第一章 物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理與維修基礎(chǔ) 1

學習目標 1

學習要求 1

第一節(jié) 物業(yè)設(shè)施設(shè)備 1

第二節(jié) 物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理 5

第三節(jié) 物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理的組織與制度 14

第四節(jié) 物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行維修管理 19

第五節(jié) 物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理的發(fā)展 24

本章小結(jié) 28

課堂實訓 28

思考與討論 28

第二章 給排水設(shè)施設(shè)備的管理與維修 29

學習目標 29

學習要求 29

第一節(jié) 給排水工程概述 29

第二節(jié) 給水設(shè)施的使用與維修 32

第三節(jié) 排水設(shè)施的使用與維修 41

第四節(jié) 衛(wèi)生設(shè)備及其管理與維修 48

本章小結(jié) 55

課堂實訓 55

思考與討論 55

第三章 通風與防排煙系統(tǒng)的管理與維修 56

學習目標 56

學習要求 56

第一節(jié) 通風方式及其選擇 56

第二節(jié) 通風設(shè)備的管理 60

第三節(jié) 防煙與排煙系統(tǒng)的管理與維修 68

本章小結(jié) 75

課堂實訓 75

思考與討論 75

第四章 供熱系統(tǒng)的管理與維修 76

學習目標 76

學習要求 76

第一節(jié) 供熱系統(tǒng)的概述 76

第二節(jié) 供暖系統(tǒng)的維護與維修 92

第三節(jié) 供暖系統(tǒng)的管理 98

本章小結(jié) 103

課堂實訓 103

思考與討論 103

第五章 空調(diào)設(shè)備的管理與維修 104

學習目標 104

學習要求 104

第一節(jié) 空調(diào)系統(tǒng)的基本內(nèi)容 104

第二節(jié) 空調(diào)系統(tǒng)的運行管理 108

第三節(jié) 房間空調(diào)器的維修與養(yǎng)護 112

第四節(jié) 制冷機組的管理與維修 118

本章小結(jié) 130

課堂實訓 130

思考與討論 130

第六章 室內(nèi)燃氣設(shè)施的管理與維護 131

學習目標 131

學習要求 131

第一節(jié) 燃氣的供應(yīng) 131

第二節(jié) 建筑內(nèi)部燃氣管道 137

第三節(jié) 室內(nèi)燃氣供應(yīng)系統(tǒng)的管理與維護 141

第四節(jié) 室內(nèi)燃氣系統(tǒng)的維護及故障處理 145

本章小結(jié) 148

課堂實訓 149

思考與討論 149

第七章 建筑電氣設(shè)備的管理與維修 150

學習目標 150

學習要求 150

第一節(jié) 電氣工程設(shè)備概述 150

第二節(jié) 照明設(shè)備的管理與維修 157

第三節(jié) 動力設(shè)備的維護與維修 171

第四節(jié) 建筑防雷與接地管理 177

第五節(jié) 安全用電管理 187

本章小結(jié) 195

課堂實訓 195

思考與討論 195

第八章 電梯的管理與維修 197

學習目標 197

學習要求 197

第一節(jié) 電梯 197

第二節(jié) 電梯管理 202

第三節(jié) 電梯常見故障和維修 208

第四節(jié) 自動扶梯的管理與維護 211

本章小結(jié) 213

課堂實訓 213

思考與討論 213

第九章 消防設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)的管理與維護 214

學習目標 214

學習要求 214

第一節(jié) 火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 215

第二節(jié) 建筑滅火應(yīng)配備的設(shè)施 244

第三節(jié) 消防系統(tǒng)的管理與維護 257

本章小結(jié) 270

課堂實訓 270

思考與討論 270

第十章 建筑安防系統(tǒng)的管理與維護 271

學習目標 271

學習要求 271

第一節(jié) 建筑安防系統(tǒng)概述 271

第二節(jié) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 279

第三節(jié) 入侵報警系統(tǒng) 301

第四節(jié) 出入口控制系統(tǒng) 307

第五節(jié) 訪客對講系統(tǒng) 323

第六節(jié) 停車場管理系統(tǒng) 328

本章小結(jié) 339

課堂實訓 339

思考與討論 339

第十一章 高層建筑設(shè)施設(shè)備的管理 341

學習目標 341

學習要求 341

第一節(jié) 高層建筑設(shè)施設(shè)備管理的意義和特點 341

第二節(jié) 高層建筑設(shè)施設(shè)備管理的內(nèi)容 343

第三節(jié) 高層建筑設(shè)施設(shè)備管理的發(fā)展 352

本章小結(jié) 354

課堂實訓 355

思考與討論 355

第十二章 突發(fā)、意外事件的處理 356

學習目標 356

學習要求 356

第一節(jié) 電梯突發(fā)事件與火災(zāi)火警的應(yīng)急管理 356

第二節(jié) 其他情況的應(yīng)急處理 363

本章小結(jié) 367

課堂實訓 367

思考與討論 367

參考文獻 368 2100433B

物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理與維修（第2版）造價信息

市場價 信息價 詢價
材料名稱 規(guī)格/型號 市場價
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（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報價日期
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信息價		 含稅
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（元）		 供應(yīng)商 報價地區(qū) 最新報價時間
設(shè)施設(shè)備運維管理 各單位的設(shè)施設(shè)備管理運維平臺,可實現(xiàn)設(shè)備管理,報修,統(tǒng)計等功能.|11 1 查看價格 廣東天智實業(yè)有限公司 全國   2021-07-23
物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理平臺 實現(xiàn)管理物業(yè)全國所有物業(yè)項目EBA系統(tǒng).EBA物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)云平臺需要實現(xiàn)多級用戶管理、權(quán)限管理、實時監(jiān)控、實時告警、告警聯(lián)動、自動巡檢、能耗管理、統(tǒng)計報表、跨平臺訪問;平臺需要達到易部署、可擴展、接口|1套 1 查看價格 廣州市熹尚科技設(shè)備有限公司 廣東   2020-09-01
維修管理 建立設(shè)備設(shè)施故障信息體系;維修管理模塊實現(xiàn)對資產(chǎn)實物維修維護過程的全程跟蹤,支持維修合同管理、維修基本設(shè)置、維修工單管理、安全管理、維修計劃管理、預防性維修管理、事故搶修管理等多種應(yīng)用場景.旨在提高維護維修效率、降低設(shè)備故障率、提高設(shè)備利用率,進而降低設(shè)備維護保養(yǎng)成本.|1套 1 查看價格 蘇州光格設(shè)備有限公司 全國   2021-03-26
設(shè)備設(shè)施管理 位置、設(shè)備及其子設(shè)備的層次關(guān)系, 更好地管理資產(chǎn)信息,并且跟蹤設(shè)備的維修、巡檢、使用等的操作記錄,了解設(shè)備設(shè)施的全生命周期的狀態(tài).|1套 1 查看價格 蘇州光格設(shè)備有限公司 全國   2021-03-26
設(shè)備管理 針對綜合管廊內(nèi)設(shè)備的監(jiān)視與控制,功能:實時監(jiān)測,設(shè)備的運行狀態(tài),并且在異常情況下能夠發(fā)出故障報警信息,提示監(jiān)控人員進行處置;統(tǒng)計分析;曲線分析;聯(lián)動處置功能,能夠根據(jù)管廊內(nèi)的實際狀況智能啟停通風、排水、照明系統(tǒng).|1套 1 查看價格 蘇州光格設(shè)備有限公司 全國   2021-03-26
設(shè)備管理 /(詳見原檔)|1詢價工作量(人天) 1 查看價格 廣州市熹尚科技設(shè)備有限公司 全國   2021-05-26
設(shè)備管理 車輛管理功能:對停車高位視頻、PDA手持終端等智能設(shè)備進行管理,包括地圖管理;支持設(shè)備的查詢、新增、編輯、刪除.|5項 1 查看價格 深圳市泊通智能科技有限公司 四川   2022-08-26
設(shè)備管理 /(詳見原檔)|1詢價工作量(人天) 1 查看價格 廣州市熹尚科技設(shè)備有限公司 全國   2021-05-26

本書共分十二章，緊密結(jié)合物業(yè)設(shè)施設(shè)備的范圍、物業(yè)電氣設(shè)施設(shè)備管理與維護維修工作內(nèi)容、給排水設(shè)施設(shè)備管理與維護維修工作內(nèi)容、通風設(shè)施設(shè)備與維護維修工作內(nèi)容、供暖設(shè)施設(shè)備與維護維修工作內(nèi)容、空調(diào)設(shè)施設(shè)備與維護維修工作內(nèi)容、消防設(shè)施設(shè)備管理的內(nèi)容等進行講述。第2版在內(nèi)容上采用了最新的國家規(guī)范和標準，增加了低溫地板輻射供暖系統(tǒng)和制冷系統(tǒng)等的管理與維修部分

物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理與維修（第2版）

作者：劉薇、張喜明、孫平

定價：33元

印次：2-6

ISBN：9787302222576

出版日期：2010.06.01

印刷日期：2017.03.13

物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理與維修（第2版）圖書目錄常見問題

  • 公共設(shè)施設(shè)備管理巡檢記錄表內(nèi)容

    設(shè)備名，每日、每周、每月等運行、維修狀況，巡檢人簽字，領(lǐng)導簽字。等 如: 各類設(shè)備(設(shè)施)維保周期一覽表 檢修類別設(shè)備名稱 每日 每周 半月 每月 兩月 季度 半年 每年 低壓配電室 否 否 否 是 ...

  • 建筑施工的圖書目錄

    第2版前言第1版前言第1章　土方工程1.1　土的分類與工程性質(zhì)1.2　場地平整、土方量計算與土方調(diào)配1.3　基坑土方開挖準備與降排水1.4　基坑邊坡與坑壁支護1.5　土方工程的機械化施工復習思考題第2...

  • 怎樣做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護與管理？

    物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備的特點就是分布廣、雜而且需要長期維護，出現(xiàn)問題需及時響應(yīng)維修。這就涉及到設(shè)施設(shè)備盤點、打點、設(shè)備維修響應(yīng)流程“行政行家”就是專業(yè)為這類問題設(shè)計的軟件，可以給設(shè)施設(shè)備全生命周期的管...

物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理與維修（第2版）圖書目錄文獻

物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理流程 物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理流程

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頁數(shù)： 4頁

評分： 4.8

1 物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理流程 1. 流程概況 流程目的 規(guī)范項目接收后設(shè)施設(shè)備管理（包括運行管理、預防性維護保養(yǎng)、維修、 配套設(shè)施完善和改造等）流程，提高設(shè)備設(shè)施的管理水平，提高客戶的 滿意度。 適用范圍 適用于公司所有項目的物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理工作。 定 義 物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理：根據(jù)物業(yè)管理總體目標，對物業(yè)中的設(shè)施設(shè)備通過 保養(yǎng)、維修等手段，保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備可靠、安全、經(jīng)濟地運行，延長 設(shè)備使用壽命，以保持創(chuàng)造出最大的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的 技術(shù)管理和經(jīng)濟管理活動。 流程主導部門 工程管理部 流程參與部門 服務(wù)中心 /服務(wù)中心工程部 部門 流程中承擔職責 工程管理部 1. 物業(yè)設(shè)施設(shè)備的統(tǒng)一歸口管理部門； 2. 指導各服務(wù)中心的設(shè)施設(shè)備日常運行、維修保養(yǎng)和故障搶修工作； 3. 組織制定物業(yè)設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計劃， 對日常運行管理、 維護保養(yǎng)工作進 行監(jiān)督檢查； 4. 協(xié)助業(yè)主確定外委物業(yè)設(shè)施設(shè)

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設(shè)施設(shè)備管理業(yè)務(wù)-管理標準 設(shè)施設(shè)備管理業(yè)務(wù)-管理標準

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頁數(shù)： 17頁

評分： 4.4

一級 二級 指標 指標 專業(yè)證書 具有本專業(yè)初級技術(shù)證書 查看復印件 身體要求 身體健康，電工不得是色盲、色弱 體檢要求 文化要求 中專以上文化程度 查看資料 理論知識 有一定本專業(yè)的理論知識，掌握基本電工理論知識 詢問技術(shù)員基礎(chǔ)理論知識 實踐知識 具有一定的本專業(yè)的工作經(jīng)驗，在市電停電時能夠手動啟動發(fā)電機，市電來電時能夠 單獨轉(zhuǎn)換電源，能夠與安全員配合，對電梯進行盤車救人等 詢問技術(shù)員出現(xiàn)以上情況以后的具體操作方法 照明 每平方米需要 10W的亮度，節(jié)能燈減半，亮度分布均勻 設(shè)備房有足夠的亮度，保證設(shè)備保養(yǎng)需要 特殊要求 設(shè)備房天花上或墻上不得設(shè)臵各種給排水水管，若不能避免，該排水管的下端一定要 加設(shè)喇叭口，確保即使漏水也不能損壞設(shè)備 現(xiàn)場查看 天花 天花面平整，無污漬 現(xiàn)場查看 墻面 墻面平整，刮灰后刷為白色，房門開關(guān)靈活，油漆完好 現(xiàn)場查看 地面 地面水泥找平，重要設(shè)備房須鋪設(shè)瓷片，

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《物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理與維修》共分十二章，緊密結(jié)合物業(yè)設(shè)施設(shè)備的范圍、物業(yè)電氣設(shè)施設(shè)備管理與維護維修工作內(nèi)容、給排水設(shè)施設(shè)備管理與維護維修工作內(nèi)容、通風設(shè)施設(shè)備與維護維修工作內(nèi)容、供暖設(shè)施設(shè)備與維護維修工作內(nèi)容、空調(diào)設(shè)施設(shè)備與維護維修工作內(nèi)容、消防設(shè)施設(shè)備管理的內(nèi)容等進行講述。既可作為應(yīng)用型本科和高職高專院校物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理與維護專業(yè)學生的教材，也可作為房地產(chǎn)專業(yè)、工程管理專業(yè)、土木工程等專業(yè)學生的參考用書，還可作為物業(yè)管理公司人員日常工作用書及物業(yè)管理執(zhí)業(yè)資格考試參考用書。

《物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理與維修(第2版)》在內(nèi)容上采用了最新的國家規(guī)范和標準，增加了低溫地板輻射供暖系統(tǒng)和制冷系統(tǒng)等的管理與維修部分，更新了原來燃氣供應(yīng)系統(tǒng)的故障處理及方法，并隨著智能大樓和智能小區(qū)的大規(guī)模建設(shè)，特別增加了安全防范系統(tǒng)的管理與維護內(nèi)容，力求在保證科學系統(tǒng)性與完整性基礎(chǔ)上，博采眾長，達到符合培養(yǎng)新型物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理人才的需要。

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第一章

基礎(chǔ)篇

學習目標

學習要求

第一節(jié) 物業(yè)設(shè)施設(shè)備

第二節(jié) 物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理

第三節(jié) 物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理的組織與制度

第四節(jié) 物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行維修管理

第五節(jié) 物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理的發(fā)展

本章小結(jié)

課堂實訓

思考與討論

第二章

排水設(shè)施設(shè)備

學習目標

學習要求

第一節(jié) 給排水工程概述

第二節(jié) 給水設(shè)施的使用與維修

第三節(jié) 排水設(shè)施的使用與維修

第四節(jié) 衛(wèi)生設(shè)備及其管理與維修

本章小結(jié)

課堂實訓

思考與討論

第三章

通風與防排煙系統(tǒng)

學習目標

學習要求

第一節(jié) 通風方式及其選擇

第二節(jié) 通風設(shè)備的管理

第三節(jié) 防煙與排煙系統(tǒng)的管理與維修

本章小結(jié)

課堂實訓

思考與討論

第四章

供熱系統(tǒng)的管理與維修

學習目標

學習要求

第一節(jié) 供熱系統(tǒng)的概述

第二節(jié) 供暖系統(tǒng)的維護與維修

第三節(jié) 供暖系統(tǒng)的管理

本章小結(jié)

課堂實訓

思考與討論

第五章

空調(diào)設(shè)備

學習目標

學習要求

第一節(jié) 空調(diào)系統(tǒng)的基本內(nèi)容

第二節(jié) 空調(diào)系統(tǒng)的運行管理

第三節(jié) 房間空調(diào)器的維修與養(yǎng)護

第四節(jié) 制冷機組的管理與維修

本章小結(jié)

課堂實訓

思考與討論

第六章

室內(nèi)燃氣設(shè)施

學習目標

學習要求

第一節(jié) 燃氣的供應(yīng)

第二節(jié) 建筑內(nèi)部燃氣管道

第三節(jié) 室內(nèi)燃氣供應(yīng)系統(tǒng)的管理與維護

第四節(jié) 室內(nèi)燃氣系統(tǒng)的維護及故障處理

本章小結(jié)

課堂實訓

思考與討論

第七章

建筑電氣設(shè)備

學習目標

學習要求

第一節(jié) 電氣工程設(shè)備概述

第二節(jié) 照明設(shè)備的管理與維修

第三節(jié) 動力設(shè)備的維護與維修

第四節(jié) 建筑防雷與接地管理

第五節(jié) 安全用電管理

本章小結(jié)

課堂實訓

思考與討論

第八章

電梯

學習目標

學習要求

第一節(jié) 電梯

第二節(jié) 電梯管理

第三節(jié) 電梯常見故障和維修

第四節(jié) 自動扶梯的管理與維護

本章小結(jié)

課堂實訓

思考與討論

第九章

消防設(shè)施設(shè)備

學習目標

學習要求

第一節(jié) 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

第二節(jié) 建筑滅火應(yīng)配備的設(shè)施

第三節(jié) 消防系統(tǒng)的管理與維護

本章小結(jié)

課堂實訓

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第十章

建筑安防系統(tǒng)

學習目標

學習要求

第一節(jié) 建筑安防系統(tǒng)概述

第二節(jié) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

第三節(jié) 入侵報警系統(tǒng)

第四節(jié) 出入口控制系統(tǒng)

第五節(jié) 訪客對講系統(tǒng)

第六節(jié) 停車場管理系統(tǒng)

本章小結(jié)

課堂實訓

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第十一章

高層建筑設(shè)施

學習目標

學習要求

第一節(jié) 高層建筑設(shè)施設(shè)備管理的意義和特點

第二節(jié) 高層建筑設(shè)施設(shè)備管理的內(nèi)容

第三節(jié) 高層建筑設(shè)施設(shè)備管理的發(fā)展

本章小結(jié)

課堂實訓

思考與討論

第十二章

突發(fā)、意外事件的處理

學習目標

學習要求

第一節(jié) 電梯突發(fā)事件與火災(zāi)火警的應(yīng)急管理

第二節(jié) 其他情況的應(yīng)急處理

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課堂實訓

思考與討論

參考文獻

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本書系統(tǒng)介紹了物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理基礎(chǔ),室內(nèi)給水、排水系統(tǒng)，小區(qū)給水、排水及熱水、飲水供應(yīng)，采暖與燃氣供應(yīng)，建筑消防系統(tǒng)，建筑通風與防排煙，空調(diào)系統(tǒng)，建筑供配電系統(tǒng)，電氣照明，電梯與自動扶梯，安全用電與建筑防雷，建筑弱電系統(tǒng)，建筑智能化等知識，將物業(yè)設(shè)施設(shè)備的基本知識與其維護及管理的技能緊密結(jié)合，側(cè)重于應(yīng)用，具有較強的實用性。

本書可作為高職高專院校、成人高校及繼續(xù)教育和民辦高校的物業(yè)管理（含物業(yè)智能化管理）、房地產(chǎn)經(jīng)營和管理與社區(qū)管理等專業(yè)的教材，也可以作為建筑工程專業(yè)、監(jiān)理及相關(guān)專業(yè)的學生、建筑單位工程管理人員和技術(shù)人員以及物業(yè)服務(wù)公司職員的參考用書。

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