上海市城市規(guī)劃管理局于加強(qiáng)對(duì)公寓式辦公建筑層高規(guī)劃管理的意見(jiàn)

各區(qū)（縣）規(guī)劃局，臨港新城管委會(huì)，上海化學(xué)工業(yè)區(qū)管委會(huì)、上海外高橋保稅區(qū)管委會(huì)、洋山保稅港區(qū)管委會(huì)、機(jī)場(chǎng)規(guī)劃處、佘山國(guó)家旅游度假區(qū)規(guī)劃處：

近年來(lái)，在規(guī)劃管理中發(fā)現(xiàn)一些建設(shè)單位報(bào)送的公寓式辦公建筑層高大大高于合理的一般辦公建筑層高，更有建設(shè)單位在售樓宣傳中以“一層價(jià)格、二層享受”作為賣(mài)點(diǎn)，造成業(yè)主可以?xún)?nèi)部插層的錯(cuò)覺(jué)。

同時(shí)對(duì)規(guī)劃指標(biāo)的嚴(yán)肅性、建筑的消防和結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能、使用的合理性以及物業(yè)管理、工商稅收等部門(mén)的管理帶來(lái)了一定的影響。

為進(jìn)一步加強(qiáng)依法行政、統(tǒng)一管理規(guī)范，經(jīng)我局會(huì)同市建交委、市房地資源局、建筑設(shè)計(jì)單位、審圖單位等從建筑設(shè)計(jì)、審批和使用等方面進(jìn)行專(zhuān)題研究，現(xiàn)根據(jù)《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》以及《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（jgj67－2006j556－2006）的要求，對(duì)公寓式辦公建筑層高提出如下意見(jiàn)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行：

一、凡未核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的在批公寓式辦公建筑層高應(yīng)按不超過(guò)4.5米控制。

二、凡已核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的在建公寓式辦公建筑，應(yīng)加強(qiáng)規(guī)劃監(jiān)督檢查，在規(guī)劃竣工驗(yàn)收中嚴(yán)格按批準(zhǔn)圖紙復(fù)核，禁止擅自?xún)?nèi)部插層建設(shè)行為。

三、對(duì)已竣工使用的公寓式辦公建筑，規(guī)劃部門(mén)應(yīng)配合房地、稅務(wù)、工商及消防等部門(mén)加強(qiáng)建筑使用管理，對(duì)使用單位或業(yè)主擅自插層、局部增加建筑面積的行為應(yīng)予糾正。

二○○八年四月二十三日

上海市城市規(guī)劃管理局于加強(qiáng)對(duì)公寓式辦公建筑層高規(guī)劃管理的意見(jiàn)

城鄉(xiāng)建設(shè)

滬規(guī)區(qū)269號(hào)

上海市城市規(guī)劃管理局

2008-4-23

恩施市城市規(guī)劃管理局主要的職能職責(zé)便是負(fù)責(zé)恩施市的城市規(guī)劃批后管理與執(zhí)法，負(fù)責(zé)私人建房的現(xiàn)場(chǎng)踏勘及初審工作，負(fù)責(zé)全市城市規(guī)劃法律法規(guī)的宣傳和貫徹實(shí)施，負(fù)責(zé)全市測(cè)繪資質(zhì)的管理，通過(guò)我局歷屆領(lǐng)導(dǎo)班子和工作人員的不斷摸索創(chuàng)新，現(xiàn)如今我局已逐漸形成了完善的體制機(jī)制。局機(jī)關(guān)下設(shè)辦公室、城市規(guī)劃管理科、城市規(guī)劃監(jiān)察執(zhí)法科三個(gè)科室。參與恩施市城市發(fā)展方針，城市總體規(guī)劃，詳細(xì)規(guī)劃的編制，審批工作，負(fù)責(zé)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)，城市勘測(cè)和市政測(cè)量管理。

恩施市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)室是恩施市城市規(guī)劃管理局下屬二級(jí)單位，成立于1989年，財(cái)務(wù)獨(dú)立核算，屬于自收自支事業(yè)單位，擁有城市規(guī)劃編制編制丙級(jí)，市政設(shè)計(jì)丙級(jí)，工程測(cè)量丙級(jí)資質(zhì)。為了適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律，更好的為州城建設(shè)服務(wù)，2009年，設(shè)計(jì)室在局領(lǐng)導(dǎo)下，進(jìn)行了管理改革，技術(shù)革新，使設(shè)計(jì)室規(guī)劃編制能力，市政設(shè)計(jì)能力，工程測(cè)量能力得到質(zhì)的提高，綜合實(shí)力雄厚。

1966～1972年，受“文化大革命”影響，管理規(guī)劃?rùn)C(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)、人員下放、檔案散失。1973年恢復(fù)福州市城市管理局規(guī)劃科。

1983年7月18日成立市城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)委員會(huì)，1985年1月改稱(chēng)市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)，均設(shè)有市規(guī)劃管理處，以加強(qiáng)規(guī)劃管理工作。1993年4月16日，市建委規(guī)劃管理處升格并成立福州市城市規(guī)劃管理局，屬市建委領(lǐng)導(dǎo)。

1994年末，設(shè)規(guī)劃科、工程科、法制科、辦公室、政工科、總工室和分管鼓樓、臺(tái)江、倉(cāng)山、郊區(qū)的一、二、三、四科，共10個(gè)科室，職工47人。