì)一般展出的產(chǎn)品包括：各類集成預(yù)制房屋（預(yù)制裝配式住宅、工業(yè)化住宅預(yù)制構(gòu)件）、木質(zhì)別墅、竹木房屋、輕鋼結(jié)構(gòu)房屋等；各類彩鋼活動(dòng)房、組合式吊裝房、折疊箱式房屋集裝箱房、新型保溫棚、仿古建筑、移動(dòng)房廁所、篷房等；模塊化房屋之衛(wèi)生間模塊體系、廚房模塊體系等。另外還有一些集成房屋配套的產(chǎn)品：節(jié)能Low-E玻璃、屋頂斜窗、遮陽通風(fēng)系統(tǒng)、落水系統(tǒng)、陽光板、屋面瓦、防火涂料、門窗及其它配件。