城市公共建筑用地

城市公共建筑用地是用于建造城市公共建筑的城市土地，即主要服務(wù)于本市居民的市區(qū)級(jí)商業(yè)服務(wù)、文教體育、醫(yī)療衛(wèi)生、行政經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)等用地，一般占城市總用地的10%。

主要內(nèi)容包括：(1)行政、經(jīng)濟(jì)管理機(jī)關(guān)，如黨、政、群眾團(tuán)體機(jī)關(guān)、銀行等用地，但不包括非市屬行政經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)用地；(2)商業(yè)服務(wù)設(shè)施，如百貨店、商場(chǎng)、貿(mào)易中心、專業(yè)商店、日雜商店、菜場(chǎng)、煤店、糧店、旅館、招待所、飯店、餐廳、浴室、理發(fā)店等用地；(3)教育科研機(jī)構(gòu)，如幼兒園、托兒所、小學(xué)、中學(xué)、中等專業(yè)學(xué)校等用地，但不包括非市屬大專院校、科研機(jī)構(gòu)用地；(4)文化體育設(shè)施，如影劇院、圖書(shū)館、文化館、展覽館、博物館、書(shū)店、文化宮、體育場(chǎng)、游泳池等用地；(5)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，如醫(yī)院、門診所、防疫站等用地；(6)宣傳機(jī)構(gòu)，如報(bào)社、通訊社、出版社、廣播電臺(tái)、電視臺(tái)等用地。

上篇 城市公共建筑規(guī)模與需求容量研究

第一章 緒論

第一節(jié) 城市公共建筑研究背景及其意義

第二節(jié) 城市公共建筑研究的理論回顧

第三節(jié) 城市公共建筑的研究思路、方法與技術(shù)路線

第四節(jié) 研究主要結(jié)論

第二章 城市公共建筑規(guī)模研究綜述

第一節(jié) 寫(xiě)字樓需求規(guī)模研究綜述

第二節(jié) 商業(yè)公共建筑需求研究綜述

第三章 發(fā)達(dá)城市公共建筑規(guī)模比較研究

第一節(jié) 城市分類及參考指標(biāo)研究概述

第二節(jié) 全球經(jīng)濟(jì)核心城市

第三節(jié) 區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心城市

第四節(jié) 國(guó)內(nèi)發(fā)達(dá)城市比較

第四章 杭州經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展階段及趨勢(shì)

第一節(jié) 杭州經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段的判斷

第二節(jié) 杭州未來(lái)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的趨勢(shì)

第三節(jié) 杭州公共建筑的發(fā)展定位

第五章 杭州市公共建筑規(guī)模預(yù)測(cè)

第一節(jié) 寫(xiě)字樓公共建筑需求量預(yù)測(cè)

第二節(jié) 商業(yè)公共建筑需求量預(yù)測(cè)

第三節(jié) 杭州市經(jīng)營(yíng)性公共建筑需求量預(yù)測(cè)結(jié)果

下篇 城市公共建筑空間分布研究

第六章 城市公共建筑空間區(qū)位理論

第一節(jié) 城市公共建筑外部宏觀結(jié)構(gòu)理論

第二節(jié) 城市公共建筑內(nèi)部微觀結(jié)構(gòu)理論

第三節(jié) 城市公共建筑理論研究總結(jié)

第七章 國(guó)內(nèi)外城市公共建筑空間演化的基本規(guī)律

第一節(jié) 國(guó)外城市公共建筑宏觀結(jié)構(gòu)演化

第二節(jié) 國(guó)內(nèi)城市公共建筑宏觀結(jié)構(gòu)演化

第三節(jié) 國(guó)內(nèi)外重點(diǎn)城市公共建筑中心內(nèi)部結(jié)構(gòu)特征

第四節(jié) 國(guó)內(nèi)外城市公共建筑空問(wèn)結(jié)構(gòu)宏觀特征比較

第八章 國(guó)內(nèi)外城市公共建筑演化經(jīng)驗(yàn)的啟示

第一節(jié) 國(guó)外城市公共建筑空間結(jié)構(gòu)演化軌跡

第二節(jié) 國(guó)際經(jīng)驗(yàn)對(duì)杭州公共建筑發(fā)展的啟示

第九章 杭州城市空間結(jié)構(gòu)演化歷程及其機(jī)制

第一節(jié) 杭州城市形態(tài)與公共建筑的演化簡(jiǎn)史

第二節(jié) 杭州城市空間與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的互動(dòng)演化

第三節(jié) 杭州城市公共建筑中心演化的動(dòng)力機(jī)制

第十章 杭州現(xiàn)狀城市公共建筑空間分布特征

第一節(jié) 杭州現(xiàn)狀城市公共建筑數(shù)據(jù)庫(kù)

第二節(jié) 現(xiàn)狀核心區(qū)公共建筑分布總體格局

第三節(jié) 現(xiàn)狀城市公共建筑中心空間體系分析

第四節(jié) 現(xiàn)狀公共建筑中心區(qū)塊典型案例分析

第十一章 杭州城市公共建筑空間結(jié)構(gòu)演化趨勢(shì)

第一節(jié) 杭州城市公共建筑發(fā)展的區(qū)域背景

第二節(jié) 基于城市功能與服務(wù)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)判斷

第三節(jié) 基于政府空間引導(dǎo)戰(zhàn)略的發(fā)展趨勢(shì)判斷

第十二章 杭州城市公共建筑空間布局原則與模型分析

第一節(jié) 杭州城市公共建筑空間布局的基本原則

第二節(jié) 杭州城市公共建筑空間布局模型研究

第十三章 杭州城市公共建筑空間布局與分區(qū)研究

第一節(jié) 杭州城市公共建筑宏觀布局結(jié)構(gòu)

第二節(jié) 杭州城市寫(xiě)字樓公共建筑開(kāi)發(fā)容量空間分區(qū)

第三節(jié) 杭州城市商業(yè)公共建筑開(kāi)發(fā)容量空間分區(qū)

第四節(jié) 杭州城市公共建筑開(kāi)發(fā)功能空間分區(qū)

第五節(jié) 杭州城市公共建筑開(kāi)發(fā)強(qiáng)度空間分區(qū)

第十四章 杭州城市綜合體建設(shè)的相關(guān)建議

第一節(jié) 城市綜合體的概念與特征

第二節(jié) 城市綜合體的開(kāi)發(fā)特征

第三節(jié) 綜合體的空間區(qū)位選擇

第四節(jié) 杭州城市綜合體建設(shè)的空間時(shí)序建議

參考文獻(xiàn)

后記2100433B

建設(shè)用地一般分為居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、商服用地、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地、交通設(shè)施用地、市政公用設(shè)施用地、道路廣場(chǎng)用地、綠地、特殊用地。

建設(shè)用地按其使用土地性質(zhì)的不同，可分為農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地；按其土地權(quán)屬、建設(shè)內(nèi)容不同，又分為國(guó)家建設(shè)用地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建設(shè)用地、外商投資企業(yè)用地和其他建設(shè)用地；按其工程投資和用地規(guī)模不同，還分為大型建設(shè)項(xiàng)目用地、中型建設(shè)項(xiàng)目用地和小型建設(shè)項(xiàng)目用地。

中國(guó)的建設(shè)用地供應(yīng)，分為存量和增量?jī)刹糠?。增量部分，主要通過(guò)農(nóng)地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的供應(yīng)，即所謂“一級(jí)市場(chǎng)”；存量部分即通過(guò)現(xiàn)有土地使用者之間的交易的供應(yīng)，即所謂“二級(jí)市場(chǎng)”。

存量土地實(shí)際被現(xiàn)有土地使用者控制。

房屋用地面積是以丘（地表上一塊有界空間的地塊）為單位進(jìn)行測(cè)算。下列土地不計(jì)入用地面積：

（1）無(wú)明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間隙地；

（2）市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地；

（3）已征用、劃撥或者屬于原房地產(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作市政建設(shè)的用地；

（4）其他按規(guī)定不計(jì)入用地的面積。