城市土地增值收益分配問(wèn)題研究

《土地增值收益分配問(wèn)題研究 以河南省為例》從土地增值收益分配主體、分配形式和分配體制機(jī)制等方面分析土地增值收益分配機(jī)制，探討市場(chǎng)機(jī)制、產(chǎn)權(quán)制度、政府規(guī)制在土地增值收益分配中的作用，綜合運(yùn)用地租與地價(jià)理論、產(chǎn)權(quán)理論、收益分配理論、公平與效率理論和博弈理論等公共管理學(xué)、制度經(jīng)濟(jì)學(xué)基本理論，以及文獻(xiàn)研究、實(shí)地調(diào)查、定性與定量相結(jié)合分析等方法，并以河南省為例分析政府、企業(yè)和農(nóng)民在土地增值收益分配的方式、比重和數(shù)量，總結(jié)土地增值收益分配的運(yùn)行機(jī)制?！锻恋卦鲋凳找娣峙鋯?wèn)題研究 以河南省為例》的研究具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)性。

序

第1章 緒論

1．1 研究背景與意義

1．2 國(guó)內(nèi)外研究進(jìn)展綜述

1．3 主要內(nèi)容

1．4 研究方法與技術(shù)路線

1．5 主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)

第2章 土地增值收益分配相關(guān)理論

2．1 地租與地價(jià)理論

2．2 土地產(chǎn)權(quán)理論

2．3 收益分配理論

2．4 公平與效率理論

2．5 博弈理論

第3章 土地增值收益內(nèi)涵及形成機(jī)理

3．1 土地增值收益內(nèi)涵

3．2 土地價(jià)格影響因素

3．3 土地增值收益形成動(dòng)力機(jī)制

第4章 河南省土地增值收益測(cè)算

4．1 土地增值收益測(cè)算模型

4．2 河南省各地市土地增值收益測(cè)算過(guò)程

4．3 河南省各地市土地增值收益測(cè)算結(jié)果

第5章 河南省土地增值收益分配現(xiàn)狀及問(wèn)題

5．1 河南省土地增值收益分配現(xiàn)狀

5．2 河南省土地增值收益分配存在的問(wèn)題

5．3 河南省土地增值收益分配問(wèn)題產(chǎn)生的根源

第6章 河南省土地增值收益合理分配比例測(cè)算

6．1 土地增值收益分配主體及行為分析

6．2 土地增值收益分配方式和途徑

6．3 基于要素貢獻(xiàn)的土地增值收益合理分配比例測(cè)算

6．4 基于主體投入貢獻(xiàn)的土地增值收益合理分配比例測(cè)算

6．5 各地市土地增值收益合理分配比例確定

第7章 河南省土地增值收益分配的農(nóng)戶和企業(yè)意愿分析

7．1 數(shù)據(jù)來(lái)源和調(diào)查方式

7．2 農(nóng)戶對(duì)土地增值收益分配的認(rèn)知和意愿

7．3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)土地增值收益分配的認(rèn)知與意愿

7．4 小結(jié)

第8章 河南省土地增值收益分配機(jī)制構(gòu)建

8．1 國(guó)外土地增值收益分配的經(jīng)驗(yàn)借鑒

8．2 河南省土地增值收益分配機(jī)制構(gòu)建的基本原則

8．3 河南省土地增值收益分配機(jī)制構(gòu)建的思路與方案

8．4 土地增值收益合理分配的實(shí)施建議

參考文獻(xiàn)

后記

本書(shū)針對(duì)土地增值及其收益分配的理論問(wèn)題與實(shí)踐矛盾，通過(guò)對(duì)土地增值產(chǎn)生與分配的基本理論關(guān)系進(jìn)行梳理，建立了土地增值收益分析的理論框架。進(jìn)而通過(guò)對(duì)土地增值收益分配實(shí)踐進(jìn)行定量化測(cè)算與分析，歸納了土地增值收益分配的實(shí)踐特征，梳理與分析了土地增值分配矛盾及產(chǎn)生的根源。提出改革的重點(diǎn)，一是集體土地制度改革與征地制度改革，解決土地增值收益分配的市場(chǎng)機(jī)制問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)效率；二是稅制體系改革，解決收益再分配問(wèn)題，保障公平。